地產(chǎn)項(xiàng)目計劃劃個人總結(jié).doc

1、地產(chǎn)項(xiàng)目計劃劃個人總結(jié)房地產(chǎn)項(xiàng)目部個人工作總結(jié)20_房地產(chǎn)項(xiàng)目部個人工作總結(jié)姓名：_部門：_部房地產(chǎn)項(xiàng)目部個人工作總結(jié)唐龍地產(chǎn)項(xiàng)目部_年度工作總結(jié)唐龍地產(chǎn)項(xiàng)目部自_年11月份成立并著手于隆灣帝園一期項(xiàng)目的實(shí)施工作現(xiàn)已完成和正在實(shí)施的分項(xiàng)工作有前期規(guī)劃設(shè)計及報批開工手續(xù)的辦理、場區(qū)三通一平及十二棟單體工程一、前期工作在前期的規(guī)劃設(shè)計、報批及開工手續(xù)辦理過程中研究、規(guī)劃施工圖設(shè)計、手續(xù)辦理全方位同步進(jìn)行。這對于一個新生地產(chǎn)公司、在新的地域、新的人員結(jié)構(gòu)且時間緊迫的情況下完成上述工作無疑是一挑戰(zhàn)。但最終我們依靠正確領(lǐng)導(dǎo)上下同心不分晝夜、加班加點(diǎn)的共同努力歷經(jīng)三個月終于在_年度完成了上述的大部分工作。

2、為來年的開工打下了良好的基礎(chǔ)。二、施工準(zhǔn)備在三通一平場區(qū)整理過程中項(xiàng)目部人中體現(xiàn)出了高度的主人翁精神以企業(yè)為家耐心穿梭于相關(guān)各行業(yè)管理部門之間使各項(xiàng)工作都比較順利地完成為工程的順利實(shí)施提供了保障。場區(qū)整理工作有條不紊地進(jìn)行從場區(qū)測量到各種土方、方量、計算及平衡、臺班的記錄各種資料整理、歸檔詳實(shí)、可靠。三、工程實(shí)施本項(xiàng)目于_年3月下旬正式開工截止目前為止完成情況如下：在項(xiàng)目實(shí)施過程中項(xiàng)目部認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極組織協(xié)調(diào)、合理安排工期到目前為止沒有出現(xiàn)任何質(zhì)量和安全方面的惡性事件。在縣級各部門的聯(lián)查中獲得了肯定。較為突出的業(yè)績有如下幾方面：一、場區(qū)處理：為了一期工程的施工首先及時的對整個場區(qū)進(jìn)行了方格網(wǎng)的

3、測繪明確了場地內(nèi)的標(biāo)高及挖、填范圍和各種管線的位置；并對兩條高壓線路進(jìn)行了入地改造同時在改造的過程在112國道中預(yù)埋了一根直徑400水泥管作為無期采暖管進(jìn)小區(qū)做好了準(zhǔn)備施工用電、施工用水按時提供給了施工單位。二、地下水的處理：根據(jù)工程所出的地理位置地質(zhì)情況及周邊環(huán)境地下水處理采?。?.利用柳河距各住宅深基坑不太遠(yuǎn)且下部為卵石層的有利條件把一部分地下水通過加深柳河床底使得1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#降到了設(shè)計基坑的面層。2.利用現(xiàn)場資源并說服了有關(guān)施工企業(yè)采用井點(diǎn)降低、地下水位的作法采用了基坑明排和局部基坑內(nèi)部加設(shè)、卵石滲井的方案解決了河道排不去的地下水降水問題。三、地基處理

4、：由于地質(zhì)勘察報告所提供部分?jǐn)?shù)據(jù)失真造成1#2#6#7#13#14#住宅6#商業(yè)的地基處理在處理1#地基時我們利用了部分原篩砂的原回填基礎(chǔ)在處理2#6#7#13#14#住宅和6#商業(yè)住宅地基時、及時指導(dǎo)設(shè)備和標(biāo)高測量分層開挖充分利用了部分原狀非卵石土層在回填地基時專人指導(dǎo)各種設(shè)備按工藝施工；經(jīng)處理后的地基是成功的。四、降低工程造價為了考慮有部分基坑需回填我們把4#樓、9#樓、的級砂挖出回填到了1#、2#、7#、地基內(nèi)約1000多立方。1#2#3#4#5#6#7#8#9#13#14#住宅及6#商業(yè)基坑回填全部及房心回填采用了部分建筑垃圾及現(xiàn)有土方。吧1#-9#、13#-14#的地下室頂面防水全部

5、取消并不影響工程質(zhì)量。把1#、13#樓內(nèi)的消防泵房合并一處節(jié)約設(shè)備一套消防水池1座部分室內(nèi)給水管道由造價高的管材變?yōu)樵靸r低的管材樓梯欄桿及護(hù)窗欄桿由不銹鋼的變成普通圓管和方管把好各種鑒證關(guān)。例如：施工單位房地產(chǎn)策劃人員個人總結(jié)回顧這20_年的工作工作積極性是高的也能全身心投入工作盡心盡責(zé)。隨著新一年的到來對自己工作進(jìn)行回顧目的在于汲取教訓(xùn)提高自己以便把工作做得更好。一、工作回顧萬科_：從5月開盤以來參與到6月二級城市巡展計劃、7月業(yè)主回饋季、8月萬科幸福月、9-10月小區(qū)拓展、11月閉館銷售等一系列工作中從中深刻體會到萬科體制下的嚴(yán)密性工作制度并在工作中學(xué)習(xí)到了縝密、全面的思維方式。保利_：1

6、1月正式參與保利拉斐的工作這是更高于萬科的高端項(xiàng)目不同的項(xiàng)目、開發(fā)商及環(huán)境工作方式也有所改變和萬科的步步為營不同的是保利屬于“放養(yǎng)式”工作環(huán)境更多是看到結(jié)果性的東西。其中也參與到了12年?duì)I銷方案的工作雖然幾經(jīng)波折修訂數(shù)十次但最終獲得開發(fā)商的認(rèn)可也在其中學(xué)習(xí)到了一個大型營銷方案工作的流程和思考方式。隨著公司接任的新項(xiàng)目年初期間也參與到了天譽(yù)、石象湖、棕櫚泉項(xiàng)目的打盤及營銷方案的工作中接觸到了更多不同類型、不同性質(zhì)、不同定位的項(xiàng)目了解到了更多方案撰寫中技巧和方式學(xué)習(xí)到了更多行業(yè)內(nèi)的專業(yè)知識。二、不足點(diǎn)自己在公司這九個月的工作閃光點(diǎn)并不多許多工作還有不盡如意之處總結(jié)起來存在的不足主要有以下幾點(diǎn)：1、

7、溝通不足不能充分利用資源在工作的過程中由于對行業(yè)專業(yè)比較陌生也沒有積極向其他同事求教造成工作效率降低甚至出現(xiàn)錯誤不能達(dá)到優(yōu)勢資源充分利用。在以后的工作中需要主動加強(qiáng)和其他同事甚至其他部門同事的溝通通過公司這個平臺達(dá)到資源共享從而提高自己的業(yè)務(wù)水平。2、缺乏計劃性在工作過程中由于缺乏計劃性工作目的不夠明確主次矛盾不清常常達(dá)到事倍功半的效果。在以后的工作過程中需明確制訂工作計劃做事加強(qiáng)目的認(rèn)識分清主次矛盾爭取能達(dá)到事半功倍的效果。3、專業(yè)面狹窄由于自己的專業(yè)面狹窄對房地產(chǎn)其它專業(yè)認(rèn)識不夠也造成工作中犯下的低級錯誤。所以加強(qiáng)專業(yè)的學(xué)習(xí)是必然也是相當(dāng)重要的一項(xiàng)任務(wù)。4、邏輯性欠缺邏輯性是體現(xiàn)一名專業(yè)策

8、劃人員的基礎(chǔ)而這一點(diǎn)正是我的缺陷所在思維不貫通、前后不協(xié)調(diào)嚴(yán)重影響到方案過程中的整體思路導(dǎo)致最后的結(jié)果不盡人意這一點(diǎn)也是以后需要長期訓(xùn)練的。三、建議工作期間公司也盡量開展了各方面的知識培訓(xùn)這對個人的提升起到很大工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個人工作總結(jié)工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個人工作總結(jié)姓名：_部門：_日期：_工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃個人工作總結(jié)拚搏、摸索、奮進(jìn)的兩個月多月已經(jīng)過去兩個多月來由從事市場一線的工作到研究市場進(jìn)行項(xiàng)目營銷策劃,是從感性認(rèn)識上升到理性認(rèn)識層面的階段不斷思索創(chuàng)新感覺收獲頗多。同時我?guī)еd奮、肩負(fù)責(zé)任度過了繁忙而又充實(shí)的兩個多月！短短兩個月這是我人生轉(zhuǎn)換的過程是我職業(yè)方向發(fā)生改變的過程是我成長的過程從

9、此有了對聯(lián)東國際工業(yè)城經(jīng)營理念、營銷環(huán)境以及其使命更加了解；在趙總的全心幫助和大力支持下我對工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃由生疏到熟悉、從熱愛到愿意為之付出的心路歷程同時我也深感責(zé)任重大?；仡櫩偨Y(jié)兩個月的工作主要感受、心得思路等其他幾個方面總結(jié)_年10月12月工作總結(jié)按照自己制定的工作思路及各階段性工作目標(biāo)實(shí)出重點(diǎn)講究實(shí)效勤思考并通過努力千方百計不折不撓地開展工作逐步推進(jìn)工業(yè)城項(xiàng)目提高其知名度。但從總體來說是在摸索上升的階段。一、工作進(jìn)展情況回顧第一次接觸工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃對它的營銷推廣是一個陌生的、模糊的概念經(jīng)歷了初期放水養(yǎng)魚摸著石頭過河的艱苦探索后網(wǎng)-找文章到網(wǎng)初步明確了它的性質(zhì)和方向。但任何工作都離不開

10、人的主體元素。于是首先就從學(xué)會做人踏實(shí)工作做起；其次是掌握國家和開發(fā)區(qū)宏觀政策企業(yè)本身內(nèi)部環(huán)境和企業(yè)投資環(huán)境比如開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策、政府總體規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展動態(tài)和城市建設(shè)發(fā)展動態(tài)等；還有微觀環(huán)境和園區(qū)競爭情況；再次是飲水思源摸索有效的營銷推廣方案經(jīng)常思考這樣的問題：怎樣花最少的錢達(dá)到最好的宣傳效果？通過什么樣的方式才能找到準(zhǔn)客戶？現(xiàn)階段工業(yè)城項(xiàng)目還存在什么問題應(yīng)該先從哪方面入手解決營銷難的問題？_年10月_年12月的主要工作1、配合完成中秋晚會2、協(xié)助完成汽配展活動3、完成網(wǎng)絡(luò)推廣工作4、積極配合公關(guān)活動5、完成工業(yè)城招商的內(nèi)部協(xié)調(diào)和調(diào)研幫助完善招商基礎(chǔ)資料6、配合同事完成其他工作內(nèi)容7、推陳出新,

11、不斷完善營銷思路,制定營銷策略8、完成臨時性交代的任務(wù)二、基本工作情況和做法(一)不怕困難建立把項(xiàng)目策劃好的信心。認(rèn)真分析新形勢新情況正視新挑戰(zhàn)沉著應(yīng)對及時調(diào)整工作策略。一是認(rèn)真學(xué)習(xí)北京工業(yè)地產(chǎn)宏觀環(huán)境和的相關(guān)政策和規(guī)劃提高對它的理解和認(rèn)識以積極的姿態(tài)迎接困難樹立信心始終保持旺盛的工作精神千方百計挖潛營銷思路。二是注重市場信息的收集和鑒別、分析能力應(yīng)對競爭對手的營銷策略和市場推廣策略以之來調(diào)整我們的營銷戰(zhàn)略和策略；三是積極爭取領(lǐng)導(dǎo)的支持和幫助在制定營銷策略和市場推廣方案的時候由于各自存在思維差別肯定會出現(xiàn)意見不一致的情況但對出現(xiàn)的問題和遇到的難題會認(rèn)真“把脈、會診”及時調(diào)整方式方法。雖然我離完成公司期望指標(biāo)和自己計劃的目標(biāo)還存在差距但在目前嚴(yán)峻困難的形勢下我認(rèn)為所付出的努力和艱辛一定不會白費(fèi)。(二)從細(xì)分市場找到目標(biāo)客戶力求按照不同的