檢測-湖北CD房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營運能力分析 -doc

1、摘要企業(yè)的運營能力在某種程度上的層面上明顯的展現(xiàn)了一個企業(yè)經(jīng)過使用自己擁有的資本去產(chǎn)生社會效益的功能，并通過具體的分析來對企業(yè)就其所持有的資源的具體使用程度及狀況， 以此來改善公司的運營策略進(jìn)而創(chuàng)造更大的收益。 對營運能力分析的實質(zhì)就是通過了解企業(yè)的運營流程，來合理分析該如何用最少的現(xiàn)有資源在最短的生產(chǎn)周期內(nèi)生產(chǎn)出更多的產(chǎn)品， 并以此來為企業(yè)創(chuàng)造更大的收益。關(guān)鍵詞： 營運能力 分析體系 問題對策abstractat a certain level， the operational capability of the enterprise fully shows the function of

2、the enterprise to create social wealth by using the existing resources， and to improve the company s operation strategy by means of ability analysis to improve the company s operation strategy and create a greater profit. the essence of the operational capability analysis is to analyze how to produc

3、e more products in the shortest production cycle by understanding the operation process of the enterprise and to create more profits for the enterprise by using the least existing resources.if the enterprise is to achieve this goal， it must continuously improve its own operating ability level， so it

4、 is very necessary for the enterprise to study the operating capacity system of the enterprise. there are resources to produce benefits， so this article mainly focuses on the series of problems associated with the operation ability of hubei cd real estate development co.， ltd. in a period of time， a

5、nd some suggestions on the problems that the company has produced during this period of time.key words: operational capability analysis system problem countermeasures1 引言1.1 選題背景企業(yè)作為國家組成的一部分，它在一定程度上反映了一個國家或者一個地方的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與可以持續(xù)發(fā)展的能力。 特別是在如今農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)逐步衰退的經(jīng)濟(jì)情況下，企業(yè)的在經(jīng)濟(jì)上的主導(dǎo)地位就越來越凸顯出來了， 各國以及各地區(qū)對企業(yè)經(jīng)濟(jì)的重視程度也越來越強(qiáng)了。 目前，

6、大部分的國家都可以通過招商引資或放寬準(zhǔn)入政策等方式吸引著投資者在本地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)建設(shè)，以此來推動本地的經(jīng)濟(jì)增長。 這在另一種程度上也充分反映了企業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的重要性，以及政府的支持對企業(yè)持續(xù)發(fā)展的重要性。 因此，對企業(yè)而言如何用最少的資源在最短的生產(chǎn)周期內(nèi)生產(chǎn)出更多的產(chǎn)品，并由此獲得更多的效益是企業(yè)所關(guān)注的重點所在。1.2 研究的目的和意義一個企業(yè)的營運能力是這個企業(yè)在日常經(jīng)營活動中使用其自有的資本來獲取收益的本領(lǐng)。企業(yè)對營運能力的鉆研實際上是對企業(yè)資本治理過程的探索。但是，這類的運營能力首先體現(xiàn)在各資本的周轉(zhuǎn)速率與周轉(zhuǎn)額度所提供的貢獻(xiàn)上； 其次，我們可以通過這種貢獻(xiàn)完成附加價值目標(biāo)的實現(xiàn)進(jìn)而產(chǎn)生

7、基礎(chǔ)性的影響。從這種意義上來說，營運能力不但衡量了一個企業(yè)的償還債務(wù)的本領(lǐng)與獲取利益的本領(lǐng)，而且還是企業(yè)全部財政分析的焦點所在之處。 在當(dāng)今社會中，營運能力不僅僅反映了企業(yè)的獲利能力，并且反映了企業(yè)的基本戰(zhàn)略和營銷策略等狀況。因此，很是有需要去對公司進(jìn)行營運能力分析。 經(jīng)由過程對企業(yè)的營運能力進(jìn)行分析，一個企業(yè)可以確定其合理的庫存規(guī)模以及合理的配置企業(yè)的資源，并將進(jìn)一步加強(qiáng)一個企業(yè)資本的利用頻率進(jìn)而對企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行增值。在本論文中，通過對 cd房地產(chǎn)公司的運營能力通過所提供的數(shù)值進(jìn)行分析，進(jìn)而對 cd房地產(chǎn)公司的經(jīng)營情況和獲利情況中存在的問題進(jìn)行揭示，并以此來作為參考對 cd房地產(chǎn)公司在經(jīng)營中

8、發(fā)現(xiàn)的不合理情況提供一些建議。最近幾年各項政策相繼出臺，中國企業(yè)所享的優(yōu)惠越來越多。像減免稅費，加強(qiáng)支出的力度去補(bǔ)存在的短板、惠明政策的增加許多積極的財政措施逐漸在中國的大地上落地生花。 在中國政策越來越好的時候，企業(yè)應(yīng)該積極地去應(yīng)對經(jīng)濟(jì)全球化所帶來的挑戰(zhàn)，充分的利用一切的經(jīng)濟(jì)資源去提高企業(yè)的經(jīng)營能力。要想在波濤洶涌的市場競爭環(huán)境中博得長久地立足，企業(yè)就需要更加注重自身的營運能力開展， 只有這樣才能推進(jìn)中國的企業(yè)管理改革與創(chuàng)新，從而促進(jìn)企業(yè)與經(jīng)濟(jì)的大形勢相契合。一個企業(yè)的發(fā)展往往 是伴隨著贏利而行的，因而企業(yè)的營運本領(lǐng)與企業(yè)的償還債物的能力以及獲取利潤的能力之間都有著非常密切的關(guān)系。 一個企業(yè)

9、如果想要獲得更多的利潤，只有通過充分的利用企業(yè)現(xiàn)有的資源，并通過合理的分配資金的使用來盡量降低成本以獲得更多的收入。一個企業(yè)在經(jīng)營過程中的營運情況又觸及到了資本的周轉(zhuǎn)速率，而一個企業(yè)的資本的周轉(zhuǎn)速度越快相應(yīng)的資本的流動程度就越強(qiáng)，所對應(yīng)的償還債務(wù)的能力就越強(qiáng)。因而一個企業(yè)的營運情況的剖析對企業(yè)所有者的經(jīng)營效率進(jìn)行評估、對企業(yè)的償還債務(wù)的能力進(jìn)行評價以及加強(qiáng)企業(yè)的管理等方面都具有十分重大的意義與作用。1.3 國內(nèi)外研究范旭君(2010)以企業(yè)的經(jīng)營能力體系的構(gòu)成為前提，新市場經(jīng)濟(jì)體制的構(gòu)成以企業(yè)的運營能力體系的產(chǎn)生創(chuàng)造了宏觀環(huán)境為前提， 新市場的形成向企業(yè)的運營能力體系的形成提出了現(xiàn)實的要求2。

10、麻春學(xué)(2010) 提出了完善應(yīng)收賬款管理的措施： 制定合理的信貸政策、改進(jìn)會計管理的措施、建立合理的信貸政策、完善的會計制度、規(guī)范的價格體系，建立健全我國應(yīng)收賬款制度。建立定期匯兌金的治理制度，信用證承兌規(guī)制。 計算終身負(fù)債制度，以減少企業(yè)壞賬的發(fā)生。設(shè)立健全的應(yīng)收賬款體系、經(jīng)常賬戶規(guī)制、應(yīng)收賬款的定期清零治理體系以及收付制度，成立應(yīng)收賬款終身責(zé)任制，并重新核算應(yīng)收賬款的情況以合法的形式降低壞賬的發(fā)生概率3。宋小曼(2011)以為對預(yù)算進(jìn)行全部的管理是在將來周全的管理規(guī)劃中對企業(yè)總體的布置，能夠有效地幫助企業(yè)的管理者進(jìn)行戰(zhàn)略規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、內(nèi)部控制以及業(yè)績評價4 。盧閥等人(2012)經(jīng)由反

11、復(fù)對照發(fā)現(xiàn)了 erp實行對企業(yè)營業(yè)績效和財務(wù)績效的作用及運營效率的調(diào)節(jié)效應(yīng)，以及 erp實行能夠直接作用于企業(yè)運營效率，進(jìn)而對企業(yè)的財務(wù)績效產(chǎn)生間接的影響。 詳細(xì)一點來說，企業(yè)實施erp后會通過提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)效率進(jìn)而改進(jìn)財務(wù)業(yè)績，與此同時會增加企業(yè)成本而降低財務(wù)業(yè)績5。劉賢昌（2014）說運營能力是企業(yè)經(jīng)營運轉(zhuǎn)的情況，是企業(yè)在運營過程中將自己目前擁有的流動資金充分運用來產(chǎn)生效益的功能6。高婧茹（2014）說所謂營運本領(lǐng)就是企業(yè)對現(xiàn)有資本充分利用并經(jīng)由這些資源創(chuàng)造財富的本領(lǐng)，不但可以對企業(yè)資本的利用程度進(jìn)行評價還可以有效的對營運能力進(jìn)行合理的評價。 7。劉雪麗(2015)認(rèn)為企業(yè)的營運能力有必要進(jìn)

12、行分析，去綜合的評價一個企業(yè)的資產(chǎn)運營效率、償還債務(wù)的能力以及獲取利潤的能力進(jìn)而能夠發(fā)現(xiàn)企業(yè)運行過程中出現(xiàn)的問題，并以此來判斷這個企業(yè)的營運狀況對企業(yè)財務(wù)活動和經(jīng)營造成所產(chǎn)生的影響，并進(jìn)一步來優(yōu)化企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)8。李榮鑫，王淑梅（2016）認(rèn)為營運能力分析是對企業(yè)資源優(yōu)化配置這種能力的深入解讀，并經(jīng)由營運能力的分析去發(fā)現(xiàn)、解決在運營過程中出現(xiàn)的問題以及判斷運營狀況對企業(yè)當(dāng)前和未來發(fā)展的影響9。frank j.fabozzi 和pamela p peterson(2004)認(rèn)為經(jīng)營能力分析應(yīng)強(qiáng)調(diào)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率和存貨周轉(zhuǎn)率兩個指標(biāo)11。russell p. boisjol(2009)寫了一篇關(guān)于現(xiàn)金

13、流對營運資本管理的影響，文章主要通過幾個假設(shè)，并隨機(jī)抽取了幾個企業(yè)來實證研究現(xiàn)金流與營運資金管理和資金投資的關(guān)系。里面表明西方營運資金管理不論是在理論上或者實踐上都遠(yuǎn)超我國。12。huynhphuong dong(2010)對企業(yè)的利潤和營業(yè)能力進(jìn)行了詳細(xì)的分析，從而發(fā)現(xiàn)了應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率與存貨周轉(zhuǎn)率在企業(yè)利潤間的關(guān)系，兩者間呈現(xiàn)出正相關(guān)關(guān)系，因此對企業(yè)的利潤影響很大的是營運能力”13。eiennotetal.(2012)對營運資金的概念進(jìn)行了重新的闡述，將營運資金理解為企業(yè)的一個籌資選擇，即長期資本對經(jīng)營性融資需求的滿足。14。dorantes ct al.(2013) 認(rèn)為企業(yè)信息系統(tǒng)的實施

14、可以提高企業(yè)各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)中運營的公開性、透明性，從而提高企業(yè)管理決策的效率。通過對企業(yè)信息系統(tǒng)實施對管理和預(yù)測質(zhì)量的影響的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)企業(yè)信息系統(tǒng)的實施可以改善企業(yè)內(nèi)部信息環(huán)境15。1.4 研究的內(nèi)容及方法文獻(xiàn)研究法，通過查詢文獻(xiàn)獲取在本文中研究目的或課題所需要的資料，以此來更全面、精準(zhǔn)的分析所要探討的問題。定量分析法，在社會科學(xué)等鉆研中，為了方便和科學(xué)的發(fā)現(xiàn)規(guī)律，了解本質(zhì)內(nèi)容，并將事物的內(nèi)在關(guān)系理清以此來預(yù)示事情的發(fā)展趨勢，我們會通過定量的方法來使問題更精確，更便于分析。2 營運能力分析的主要內(nèi)容2.1 營運能力的概念所謂運營能力指的是一個企業(yè)在其生產(chǎn)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)速度的相關(guān)指標(biāo)所反映的一個

15、企業(yè)的資金與資源的利用效率，以及企業(yè)管理當(dāng)局在其企業(yè)的經(jīng)營管理活動中有效率的運用自己所擁有的資源的能力1。一個企業(yè)的營運能力主要指的是企業(yè)在經(jīng)營管理過程中營運資產(chǎn)的使用效率以及其可以產(chǎn)生的效益。營運資產(chǎn)的使用效率通常指的是資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速率。營運能力所產(chǎn)生的效益則指的是營運資產(chǎn)的利用效果。企業(yè)營運能力分析的主體是流動資產(chǎn)和固定資產(chǎn)，目的則是運用較少的運營資本來產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)效益。在企業(yè)的資產(chǎn)中，無形資產(chǎn)是其主要的組成部分之一，并且跟著我國從工業(yè)經(jīng)濟(jì)時代朝著知識經(jīng)濟(jì)時代的改變中在企業(yè)資產(chǎn)中占有的比例越來越高了，這在一方面對提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起到了很大的作用，在另一方面又凸顯出無形資產(chǎn)產(chǎn)生的效益在很大的

16、程度上又會依賴有形資產(chǎn)。從某種水平上來講，企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)的使用程度將在很大程度上決定一個企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。2.2 營運能力的內(nèi)容一、 存貨周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率是指在一定時期內(nèi)企業(yè)主營業(yè)務(wù)成本與平均存貨余額的比例，一般被用來反應(yīng)一個企業(yè)的庫存流動性與庫存資金的數(shù)量是否合理。好的存貨周轉(zhuǎn)率可以在保證生產(chǎn)的連續(xù)性的時候，同時提高企業(yè)在經(jīng)營管理過程中資金使用的效率，并進(jìn)一步提高企業(yè)償還短期債務(wù)的能力從而加強(qiáng)企業(yè)的債務(wù)管理。計算公式：存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本/平均存貨余額*100%二、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是指企業(yè)在一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入與平均應(yīng)收賬款余額的比率。因為不容易取得賒銷收入，所以在實踐中一般

17、使用銷售收入來代替所使用的賒銷收入來計算。計算公式:應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 (次) =主營業(yè)務(wù)收入應(yīng)收賬產(chǎn)平均余額*100%三、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率是一個企業(yè)在一定時期內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入與平均流動資產(chǎn)總額的比率。在這里所提及的流動資產(chǎn)指的是一年或一年以上的商業(yè)周期內(nèi)可以轉(zhuǎn)換或消費的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、證券、應(yīng)收賬款以及存貨等等。計算公式是:流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 (次) =主營業(yè)務(wù)收入平均流動資產(chǎn)總額*100%四、流動比率流動比率是企業(yè)用來衡量短期償債能力最常用的手段之一。與流動負(fù)債相比，流動資產(chǎn)的比率越高其所對應(yīng)的流動性越大，短期償債能力越強(qiáng)。然而，由于不同行業(yè)的運作性質(zhì)不同，資產(chǎn)所對應(yīng)的流動性的要求也不

18、相同。計算公式是:流動比率=流動資產(chǎn)合計/流動負(fù)債合計*100%五、總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率總資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)率是經(jīng)常用來反映總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的主要指標(biāo)，主要指一段時間內(nèi)主營業(yè)務(wù)收入與平均總資產(chǎn)的比率?？傎Y產(chǎn)周轉(zhuǎn)率一般由總資產(chǎn)的生產(chǎn)值與產(chǎn)品銷售率構(gòu)成的。計算公式是:總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 (次) =主營業(yè)務(wù)收入平均資產(chǎn)總額*100%六、資產(chǎn)收益率資產(chǎn)收益率，是用來權(quán)衡在企業(yè)中每一單位資產(chǎn)可以產(chǎn)生多少利潤的指標(biāo)，經(jīng)常在業(yè)界內(nèi)被用來作為衡量銀行盈利能力的指標(biāo)，對應(yīng)的指標(biāo)越高所對應(yīng)的企業(yè)對資產(chǎn)的利用效果越好。計算公式為:資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均資產(chǎn)總額*100%。2.3 營運能力分析的作用一、對企業(yè)資產(chǎn)的流動性進(jìn)行評價流動性和收益

19、性是企業(yè)的兩大特征，企業(yè)經(jīng)營的根本動機(jī)就是得到預(yù)期的收益。在一定的程度上來講，流動性比盈利能力更重要。因為當(dāng)一家公司處在靜止?fàn)顟B(tài)時，根本就沒有所謂的回報，而只要當(dāng)企業(yè)使用資產(chǎn)時他們才可能有產(chǎn)生收益的機(jī)會。在現(xiàn)實市場上，一個企業(yè)的營運能力越強(qiáng)，所對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)的流動性就越高，企業(yè)的預(yù)期收益獲得的可能性就越大。因此，流動性是企業(yè)在經(jīng)營過程中營運能力的具體體現(xiàn)，而我們通過對企業(yè)的營運能力進(jìn)行分析就可以以此來評價這個企業(yè)的流動性的好壞。二、對企業(yè)的資產(chǎn)使用情況進(jìn)行評價為了提高企業(yè)資產(chǎn)的使用效率，企業(yè)在日常經(jīng)營中一般可以采取提高企業(yè)資產(chǎn)的流動性這個手段來完成。一個企業(yè)在日常經(jīng)營中的資產(chǎn)營運能力實質(zhì)就是用

20、盡可能少的自有資產(chǎn)在最短的周轉(zhuǎn)期內(nèi)生產(chǎn)出盡可能多的產(chǎn)品，并盡可能創(chuàng)造出更多的回報。在企業(yè)中我們可以通過企業(yè)產(chǎn)出的比較分析來評價企業(yè)資產(chǎn)的使用效率，并為提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益提供方向。三、充分利用企業(yè)現(xiàn)有資源企業(yè)的經(jīng)營能力取決于多種因素，我們可以通過對企業(yè)的營運能力進(jìn)行分析，去了解企業(yè)自有資產(chǎn)的使用情況，并針對自身的優(yōu)劣勢進(jìn)行分析，進(jìn)而針對有問題的項目采取相應(yīng)的措施，以此來提高企業(yè)的資產(chǎn)的經(jīng)營能力。圖 1存貨周轉(zhuǎn)率指標(biāo)分析根據(jù)圖1可以看出， cd房地產(chǎn)公司從2013年到2015年存貨周轉(zhuǎn)率呈大幅度增長，尤其是2014年到2015年，根據(jù)表一可以很清楚的看到從2013年起營業(yè)成本成大幅度的上升，而存貨余

21、額則是在2013年到2014年成小幅度上漲，在2014年到2015年成大幅度下降。根據(jù)分析可知該公司的存貨周轉(zhuǎn)率的連續(xù)上漲與該企業(yè)營業(yè)成本的增加有很大的關(guān)系。 cd房地產(chǎn)公司存貨周轉(zhuǎn)率在2013年到2015年逐漸增長，而所對應(yīng)的存貨的占用水平卻有小幅度的降低的趨勢，由此表明 cd房地產(chǎn)公司的流動性在增強(qiáng)，存貨轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金或應(yīng)收賬款的速度會越快。圖 2應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率指標(biāo)分析從柱狀圖看出cd房地產(chǎn)公司2013年以及2014年的應(yīng)收賬款余額為零，而到2015年增加到53.34。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，很少會出現(xiàn)應(yīng)收賬款的情況，房地產(chǎn)企業(yè)多為預(yù)收房款，除非是達(dá)到竣工條件后所發(fā)生的按揭款才有可能存在應(yīng)收賬款的

22、情況。因此，該公司2013年與2014年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為零為正常情況，而2015年增長為53.34則表明該公司的房子已經(jīng)竣工。因為應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率不但反映應(yīng)收賬款的變現(xiàn)能力還反應(yīng)了企業(yè)的營運本領(lǐng)，所以收賬款項目還是值得重視的。一個企業(yè)高的周轉(zhuǎn)率不僅能表明該公司收款迅速、償債能力強(qiáng)，還可以減少所對應(yīng)的收賬費用和壞賬損失。圖 3流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率指標(biāo)分析從流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的柱狀圖看出，顯然該公司20132015流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率過低，說明流動資產(chǎn)的利用效果不好。但可以看出2011年較2010年有13個百分點小幅度的提升；2012年較2011更有較大幅度30個百分點的提升，其中流動資產(chǎn)只有小幅減少，主要是收入凈

23、額增加做出貢獻(xiàn)。因為cd房地產(chǎn)公司以房地產(chǎn)為主，所以其所接觸的資產(chǎn)大都為周期較長的存貨，流動性較差。相比其他房地產(chǎn)公司0.12或0.26的流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，cd房地產(chǎn)公司公司的流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率在逐漸變好，這是有待保持的。圖 4流動比率指標(biāo)分析從2013年到2015年的柱狀圖可以看出，該公司的流動比率在2013年最大，但從2013年起開始大幅度的下降，根據(jù)計算公式可知， cd房地產(chǎn)公司的流動資產(chǎn)從2013年的537345465.21元增長到了2015年635891937.74元，而流動負(fù)債從2013年的1865523.62元增長到2015年的139502484.11元。2013年與2014年的流動資

24、產(chǎn)基數(shù)過大，即存貨數(shù)量過于龐大，雖然流動比率大但是該公司的流動性并不強(qiáng)。而2015年的流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的基數(shù)的差距趨于平緩，導(dǎo)致2015年的流動比率較2013年與2014年的比率更趨于正常。因此，cd房地產(chǎn)公司的流動比率項目必須得重點關(guān)注的。因為流動比率太高在很大程度上表明cd房地產(chǎn)公司有較多的資金被放在了流動資產(chǎn)上并且沒有合理的運用它。圖 5總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率指標(biāo)分析從該公司2013年到2015年的圖表可看出 cd房地產(chǎn)公司2013年到2014年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率增長了13.76%，2014年到2015年則增長了9.9%，具體則是因為2013年與2014年的資產(chǎn)總額的基數(shù)差距不大而作為分母的主營業(yè)務(wù)

25、收入增長幅度很大，導(dǎo)致2013年到2014年的總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率漲幅很大，但是在2014年到2015年間， cd房地產(chǎn)公司的資產(chǎn)總額基數(shù)增長幅度大于主營業(yè)務(wù)收入的增長幅度，以至于雖然2015年的數(shù)據(jù)都很大但是總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的增長低于2013年到2014年的增長。但是cd房地產(chǎn)公司總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率整體呈上漲趨勢，表明資產(chǎn)的使用效率較高。而2013年總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率偏小的原因主要是該公司的收入與資產(chǎn)相比利率偏小。圖 6資產(chǎn)收益率指標(biāo)分析從該公司2013年到2015年的柱狀圖可以看出，該公司2013年到2014年資產(chǎn)收益率上漲了0.21%，主要是因為2013年到2014年的凈利潤基數(shù)偏小，分別為115563.07元

26、、1249731.74元，而資產(chǎn)總額的基數(shù)在2013年和2014年分別有543441307.89元、549023708.24元，這就導(dǎo)致2013年和2014年的資產(chǎn)收益率很低，而且漲幅不大。而在2014年到2015年資產(chǎn)收益率上漲了8.8%，則主要是因為2014年到2015年凈利潤增長了106924958.09元，而所對應(yīng)的2014年到2015年的資產(chǎn)資產(chǎn)總額增加了648451738.39元。因此，雖然該公司2013年到2015年呈現(xiàn)上升趨勢，但是整體偏低，可能是由于管理層在經(jīng)營過程中沒有對公司的現(xiàn)有的戰(zhàn)略進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃，以致股東的受益偏小?？偨Y(jié)4.1.1 企業(yè)營運能力分析層次較低，利用價值不

27、大由于傳統(tǒng)會計觀念的影響，中國企業(yè)會計的工作往往側(cè)重于賬務(wù)處理而不是財務(wù)分析。主要是因為我國企業(yè)的經(jīng)營能力分析系統(tǒng)的發(fā)展較其他國家較晚，以致沒有符合我國經(jīng)濟(jì)體系背景的經(jīng)驗可以參考。在本次分析案例中， cd房地產(chǎn)公司的營運能力的分析主要是依靠財務(wù)報表，而沒有實際在各個環(huán)節(jié)具體分析，因此無法很好的了解公司經(jīng)營過程中營運能力變化的深層次的原因，以致最終問題遲遲沒有解決，這種基于賬面的簡單營運能力分析對進(jìn)一步提升企業(yè)營運能力是沒有很大用處的。4.1.2 企業(yè)營運能力分析數(shù)據(jù)來源存在不足企業(yè)進(jìn)行財務(wù)分析時所用的指標(biāo)中的數(shù)據(jù)一般都是來自會計報表，但是會計報表所反映的是企業(yè)在一定時期內(nèi)經(jīng)營成果和某個時點的財

28、務(wù)狀況。因此cd房地產(chǎn)公司反映的數(shù)據(jù)可能會在某方面有著一定的局限性，這些則會對營運能力的指標(biāo)分析帶來一定的限制以及不。又由于企業(yè)營運本領(lǐng)的分析指標(biāo)是財務(wù)分析指標(biāo)的主要部分，這又極可能造成cd房地產(chǎn)公司營運本領(lǐng)指標(biāo)分析的不足和局限。 cd房地產(chǎn)公司在表中的應(yīng)收賬款科目所對應(yīng)2013年與2014年的數(shù)據(jù)明顯有所缺失，這將導(dǎo)致財務(wù)分析在很大程度上的偏差，這些都是該公司需要注意的。4.1.3 企業(yè)對營運能力分析重視不足cd房地產(chǎn)公司2013年到2015年的流動資產(chǎn)數(shù)據(jù)偏大，而且導(dǎo)致流動資產(chǎn)偏大的原因卻是存貨，而 cd房地產(chǎn)公司在2013年到2014年利潤明顯偏低，可以很清晰的看出該公司的盈利目的沒有達(dá)

29、到。從這些可以看出cd房地產(chǎn)公司公司并沒有對自身的營運能力進(jìn)行分析，或者對營運能力分析沒有重視。一個公司想要盈利就必須對自己公司有全面了解，通過財務(wù)分析來了解自身產(chǎn)品的優(yōu)劣勢，進(jìn)而進(jìn)行相應(yīng)的策略來對自己的產(chǎn)品進(jìn)行銷售。而cd房地產(chǎn)公司公司并沒有對營運能力分析加以重視，并針對公司的銷售策略進(jìn)行改變。4.1.4 會計人員專業(yè)分析水平低4.2 提升營運能力的措施cd房地產(chǎn)公司將利潤指標(biāo)作為考核經(jīng)營決策者的主要指標(biāo)，但沒有將企業(yè)營運能力分析指標(biāo)作為考核經(jīng)營決策者的指標(biāo)，營運能力分析這項工作基本被忽視，因此在今后的工作中企業(yè)的管理者要將營運能力分析指標(biāo)作為經(jīng)營決策者進(jìn)行升職、加薪考核業(yè)績時所運用的重要指標(biāo)內(nèi)容內(nèi)，只有將指標(biāo)與決策者掛鉤，才能讓企業(yè)上下層都開始關(guān)注營運能力的分析。企業(yè)采取應(yīng)收賬款的形式進(jìn)行產(chǎn)品的銷售主要是為了促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)品的銷售，減少企業(yè)的存貨。企業(yè)在采取賒銷方式促進(jìn)銷售的同時，又會因為部分款收不回而對企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)生損失。cd房地產(chǎn)公司應(yīng)該為了減少應(yīng)收賬款的成本，對于已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)收賬款，進(jìn)行幾個措施來改善應(yīng)收賬款管理:制定合理的信用政策、建立完善的應(yīng)收賬款管現(xiàn)臺賬制度、成