房屋租賃模板.doc

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證：聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他有 關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋 的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為建筑面積 方米，房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為： 0第二條房屋用途該房屋用途為0除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至 年 月 日止第四條租金本房屋租金為人民幣元/月，簽定本合同日起，乙

2、方應(yīng)向甲方付二個月租金押金 元。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方 不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式租金以3個月支付一次的方式支付，即每次支付金額為 元。每次支付日期為首月15日前，乙方向甲方支付當(dāng)期租金，若乙方延期交付租金， 甲方將每天月租金的向乙方加收滯納金。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護責(zé)任租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)

3、責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng) 地有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu) 影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外, 甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1水、電費；2煤氣費；3電話費；4. 物業(yè)管理費；5. ；6. 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該

4、房屋有關(guān)的 費用，均由乙方支付。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須在 天將房屋退還甲方，逾期一天收取租金的%違約金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負 責(zé)賠償：1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4 拖欠租金累計達個月；5利用承租房屋進行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. 第十二條提前終止合同租

5、賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{ 年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十七條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁決是終局的，對雙方 均有約束力。第十八條合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一