地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃劃個(gè)人總結(jié).doc

1、地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃劃個(gè)人總結(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目部個(gè)人工作總結(jié)20_房地產(chǎn)項(xiàng)目部個(gè)人工作總結(jié)姓名：_部門(mén)：_部房地產(chǎn)項(xiàng)目部個(gè)人工作總結(jié)唐龍地產(chǎn)項(xiàng)目部_年度工作總結(jié)唐龍地產(chǎn)項(xiàng)目部自_年11月份成立并著手于隆灣帝園一期項(xiàng)目的實(shí)施工作現(xiàn)已完成和正在實(shí)施的分項(xiàng)工作有前期規(guī)劃設(shè)計(jì)及報(bào)批開(kāi)工手續(xù)的辦理、場(chǎng)區(qū)三通一平及十二棟單體工程一、前期工作在前期的規(guī)劃設(shè)計(jì)、報(bào)批及開(kāi)工手續(xù)辦理過(guò)程中研究、規(guī)劃施工圖設(shè)計(jì)、手續(xù)辦理全方位同步進(jìn)行。這對(duì)于一個(gè)新生地產(chǎn)公司、在新的地域、新的人員結(jié)構(gòu)且時(shí)間緊迫的情況下完成上述工作無(wú)疑是一挑戰(zhàn)。但最終我們依靠正確領(lǐng)導(dǎo)上下同心不分晝夜、加班加點(diǎn)的共同努力歷經(jīng)三個(gè)月終于在_年度完成了上述的大部分工作。

2、為來(lái)年的開(kāi)工打下了良好的基礎(chǔ)。二、施工準(zhǔn)備在三通一平場(chǎng)區(qū)整理過(guò)程中項(xiàng)目部人中體現(xiàn)出了高度的主人翁精神以企業(yè)為家耐心穿梭于相關(guān)各行業(yè)管理部門(mén)之間使各項(xiàng)工作都比較順利地完成為工程的順利實(shí)施提供了保障。場(chǎng)區(qū)整理工作有條不紊地進(jìn)行從場(chǎng)區(qū)測(cè)量到各種土方、方量、計(jì)算及平衡、臺(tái)班的記錄各種資料整理、歸檔詳實(shí)、可靠。三、工程實(shí)施本項(xiàng)目于_年3月下旬正式開(kāi)工截止目前為止完成情況如下：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中項(xiàng)目部認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極組織協(xié)調(diào)、合理安排工期到目前為止沒(méi)有出現(xiàn)任何質(zhì)量和安全方面的惡性事件。在縣級(jí)各部門(mén)的聯(lián)查中獲得了肯定。較為突出的業(yè)績(jī)有如下幾方面：一、場(chǎng)區(qū)處理：為了一期工程的施工首先及時(shí)的對(duì)整個(gè)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行了方格網(wǎng)的

3、測(cè)繪明確了場(chǎng)地內(nèi)的標(biāo)高及挖、填范圍和各種管線的位置；并對(duì)兩條高壓線路進(jìn)行了入地改造同時(shí)在改造的過(guò)程在112國(guó)道中預(yù)埋了一根直徑400水泥管作為無(wú)期采暖管進(jìn)小區(qū)做好了準(zhǔn)備施工用電、施工用水按時(shí)提供給了施工單位。二、地下水的處理：根據(jù)工程所出的地理位置地質(zhì)情況及周邊環(huán)境地下水處理采?。?.利用柳河距各住宅深基坑不太遠(yuǎn)且下部為卵石層的有利條件把一部分地下水通過(guò)加深柳河床底使得1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#降到了設(shè)計(jì)基坑的面層。2.利用現(xiàn)場(chǎng)資源并說(shuō)服了有關(guān)施工企業(yè)采用井點(diǎn)降低、地下水位的作法采用了基坑明排和局部基坑內(nèi)部加設(shè)、卵石滲井的方案解決了河道排不去的地下水降水問(wèn)題。三、地基處理

4、：由于地質(zhì)勘察報(bào)告所提供部分?jǐn)?shù)據(jù)失真造成1#2#6#7#13#14#住宅6#商業(yè)的地基處理在處理1#地基時(shí)我們利用了部分原篩砂的原回填基礎(chǔ)在處理2#6#7#13#14#住宅和6#商業(yè)住宅地基時(shí)、及時(shí)指導(dǎo)設(shè)備和標(biāo)高測(cè)量分層開(kāi)挖充分利用了部分原狀非卵石土層在回填地基時(shí)專(zhuān)人指導(dǎo)各種設(shè)備按工藝施工；經(jīng)處理后的地基是成功的。四、降低工程造價(jià)為了考慮有部分基坑需回填我們把4#樓、9#樓、的級(jí)砂挖出回填到了1#、2#、7#、地基內(nèi)約1000多立方。1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#住宅及6#商業(yè)基坑回填全部及房心回填采用了部分建筑垃圾及現(xiàn)有土方。吧1#-9#、13#-14#的地下室頂面防水全部

5、取消并不影響工程質(zhì)量。把1#、13#樓內(nèi)的消防泵房合并一處節(jié)約設(shè)備一套消防水池1座部分室內(nèi)給水管道由造價(jià)高的管材變?yōu)樵靸r(jià)低的管材樓梯欄桿及護(hù)窗欄桿由不銹鋼的變成普通圓管和方管把好各種鑒證關(guān)。例如：施工單位房地產(chǎn)策劃人員個(gè)人總結(jié)回顧這20_年的工作工作積極性是高的也能全身心投入工作盡心盡責(zé)。隨著新一年的到來(lái)對(duì)自己工作進(jìn)行回顧目的在于汲取教訓(xùn)提高自己以便把工作做得更好。一、工作回顧萬(wàn)科_：從5月開(kāi)盤(pán)以來(lái)參與到6月二級(jí)城市巡展計(jì)劃、7月業(yè)主回饋季、8月萬(wàn)科幸福月、9-10月小區(qū)拓展、11月閉館銷(xiāo)售等一系列工作中從中深刻體會(huì)到萬(wàn)科體制下的嚴(yán)密性工作制度并在工作中學(xué)習(xí)到了縝密、全面的思維方式。保利_：1

6、1月正式參與保利拉斐的工作這是更高于萬(wàn)科的高端項(xiàng)目不同的項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)商及環(huán)境工作方式也有所改變和萬(wàn)科的步步為營(yíng)不同的是保利屬于“放養(yǎng)式”工作環(huán)境更多是看到結(jié)果性的東西。其中也參與到了12年?duì)I銷(xiāo)方案的工作雖然幾經(jīng)波折修訂數(shù)十次但最終獲得開(kāi)發(fā)商的認(rèn)可也在其中學(xué)習(xí)到了一個(gè)大型營(yíng)銷(xiāo)方案工作的流程和思考方式。隨著公司接任的新項(xiàng)目年初期間也參與到了天譽(yù)、石象湖、棕櫚泉項(xiàng)目的打盤(pán)及營(yíng)銷(xiāo)方案的工作中接觸到了更多不同類(lèi)型、不同性質(zhì)、不同定位的項(xiàng)目了解到了更多方案撰寫(xiě)中技巧和方式學(xué)習(xí)到了更多行業(yè)內(nèi)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)。二、不足點(diǎn)自己在公司這九個(gè)月的工作閃光點(diǎn)并不多許多工作還有不盡如意之處總結(jié)起來(lái)存在的不足主要有以下幾點(diǎn)：1、

7、溝通不足不能充分利用資源在工作的過(guò)程中由于對(duì)行業(yè)專(zhuān)業(yè)比較陌生也沒(méi)有積極向其他同事求教造成工作效率降低甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤不能達(dá)到優(yōu)勢(shì)資源充分利用。在以后的工作中需要主動(dòng)加強(qiáng)和其他同事甚至其他部門(mén)同事的溝通通過(guò)公司這個(gè)平臺(tái)達(dá)到資源共享從而提高自己的業(yè)務(wù)水平。2、缺乏計(jì)劃性在工作過(guò)程中由于缺乏計(jì)劃性工作目的不夠明確主次矛盾不清常常達(dá)到事倍功半的效果。在以后的工作過(guò)程中需明確制訂工作計(jì)劃做事加強(qiáng)目的認(rèn)識(shí)分清主次矛盾爭(zhēng)取能達(dá)到事半功倍的效果。3、專(zhuān)業(yè)面狹窄由于自己的專(zhuān)業(yè)面狹窄對(duì)房地產(chǎn)其它專(zhuān)業(yè)認(rèn)識(shí)不夠也造成工作中犯下的低級(jí)錯(cuò)誤。所以加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)的學(xué)習(xí)是必然也是相當(dāng)重要的一項(xiàng)任務(wù)。4、邏輯性欠缺邏輯性是體現(xiàn)一名專(zhuān)業(yè)策

8、劃人員的基礎(chǔ)而這一點(diǎn)正是我的缺陷所在思維不貫通、前后不協(xié)調(diào)嚴(yán)重影響到方案過(guò)程中的整體思路導(dǎo)致最后的結(jié)果不盡人意這一點(diǎn)也是以后需要長(zhǎng)期訓(xùn)練的。三、建議工作期間公司也盡量開(kāi)展了各方面的知識(shí)培訓(xùn)這對(duì)個(gè)人的提升起到很大工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個(gè)人工作總結(jié)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個(gè)人工作總結(jié)姓名：_部門(mén)：_日期：_工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個(gè)人工作總結(jié)拚搏、摸索、奮進(jìn)的兩個(gè)月多月已經(jīng)過(guò)去兩個(gè)多月來(lái)由從事市場(chǎng)一線的工作到研究市場(chǎng)進(jìn)行項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃,是從感性認(rèn)識(shí)上升到理性認(rèn)識(shí)層面的階段不斷思索創(chuàng)新感覺(jué)收獲頗多。同時(shí)我?guī)еd奮、肩負(fù)責(zé)任度過(guò)了繁忙而又充實(shí)的兩個(gè)多月！短短兩個(gè)月這是我人生轉(zhuǎn)換的過(guò)程是我職業(yè)方向發(fā)生改變的過(guò)程是我成長(zhǎng)的過(guò)程從

9、此有了對(duì)聯(lián)東國(guó)際工業(yè)城經(jīng)營(yíng)理念、營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境以及其使命更加了解；在趙總的全心幫助和大力支持下我對(duì)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃由生疏到熟悉、從熱愛(ài)到愿意為之付出的心路歷程同時(shí)我也深感責(zé)任重大。回顧總結(jié)兩個(gè)月的工作主要感受、心得思路等其他幾個(gè)方面總結(jié)_年10月12月工作總結(jié)按照自己制定的工作思路及各階段性工作目標(biāo)實(shí)出重點(diǎn)講究實(shí)效勤思考并通過(guò)努力千方百計(jì)不折不撓地開(kāi)展工作逐步推進(jìn)工業(yè)城項(xiàng)目提高其知名度。但從總體來(lái)說(shuō)是在摸索上升的階段。一、工作進(jìn)展情況回顧第一次接觸工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃對(duì)它的營(yíng)銷(xiāo)推廣是一個(gè)陌生的、模糊的概念經(jīng)歷了初期放水養(yǎng)魚(yú)摸著石頭過(guò)河的艱苦探索后網(wǎng)-找文章到網(wǎng)初步明確了它的性質(zhì)和方向。但任何工作都離不開(kāi)

10、人的主體元素。于是首先就從學(xué)會(huì)做人踏實(shí)工作做起；其次是掌握國(guó)家和開(kāi)發(fā)區(qū)宏觀政策企業(yè)本身內(nèi)部環(huán)境和企業(yè)投資環(huán)境比如開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策、政府總體規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)和城市建設(shè)發(fā)展動(dòng)態(tài)等；還有微觀環(huán)境和園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)情況；再次是飲水思源摸索有效的營(yíng)銷(xiāo)推廣方案經(jīng)常思考這樣的問(wèn)題：怎樣花最少的錢(qián)達(dá)到最好的宣傳效果？通過(guò)什么樣的方式才能找到準(zhǔn)客戶(hù)？現(xiàn)階段工業(yè)城項(xiàng)目還存在什么問(wèn)題應(yīng)該先從哪方面入手解決營(yíng)銷(xiāo)難的問(wèn)題？_年10月_年12月的主要工作1、配合完成中秋晚會(huì)2、協(xié)助完成汽配展活動(dòng)3、完成網(wǎng)絡(luò)推廣工作4、積極配合公關(guān)活動(dòng)5、完成工業(yè)城招商的內(nèi)部協(xié)調(diào)和調(diào)研幫助完善招商基礎(chǔ)資料6、配合同事完成其他工作內(nèi)容7、推陳出新,

11、不斷完善營(yíng)銷(xiāo)思路,制定營(yíng)銷(xiāo)策略8、完成臨時(shí)性交代的任務(wù)二、基本工作情況和做法(一)不怕困難建立把項(xiàng)目策劃好的信心。認(rèn)真分析新形勢(shì)新情況正視新挑戰(zhàn)沉著應(yīng)對(duì)及時(shí)調(diào)整工作策略。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)北京工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境和的相關(guān)政策和規(guī)劃提高對(duì)它的理解和認(rèn)識(shí)以積極的姿態(tài)迎接困難樹(shù)立信心始終保持旺盛的工作精神千方百計(jì)挖潛營(yíng)銷(xiāo)思路。二是注重市場(chǎng)信息的收集和鑒別、分析能力應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)推廣策略以之來(lái)調(diào)整我們的營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略和策略；三是積極爭(zhēng)取領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助在制定營(yíng)銷(xiāo)策略和市場(chǎng)推廣方案的時(shí)候由于各自存在思維差別肯定會(huì)出現(xiàn)意見(jiàn)不一致的情況但對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題和遇到的難題會(huì)認(rèn)真“把脈、會(huì)診”及時(shí)調(diào)整方式方法。雖然我離完成公司期望指標(biāo)和自己計(jì)劃的目標(biāo)還存在差距但在目前嚴(yán)峻困難的形勢(shì)下我認(rèn)為所付出的努力和艱辛一定不會(huì)白費(fèi)。(二)從細(xì)分市場(chǎng)找到目標(biāo)客戶(hù)力求按照不同的