城中村改造方案編制提供資料清單目錄

1、城中村改造方案編制提供資料清單目錄一、xx區(qū)城中村改造辦公室開發(fā)企業(yè)關(guān)于編制xxx村改造方案的請(qǐng)示二、xxx村戶籍人口情況一覽表三、xx村土地情況一覽表四、村民代表會(huì)議關(guān)于同意xxx村城中村改造方案的決議五、區(qū)城中村改造辦公室關(guān)于投資企業(yè)城中村改造準(zhǔn)入審查及出資情況報(bào)告六、改造項(xiàng)目承諾書1、關(guān)于改造剩余土地同意儲(chǔ)備的承諾書2、城中村改造項(xiàng)目單位安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書3、城中村改造維護(hù)穩(wěn)定承諾書4、城中村改造環(huán)境保護(hù)承諾書5、城中村改造規(guī)范建設(shè)承諾書6、城中村改造項(xiàng)目安置房樓位、面積、結(jié)構(gòu)形式確認(rèn)書7、城中村改造項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告七、改造主體及投資單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書八、地籍圖九、控規(guī)（區(qū)位

2、圖、規(guī)劃總平面圖、規(guī)劃指標(biāo)圖）附件一：村莊名稱村莊位置改造村人口村內(nèi)戶籍總戶數(shù)、總?cè)藬?shù)戶（大寫） 人（大寫）其 中村民戶數(shù)、人數(shù)戶（大寫） 人（大寫）居民戶數(shù)、人數(shù)（有合法房產(chǎn)）戶（大寫） 人（大寫）祖遺戶戶數(shù)、人數(shù)（有合法房產(chǎn)）戶（大寫） 人（大寫）暫住人口情況戶（大寫） 人（大寫）派出所意見該村以上人口數(shù)據(jù)，經(jīng)核對(duì)無誤，真實(shí)有效。經(jīng)辦人（簽字）： 所領(lǐng) 導(dǎo)（簽字）： 蓋 章 年 月 日公安分局戶政大隊(duì)意見經(jīng)辦人（簽字）：分局戶政大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：蓋 章 年 月 日區(qū)城改辦意見經(jīng)辦人（簽字）：辦領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：蓋 章年 月 日備注1、 該表由所轄區(qū)派出所填寫，戶數(shù)，人口均要大寫，公安分局戶政大

3、隊(duì)確認(rèn)；2、 人口數(shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)填寫，否則責(zé)任自負(fù)；3、 已進(jìn)行“農(nóng)轉(zhuǎn)居”村的村民戶數(shù)人口為：“農(nóng)轉(zhuǎn)居”前村民戶數(shù)人口；4、 區(qū)城改辦應(yīng)對(duì)人口情況進(jìn)行調(diào)查復(fù)核村戶籍人口情況一覽表村莊名稱村莊位置村域土地總面積畝（大寫）建設(shè)用地畝（大寫）宅基用地畝（大寫）公建用地畝（大寫）企業(yè)用地畝（大寫）畝（大寫）農(nóng)用地畝（大寫）一般農(nóng)田畝（大寫）基本農(nóng)田畝（大寫）畝（大寫）未利用地畝（大寫）人均耕地畝（大寫）所在區(qū)國(guó)土資源分局意見該村以上土地?cái)?shù)據(jù)，經(jīng)核對(duì)無誤。經(jīng)辦人（簽字）：分局領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：蓋 章 年 月 日所在區(qū)城改辦審核意見經(jīng)辦人（簽字）：辦領(lǐng)導(dǎo)（簽字）：蓋 章 年 月 日備注1、 該表由所在區(qū)國(guó)土資源分

4、局填寫；2、 土地?cái)?shù)據(jù)應(yīng)如實(shí)填寫，否則責(zé)任自負(fù)；3、 村所在地區(qū)的地籍圖作為此表附件；4、 區(qū)城改辦應(yīng)對(duì)土地情況進(jìn)行調(diào)查復(fù)核。村土地情況一覽表附件三：村民代表會(huì)議同意xxx村城中村改造工作方案的決 議村名稱： 村所在區(qū)：議題討論表決 村城中村改造工作方案村民代表會(huì)議討論表決情況_村村民代表會(huì)議于_年_月_日，在_召開，村民代表會(huì)議應(yīng)到_人，實(shí)際到會(huì)_人，討論xx橋村城中村改造工作方案，同意該方案_人（簽名附后），不同意方案_人，棄權(quán)_人。會(huì)議決議：_xx橋村城中村改造工作方案主持人（簽名）：計(jì)票人（簽名）：監(jiān)票人（簽名）： 村委會(huì) （蓋章） 年 月 日街道辦事處意見（蓋章） 年 月 日區(qū)城中村

5、改造工作辦公室意見（蓋章） 年 月 日注：村民代表會(huì)議由本村18周歲以上的村民組成。同意人數(shù)不得少于總?cè)丝诨蚩倯魯?shù)的80%以上。附件四：xxx區(qū)城中村改造辦公室關(guān)于參與改造企業(yè)準(zhǔn)入審查及出資情況報(bào)告一、準(zhǔn)入制度情況xxx公司，成立于20 xxx年月日，注冊(cè)地址為xxx，法人代表xxx；經(jīng)營(yíng)范圍房xxx、xxx；房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)xxx。經(jīng)審查，該公司各項(xiàng)手續(xù)完備，符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求和我區(qū)城中村改造企業(yè)準(zhǔn)入制度要求。二、改造項(xiàng)目資本金籌措情況如下：目前該公司為進(jìn)行xxx村城中村改造項(xiàng)目，經(jīng)我辦核實(shí)，前期改造資金xxx億元已全部籌措到位。特此證明 區(qū)城改辦（蓋章） 年 月 日附件五：改

6、造項(xiàng)目承諾書1、xxx區(qū)xxx村城中村改造剩余土地儲(chǔ)備承諾書市城改辦：xxx區(qū)xxx村域土地共xxx畝，根據(jù)西安市規(guī)劃設(shè)計(jì)院控規(guī)性詳細(xì)規(guī)劃（20 xx xxx號(hào)），其中xx畝（凈用地）土地為城中村改造綜合用地（包括xx村集體土地xxx畝），代征道路和代征綠地共xxx畝。對(duì)于xxx村域用于城中村改造以外土地，我村同意用于土地儲(chǔ)備。村民委員會(huì)（蓋章） 村支部委員會(huì)（蓋章） 年 月 日2、城中村改造項(xiàng)目建設(shè)單位安全生產(chǎn)責(zé)任承諾書市城改辦：為保證我單位在xxx村改造項(xiàng)目建設(shè)中嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等國(guó)家法律法規(guī)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，自覺履行我們的

7、安全生產(chǎn)責(zé)任，現(xiàn)鄭重承諾如下：一、依照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。同時(shí)建立、健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)，并自覺接受安全生產(chǎn)管理部門與市、區(qū)城改工作部門的監(jiān)督。二、單位法人對(duì)本單位的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)。三、保證項(xiàng)目建設(shè)的安全設(shè)施和應(yīng)具備安全生產(chǎn)條件所需資金投入到位。四、嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)范要求，搞好配合；嚴(yán)格按照建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，使用建設(shè)材料，組織施工，保證建設(shè)工程安全生產(chǎn)，并依法承擔(dān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)連帶責(zé)任。 承諾單位：（簽字蓋章） 年 月 日3、xx區(qū)xxx城中村改造維護(hù)穩(wěn)定承諾書市城改辦：

8、為確保我村改造順利進(jìn)行，平穩(wěn)有序按時(shí)完成改造任務(wù)，給我市城中村改造創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境，現(xiàn)就我村城中村改造中維護(hù)穩(wěn)定工作承諾如下：一、搞好政策宣傳，使全村村民政策明確，認(rèn)識(shí)到位，自覺支持本村城中村改造工作。二、堅(jiān)持“公開、公平、公正”原則，嚴(yán)格執(zhí)行城中村改造工作方案和拆遷安置方案，優(yōu)先安置村民住宅，切實(shí)維護(hù)好全村村民的合法權(quán)益。三、及時(shí)了解和掌握村民思想動(dòng)態(tài)，做好工作，解決問題，化解矛盾。不出現(xiàn)集體上訪、越級(jí)上訪和非正常上訪問題，不發(fā)生圍堵，沖擊黨政機(jī)關(guān)和堵塞重要交通樞紐事件，力爭(zhēng)達(dá)到零上訪。出現(xiàn)上訪情況，村“兩委會(huì)”主要領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)勸解，解決上訪問題。四、如出現(xiàn)維穩(wěn)問題，責(zé)任單位和責(zé)任人愿意

9、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。xxx街道辦事處 xxx區(qū)城中村改造辦公室 年 月 日4、xx區(qū)xxx村城中村改造環(huán)境保護(hù)承諾書市城改辦：xxx公司將嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法、西安市市容環(huán)境衛(wèi)生管理實(shí)施細(xì)則，西安市關(guān)于渣土（垃圾）清運(yùn)和揚(yáng)塵治理相關(guān)規(guī)定，搞好xxx城中村改造項(xiàng)目拆遷安置和建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，具體承諾如下：一、主動(dòng)按照市、區(qū)城改辦及環(huán)保部門的要求，及時(shí)辦理渣土清運(yùn)監(jiān)管手續(xù)。二、拆遷過程中采取濕法作業(yè)，不出現(xiàn)揚(yáng)塵污染。施工時(shí)采取降塵、隔音等措施，設(shè)自動(dòng)沖洗設(shè)備和監(jiān)控系統(tǒng)，同時(shí)安排專人及時(shí)清掃、維護(hù)施工場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生；對(duì)易于產(chǎn)生粉塵的施工材料，做好防塵處理、密封存放。三、渣土清運(yùn)做到無拋撒遺漏

10、、無裝載高尖；按規(guī)定市建、線路行駛，按規(guī)定地點(diǎn)裝載、傾倒。四、如違反相關(guān)規(guī)定，愿接受有關(guān)部門的處罰，并按照相關(guān)部門要求認(rèn)真整改。 承諾單位；（簽字蓋章） 年 月 日5、xx區(qū)xxx村城中村改造規(guī)范建設(shè)承諾書市城改辦：xx區(qū)、xxx村以及陜西華州置業(yè)發(fā)展有限公司將嚴(yán)格遵守西安市城中村改造管理辦法規(guī)定，現(xiàn)就該村城中村改造中規(guī)范建設(shè)工作承諾如下：一、該村改造方案將嚴(yán)格按照規(guī)劃部門審批指標(biāo)執(zhí)行，并在取得西安市城中村改造辦公室城中村改造方案批復(fù)后，進(jìn)行整村拆除。整村拆除后，經(jīng)市城改辦批準(zhǔn)后，在3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)安置房，積極向市城改辦申請(qǐng)辦理規(guī)劃、土地、建設(shè)等建審手續(xù)。二、相關(guān)建審手續(xù)沒有辦理，安置房未啟動(dòng)

11、建設(shè)，不動(dòng)工建設(shè)商品房，不以任何形式對(duì)外銷售房屋。三、xx區(qū)、xxx村以及陜西華州置業(yè)發(fā)展有限公司將采取得力措施，加強(qiáng)有效管理，杜絕城中村改造項(xiàng)目的違法建設(shè)違法售房行為，同時(shí)加快城中村改造項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，確保安置房和商品房同一標(biāo)準(zhǔn)，同一質(zhì)量，確保城中村改造順利開展。 承諾單位；（蓋章） 改造主體（蓋章） 年 月 日6、改造項(xiàng)目安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)形式及戶型確認(rèn)書xx村城中村改造項(xiàng)目改造主體xxx經(jīng)與北石橋村村委會(huì)協(xié)商同意，并經(jīng)20 xx年xx月村民代表會(huì)議討論通過，按照西安市城中村改造管理辦法等城中村改造相關(guān)規(guī)定、市規(guī)劃局控制性詳細(xì)規(guī)劃（【20 xx】xxx）號(hào)以及xx區(qū)城改辦xxx村拆遷安置

12、面積摸底數(shù)據(jù)，初步確定村民安置房有關(guān)事項(xiàng)如下：一、安置面積為xxx萬(wàn)平方米。其中住宅面積xxx萬(wàn)平方米，商業(yè)面積xx萬(wàn)平方米，公建xx萬(wàn)平方米；二、安置地塊為dk-xdk-x；安置住宅結(jié)構(gòu)形式為 框剪、層數(shù)為xx層，安置商業(yè)結(jié)構(gòu)形式為框剪；安置戶型分別為x梯（樓梯間）x戶、x梯（樓梯間）x戶，面積分別為xx平方米、xx平方米、xx平方米、xx平方米、xxx平方米、xxx平方米（最終數(shù)據(jù)及戶型以規(guī)劃部門審批的文件為準(zhǔn)）。村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字 雁塔區(qū)城改辦負(fù)責(zé)人簽字（公章） （公章）改造主體負(fù)責(zé)人簽字 （公章） 年 月 日7、xx區(qū)xxx村城中村改造社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告按照市委、市政府關(guān)于建立重大社會(huì)

13、決策和重大工程項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制的實(shí)施意見的要求，為提前預(yù)防和化解社會(huì)矛盾，積極做好該項(xiàng)目實(shí)施過程中維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定工作，我們堅(jiān)持“以人為本、科學(xué)發(fā)展、屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的原則，會(huì)同xx區(qū)xxx街辦等相關(guān)部門對(duì)xxx村城中村改造項(xiàng)目進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的摸底，并進(jìn)行了社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，現(xiàn)報(bào)告如下：一、基本情況主要對(duì)目前存在不穩(wěn)定因素的分析評(píng)估二、下一步打算主要對(duì)下一步維護(hù)穩(wěn)定的措施和打算三、實(shí)施承諾該項(xiàng)目在實(shí)施過程中的具體內(nèi)容及實(shí)施的范圍、辦法、步驟，我辦將及時(shí)對(duì)群眾進(jìn)行公告。如出現(xiàn)不穩(wěn)定事件的發(fā)生，我們將負(fù)全部責(zé)任。同時(shí)在實(shí)施改造中，我們將嚴(yán)格按照西安市城中村改造管理辦法以及相關(guān)政策法規(guī)要求、程序執(zhí)行。在取得改造方案批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（項(xiàng)目選址意見書）、拆遷實(shí)施方案批復(fù)、政府拆遷通告后，再實(shí)施拆遷工作。 綜上所述，xx村在實(shí)施城中村改造過程中