2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記工作計(jì)劃.doc

1、2021年鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋登記工作計(jì)劃一、實(shí)施范圍鎮(zhèn)_土地上居民自建的合法住宅（含輔房），不包括畜舍。二、工作目標(biāo)按照“集中推動(dòng)、農(nóng)戶(hù)自愿、基礎(chǔ)先行、要素保障、成效體現(xiàn)”的基本框架，先試點(diǎn)再鋪開(kāi)。計(jì)劃于_年起全面開(kāi)展，兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)村級(jí)覆蓋率_%,做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。其中_年完成測(cè)繪及成果報(bào)告，完成發(fā)證_戶(hù)。三、工作原則1、依法登記原則。按照相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件要求，依法辦理登記。2、先地后房原則。申請(qǐng)人應(yīng)在取得_土地使用權(quán)證明的基礎(chǔ)上，方可申請(qǐng)辦理房屋登記。3、權(quán)利主體一致原則。遵循產(chǎn)權(quán)明晰，房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的_建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利主體應(yīng)一致。4、自愿申請(qǐng)、“先易后難，先簡(jiǎn)后繁”的原則。無(wú)爭(zhēng)

2、議對(duì)象先辦，有爭(zhēng)議對(duì)象暫緩。5、尊重事實(shí)、維護(hù)利益原則。堅(jiān)持尊重歷史、尊重事實(shí)，維護(hù)廣大人民群眾的現(xiàn)實(shí)利益為前提，將違法建筑處置與合法建筑登記區(qū)分開(kāi)來(lái)。四、工作步驟分為宣傳準(zhǔn)備、調(diào)查登記、確權(quán)發(fā)證三個(gè)階段。1、宣傳準(zhǔn)備階段（_月份）_月中旬召開(kāi)鎮(zhèn)、村兩級(jí)動(dòng)員大會(huì)，并通過(guò)廣播、標(biāo)語(yǔ)、橫幅等多種形式進(jìn)行宣傳，同時(shí)安排人員進(jìn)村入戶(hù)發(fā)放房屋登記告知書(shū)，營(yíng)造良好的工作氛圍，提高廣大農(nóng)戶(hù)的知曉率和支持率。2、調(diào)查登記階段（_月-_月）以行政村為單位，_專(zhuān)門(mén)工作班子開(kāi)展入戶(hù)調(diào)查與核實(shí)，填寫(xiě)好申請(qǐng)書(shū)、詢(xún)問(wèn)筆錄、實(shí)地查看表等相關(guān)表格，分批報(bào)送登記機(jī)構(gòu)。_月底前完成試點(diǎn)村測(cè)繪工作，_月底前各村完成自身范圍內(nèi)_%農(nóng)

3、戶(hù)的資料收集工作，_月底前完成全鎮(zhèn)_%的測(cè)繪工作并出具_(dá)%的測(cè)繪成果書(shū)。3、確權(quán)發(fā)證階段（_月-_月）在調(diào)查登記工作的基礎(chǔ)上，由縣房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核發(fā)證，對(duì)確認(rèn)的面積在房屋所有權(quán)證主記欄中記載，實(shí)際面積在附記欄以測(cè)繪面積記載。_月底前完成年度目標(biāo)任務(wù)數(shù)_%的發(fā)證量，_月底前完成各村所有農(nóng)戶(hù)的基礎(chǔ)資料收集，_月底前完成測(cè)繪工作,_月完成_戶(hù)農(nóng)房發(fā)證工作。五、工作措施1、建立_，健全機(jī)制。成立鎮(zhèn)農(nóng)房登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由鎮(zhèn)長(zhǎng)任組長(zhǎng)，副書(shū)記及分管城建、民政、公安的領(lǐng)導(dǎo)任副組長(zhǎng)，成員由村建、國(guó)土、綜合執(zhí)法、民政等單位的相關(guān)同志及各行政村黨總支書(shū)記組成，部署開(kāi)展具體工作。同時(shí)抽調(diào)_名同志充實(shí)鎮(zhèn)專(zhuān)門(mén)工作班

4、子，分別指導(dǎo)和督促相關(guān)村開(kāi)展工作。各行政村亦建立專(zhuān)門(mén)的工作班子，由分管村建的班子人員牽頭負(fù)責(zé)，下面配備_名及以上的專(zhuān)職工作人員，具體負(fù)責(zé)調(diào)查登記及協(xié)助房產(chǎn)測(cè)繪等工作。2、先行先試，以點(diǎn)帶面。堅(jiān)持先試點(diǎn)再鋪開(kāi)的工作方法，確定長(zhǎng)山河、良賢、新拱村為重點(diǎn)村，通過(guò)試點(diǎn)，建立完善的工作機(jī)制和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)在其他村進(jìn)行推廣和應(yīng)用。3、明確職責(zé)，分工合作。各行政村負(fù)責(zé)宣傳發(fā)動(dòng)和做好本村的農(nóng)房登記落實(shí)工作；_權(quán)利人申請(qǐng)房屋登記提供有關(guān)資料、指界簽章等工作；牽頭出具房屋權(quán)屬來(lái)源、竣工等證明并簽署意見(jiàn)，確保工作的公正性；鑒證申請(qǐng)人簽字、制作詢(xún)問(wèn)筆錄等；牽頭現(xiàn)場(chǎng)查看、確認(rèn)面積及聯(lián)合公告。村建中心負(fù)責(zé)農(nóng)房登記面上指導(dǎo)、督促工作，負(fù)責(zé)與縣農(nóng)房登記領(lǐng)導(dǎo)小組的聯(lián)系，_、傳達(dá)有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理處理登記工作中出現(xiàn)的問(wèn)題；負(fù)責(zé)農(nóng)房登記過(guò)程中規(guī)劃認(rèn)定的具體意見(jiàn)并確認(rèn)房屋平面圖，審核或核發(fā)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明，協(xié)調(diào)處理登記過(guò)程中涉及到規(guī)劃管理方面出現(xiàn)的問(wèn)題；負(fù)責(zé)報(bào)送申請(qǐng)材料和工作總結(jié)。國(guó)土所負(fù)責(zé)先行辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，協(xié)調(diào)處理登記過(guò)程中涉及到土地管理方面的問(wèn)題。派出所負(fù)責(zé)出具房屋登記所需的人員身份、戶(hù)籍情況證明；負(fù)責(zé)處理登記工作中發(fā)生的違反治安管理的行為。民政辦負(fù)責(zé)出具房屋登記所需的當(dāng)事人婚姻狀況證明，對(duì)接編制門(mén)牌編號(hào)和辦理門(mén)牌證。綜合執(zhí)法中隊(duì)負(fù)責(zé)會(huì)同村建