鐵釘工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析方法體系（完整版）

1、泓域咨詢/鐵釘工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析方法體系鐵釘工程項(xiàng)目資源環(huán)境承載力分析方法體系一、 項(xiàng)目背景分析鐵釘，一端有扁平的頭，另一端尖銳，主要起固定或連接作用。鐵釘分很多種類，常用的有普通釘，毛氈釘，水泥鋼釘，無頭釘，射釘，卷釘。表面有鍍鋅、鍍銅等，根據(jù)實(shí)際需要選擇。早期，因?yàn)槲覈?guó)技術(shù)落后，鐵釘一度靠進(jìn)口，為“舶來品”，所以把鐵釘都叫做“洋釘子”。二、 資源環(huán)境承載力分析方法資源環(huán)境承載力分析方法主要有人口論系列、生態(tài)足跡系列、初級(jí)資產(chǎn)賬戶（能值）系列等，目前已經(jīng)逐漸形成一套包括定性分析到定量分析、從靜態(tài)分析到動(dòng)態(tài)分析、從單因素分析到綜合分析的方法體系，具體分析方法有生態(tài)學(xué)分析法、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)法

2、、情景分析法、層次分析法、狀態(tài)空間法、類比分析法、供需平衡分析法、能值分析法等。（一）從定性到定量隨著資源環(huán)境承載力研究的不斷深人，已從早期定性闡述承載力、生態(tài)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展、自然資源等概念和相互聯(lián)系逐步發(fā)展成定性與定量相結(jié)合的模式，依托系統(tǒng)學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、信息科學(xué)等理論和學(xué)科基礎(chǔ)，采用空間成像、matlab，arcgis等各類先進(jìn)儀器設(shè)備和應(yīng)用軟件，借助成熟的評(píng)價(jià)方法和模型體系（如生態(tài)足跡法、能值分析法、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方法、復(fù)雜網(wǎng)絡(luò)方法等），計(jì)算目標(biāo)區(qū)域各要素承載力指標(biāo)，并綜合分析和預(yù)測(cè)未來發(fā)展趨勢(shì)。（二）從單一到綜合國(guó)內(nèi)外學(xué)者在進(jìn)行資源環(huán)境承載力研究的過程中，從開始涉及支撐要素、約束要素

3、、壓力要素的某一變量或少數(shù)變量分析，逐步開始注重要素中各變量以及要素間內(nèi)在動(dòng)力關(guān)系和交互作用研究，通過多指標(biāo)綜合要素關(guān)系模型的構(gòu)建，評(píng)價(jià)和分析目標(biāo)區(qū)域的資源環(huán)境承載力。（三）從靜態(tài)到動(dòng)態(tài)在資源環(huán)境承載力研究過程中，對(duì)于目標(biāo)區(qū)域的資源環(huán)境承載力的評(píng)價(jià)，已逐步從早期的基于面板靜態(tài)數(shù)據(jù)逐步發(fā)展成為基于時(shí)間序列、系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)及模擬仿真等的動(dòng)態(tài)分析和預(yù)測(cè)方法，有效地提高了分析的全面性和準(zhǔn)確性。三、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱鐵釘工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx有限責(zé)任公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（待定）。四、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（待定），占地面積約18.00畝。（二）項(xiàng)

4、目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃24個(gè)月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資9031.91萬元，其中：建設(shè)投資6758.74萬元，占項(xiàng)目總投資的74.83%；建設(shè)期利息175.71萬元，占項(xiàng)目總投資的1.95%；流動(dòng)資金2097.46萬元，占項(xiàng)目總投資的23.22%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資9031.91萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx有限責(zé)任公司計(jì)劃自籌資金（資本金）5445.98萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，本期工程項(xiàng)目申請(qǐng)銀行借款總額3585.93萬元。（五）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營(yíng)業(yè)收入（sp）：18400.00萬元。2、年綜合總成本

5、費(fèi)用（tc）：15353.49萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)（np）：2223.47萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（firr）：16.71%。5、全部投資回收期（pt）：6.55年（含建設(shè)期24個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：7849.69萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積12000.00約18.00畝1.1總建筑面積22364.24容積率1.861.2基底面積6960.00建筑系數(shù)58.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝364.642總投資萬元9031.912.1建設(shè)投資萬元6758.742.1.1工程費(fèi)用萬元5876.712.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用

6、萬元710.552.1.3預(yù)備費(fèi)萬元171.482.2建設(shè)期利息萬元175.712.3流動(dòng)資金萬元2097.463資金籌措萬元9031.913.1自籌資金萬元5445.983.2銀行貸款萬元3585.934營(yíng)業(yè)收入萬元18400.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元15353.496利潤(rùn)總額萬元2964.637凈利潤(rùn)萬元2223.478所得稅萬元741.169增值稅萬元682.3110稅金及附加萬元81.8811納稅總額萬元1505.3512工業(yè)增加值萬元5219.9213盈虧平衡點(diǎn)萬元7849.69產(chǎn)值14回收期年6.55含建設(shè)期24個(gè)月15財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率16.71%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2

7、053.83所得稅后五、 swot分析法的基本步驟運(yùn)用swot分析法大體上分成三個(gè)步驟：分析環(huán)境因素；構(gòu)造swot矩陣；制定行動(dòng)計(jì)劃。（一）分析環(huán)境因素運(yùn)用各種調(diào)查研究方法，分析出企業(yè)或組織所處的各種環(huán)境因素，即外部環(huán)境因素和內(nèi)部能力因素。外部環(huán)境因素包括機(jī)會(huì)因素和威脅因素，它們是外部環(huán)境對(duì)企業(yè)或組織的發(fā)展直接有影響的有利和不利因素，屬于客觀因素，一般歸屬為經(jīng)濟(jì)、政治、社會(huì)、人口、產(chǎn)品和服務(wù)、技術(shù)、市場(chǎng)、競(jìng)爭(zhēng)等不同范疇。內(nèi)部環(huán)境因素包括優(yōu)勢(shì)因素和劣勢(shì)因素，它們是企業(yè)或組織發(fā)展中自身存在的積極和消極因素，屬主觀因素，一般歸類為管理、組織、財(cái)務(wù)、人力資源等不同范疇。在調(diào)查分析這些因素時(shí)，不僅要考慮到歷史與現(xiàn)狀，而且更要考慮未來發(fā)展問題（二）構(gòu)造swot矩陣將調(diào)查得出的各種因素根據(jù)輕重緩急或影響程度等進(jìn)行排序，構(gòu)造swot矩陣。在此過程中，將那些對(duì)企業(yè)或組織發(fā)展有直接、重要、迫切、久遠(yuǎn)的影響因素優(yōu)先排列出來，而將那些間接、次要、不急、短暫的影響因素排在后面。（三）制定行動(dòng)計(jì)劃在完成環(huán)境因素分析和swot矩陣的構(gòu)造后，便可以制定出相應(yīng)