施工合同范本施工承包補充合同范本電子版.doc

1、施工合同范本：施工承包補充合同范本電子 版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一也以下是為大家整理的施工承包補充合同范本文章，供大家參考！小編提示更多合同范本請點擊以下鏈接：租房合同|勞動合同|租賃合同丨勞務(wù)合同|用工合同|購銷合同|裝修 合同工程施工承包補充合同發(fā)包人（全稱）：*承包人（全稱）：*經(jīng)發(fā)包人與承包人友好協(xié)商，雙方一致同意訂立本補充合同，作為*!程施工合同的變更和補充，施工合同與本補充合同相應(yīng)條款如有沖突之處，木補充合同具有優(yōu)先解釋權(quán)。一、承包范圍1. 除消防工程、電梯工程、弱電系統(tǒng)工程、幕墻工程、單元防盜門、 人防門等以外提供施工圖范圍內(nèi)的工程。二、工程量計算、

2、結(jié)算原則1. 結(jié)算依據(jù)：浙江省建筑工程預(yù)算定額（1994）版；浙江省安裝工 程預(yù)算定額（1994）版；杭州市建設(shè)工程造價信息、浙江省建設(shè)工程 造價信息及有關(guān)信息價運用文件；本補充合同相應(yīng)結(jié)算條款及經(jīng)發(fā)包 人工程部確認的竣工圖和書面簽證材料；2. 計費原則：參照浙江省和杭州市2010第十期材料信息價，套用 浙江省建筑安裝工程預(yù)算定額1994版，確保不出現(xiàn)不平衡報價；本 工程綜合費用土建按直接費的7% （含稅）計取，安裝工程為零費率（即安裝工程造價按直接費加稅金計?。＞C合費用包扌舌除直接費外 費用定額范圍內(nèi)及其它政策性文件所規(guī)定的所有費用；非實物形態(tài)競 爭性費中超高費按定額的70%計取直接費，并

3、不計取綜合管理費；混 凝土運輸費、泵送費不進入直接費組價，泵送混凝土按信息價補價差（信息價中所包含的運輸費及泵送費不另扣除），價差僅計稅金不計管理費。3. 預(yù)算編制、審核原則：承包方在中標通知書領(lǐng)到后壹個月內(nèi)，按 木協(xié)議、招標文件、施工合同等有關(guān)規(guī)定編制完成施工圖預(yù)算，該預(yù) 算經(jīng)發(fā)包方認定并由有資質(zhì)的造價審計公司審定，審定造價若低于承 包方編制的預(yù)算造價的95%,則承包人承擔超過審核造價5%以外部 分款項的審核費（審核費按省物價部門規(guī)定計取）最終審定價為發(fā)包 方支付承包方工程款和決算的依據(jù)。4. 材料價格的確定：土建工程主要建筑材料單價（鋼材、水泥另詳） 按合同總工期前80%月度的杭州市建設(shè)工

4、程造價信息平均價計算, 部分安裝材料按浙江省造價信息，計算方法同土建。但硬PVC管、鑄 鐵（鋼）管、溢水管、電線及開關(guān)等同意發(fā)包方指定廠家和品牌。主 要設(shè)備及無價材料其質(zhì)量、價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)貴方認可并 簽證同意后采購使用。5. 無價材料的結(jié)算方式：土建部分無價材料經(jīng)甲方簽證的采購價加 2.8%采保費作為主材價；有定額可套用或參照的按定額直接計費，無 定額可參照的按主材價增加10%作為直接費（包括輔助材料費、機械 費和人工費等）。安裝部分無價材料根據(jù)簽證的材料價格加1.5%的采 購費作為主材價。6. 工程設(shè)計變更、聯(lián)系單、圖紙會審及預(yù)算暫定價經(jīng)發(fā)包人審核確 定后，作為調(diào)整合同承包價格的

5、依據(jù)。主要設(shè)備及無價材料其質(zhì)量、 價格、產(chǎn)地、規(guī)格等需事先經(jīng)發(fā)包方認可并簽證同意后采購使用。三、工程款的支付方式1. 所有單體施工至一層裙房樓面后開始支付工程款，每月按當月完 成工程量的80%支付（扣除甲供材料），一層以下部分工程款完成一層 樓而支付50%,另30%在結(jié)頂前均攤到每個月支付。工程竣工驗收后 七天內(nèi)支付至工程量的85%（扣除甲供材料），竣工決算后支付至97%, 余款3%作為保修金。3%的保修金在保修期滿一年后7天內(nèi)返回30% 的保修金。兩年期滿后返回30%,余款滿五年后7天內(nèi)付清。發(fā)包人 未按約定時間支付工程款，則按雙方簽定的施工合同通用條款第26 條執(zhí)行。四、保證金的分配與支付

6、1. 承包方自愿向發(fā)包方交納人民幣壹仟伍佰萬元人民幣作為保證金。 其中質(zhì)量、安全文明施工、進度保證金各占50%、20%、30%o即750 萬元、300萬元、450萬元。2. 在木工程通過竣工驗收后，當承包方在質(zhì)量、進度、安全、文明施工方而達到投標承諾，一個月后返還承包方相應(yīng)的保證金。五、甲供材料1. 本工程石材（裙房、樓梯間、電梯門套）、進戶門、防火門、防火 卷簾門、安裝工程的管材、設(shè)備、箱體、空調(diào)設(shè)備、屋而材料及部分 無價材料同意甲方指定或甲供。2鋼材、水泥由承包方自購，由發(fā)包方指定廠家。決算時按總工期 前80%月度的信息平均價一次性包干，但如遇施工期間單月鋼材、水 泥供應(yīng)價與信息價價格差異

7、超過5%,超出部分由貴方扣除或補給。 供應(yīng)價以甲方當時鋼材、水泥的采購價為標準（和*的鋼材、水泥的 供應(yīng)價可作為參考）。六、分包工程：1. 本工程外裝飾幕墻、陽臺欄桿、室內(nèi)防護及空調(diào)欄桿、電梯、弱 電、消防、公共部分精裝修工程等同意發(fā)包方分包。承包方收取2% 的管理配合費用。（注：配合費內(nèi)容包括承包方做好分包單位進場施 工的配合工作、資料收集、提供住宿用房五間，外架、塔吊，貨物提 升電梯的使用，分包項目安裝完畢的而層粉刷及成品保護）。分包單 位進場發(fā)生的生活、施工用水電費按實結(jié)算，除此之外，不再向分包 單位收取任何費用；人防工程、管道天然氣等其他未注明的分包項目 管理配合費優(yōu)惠。2. 承包人應(yīng)

8、與分包單位簽訂安全生產(chǎn)、文明施工責任書，明確安全 方而分包單位與承包人的相關(guān)義務(wù)。七、工程質(zhì)量1. 承包人承諾工程質(zhì)量一次驗收合格，具備備案條件。為保證工程 質(zhì)量，承諾保證金中的750萬元的作為質(zhì)量保證金。經(jīng)評定合格質(zhì) 量標準的不獎不罰。經(jīng)評定為不合格工程，則罰沒全部質(zhì)量保證金。2. 在現(xiàn)場文明施工方面，爭創(chuàng)錢江杯，承包方將按照杭州市有關(guān) 要求執(zhí)行，并通過“雙標化驗收，現(xiàn)場總平而布置須經(jīng)發(fā)包方認可方 可實施。并承諾本工程創(chuàng)建“錢江杯，除發(fā)包方原因外如無法創(chuàng)出“錢 江杯，發(fā)包方將對承包處以100萬元的罰款。如創(chuàng)出“錢江杯，發(fā) 包方獎勵50萬元人民幣。3. 工程驗收后30天內(nèi)，承包人應(yīng)提供政府頒發(fā)

9、的單位工程使用批準 書。八、進度1. 承包人承諾本工程施工工期為720天（自開工日至質(zhì)監(jiān)站竣工驗 收并整改完畢日），如比定額工期提前，不另計算提前竣工費。2. 除不可抗力，或由于其它因素發(fā)包人同意工期順延外（如每月一 次停水、電時間超過8小時的天數(shù)超過三天，則超過的天數(shù)順延工期, 三天以內(nèi)不順延工期）。總工期超過720天視為延期，在720天內(nèi)完 成為按期完成。3. 工期延期在30日歷天以內(nèi)的，每延期一天扣罰5000元處罰，工 期延期在30日歷天以上60天以內(nèi)的，每延期一天扣罰20000元/天， 工期延期在60日歷天以上的，工期保證金全額扣罰。4. 本工程開工日從打第一根試樁開始算起。5. 從打

10、樁完成驗收合格后至0.00完成時間為180天，從開工到主體 工程結(jié)頂并通過結(jié)構(gòu)驗收390天，此項作為工期考核的一個分項。具 體各節(jié)點時間以甲方簽證聯(lián)系單為準。6. 承包方確保在竣工驗收后30天內(nèi)，完成整改工作，在留一間值班 室用房和值班人員外，拆除其他臨時設(shè)施，人員清場，若違約則按 5000元/天處罰。同時竣工驗收通過后45天內(nèi)，工程由承包方派人 值班；45天后至交付物業(yè)公司使用前，如仍由承包方派人值班，值 班費按2人x500元/月人計取。值班期間應(yīng)保證工程完好無損，如發(fā) 生損失由承包方承擔。7. 為保證室外管線工程實施，承包方承諾按中標工期提前45天拆除 外架，提前30天進行室外清場，工作內(nèi)

11、容包括地下室頂板清理干凈； 地下室邊線外到地下室圍護邊線之間的建筑垃圾及余土由承包方清 運至地下室頂板標高，費用由承包方自行承擔；承包方如在規(guī)定時間 內(nèi)沒有完成清場工作視同違約，每延遲一天按1000元/天付違約金, 并在工程款中扣除。&承包方承諾在開工日起210天內(nèi)工地完成“雙標化，并以此作為 工期考核的一個要素。九、安全、文明施工施工過程中，如有發(fā)生人員傷亡事故或省、市、區(qū)安全檢查有違規(guī) 而通報現(xiàn)象一次，則處以20%工程安全、文明施工保證金的罰款，如 發(fā)生更重大安全事故一次，則罰沒全部安全、文明施工保證金。十、專業(yè)班組及單列項目的約定2. 樁基由發(fā)包方分包，承包方收取3%的配合費。并承擔相應(yīng)

12、的現(xiàn) 場質(zhì)量、安全、進度、資料收集管理等總包責任。3. 圍護工程同意由發(fā)包方分包，采用總價包干的形式?？們r包含井 點降水、排水及土方外運。通過報價，如條件相同，優(yōu)先考慮承包方。4. 單列項目的單價（含稅）包干。（1）泥漿外運13元/M3（2）工程外墻如采用外保溫，施工人工費按23元/M2計，（如采用 板材保溫價格另定）。（3）界面劑按3元/ M2 （含人工材料）。（4）內(nèi)墻鋼絲網(wǎng)片按5元/ M2 （含人工、輔材）。（5）土方外運22元/ M2 ,（含挖、運）H一、施工管理1. 承包方投標標函注明的項目負責人、管理班子確保到位，人員名 單己經(jīng)發(fā)包方考察和招標確認，人員不經(jīng)發(fā)包方同意不再發(fā)生變動,

13、 否則發(fā)包方將給予扣除保證金5萬元/人。2. 該項目由承包自主完成，如岀現(xiàn)轉(zhuǎn)包，發(fā)包方有權(quán)終止合同，一 切損失由承包方承擔。3. 施工中承包方如有嚴重質(zhì)量及偷工減料問題，經(jīng)質(zhì)監(jiān)、監(jiān)理部門 確認，發(fā)包方有權(quán)責令承包方清退，由承包方承擔一切損失,并按合 同造價的20%予以處罰。4. 施工中如采用不合格產(chǎn)品一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方根據(jù)工商管理部門要 求按材料總價款的一倍予以處罰，由此引發(fā)的維修工作所產(chǎn)生的一切 費用均由承包方承擔；如發(fā)生二次維修，業(yè)主要求退房所造成的一切 損失也由承包方承擔。5. 發(fā)包方己提供400kw用電，在樁基施工過程中，為確保工期要求。 由承包方根據(jù)地質(zhì)報告及杭州市實際施工情況，自行調(diào)

14、配發(fā)電機容量 及樁機數(shù)量，費用由承包方自行承擔。6. 針對該工程的地下車庫施工，承包方在施工中須采取相應(yīng)具體的 施工措施（不另計施工措施費），如發(fā)現(xiàn)有滲漏水問題，經(jīng)二次修補 后還未見效的，則由發(fā)包方委托專業(yè)施工單位進行修補，所發(fā)生一切費用均由承包方支付。7. 承包方向發(fā)包方及監(jiān)理單位現(xiàn)場管理人員提供辦公用房、休息室 各一間，電話一部、水、電費用由承包方承擔。&承包方進場后必須測出現(xiàn)場自然地坪標高，并經(jīng)監(jiān)理、貴方簽證 認可。9. 臨時設(shè)施搭建位置、土方堆場等如因發(fā)包方其他用途需要，承包 方無條件拆除。拆除費用由承包方自理。10. 為保證工程竣工后的維修工作，在雙方簽定施工合同時簽定工程 維修協(xié)議

15、，同時工程交房后針對客戶提出的房屋質(zhì)量問題承包方派專 職維修人員常駐現(xiàn)場負責維修事宜，專職維修人員食宿承包方自行解 決。由于施工原因引起的軸線偏位、室內(nèi)粉刷層厚度超標導(dǎo)致業(yè)主實 際使用而積減少而引起客戶投訴的，發(fā)包可以直接與客戶進行協(xié)調(diào), 由此引起的費用由承包方承擔。12.如存在圖紙修改，先由發(fā)包方、監(jiān)理審定，并提供設(shè)計單位確認、 修改，承包方不得擅自與設(shè)計等部門聯(lián)系修改圖紙。修改后的費用調(diào) 整按木協(xié)議結(jié)算審核有關(guān)條款執(zhí)行。13施工用水、電費由承包方承擔，發(fā)包方按水廠和電廠的收費清單 在每期的工程款中扣除。發(fā)包方提供水源，電源，承包方自行接入臨 時水、電，并安裝水表、電表。14. 施工現(xiàn)場周邊市容、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、治安消防等部門和辦證、協(xié) 調(diào)及規(guī)費的交納由承包自行承擔，發(fā)包方配合。15. 為加強施工現(xiàn)場管理，在簽訂木補充合同同時雙方簽訂工程施 工現(xiàn)場管