租賃合同模板匯編8篇

1、you have to do things that others dont want to do today, so that you can have things that others cant have tomorrow.（頁眉可刪）租賃合同模板匯編8篇 租賃合同 篇1承租方（甲方）：出租方（乙方）：雙方根據(jù)我國合同法有關(guān)規(guī)定，本著公平、誠實(shí)信用的原則，就租賃吊籃事宜簽訂協(xié)議如下：一、甲方因工程需要，向乙方租用高空作業(yè)吊籃套，施工高度米，吊籃長度米，前梁伸出量不大于米，限載公斤，施工地址及內(nèi)容二、租金及租金交納：租金元/天/套。甲方在吊籃進(jìn)場前向乙方支付押金元/套，租金每天結(jié)算一次，

2、如不按期結(jié)算，加收所欠租金每日5的違約金，租賃合同期滿時押金與租金合計，雙方退補(bǔ)差額。使用期超出押金金額時，如果甲方不及時補(bǔ)交租金，乙方有權(quán)立刻停止吊籃使用，租金按正常使用收取，造成的一切損失由甲方承擔(dān)。三、租賃期限：乙方將吊籃自年月日至年月日租給甲方共計劃天，吊籃租用不足天按天計算，超過天按實(shí)際天數(shù)計算。租期自乙方安裝完工之日起到甲方歸還之日止，甲方租用的吊籃超過計劃租期，應(yīng)另增補(bǔ)協(xié)議。四、吊籃的進(jìn)出場費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場運(yùn)輸及安裝的費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)吊籃的拆卸及返回的費(fèi)用，（在歸還時，必須把吊籃完全拆卸，不得有組合連接，如有連接我公司將收取相應(yīng)的費(fèi)用）在安裝和拆卸過程中甲方負(fù)責(zé)解決垂直運(yùn)輸工具、

3、設(shè)備、搬運(yùn)輔助勞動力及相關(guān)費(fèi)用，并無償提供漏電開關(guān)和接地線的380v三相電源。如果施工過程中需要移籃甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。五、出租方的責(zé)任：對出租吊籃的完好性、安全性負(fù)責(zé)，對因吊籃質(zhì)量問題造成的人員傷亡承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。如正常故障維修連續(xù)達(dá)三小時，按半天收取此籃當(dāng)日租金，如承租方違章操作，不按協(xié)議內(nèi)容及在不適宜的條件下使用吊籃，有權(quán)責(zé)令其停工，停工期間租賃費(fèi)照常收取。六、承租方的責(zé)任：必須固定操作和施工人員，并對操作人員進(jìn)行培訓(xùn)，完全理解后讓其嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和安全規(guī)范方可使用，租用的吊籃只能從事本協(xié)議簽訂的施工內(nèi)容，不能當(dāng)運(yùn)輸工具和轉(zhuǎn)租他人，不得隨便動用電纜線，配電箱等用電設(shè)施。對違章操作和

4、使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻娜藛T傷亡、吊籃的損壞承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對租用的吊籃應(yīng)妥為愛護(hù)，歸還時應(yīng)保證吊籃的完好、齊全、清潔。如有丟失，損壞應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（本協(xié)議另附吊籃標(biāo)準(zhǔn)件價格清單一份）七、續(xù)租方式：甲方應(yīng)于合同期滿前10日內(nèi)以書面形式通知甲方，雙方另行訂立續(xù)租合同。如不續(xù)訂租賃合同，又不返回租賃物的每逾期一日，按日租金2倍賠償乙方損失，不能返還租賃物的按清單原價格賠償。八、違約責(zé)任：如有違約，違約方需按合同約定租金總額的20付予對方。九、其它約定事項：十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效吊籃租賃合同附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力，甲方是在對乙方所有證件認(rèn)可的情況下簽訂的本

5、合同，以后若出現(xiàn)任何有關(guān)證件的問題，乙方概不負(fù)責(zé)。如有違約雙方可協(xié)商解決，或向乙方戶籍所在地人民法院訴訟解決。甲方負(fù)責(zé)人：身份證號碼：電話：乙方負(fù)責(zé)人：身份證號碼：電話：簽訂地點(diǎn)：年 月 日租賃合同 篇2出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況 甲方將位于 租賃給乙方使用二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃期限自年月2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽

6、訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的 月 日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補(bǔ)償。五、廠房使用要求和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，

7、裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù)，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如

8、期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。(不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外)租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日租賃合同 篇3出租方（甲方）：法人代表：身份證號： 承租方（乙方）：法人代表；身份證號： 經(jīng)甲乙雙方友

9、好協(xié)商達(dá)成一致，甲方將位于的 加油站承租給乙方經(jīng)營管理，根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方法律的權(quán)利及義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，特立租賃協(xié)議。條款如下：一、租賃名稱； 加油站一座及一切有效齊全的證件和現(xiàn)有資產(chǎn)（資產(chǎn)以盤點(diǎn)清單為準(zhǔn)）。二、租賃年限為壹拾貳年（12年）從20_年月 日至20_年月日止，即從正式營業(yè)之日計算。三、租金及付款方式：1、壹拾貳年（12年）租金共計為人民幣肆佰萬元整，在簽訂合同之日，乙方付給甲方租金人民幣陸拾萬元整。剩余叁佰肆拾萬租金在本加油站營業(yè)之日付清。2、乙方在交付租金后，甲方如反悔應(yīng)賠償給乙方雙倍的交付金額。甲方在土地出讓時，如甲方資金不足時，

10、乙方應(yīng)及時籌備資金支持對方完善手續(xù)（支持資金按1、5%計息）。 四、1、甲方必須提供該加油站有關(guān)經(jīng)營所需的各種有效證件（證照）齊全。2、乙方在租賃期間內(nèi)如因證件不齊全被有關(guān)部門查處罰款由甲方承擔(dān)。如加油站不能營業(yè)，因此造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方接收加油站，要進(jìn)行加油站整改和設(shè)備檢修，需要一個月時間（30天）甲方應(yīng)按實(shí)際情況計算租金。4、在租賃期內(nèi)加油站各種證件（證照）的年檢、年審費(fèi)用，電網(wǎng)費(fèi)改收費(fèi)，固定資產(chǎn)的調(diào)節(jié)稅，每年公路開口使用費(fèi)，土地有償使用費(fèi)，由甲方承擔(dān)。5、在租賃期間，加油站所產(chǎn)生的國稅、地稅、工商管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。6、甲方必須保證租賃期內(nèi)加油站的水、電、路三通，并能正

11、常使用，甲方必須協(xié)助乙方解決關(guān)于加油站各方面事宜。7、在 年月日前加油站一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)解決清楚，與乙方無關(guān)。8、在年月日以后所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)解決清楚，與甲方無關(guān)。9、乙方在租賃期間不能把本加油站拿去做抵押貸款，出現(xiàn)后果由乙方負(fù)一切責(zé)任。10、在租賃期間，甲方要協(xié)助乙方搞好治安工作和有關(guān)部門疏通工作，確保加油站正常經(jīng)營。五、在租賃期間，如遇到人力不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、地震、雷擊等，與乙方無關(guān)，因公路擴(kuò)寬修建、改造造成本加油站不能正常營業(yè)，甲方應(yīng)無償延長相應(yīng)的租賃時間。六、在租賃期內(nèi)如公路擴(kuò)寬、改造，造成本加油站要退后改建房屋、大棚要拆除，由乙方出資重建，甲方在按造價無

12、償順延租賃時間（每年租金按叁拾叁萬叁仟元計算）。七、甲方必須在20_年4月1日前把加油站移交給乙方改建、管理、營業(yè)，如果甲方做不到，視為違約。八、乙方在租賃期間要做好消防、安全生產(chǎn)責(zé)任。九、乙方在租賃期間內(nèi)必須合法經(jīng)營，不少斤缺丙，不進(jìn)劣質(zhì)油品，如造成后果，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。十、在租賃期間，如國家政策個人不能經(jīng)營加油站，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營時間退還給乙方剩余的所交納租金（按時間計算），剩余的租金按1、5%利息計算。十一、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議具有同等的法律效力。十二、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。本合同視為無效合同，違約方

13、應(yīng)賠償給對方違約金 萬元，并承擔(dān)法律責(zé)任。本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽章：乙方簽章：年 月 日租賃合同 篇4委銷字_號(一)_單位(甲方)委托_(乙方)代銷下列商品：產(chǎn) 地 商品名稱規(guī) 格 單位 供應(yīng)單位 代銷數(shù)量 包裝 每件重量 備注 現(xiàn)貨 每季可供 數(shù)(二)上列代銷價格按以下辦法執(zhí)行：_(三)商品包裝應(yīng)按運(yùn)輸部門規(guī)定辦理，否則運(yùn)輸途中損失由甲方負(fù)責(zé)，委托代銷協(xié)議書。如因不符運(yùn)輸要求，乙方代為改裝及加固，其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。(四)交貨地點(diǎn)：憑乙方發(fā)貨通知單，由甲方代辦托運(yùn)直撥至購貨單位。(五)代銷商品發(fā)貨數(shù)量必須根據(jù)乙方通知。(六)手續(xù)費(fèi)收取與結(jié)算按下列辦法：按銷貨款總額_%收

14、取手續(xù)費(fèi);待乙方收到貨款后，即給甲方結(jié)算并扣回代墊費(fèi)用。(七)甲方代銷商品應(yīng)與樣品相符，保質(zhì)保量，代銷數(shù)量、規(guī)格、價格，有效期內(nèi)如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達(dá)前，已由乙方簽出的合同，應(yīng)照舊履行。如因質(zhì)量或供應(yīng)脫節(jié)而造成的損失和費(fèi)用(包括手續(xù)費(fèi))，均由甲方負(fù)責(zé)。(八)附則：_(九)本協(xié)議一式_份，甲方_份，乙方_份，鑒證機(jī)關(guān)_份，自簽訂日起生效，有效期_月。甲方：_ 乙方：_代表：_ 代表：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_帳號：_ 帳號：_電報掛號：_ 電報掛號：_電話：_ 電話：_年_月_日租賃合同 篇5出租單位：承租單位：北京市市政市容管理委員會北京市工商行政管理局二一年九月北京市液化

15、石油氣鋼瓶租賃合同出租單位：承租單位：第一條 租賃鋼瓶數(shù)量及金額規(guī)格 數(shù)量 租期 租金 押金 備注5kg 15kg 50kg氣相50kg液相50kg氣液兩相瓶合計第二條 租金和押金的結(jié)算方式及期限第三條 雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1。有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；2。有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)安全技術(shù)要求，正確使用鋼瓶；3。應(yīng)按照合同約定交付符合國家和本市安全技術(shù)要求的液化石油氣鋼瓶，在租賃期間負(fù)責(zé)鋼瓶的維護(hù)和保養(yǎng)，對鋼瓶安全全面負(fù)責(zé)，并按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定定期將鋼瓶送檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。乙方權(quán)利義務(wù)1。有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合國家和本市規(guī)定的液化石油氣鋼瓶，并檢驗鋼瓶上出廠鋼印標(biāo)記、

16、氣瓶檢驗標(biāo)記和注冊登記鋼印代碼等內(nèi)容是否清晰、有效，對標(biāo)記、代碼有問題的鋼瓶有權(quán)拒收。2。應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、時間和方式支付租金和押金。3。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定安全使用鋼瓶，妥善保管好鋼瓶，不得損壞、遺失或擅自替換鋼瓶，并在合同終止后 日內(nèi)將鋼瓶退還甲方。非經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租鋼瓶。第四條 違約責(zé)任甲方遲延交付鋼瓶或乙方遲延支付租金和押金的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方交付的鋼瓶不符合合同約定的，或者在租賃期間發(fā)生毀損或其他可能影響鋼瓶安全使用情形的，乙方有權(quán)要求甲方及時免費(fèi)修復(fù)或更換，因鋼瓶質(zhì)量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方原因造成鋼瓶毀損、滅失的，乙方應(yīng)承

17、擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期未退還鋼瓶的，應(yīng)按照 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)從乙方的鋼瓶押金中直接扣除違約金。租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤K止時，乙方退還的鋼瓶應(yīng)是從甲方租用的鋼瓶，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第五條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第六條 合同效力本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方蓋章簽字后生效，具有同等法律效力。甲乙雙方簽訂有北京市瓶裝液化石油氣供應(yīng)合同的，對應(yīng)的供應(yīng)合同效力終止時，本合同效力相應(yīng)終止。第七條 其他約定甲方： 乙方：法定代表人： 法定代

18、表人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：通信 通信郵政編碼： 郵政編碼：電話： 電話：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日租賃合同 篇6a公司系主營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的企業(yè)。現(xiàn)a公司決定將其經(jīng)營的m中心商場的地下一、二層以租賃方式開辦“東方家具廣場”，即將m中心商場地下一、二層約18000平方米的經(jīng)營面積出租給60戶生產(chǎn)家具的客戶(以下簡稱“租戶”)，并分別與租戶簽訂各自獨(dú)立的租賃協(xié)議，以確定每年固定的租金收入。為保證及時、足額收取租金，及能通過租戶的營業(yè)額對其償付能力進(jìn)行判斷，a公司擬采取統(tǒng)一代收貨款，將扣除租金后的代收貨款返還給租戶。上述租金收入中包含a公司提供場地應(yīng)收的場地租賃費(fèi)、b物業(yè)公司提供物業(yè)管理所

19、收取的物業(yè)管理費(fèi)。(b物業(yè)公司為a公司提供包括地下一、二層在內(nèi)的全部商場的物業(yè)管理服務(wù)，a公司全額支付b物業(yè)公司相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，故a公司向租戶收取的物業(yè)管理費(fèi)不再轉(zhuǎn)付給b物業(yè)公司)。c公司因參與東方家具廣場的管理方案的制訂、高層管理人員的派駐，按有關(guān)協(xié)議約定，a公司需向c公司支付相關(guān)的品牌及管理費(fèi)。按照與c公司的合同約定，a公司擬打出“東方家具廣場”的廣告宣傳牌，進(jìn)行形象宣傳和商業(yè)推廣活動。請分析案例中各合同中存在的涉稅風(fēng)險及應(yīng)對策略?合同中隱藏的涉稅風(fēng)險 a公司與c公司簽訂管理合同的涉稅風(fēng)險a公司與c公司簽訂的管理協(xié)議，容易使人理解為c公司提供給a公司品牌家具市場的管理經(jīng)驗，并派遣高級管

20、理者前往a公司開辦的家具廣場協(xié)助a公司付諸實(shí)施，c公司依約向a公司收取品牌及管理費(fèi)。這樣a公司在賬務(wù)處理上必然體現(xiàn)支付“品牌使用費(fèi)”等類似的支出，加之a(chǎn)公司對經(jīng)營家具廣場業(yè)務(wù)采取了統(tǒng)一收款的結(jié)算方式(為了保證租戶能將通過東方家具廣場銷售的家具收入全額在m中心商場的統(tǒng)一結(jié)算柜臺進(jìn)行結(jié)算，a公司擬自招工作人員，負(fù)責(zé)各租戶的家具買賣)，從而證明其經(jīng)濟(jì)行為是一種自營行為.而非所謂的租賃行為。若以此類推.可得出結(jié)論.即a公司目前收取的全部租金收入相當(dāng)于本環(huán)節(jié)經(jīng)銷家具所取得的增值收入。依增值稅稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司應(yīng)就租金部分按17%的增值稅稅率計算繳納增值稅。 a公司與租戶簽訂租賃合同的涉稅風(fēng)險a公司與

21、各租戶簽訂的所謂“租賃”合同，即便主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門認(rèn)定a公司的此種經(jīng)濟(jì)行為是租賃業(yè)務(wù)，那么依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅法的有關(guān)規(guī)定.a公司依合同約定向租戶收取的管理費(fèi)，就屬于租賃行為的價外費(fèi)用。按稅法規(guī)定.不論該價外費(fèi)用所有權(quán)是否歸a公司所有，也不論該價外費(fèi)用收取時開具的是何種發(fā)票及賬務(wù)上如何核算，均應(yīng)并入租金收入的營業(yè)額一起繳納營業(yè)稅。由于a公司需將家具廣場的物業(yè)管理費(fèi)會同商場其他部分的物業(yè)管理費(fèi)支付給b物業(yè)管理公司，這樣也會使a公司的計稅基數(shù)增加，雖然企業(yè)所得稅不會增加，但會增加其營業(yè)稅稅負(fù)，造成收入與成本同時增長。同時.按這種方式簽訂的合同也會使這部分管理費(fèi)存在重復(fù)納稅問題：既在a公司繳納了稅款.又

22、計入b公司的營業(yè)收入并納營業(yè)稅。由此可見，作為自營行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)要重于作為租賃行為的流轉(zhuǎn)稅稅負(fù)。顯然，a公司目前按租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營的思路是正確的，但必須使得租賃行為從合同到實(shí)質(zhì)運(yùn)作經(jīng)營能夠完全吻合。否則，a公司會面臨較大的涉稅風(fēng)險。通過合同的正確簽定實(shí)現(xiàn)節(jié)稅的分析改變a公司與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式如果要消除主管稅務(wù)機(jī)關(guān)等部門對a公司自營行為的誤解，a公司必須改變現(xiàn)有的與c公司簽約的主體身份，應(yīng)以承租a公司場地的60戶租戶代理人的身份與c公司簽訂家具廣場經(jīng)營過程中品牌及管理費(fèi)收取的相關(guān)合同。在實(shí)際運(yùn)作中，也應(yīng)由60戶租戶分別向c公司支付上述款項。為便于操作以及節(jié)約成本.可由a公司以代理人身份予

23、以協(xié)助統(tǒng)收統(tǒng)付，但發(fā)票仍由實(shí)際收取款項的c公司分別開具給各租戶。如此操作的結(jié)果是，a公司不再在賬面上體現(xiàn)支付c公司“品牌及管理費(fèi)”支出，減少了自營業(yè)務(wù)的嫌疑，同時.也相應(yīng)降低了a公司向租戶收取的租金額。在其他因素不變的情況下，a公司改變與c公司的協(xié)議內(nèi)容及運(yùn)作模式，能有效降低a公司的營業(yè)稅稅負(fù)。改變a公司與b物業(yè)管理公司的物業(yè)管理費(fèi)支付模式為進(jìn)一步降低a公司的營業(yè)稅稅負(fù)，可改變現(xiàn)有的支付b物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)的模式，將地下一、二層家具廣場相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用，通過合理的分配方法分解到每一租戶，由租戶直接向b物業(yè)公司交納上述物業(yè)管理費(fèi)。a公司向租戶收取的租金收入雖然會相應(yīng)降低，但也減少了直接向b物業(yè)

24、公司支付的物業(yè)管理費(fèi)用，所以并不會影響其利潤。然而，隨著收入的減少相應(yīng)的營業(yè)稅計算基數(shù)也會減少，進(jìn)而降低了營業(yè)稅稅負(fù).最終會使企業(yè)的總利潤有所增加。分析結(jié)論將現(xiàn)由a公司統(tǒng)一向租戶收取的租金收入分解為三大部分：一是a公司純粹提供場地所收取的場地租賃費(fèi)：二是合作伙伴c公司為60戶租戶搞好家具廣場經(jīng)營所提供的品牌及管理部分取得的費(fèi)用：三是b物業(yè)管理公司為家具廣場的60戶租戶提供物業(yè)管理服務(wù)收取的物業(yè)管理費(fèi)。租戶將對a公司支付的租金，轉(zhuǎn)變成分別對3家公司支付相應(yīng)費(fèi)用，盡管增加了租戶支付租金的手續(xù)，但可以通過手續(xù)費(fèi)返還等方式予以解決。如此，既可較大幅度地降低a公司的整體稅負(fù)，同時又能規(guī)避前述租賃與自營的

25、歧異給a公司帶來的潛在涉稅風(fēng)險。租賃合同 篇7承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，遵循平等互利原則，雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：工程概況1.1工程名稱： 大連長興島園區(qū)能源化學(xué)實(shí)驗樓項目1.2工程地點(diǎn)： 大連長興島臨港工業(yè)區(qū)第二條：租賃物資的品名、規(guī)格、單價：2.2若有丟失具體賠償按本合同附件一執(zhí)行。第三條：租賃期限3.1工期安排：自 20_年_月_日至 20_年_月_日;因特殊情況和不可抗力導(dǎo)致工程停工時，甲方以書面形式與乙方協(xié)商工期順延。3.2甲方將租賃物資移交乙方后所發(fā)生的一切費(fèi)用和安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第四條：租金結(jié)算、支付方式和期限4.1合同