第三部分 集團(tuán)各單位的工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)

1、第三部分 集團(tuán)各單位的工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)發(fā)展研究中心工作職責(zé)及標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)職能企發(fā)中心是集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略的研究策劃部門(mén)，負(fù)責(zé)與集團(tuán)發(fā)展相關(guān)的調(diào)研工作、擬定集團(tuán)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃、推廣企業(yè)整體形象、為集團(tuán)總裁辦公會(huì)提供決策依據(jù)。工作內(nèi)容與要求一、工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的研究工作，擬定企業(yè)發(fā)展中長(zhǎng)期規(guī)劃。2、負(fù)責(zé)對(duì)國(guó)家重要政策、法律、法規(guī)的研究工作，對(duì)集團(tuán)擬將出臺(tái)的各項(xiàng)重大規(guī)章制度進(jìn)行論證、補(bǔ)充、修改和完善。3、負(fù)責(zé)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)調(diào)研和宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析,參與企業(yè)資本運(yùn)作、產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)等發(fā)展戰(zhàn)略的研究和修正。4、負(fù)責(zé)集團(tuán)各項(xiàng)業(yè)務(wù)及各子公司經(jīng)營(yíng)狀況的調(diào)研、分析及經(jīng)營(yíng)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題解決方案、辦法的研究。5、參與擬

2、定集團(tuán)整體管理標(biāo)準(zhǔn)和管理制度等。6、擬定年度企業(yè)品牌形象宣傳推廣計(jì)劃，負(fù)責(zé)實(shí)施處理年度計(jì)劃相關(guān)事情。7、負(fù)責(zé)與外界媒體的聯(lián)絡(luò)與溝通,促進(jìn)媒體對(duì)企業(yè)的關(guān)注和報(bào)道,加強(qiáng)企業(yè)文化的建設(shè)、營(yíng)造良好的氛圍和發(fā)展環(huán)境。8、負(fù)責(zé)建業(yè)月刊每期的編輯、出版、發(fā)行和存檔工作。9、負(fù)責(zé)整合客戶(hù)渠道,拓展銷(xiāo)售渠道，推動(dòng)集團(tuán)客戶(hù)關(guān)系管理（crm）戰(zhàn)略進(jìn)程。10、負(fù)責(zé)提供建業(yè)會(huì)精選商家的組合服務(wù)。11、參與編輯、設(shè)計(jì)、制作會(huì)員刊物并落實(shí)直投工作。12、負(fù)責(zé)策劃實(shí)施會(huì)員沙龍活動(dòng)具體方案，配合集團(tuán)進(jìn)行品牌推廣。13、負(fù)責(zé)完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作。二、協(xié)作職責(zé)1、協(xié)助集團(tuán)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)會(huì)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)。2、根據(jù)工

3、作需要,協(xié)助集團(tuán)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展工作。3、向集團(tuán)各部門(mén)、各子公司提供有關(guān)政策咨詢(xún)。責(zé)任與權(quán)限一、責(zé)任1、對(duì)集團(tuán)總裁辦公會(huì)負(fù)責(zé)。本中心副總經(jīng)理對(duì)本中心各部門(mén)經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、除特殊原因和不可抗力外,對(duì)未按規(guī)定和要求完成所負(fù)責(zé)的工作承擔(dān)責(zé)任。3、對(duì)本中心人員的工作疏忽、玩忽職守、違法亂紀(jì)所造成的損失負(fù)責(zé)。二、權(quán)限1、有按照本中心工作職責(zé)進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的權(quán)力。2、對(duì)集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)、管理等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有建議和咨詢(xún)的權(quán)力。3、有對(duì)集團(tuán)各分公司進(jìn)行調(diào)查研究和咨詢(xún)?cè)u(píng)價(jià)的權(quán)力。4、按照內(nèi)部管理權(quán)限，對(duì)本中心工作人員在聘用、培訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)、辭退、提升方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置 崗位職責(zé) 崗位條件一、崗位設(shè)置1、部門(mén)編制：企業(yè)發(fā)

4、展研究中心共設(shè)編制11人。2、崗位設(shè)置：企業(yè)發(fā)展研究中心共設(shè)4類(lèi)崗位，其中中心副總經(jīng)理崗位1人，研究部2人，營(yíng)銷(xiāo)策劃部3人，建業(yè)會(huì)3人，建業(yè)報(bào)編輯2人。二、崗位職責(zé)1、中心總經(jīng)理崗位（因目前此崗位空缺，此項(xiàng)工作由本中心副總經(jīng)理全面負(fù)責(zé)）中心副總經(jīng)理崗位（1）主持本部全面工作，對(duì)集團(tuán)總裁辦公會(huì)主管領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。（2）主持研究編制本部年度專(zhuān)項(xiàng)工作計(jì)劃，并組織實(shí)施，及時(shí)搞好總結(jié)。（3）負(fù)責(zé)本部工作人員考核、崗位調(diào)配、人員培訓(xùn)等。（4）負(fù)責(zé)組織制定本部的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。（5）負(fù)責(zé)與集團(tuán)各中心之間的協(xié)調(diào)工作。（6）負(fù)責(zé)組織完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。2、研究部經(jīng)理崗位職責(zé)：（1）主持本部門(mén)全面工作，對(duì)中心總經(jīng)

5、理負(fù)責(zé);（2）制訂部門(mén)工作計(jì)劃并組織實(shí)施;（3）負(fù)責(zé)本部門(mén)工作人員考核、崗位調(diào)配;（4）負(fù)責(zé)本部門(mén)同關(guān)聯(lián)部門(mén)的工作協(xié)調(diào);（5）主持制訂投資項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研方案并組織實(shí)施，主持編寫(xiě)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)建議書(shū)，參與項(xiàng)目方案策劃；（6）對(duì)子公司市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)行培訓(xùn)指導(dǎo)；（7）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3、營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理崗位：（1）主持制訂部門(mén)年度專(zhuān)項(xiàng)工作計(jì)劃，并分解實(shí)施；（2）負(fù)責(zé)集團(tuán)各業(yè)務(wù)單位有關(guān)品牌活動(dòng)的初步審核；（3）負(fù)責(zé)制定部門(mén)規(guī)章制度，并結(jié)合公司管理規(guī)章考核部門(mén)職員；（4）負(fù)責(zé)部門(mén)外的溝通協(xié)調(diào)工作；（5）負(fù)責(zé)組織完成上級(jí)交辦事宜。4、編輯部主任職責(zé)（1）負(fù)責(zé)制定本部門(mén)年度工作

6、計(jì)劃及任務(wù)分解；（2）負(fù)責(zé)本部門(mén)日常工作及管理；（3）建業(yè)月刊的總策劃、總編輯；（4）負(fù)責(zé)與媒體的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)，企業(yè)的宣傳報(bào)道；（5）保持與建業(yè)會(huì)（外部稱(chēng)謂）簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋找合作機(jī)會(huì)和結(jié)合點(diǎn)。5、編輯部副主任職責(zé)（1）協(xié)助編輯部主任制定本部門(mén)年度工作計(jì)劃及任務(wù)分解；（2）協(xié)助主任搞好本部門(mén)日常工作及管理；（3）協(xié)助主任做好建業(yè)月刊的策劃、編輯、印刷、發(fā)放；（4）協(xié)助主任保持與媒體的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，搞好企業(yè)的宣傳報(bào)道工作； （5）協(xié)助主任保持與建業(yè)會(huì)簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋找合作機(jī)會(huì)和結(jié)合點(diǎn)。三、崗位條件1、中心總經(jīng)理崗位條件（目前崗位空缺）2、中心副總經(jīng)理崗位條件（1）具有全面的理論素養(yǎng)和

7、深厚的專(zhuān)業(yè)理論基礎(chǔ)。（2）熟悉國(guó)家各項(xiàng)政策、法律、法規(guī)、較全面掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)業(yè)務(wù)知識(shí)及資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)運(yùn)營(yíng)知識(shí)。（3）具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和開(kāi)拓精神。（4）具有較強(qiáng)的調(diào)研能力，分析解決問(wèn)題能力和口頭、文字表達(dá)能力。3、研究部經(jīng)理崗位:（1）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、投資經(jīng)濟(jì)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)畢業(yè)。（2）三年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研或項(xiàng)目投資分析工作經(jīng)驗(yàn)。（3）視野開(kāi)闊，知識(shí)面廣，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作流程。（4）具有良好的現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理意識(shí)和敏銳的市場(chǎng)洞察力。（5）能夠組織完成房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略研究與項(xiàng)目投資及開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)性市場(chǎng)調(diào)研工作。4、營(yíng)銷(xiāo)策劃部經(jīng)理崗位（1）有較高的理論素養(yǎng)和深厚的房地產(chǎn)、

8、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、廣告學(xué)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)理論基礎(chǔ)。（2）具有較強(qiáng)的調(diào)研能力、分析解決問(wèn)題能力和口頭、文字表達(dá)能力。（3）具有較強(qiáng)的企業(yè)整體形象推廣、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌管理和外宣實(shí)務(wù)能力。 （4）具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力和開(kāi)拓精神。5、編輯部主任（1）中文、新聞或經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱(chēng)。（2）二年以上媒體從業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。（3）有較強(qiáng)的理論素養(yǎng)和深厚的中文、房地產(chǎn)、廣告營(yíng)銷(xiāo)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)理論基礎(chǔ)。對(duì)經(jīng)濟(jì)理論及經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象有較強(qiáng)的認(rèn)知和分析能力;（4）有較好的媒體關(guān)系資源和公關(guān)協(xié)調(diào)能力;企發(fā)中心研究部崗位職責(zé)與績(jī)效考評(píng)一、部門(mén)職責(zé)：1、研究國(guó)家宏觀(guān)政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)業(yè)政策與市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，參與網(wǎng)上建業(yè)信息參考

9、匯編；2、研究集團(tuán)公司戰(zhàn)略關(guān)注城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，為公司制訂經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略與市場(chǎng)拓展計(jì)劃提供基礎(chǔ)性市場(chǎng)信息和參考意見(jiàn)。3、對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行研究，及時(shí)提供研究報(bào)告。4、對(duì)公司擬投資城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況與備選投資項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究，為確定投資項(xiàng)目提供市場(chǎng)初步意見(jiàn)，形成房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；5、根據(jù)規(guī)劃與目標(biāo)設(shè)計(jì)、方案策劃、項(xiàng)目可行性研究編制需要，聯(lián)合子公司對(duì)擬投資項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，向相關(guān)部門(mén)提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)建議書(shū)。6、研究公司主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略舉措，提供研究報(bào)告；7、客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)、建業(yè)會(huì)會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)管理；8、參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案策劃；9、為子公司市場(chǎng)調(diào)研提供培訓(xùn)與指導(dǎo)；10、

10、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、崗位設(shè)置與崗位職責(zé)（一）崗位設(shè)置研究部設(shè)三個(gè)職位，部門(mén)經(jīng)理1人，研究員1人，調(diào)研員1人。（二）崗位職責(zé)1、研究員（1）研究國(guó)家宏觀(guān)政治、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)業(yè)政策與市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)，將相關(guān)有效信息匯編入網(wǎng)上建業(yè)信息參考；（2）研究集團(tuán)公司戰(zhàn)略關(guān)注城市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)；（3）對(duì)公司經(jīng)營(yíng)管理狀況進(jìn)行研究，及時(shí)提供研究報(bào)告；（4）參與公司主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手經(jīng)營(yíng)管理戰(zhàn)略舉措調(diào)研及研究報(bào)告編寫(xiě)；（5）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2、調(diào)研員（1）主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手資料搜集;（2）參與公司擬投資城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況與備選投資項(xiàng)目調(diào)研和房地產(chǎn)項(xiàng)目投資市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告的編寫(xiě)；（3）參與擬投

11、資項(xiàng)目詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)市場(chǎng)建議書(shū)的編寫(xiě)；（4）參與對(duì)子公司市場(chǎng)調(diào)研人員的培訓(xùn)工作；（5）參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方案策劃；（6）建業(yè)會(huì)會(huì)員入會(huì)手續(xù)辦理及會(huì)員數(shù)據(jù)庫(kù)、客戶(hù)數(shù)據(jù)庫(kù)管理；（7）完成其他領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作（三）崗位要求1、研究員：投資經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，一年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷，熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作流程，視野開(kāi)闊，知識(shí)面廣，對(duì)宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有較強(qiáng)的研究分析能力。2、調(diào)研員：房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、投資經(jīng)濟(jì)或相關(guān)專(zhuān)業(yè)大學(xué)畢業(yè)，一年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)、調(diào)研工作經(jīng)驗(yàn)，了解房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作流程，視野開(kāi)闊，知識(shí)面廣，具有較強(qiáng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研能力，能

12、夠獨(dú)立完成房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)性市場(chǎng)調(diào)研工作。策劃部崗位職責(zé)及績(jī)效考評(píng)一、部門(mén)職責(zé)1、擬訂企業(yè)品牌形象宣傳年度推廣計(jì)劃與企業(yè)大型公關(guān)活動(dòng)年度計(jì)劃。2、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)。（1）擬訂銷(xiāo)售企劃基本策略。（2）擬訂項(xiàng)目廣告預(yù)算分配比例。（3）擬訂項(xiàng)目廣告目標(biāo)及廣告主題。3、企業(yè)品牌管理。（1）對(duì)各分公司、各部門(mén)外宣（事）活動(dòng)進(jìn)行品牌影響審核。（2）對(duì)企業(yè)整合營(yíng)銷(xiāo)資源提出建議并主動(dòng)推動(dòng)。4、處理上級(jí)交辦事宜。二、策劃部部門(mén)核心工作1、企業(yè)品牌年度計(jì)劃制訂及實(shí)施。2、對(duì)集團(tuán)各業(yè)務(wù)單位外宣（事）活動(dòng)進(jìn)行品牌管理。3、房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)指導(dǎo)。三、策劃部部門(mén)職員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)企業(yè)年度各項(xiàng)公關(guān)計(jì)劃具體實(shí)施。2

13、、完成部門(mén)經(jīng)理分解的其它事宜。3、處理部門(mén)日常事務(wù)。4、完成部門(mén)經(jīng)理分解的其它事宜。建業(yè)月刊編輯部部門(mén)工作職責(zé)一、部門(mén)職能建業(yè)月刊是建業(yè)企業(yè)文化的傳播者、建業(yè)歷史的記錄者，是建業(yè)企業(yè)文化建設(shè)的前沿陣地，擔(dān)負(fù)建業(yè)企業(yè)文化的創(chuàng)建，以及建業(yè)文化核心價(jià)值觀(guān)的傳播。負(fù)責(zé)與媒體的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，擔(dān)負(fù)企業(yè)日常的外部傳媒宣傳事務(wù)。以及參與集團(tuán)、建業(yè)會(huì)（外部稱(chēng)謂）等大型公關(guān)活動(dòng)的策劃與執(zhí)行。二、工作內(nèi)容與要求（一）工作職責(zé)1、了解集團(tuán)的發(fā)展方向、戰(zhàn)略規(guī)劃和布署，并及時(shí)、妥當(dāng)?shù)赜枰苑从澈托麄鳎?、了解企業(yè)內(nèi)刊發(fā)展趨勢(shì)，不斷創(chuàng)新使建業(yè)月刊得以不斷發(fā)展和進(jìn)步；3、負(fù)責(zé)建業(yè)月刊每期的主題策劃、采訪(fǎng)、寫(xiě)作、組稿、編輯、校對(duì)、

14、出版、發(fā)行和存檔工作；4、統(tǒng)計(jì)、發(fā)放建業(yè)月刊的稿酬；5、負(fù)責(zé)建業(yè)月刊每期的對(duì)外互寄交流工作；6、負(fù)責(zé)報(bào)紙公關(guān)效果的調(diào)查與評(píng)估；7、負(fù)責(zé)與外界媒體的聯(lián)絡(luò)與溝通，尋找合作機(jī)會(huì)和結(jié)合點(diǎn)。促進(jìn)媒體對(duì)企業(yè)的關(guān)注和報(bào)道，吸引大眾關(guān)心企業(yè)、支持企業(yè)，為企業(yè)營(yíng)造良好的輿論氛圍和發(fā)展環(huán)境；8、穩(wěn)定并努力擴(kuò)大建業(yè)月刊的作者群和讀者群；9、負(fù)責(zé)與作者的溝通和通訊員的培訓(xùn)；10、負(fù)責(zé)集團(tuán)臨時(shí)安排的相關(guān)宣傳工作；11、保持與建業(yè)會(huì)（外部稱(chēng)謂）簽約商家的聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，尋找合作機(jī)會(huì)和結(jié)合點(diǎn)；（二）協(xié)作職責(zé)1、協(xié)助各中心、各子公司中心工作，做好內(nèi)外部的宣傳配合；2、協(xié)助本中心做好建業(yè)會(huì)（外部稱(chēng)號(hào)）客戶(hù)資源整合工作；3、協(xié)助河南

15、建業(yè)信息有限公司作好建業(yè)網(wǎng)主頁(yè)和建業(yè)月刊（網(wǎng)絡(luò)版），以及“中城房網(wǎng)”合作伙伴的網(wǎng)絡(luò)互動(dòng)與信息對(duì)接；三、責(zé)任與權(quán)限（一）責(zé)任1、對(duì)本中心總經(jīng)理負(fù)責(zé)；2、對(duì)刊物內(nèi)容在采編過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)；3、對(duì)本部門(mén)文員違反職員手冊(cè)和工作職責(zé)的行為負(fù)責(zé)；（二）權(quán)限1、有按本部門(mén)工作職責(zé)進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的權(quán)利;2、按工作要求對(duì)本部門(mén)人員的工作任務(wù)和職責(zé)進(jìn)行調(diào)配;3、對(duì)本部門(mén)人員的聘用、培訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)、辭退、晉升有建議權(quán)4、對(duì)集團(tuán)的活動(dòng)有優(yōu)先參與權(quán)和知情權(quán);5、對(duì)公司的新聞事件有采訪(fǎng)權(quán);6、對(duì)作者的投稿有修改權(quán)。四、崗位設(shè)置、崗位職責(zé)、崗位權(quán)限1、崗位設(shè)置（1）部門(mén)編制：本部門(mén)編制為3人（2）崗位設(shè)置：編輯部主

16、任1人，副主任1人，編輯1人2、編輯崗位責(zé)任（1）按時(shí)完成部門(mén)主任交辦的具體工作，負(fù)責(zé)主任交付分配的采訪(fǎng)、編輯、出版發(fā)行和存檔工作；（2）負(fù)責(zé)部門(mén)圖文資料庫(kù)的建立和完善及管理；（3）負(fù)責(zé)本部門(mén)報(bào)刊雜志的日常管理和存檔；（4）負(fù)責(zé)建業(yè)月刊編輯發(fā)行的其他相關(guān)具體工作。3、編輯崗位條件（1）中文、新聞或經(jīng)濟(jì)類(lèi)專(zhuān)業(yè)本科以上學(xué)歷;（2）文字功底較強(qiáng)，有較好的文字和語(yǔ)言表達(dá)能力;（3）有良好的計(jì)算機(jī)操作能力,熟悉計(jì)算機(jī)各類(lèi)編輯操作軟件;（4）有良好的敬業(yè)精神和積極向上的工作態(tài)度;（5）一年以上的媒體工作經(jīng)驗(yàn) 編輯部工作業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)建業(yè)編輯部部門(mén)職責(zé)（修訂本）、編輯部工作流程描述制訂，為保證

17、工作業(yè)績(jī)考核指標(biāo)（關(guān)鍵業(yè)績(jī)指標(biāo)、kpi），權(quán)重，考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的可操作和可控性，根據(jù)考評(píng)資料來(lái)源，基本考核分值設(shè)定為100分。其中本職例行工作占80分（編輯工作50分+媒體宣傳工作30分），例外工作占20分。具體考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)如下。工作屬性（權(quán)重）具體考核項(xiàng)目細(xì)化（標(biāo)準(zhǔn)分值）業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（+分值）職責(zé)懲戒標(biāo)準(zhǔn) （-分值） 5編輯部日常例行刊物編輯工作 一， 編輯部人員的日常的采訪(fǎng)、采編工作。 10分二， 編輯部編輯人員的日常編輯工作（各類(lèi)稿件的編輯整理）。 10分三， 刊物的版式設(shè)計(jì)及內(nèi)文的校對(duì)工作。 10分四， 刊物的出版發(fā)行工作 10分五， 刊物發(fā)放后的歸檔及讀者意見(jiàn)的收集反饋 10分一， 內(nèi)文校對(duì)誤

18、差率0.04%以下 +5分二， 版式設(shè)計(jì)贊譽(yù)率70%以上 +5分三， 刊物發(fā)放、郵寄誤差率3%以下，+5分一， 不完成或拖延完成該工作 12分二， 內(nèi)文校對(duì)誤差率超0.08% 5分三， 刊物發(fā)放、郵寄誤差率達(dá)3%以上 3分 3編輯部例行外部媒體宣傳工作 一， 集團(tuán)重大動(dòng)態(tài)、事件的新聞媒體報(bào)道任務(wù)（本埠媒體月發(fā)稿量2篇）10分二， 編輯部對(duì)外宣傳工作及編輯部資料室素材、歷史文字照片的提供與整檔。10分三， 對(duì)媒體信息及集團(tuán)相關(guān)評(píng)價(jià)的收集與反饋 10分一，超額完成工作量 ，每增加一篇 +2分二，對(duì)媒體信息反饋積極、適時(shí) +2分一，完不成工作量；因主觀(guān)原因?qū)χ卮笙?bào)道不及時(shí)2分二，對(duì)集團(tuán)對(duì)外宣傳造

19、成負(fù)面影響 2分 ；資料遺失 2分 2編輯部本職外配合、協(xié)助和受指派工作 一， 接受集團(tuán)臨時(shí)指派的宣傳或其他工作任務(wù)。 10分二， 配合與協(xié)助本中心或其他部門(mén)相關(guān)工作與活動(dòng) 10分一，積極、按時(shí)完成指派工作+2分二，積極、按時(shí)完成指派工作+2分財(cái)務(wù)結(jié)算中心工作標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)職能財(cái)務(wù)結(jié)算中心是對(duì)集團(tuán)全部資產(chǎn)進(jìn)行管理的職能部門(mén)。負(fù)責(zé)本中心的人員配備及業(yè)務(wù)管理；負(fù)責(zé)提出集團(tuán)有關(guān)資產(chǎn)和財(cái)務(wù)分析報(bào)告；參與制定資產(chǎn)重組、運(yùn)營(yíng)的可行性方案及實(shí)施；負(fù)責(zé)資產(chǎn)和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)日常管理和指導(dǎo)工作；參與集團(tuán)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)成果的考核工作，確保集團(tuán)資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理工作安全高效運(yùn)行。工作內(nèi)容與要求一、工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)務(wù)院頒發(fā)的財(cái)務(wù)通則

20、和會(huì)計(jì)通則. 以及國(guó)家財(cái)政部頒發(fā)的行業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)制度,認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握內(nèi)部財(cái)會(huì)制度匯編。2、編制集團(tuán)有關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)章制度,制定財(cái)務(wù)人員崗位責(zé)任制。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行集團(tuán)有關(guān)方針、政策、充分發(fā)揮財(cái)務(wù)結(jié)算中心的監(jiān)督、服務(wù)職能。4、統(tǒng)一委派、管理、考核各子公司的財(cái)務(wù)人員。5、參與集團(tuán)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃制定和年度開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定,編制年度資金運(yùn)作計(jì)劃,參加集團(tuán)定期(年、季、月)對(duì)各項(xiàng)工作實(shí)施情況的檢查。6、參與集團(tuán)大型項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。7、參與對(duì)集團(tuán)所屬子公司的年度管理目標(biāo)計(jì)劃書(shū)和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)計(jì)劃書(shū)的審定。8、負(fù)責(zé)集團(tuán)及所屬子公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的核算及管理工作。9、負(fù)責(zé)集團(tuán)及所屬子公司的資金籌措及管理工作。1

21、0、負(fù)責(zé)集團(tuán)及所屬子公司的統(tǒng)計(jì)管理工作。11、為集團(tuán)提供企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析報(bào)告。12、支持集團(tuán)各職能部門(mén)的工作,認(rèn)真完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 二、協(xié)作職責(zé)1、配合經(jīng)營(yíng)部門(mén)促進(jìn)銷(xiāo)售資金回收。2、向各有關(guān)部門(mén)提供資產(chǎn)財(cái)務(wù)資料及政策咨詢(xún)。3、配合集團(tuán)各職能部門(mén)指導(dǎo)集團(tuán)所屬子公司的各項(xiàng)工作。責(zé)任與權(quán)限一、責(zé)任1、對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé).本中心副經(jīng)理及部門(mén)經(jīng)理對(duì)中心總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、除特殊原因和不可抗力外，對(duì)未按規(guī)定和要求完成所負(fù)責(zé)的工作承擔(dān)責(zé)任。3、對(duì)本中心人員的工作疏忽、玩忽職守、違法亂紀(jì)所造成的損失負(fù)責(zé)。 二、權(quán)限1、有按照本中心工作職責(zé)進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作的權(quán)利。2、對(duì)集團(tuán)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有

22、建議和咨詢(xún)的權(quán)利。3、根據(jù)工作需要，有權(quán)對(duì)本中心工作人員的工作任務(wù)或職責(zé)進(jìn)行調(diào)配。4、按照內(nèi)部管理權(quán)限，對(duì)本中心工作人員在聘用、培訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)、辭退、提升等方面有建議權(quán)。5、財(cái)務(wù)結(jié)算中心有權(quán)建議處罰資產(chǎn)管理失職人員，有權(quán)建議撤換不稱(chēng)職或有重大過(guò)失的集團(tuán)派到子公司的財(cái)務(wù)人員。崗位設(shè)置 崗位職責(zé) 崗位條件一、崗位設(shè)置1、中心編制：共設(shè)編制24人（有兼崗）。2、崗位設(shè)置：共設(shè)7類(lèi)崗位，其中中心總經(jīng)理崗位1人，中心副總經(jīng)理崗位1人，部門(mén)經(jīng)理8人，成本會(huì)計(jì)2人，資金會(huì)計(jì)2人，出納8人，統(tǒng)計(jì)2人。 二、崗位職責(zé)1、中心總經(jīng)理崗位（1）具體負(fù)責(zé)全集團(tuán)的財(cái)務(wù)管理工作,對(duì)各項(xiàng)工作要定期研究、布置、檢查和總結(jié),不斷改

23、進(jìn)財(cái)務(wù)管理工作。（2）照國(guó)家規(guī)定的財(cái)經(jīng)政策法、令組織制定全集團(tuán)的各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,并監(jiān)督貫徹執(zhí)行,及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn),不斷地修改和完善各項(xiàng)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（3）負(fù)責(zé)組織編制全集團(tuán)的季度、年度的財(cái)務(wù)計(jì)劃,并組織實(shí)施。（4）監(jiān)督各子公司的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)的運(yùn)作效果。（5）組織有關(guān)人員制定集團(tuán)的各項(xiàng)開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)帳計(jì)劃,并組織實(shí)施和檢查。（6）負(fù)責(zé)組織開(kāi)展財(cái)務(wù)成本計(jì)劃的完成情況的分析,提高經(jīng)濟(jì)效益,進(jìn)一步挖掘增收節(jié)支的潛力。（7）參與集團(tuán)招投標(biāo)工作,審查或參與擬訂經(jīng)濟(jì)合同、協(xié)議及其他經(jīng)濟(jì)文件。（8）負(fù)責(zé)向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)解釋和分析集團(tuán)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果,審查對(duì)外報(bào)送的會(huì)計(jì)資料。（9）組織全集團(tuán)財(cái)務(wù)人員定期學(xué)習(xí)各項(xiàng)

24、規(guī)章制度,交流好的經(jīng)驗(yàn)并推廣,提高所有財(cái)務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平并按期考核。（10）負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)電算化的運(yùn)用和管理,提高電算化的水平。（11）完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。2、中心副總經(jīng)理崗位（1）協(xié)助中心總經(jīng)理完成本中心工作。（2）負(fù)責(zé)完成分管的具體工作。（3）完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。3、部門(mén)經(jīng)理崗位 （1）會(huì)計(jì)部經(jīng)理崗位a、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)部日常工作。b、參與擬訂集團(tuán)財(cái)務(wù)結(jié)算中心各項(xiàng)制度。c、根據(jù)集團(tuán)財(cái)務(wù)管理制度及所屬行業(yè)會(huì)計(jì)制度的要求,設(shè)置會(huì)計(jì)科目,建立會(huì)計(jì)帳簿。d、負(fù)責(zé)審核集團(tuán)記帳憑證,并根據(jù)審核無(wú)誤的記帳憑證登記總帳及明細(xì)帳。e、負(fù)責(zé)編制集團(tuán)會(huì)計(jì)報(bào)表,進(jìn)行成本分析,檢查成本升降原因,為集團(tuán)進(jìn)行成本、費(fèi)用的

25、控制活動(dòng)提供財(cái)務(wù)依據(jù)。f、負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納稅、費(fèi),并辦理清交手續(xù),按有關(guān)規(guī)定及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表。g、按國(guó)家的規(guī)定,負(fù)責(zé)管理集團(tuán)會(huì)計(jì)部門(mén)的會(huì)計(jì)檔案。h、負(fù)責(zé)對(duì)下屬職員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及考核。i、與資金部主任、計(jì)統(tǒng)部主任共同對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算中心經(jīng)理負(fù)責(zé)。j、認(rèn)真完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。（2）、資金部經(jīng)理崗位a、主持資金部全面日常工作。b、與會(huì)計(jì)部、計(jì)統(tǒng)部主任共同對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算中心經(jīng)理負(fù)責(zé)。c、參與集團(tuán)結(jié)算中心制度的制訂、修改，從資金角度參與企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。d、負(fù)責(zé)籌措企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展所需資金。e、吸收國(guó)內(nèi)及國(guó)外的投資基金入股。f、辦理同業(yè)拆借，試發(fā)行債券。g、進(jìn)一步擴(kuò)大銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，

26、促進(jìn)房產(chǎn)銷(xiāo)售。h、監(jiān)督集團(tuán)成員單位的資金帳戶(hù)，調(diào)劑成員企業(yè)資金余缺，提高資金有效使用率，最大限度降低資金成本。i、積極拓寬融資渠道，增進(jìn)銀企關(guān)系，加強(qiáng)與業(yè)務(wù)單位的溝通。j、積極探索資金運(yùn)作的科學(xué)化、系統(tǒng)化、模型化模式。k、向銀行定期通報(bào)企業(yè)情況，掌握金融政策。l、負(fù)責(zé)對(duì)下屬職員業(yè)務(wù)的培訓(xùn)。m、認(rèn)真完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。4、統(tǒng)計(jì)崗位（1）對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)分析、提供統(tǒng)計(jì)資料、實(shí)行統(tǒng)計(jì)監(jiān)督，為公司提供統(tǒng)計(jì)信息和咨詢(xún)。（2）對(duì)內(nèi)、外報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料（報(bào)表）等。（3）對(duì)公司生產(chǎn)資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。（4）統(tǒng)計(jì)資料的保管。（5）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。（6）其他與財(cái)務(wù)有關(guān)的工作。（7）按規(guī)定及時(shí)提供統(tǒng)計(jì)

27、資料。（8）統(tǒng)計(jì)資料要準(zhǔn)確、全面、方便。（9）統(tǒng)計(jì)資料保存要完整，不得缺少或丟失。5、成本會(huì)計(jì)崗位（1）設(shè)置成本、費(fèi)用科目。擬訂公司成本核算辦法，負(fù)責(zé)公司的成本核算工作。（2）根據(jù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)通則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理核算需要，建立總帳及各種明細(xì)帳，負(fù)責(zé)基礎(chǔ)核算資料的匯集工作。（3）負(fù)責(zé)核對(duì)集團(tuán)往來(lái)帳，銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作及發(fā)放鑰匙單的核對(duì)。（4）負(fù)責(zé)公司記帳憑證的稽核和轉(zhuǎn)帳憑證的制作，及時(shí)、準(zhǔn)確核算成本，編制成本情況表及說(shuō)明書(shū)。（5）協(xié)助財(cái)務(wù)部經(jīng)理加強(qiáng)成本管理基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格按照成本核算辦法的規(guī)定正確歸集根據(jù)認(rèn)真貫徹執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)通則和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，根據(jù)業(yè)務(wù)需要合理核算需要，建立總帳及

28、各種明細(xì)帳。負(fù)責(zé)基礎(chǔ)核算資料的匯集工作。（6）負(fù)責(zé)核對(duì)集團(tuán)往來(lái)帳，銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)工作及發(fā)放鑰匙單的核對(duì)。（7）負(fù)責(zé)公司記帳憑證的稽核和轉(zhuǎn)帳憑證的制作，及時(shí)、準(zhǔn)確核算成本，編制成本情況表及說(shuō)明書(shū)。（8）協(xié)助財(cái)務(wù)部經(jīng)理加強(qiáng)成本管理基礎(chǔ)工作，嚴(yán)格按照成本核算辦法的規(guī)定正確歸集、分配成本、費(fèi)用。（9）協(xié)助財(cái)務(wù)部經(jīng)理開(kāi)展成本分析活動(dòng)，檢查成本超降原因，壓縮成本開(kāi)支，檢查財(cái)務(wù)收支計(jì)劃和各部門(mén)用資計(jì)劃的申報(bào)工作。（10）承辦領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。 6、資金會(huì)計(jì)崗位（1）研究國(guó)家金融政策，為公司資金業(yè)務(wù)提供決策依據(jù)。（2）籌措企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、發(fā)展所需資金。（3）辦理同業(yè)拆借業(yè)務(wù)。（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)銀行按揭貸款業(yè)務(wù)。（5）監(jiān)

29、督集團(tuán)及各子公司的資金帳戶(hù)、調(diào)劑資金余缺，提高資金使用率，降低資金成本。（6）向銀行定期通報(bào)企業(yè)情況。（7）保證資金安全。（8）認(rèn)真完成集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)布置的各項(xiàng)工作。7、出納崗位（1）銀行結(jié)算制度的規(guī)定，辦理現(xiàn)金嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)現(xiàn)金管理和收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。（2）嚴(yán)格審核對(duì)外付款業(yè)務(wù)憑證，保證原始憑證內(nèi)容正確、完整、一致、手續(xù)健全，收（付）款后，要在原始憑證上加蓋“收（付）訖”戳記。（3）嚴(yán)格遵守公司規(guī)定的現(xiàn)金庫(kù)存限額，超過(guò)限額部分及時(shí)于當(dāng)天送存銀行，以保證現(xiàn)金安全。嚴(yán)禁擅自挪用現(xiàn)金或白條抵庫(kù)。（4）嚴(yán)格管理空白票據(jù)和空白支票等，并專(zhuān)設(shè)登記簿，認(rèn)真辦理領(lǐng)用手續(xù)。（5）根據(jù)已辦理完畢的收（付）款原始憑

30、證，逐筆登記現(xiàn)金日記帳和銀行存款日記帳，按順序輸入憑證，并及時(shí)進(jìn)行日清月結(jié)，保證帳實(shí)相符，月末編制“銀行存款余額調(diào)節(jié)表”發(fā)現(xiàn)未達(dá)帳項(xiàng)，及時(shí)查詢(xún)。隨時(shí)掌握銀行存款情況。（6）不得簽發(fā)空白支票、遠(yuǎn)期支票，嚴(yán)格支票領(lǐng)用手續(xù)。（7）妥善保管庫(kù)存現(xiàn)金和各種有價(jià)證卷，如有短缺應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（8）負(fù)責(zé)按時(shí)發(fā)放職員的工資。（9）承辦領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。三、崗位條件 1、中心總經(jīng)理崗位（1）熟練掌握本中心工作的各項(xiàng)規(guī)定，具有較強(qiáng)的組織能力、協(xié)調(diào)能力和專(zhuān)業(yè)管理能力，具有獨(dú)立處理資產(chǎn)財(cái)務(wù)問(wèn)題的能力。（2）能夠使用計(jì)算機(jī)。2、中心副總經(jīng)理崗位（1）熟知本中心工作的各項(xiàng)規(guī)定，具有一定的組織能力和專(zhuān)業(yè)管理能力，具有獨(dú)立處

31、理資產(chǎn)財(cái)務(wù)問(wèn)題的能力。（2）能夠使用計(jì)算機(jī)。3、中心部門(mén)經(jīng)理、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)、出納崗位（1）中級(jí)職稱(chēng)或大專(zhuān)學(xué)歷。（2）具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作能力。（3）掌握本中心工作的各項(xiàng)規(guī)定并能比較熟練按規(guī)定具體實(shí)施。（4）能夠使用計(jì)算機(jī)。財(cái)務(wù)結(jié)算中心投資部工作職責(zé)及工作標(biāo)準(zhǔn)部門(mén)職能投資部作為集團(tuán)的投資決策與監(jiān)控部門(mén)，總體負(fù)責(zé)集團(tuán)的投資管理。具體負(fù)責(zé)組織投資計(jì)劃、相關(guān)工作程序的編制，負(fù)責(zé)組織實(shí)施項(xiàng)目或產(chǎn)業(yè)的效益預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)分析等工作，并對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制與追蹤考察。工作內(nèi)容與要求一、關(guān)于集團(tuán)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)（一）工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)對(duì)建議投資的地域和物業(yè)類(lèi)型進(jìn)行具體項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)分析與研究。2、主持項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)構(gòu)思，協(xié)調(diào)相

32、關(guān)部門(mén)確定目標(biāo)客戶(hù)、價(jià)格水平、經(jīng)營(yíng)方案。3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)。4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)方案的制訂。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)組織并主持撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。6、負(fù)責(zé)委托造價(jià)咨詢(xún)單位和組織業(yè)務(wù)水平較高的專(zhuān)業(yè)人士編制、審定工程招標(biāo)預(yù)算標(biāo)底，并簽定正式委托編標(biāo)合同。7、負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度價(jià)款結(jié)算的及時(shí)審定，提出款項(xiàng)撥付意見(jiàn)。全程監(jiān)控在建項(xiàng)目的投資管理。8、負(fù)責(zé)審核并參與會(huì)簽工程重大設(shè)計(jì)變更、辦理相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)簽證和變更預(yù)算，根據(jù)一般變更和簽證調(diào)整結(jié)算。9、負(fù)責(zé)全程監(jiān)控項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略的執(zhí)行。10、負(fù)責(zé)建筑安裝及其它建設(shè)配套工程竣工結(jié)算書(shū)的審核、審定工作。11、負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)決策后評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)組織并主持撰寫(xiě)項(xiàng)目完成報(bào)

33、告。（二）協(xié)作職責(zé)1、參與項(xiàng)目的技術(shù)構(gòu)思。2、參與項(xiàng)目規(guī)劃和技術(shù)目標(biāo)設(shè)計(jì)。3、參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案的制訂。4、參與項(xiàng)目投資方案的審批。5、全程參與項(xiàng)目規(guī)劃方案審核，協(xié)助設(shè)計(jì)工程中心及相關(guān)業(yè)務(wù)單元審查設(shè)計(jì)院方出具的各項(xiàng)工程的施工圖。6、參與制訂工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)管理辦法和程序，協(xié)助子公司和設(shè)計(jì)工程中心完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作。7、參與項(xiàng)目的質(zhì)量管理、合同管理。8、參與集團(tuán)組織的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。9、協(xié)助財(cái)務(wù)結(jié)算中心完成工程竣工財(cái)務(wù)決算。10、參與項(xiàng)目投資實(shí)施后評(píng)價(jià)、交付使用后評(píng)價(jià)。二、關(guān)于集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)關(guān)注國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，研究確定集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)模式。2、主持開(kāi)展與資本運(yùn)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)

34、準(zhǔn)備工作（如：資產(chǎn)評(píng)估、制訂企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃）。三、關(guān)于子公司運(yùn)營(yíng)（一）工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)研究確定子公司設(shè)立原則。2、負(fù)責(zé)研究確定子公司設(shè)立過(guò)程中的集團(tuán)對(duì)外投資方式。3、根據(jù)法定程序，組織處理子公司的破產(chǎn)清算。（二）協(xié)作職責(zé)1、協(xié)助編制子公司設(shè)立過(guò)程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件。2、參與子公司重大經(jīng)營(yíng)決策的審訂。3、參與確定子公司年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本費(fèi)用限額。4、參與對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的年度考核。責(zé)任與權(quán)限一、責(zé)任1、中心總經(jīng)理對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。中心副總經(jīng)理、各部經(jīng)理對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。2、除特殊原因和不可抗力外，對(duì)未按規(guī)定和要求完成所負(fù)責(zé)的工作承擔(dān)責(zé)任。3、對(duì)本中心人員的工作疏忽、玩忽職守、違法亂紀(jì)所造成的

35、損失負(fù)責(zé)。二、權(quán)限1、有按照本中心工作職責(zé)進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)各項(xiàng)工作的權(quán)利。2、對(duì)集團(tuán)及各子公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有建議和咨詢(xún)的權(quán)利。3、根據(jù)工作需要，有權(quán)對(duì)本中心工作人員的工作任務(wù)或職責(zé)進(jìn)行調(diào)配。4、按照內(nèi)部管理權(quán)限，對(duì)本中心工作人員在聘用、培訓(xùn)、獎(jiǎng)勵(lì)、辭退、晉升、降職等方面有建議權(quán)。崗位設(shè)置 崗位職責(zé) 崗位條件一、崗位設(shè)置1、部門(mén)編制：投資中心共設(shè)編制12人。2、崗位設(shè)置：投資中心共設(shè)8類(lèi)崗位，其中，總經(jīng)理崗位1人，副總經(jīng)理崗位1人，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析員崗位2人，資本運(yùn)營(yíng)分析員崗位1人，產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位1人，預(yù)算員崗位4人（土建預(yù)算員3人、安裝預(yù)算員1人），工程審計(jì)員崗位1人，財(cái)務(wù)審計(jì)員崗

36、位1人。二、崗位職責(zé)1、總經(jīng)理崗位（1）負(fù)責(zé)投資中心全面工作，制訂中心工作計(jì)劃并組織實(shí)施。（2）研究執(zhí)行各級(jí)政府和行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)項(xiàng)目立項(xiàng)、工程定額、企業(yè)內(nèi)部審計(jì)等方面的規(guī)章制度，組織制訂集團(tuán)有關(guān)投資管理工作的各項(xiàng)制度，經(jīng)總裁辦公會(huì)批準(zhǔn)后，貫徹執(zhí)行。（3）負(fù)責(zé)組織投資中心工作人員完成所規(guī)定的工作，并對(duì)工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。（4）負(fù)責(zé)審核投資中心各項(xiàng)費(fèi)用支出。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資中心與其他部門(mén)（子公司）的工作。（6）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2、副總經(jīng)理崗位（1）協(xié)助總經(jīng)理完成本中心工作。（2）負(fù)責(zé)分管的專(zhuān)業(yè)工作。（3）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析員崗位（1）負(fù)責(zé)進(jìn)行具體項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究。（2

37、）具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)構(gòu)思，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)確定目標(biāo)客戶(hù)、價(jià)格水平、經(jīng)營(yíng)方案。（3）參與項(xiàng)目規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)。（4）負(fù)責(zé)撰寫(xiě)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（5）負(fù)責(zé)全程監(jiān)控項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略的執(zhí)行。（6）負(fù)責(zé)開(kāi)展項(xiàng)目立項(xiàng)決策后評(píng)價(jià)。（7）負(fù)責(zé)撰寫(xiě)項(xiàng)目完成報(bào)告。4、資本運(yùn)營(yíng)分析員崗位（1）動(dòng)態(tài)關(guān)注與分析國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)，研究確定集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)模式。（2）協(xié)助專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。（3）參與制訂集團(tuán)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃。 （4）參與確定集團(tuán)對(duì)外投資方式。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位（1）重點(diǎn)參與具體項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)研究，考察分析建議投資區(qū)域的地產(chǎn)資源分布狀況及每宗土地資源的詳細(xì)資料。（2）分析研究擬開(kāi)發(fā)區(qū)域的產(chǎn)品特征，參

38、與項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)構(gòu)思，提供產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議。（3）協(xié)助編制子公司設(shè)立過(guò)程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件。（4）負(fù)責(zé)投資中心的檔案、文件、圖紙等資料的日常管理。（5）負(fù)責(zé)投資中心計(jì)算機(jī)設(shè)備及使用的日常管理。6、預(yù)算員崗位（1）參與項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)思。（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)，編制投資項(xiàng)目確定性估算書(shū)。（3）參與項(xiàng)目規(guī)劃和技術(shù)目標(biāo)設(shè)計(jì)。（4）負(fù)責(zé)委托編制、審定工程招標(biāo)預(yù)算標(biāo)底。（5）參與項(xiàng)目規(guī)劃方案審核，圖紙會(huì)審。（6）參與制訂工程項(xiàng)目招標(biāo)文件，協(xié)助子公司和設(shè)計(jì)工程中心完成項(xiàng)目招投標(biāo)工作。（7）負(fù)責(zé)及時(shí)審定工程進(jìn)度價(jià)款結(jié)算，提出款項(xiàng)撥付意見(jiàn)。（8）負(fù)責(zé)整理出完整的工程結(jié)算資料，委托核定工程造價(jià)。（9）參與工程竣工

39、財(cái)務(wù)決算。7、工程審計(jì)員崗位（1）參與項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)思。（2）參與項(xiàng)目規(guī)劃方案審核。（3）負(fù)責(zé)集團(tuán)及各子公司工程預(yù)、結(jié)算的審計(jì)。（4）參與工程的招標(biāo)工作，協(xié)助相關(guān)部門(mén)制定招標(biāo)文件，參與對(duì)標(biāo)底的審定。（5）參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。（6）參與項(xiàng)目投資實(shí)施后評(píng)價(jià)。（7）參與確定子公司年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本費(fèi)用限額。8、財(cái)務(wù)審計(jì)員崗位（1）根據(jù)國(guó)家政策、財(cái)政法規(guī)和集團(tuán)的計(jì)劃目標(biāo)、規(guī)章制度、對(duì)全集團(tuán)的財(cái)務(wù)收支及其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、合理性和效益性，進(jìn)行系統(tǒng)的審計(jì)監(jiān)督。（2）參與確定子公司年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本費(fèi)用限額。（3）參與對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的年度考核。（4）參與對(duì)子公司的破產(chǎn)清算。三、崗位條件1、總經(jīng)理崗位（1）具備投

40、資決策與管理、資本運(yùn)營(yíng)等方面的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)。（2）熟練掌握投資管理工作系統(tǒng)流程和相關(guān)工作領(lǐng)域的政策法規(guī)。（3）具備較高的理論素養(yǎng)，較強(qiáng)的組織能力和協(xié)調(diào)能力。（4）能熟練使用計(jì)算機(jī)，并能掌握運(yùn)用相關(guān)的業(yè)務(wù)軟件。2、副總經(jīng)理崗位（1）具備投資決策、項(xiàng)目管理等方面的業(yè)務(wù)專(zhuān)長(zhǎng)。（2）具備相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)能力。（3）比較熟練掌握所分管專(zhuān)業(yè)的投資控制程序和相關(guān)的政策法規(guī)。（4）能熟練使用計(jì)算機(jī)，并能掌握運(yùn)用相關(guān)的業(yè)務(wù)軟件。3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）熟練掌握本專(zhuān)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析工作的工作程序和相關(guān)政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（4）具備較強(qiáng)的定性、定量技術(shù)分析能力。

41、（5）能夠獨(dú)立完成可行性研究工作。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。4、資本運(yùn)營(yíng)分析員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）熟練掌握本專(zhuān)業(yè)資本運(yùn)營(yíng)分析工作的工作程序和相關(guān)政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（4）對(duì)于國(guó)內(nèi)外資本市場(chǎng)動(dòng)態(tài)具備較強(qiáng)分析能力。（5）對(duì)于企業(yè)資本運(yùn)作方式具備較強(qiáng)研究能力。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）熟練掌握各級(jí)政府和行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的政策法規(guī)。（3）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（4）具備較強(qiáng)的市場(chǎng)調(diào)查研究能力。（5）具有一定的協(xié)作和公關(guān)能力。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。6、預(yù)算員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)

42、專(zhuān)科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）能夠熟練掌握、運(yùn)用河南省關(guān)于工程造價(jià)管理方面的有關(guān)規(guī)定。（3）具有河南省概（預(yù)）算專(zhuān)業(yè)人員證書(shū)。（4）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和知識(shí)。（5）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。7、工程審計(jì)員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）熟練掌握本專(zhuān)業(yè)工程審計(jì)工作的工作程序和相關(guān)政策法規(guī)。（3）具有較高的思想覺(jué)悟，堅(jiān)守職業(yè)道德。（4）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（5）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和知識(shí)。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。8、財(cái)務(wù)審計(jì)員崗位（1）相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科學(xué)歷或中級(jí)職稱(chēng)。（2）熟練掌握本專(zhuān)業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)工作的工作程序和相關(guān)政策法規(guī)。（3）具有較高的思想覺(jué)悟，

43、堅(jiān)守職業(yè)道德。（4）了解投資中心的各項(xiàng)工作流程。（5）具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平和知識(shí)。（6）能夠熟練使用計(jì)算機(jī)。崗位要求與規(guī)范1、總經(jīng)理崗位（1）總經(jīng)理應(yīng)對(duì)投資中心的工作負(fù)全面責(zé)任。（2）在投資中心全面實(shí)行崗位責(zé)任制，充分調(diào)動(dòng)全體職員的工作熱情，強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)意識(shí)，及時(shí)有效地完成集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)、中心的各項(xiàng)工作計(jì)劃。（3）主持制定投資中心全年及各階段的工作計(jì)劃，定期檢查完成情況。定期召集或委托副總經(jīng)理召集舉行部門(mén)經(jīng)理工作會(huì)議和投資中心全體人員會(huì)議，布置各項(xiàng)工作，聽(tīng)取各項(xiàng)工作進(jìn)展的報(bào)告。（4）為集團(tuán)積極尋找素質(zhì)好的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，努力探索產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、資本運(yùn)營(yíng)的模式創(chuàng)新，協(xié)調(diào)投資中心與集團(tuán)其他部門(mén)及子公司的業(yè)務(wù)

44、關(guān)系。（5）負(fù)責(zé)投資中心各種合同的審批，以及各項(xiàng)費(fèi)用、開(kāi)支的審批。（6）負(fù)責(zé)考核投資中心全體成員的工作業(yè)績(jī)，提出對(duì)中心內(nèi)干部任用的建議。（7）領(lǐng)導(dǎo)中心成員努力鉆研業(yè)務(wù)，不斷提高各崗位人員的理論水平和實(shí)際工作能力。（8）審核批準(zhǔn)投資中心的業(yè)務(wù)考察學(xué)習(xí)計(jì)劃，并上報(bào)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)。2、副總經(jīng)理崗位（1）協(xié)助總經(jīng)理，完成投資中心的各項(xiàng)工作，監(jiān)督執(zhí)行投資中心制定的各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)和集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)，在特定情況下，受總經(jīng)理委托代行其職責(zé)。（2）協(xié)助總經(jīng)理具體制定投資中心各項(xiàng)工作計(jì)劃，經(jīng)常檢查工作的落實(shí)情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工作中存在的問(wèn)題，并向總經(jīng)理匯報(bào)。（3）在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)投資中心的日常工作，組織員工參

45、加集團(tuán)的各項(xiàng)活動(dòng)。（4）協(xié)助總經(jīng)理考核全中心成員的工作業(yè)績(jī)，做好投資中心的階段性工作總結(jié)和年終工作總結(jié)。（5）完成分管的業(yè)務(wù)工作。3、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展項(xiàng)目前期立項(xiàng)決策階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析測(cè)算工作和后期評(píng)價(jià)工作。（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（5）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。4、資本運(yùn)營(yíng)分析員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展企業(yè)資本運(yùn)營(yíng)模式的研究和相關(guān)操作性準(zhǔn)備工作。（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的

46、工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（5）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。5、產(chǎn)品信息調(diào)研員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展產(chǎn)品信息收集與研究工作，對(duì)開(kāi)發(fā)區(qū)域選擇和產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供建議和意見(jiàn)。（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（5）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。6、工程審計(jì)員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展對(duì)集團(tuán)和子公司各項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算審計(jì)和建設(shè)程序合法性的監(jiān)督工作。（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作

47、意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（5）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。7、財(cái)務(wù)審計(jì)員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展對(duì)集團(tuán)和子公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和會(huì)計(jì)報(bào)表的財(cái)務(wù)審計(jì)工作。（2）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（3）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的工作熱情。（4）具有良好的協(xié)作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（5）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。8、預(yù)算員崗位（1）按照有關(guān)制度、規(guī)定和程序，具體開(kāi)展集團(tuán)和子公司各項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)底的委托編制和參與審定工作。負(fù)責(zé)工程款結(jié)算的審核。（2）預(yù)算員分兩個(gè)專(zhuān)業(yè)，即土建專(zhuān)業(yè)、安裝專(zhuān)業(yè)，全體人員分工協(xié)作，各負(fù)其責(zé)，共同完成任務(wù)。必須具有良好的協(xié)作意識(shí)和團(tuán)隊(duì)精神。（3）全體預(yù)算員要對(duì)標(biāo)底的保

48、密性負(fù)責(zé)。對(duì)外公開(kāi)招、邀標(biāo)工程，須由專(zhuān)人負(fù)責(zé)標(biāo)底匯總密封后送審查單位。（4）負(fù)責(zé)所承擔(dān)項(xiàng)目的資料收集和整理工作。（5）保持高度的敬業(yè)精神、責(zé)任感和飽滿(mǎn)的工作熱情。（6）及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。部門(mén)間工作關(guān)系一、與各子公司的關(guān)系（一）子公司運(yùn)營(yíng)范疇1、負(fù)責(zé)研究確定子公司設(shè)立原則。2、負(fù)責(zé)研究確定子公司設(shè)立過(guò)程中的集團(tuán)對(duì)外投資方式。3、協(xié)助編制子公司設(shè)立過(guò)程中，應(yīng)提供的各種相關(guān)文件。4、參與子公司重大經(jīng)營(yíng)決策的審訂。5、參與確定子公司年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本費(fèi)用限額。6、參與對(duì)子公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的年度考核。7、根據(jù)法定程序，組織處理子公司的破產(chǎn)清算。 （二）集團(tuán)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)范疇1、接受子公司委托，參與子公司

49、新建項(xiàng)目的前期決策與方案策劃。子公司須向投資中心提供待開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳盡資料，包括項(xiàng)目的用地范圍、宗地現(xiàn)狀、市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目運(yùn)作方式建議等內(nèi)容。投資中心向子公司提供可行性研究報(bào)告。2、負(fù)責(zé)子公司擴(kuò)、改建項(xiàng)目的立項(xiàng)審批工作。3、參與子公司項(xiàng)目的圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)委托造價(jià)咨詢(xún)單位編制、審定工程招標(biāo)預(yù)算標(biāo)底。4、參與制訂子公司項(xiàng)目的招標(biāo)文件，協(xié)助完成招投標(biāo)工作。5、行使預(yù)、結(jié)算管理職能，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度價(jià)款結(jié)算的及時(shí)審定。子公司的對(duì)外預(yù)結(jié)算必須經(jīng)投資中心預(yù)決算部審核后蓋章，方能生效。6、各子公司委托代為辦理的工程結(jié)算，必須提供齊全的結(jié)算資料。并在結(jié)算過(guò)程中，配合投資中心了解施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)、洽商、材料設(shè)備加工采

50、購(gòu)等與結(jié)算有關(guān)的情況。7、協(xié)助處理子公司與工程承包商在預(yù)、結(jié)算方面的糾紛。8、在子公司項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)控價(jià)格策略的執(zhí)行。9、參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整理出完整的工程結(jié)算資料，委托核定工程造價(jià)。10、參與子公司項(xiàng)目交付使用后評(píng)價(jià)。二、與各中心的關(guān)系（一）子公司運(yùn)營(yíng)范圍1、會(huì)同管理中心、財(cái)務(wù)結(jié)算中心對(duì)子公司重大經(jīng)營(yíng)決策進(jìn)行審定。2、會(huì)同財(cái)務(wù)結(jié)算中心、管理中心、人力資源中心審定子公司的年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和成本費(fèi)用限額。3、會(huì)同財(cái)務(wù)結(jié)算中心、管理中心、人力資源中心對(duì)子公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行年度考核。（二）集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)范圍1、在確定集團(tuán)資本運(yùn)營(yíng)模式的過(guò)程中，財(cái)務(wù)結(jié)算中心從融資決策的角度提出建議，并向投資中心提

51、供可用于集團(tuán)資本結(jié)構(gòu)分析的基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。2、財(cái)務(wù)結(jié)算中心、管理中心協(xié)助投資中心完成資本運(yùn)營(yíng)所需的相關(guān)資產(chǎn)評(píng)估工作。3、企業(yè)發(fā)展研究中心協(xié)助投資中心完成企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃的制定。（三）集團(tuán)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)范圍1、企業(yè)發(fā)展研究中心研究部在針對(duì)區(qū)域市場(chǎng)的投資環(huán)境進(jìn)行描述性調(diào)查（即一般投資機(jī)會(huì)研究）的基礎(chǔ)上，向投資中心提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，作為開(kāi)展具體項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的前提條件。2、負(fù)責(zé)將向子公司和設(shè)計(jì)工程中心提供投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告，作為開(kāi)展項(xiàng)目構(gòu)思的依據(jù)。3、協(xié)助設(shè)計(jì)工程中心完成項(xiàng)目技術(shù)構(gòu)思，在企業(yè)發(fā)展研究中心策劃部配合下進(jìn)行項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)構(gòu)思，并向設(shè)計(jì)工程中心提供投資項(xiàng)目初步估算。4、參與設(shè)計(jì)工程中心主持的項(xiàng)目規(guī)劃和

52、技術(shù)目標(biāo)設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)主持經(jīng)濟(jì)目標(biāo)設(shè)計(jì)，向子公司和設(shè)計(jì)工程中心提供投資項(xiàng)目確定性估算書(shū)。5、協(xié)助財(cái)務(wù)結(jié)算中心、企業(yè)發(fā)展研究中心，會(huì)同子公司，制定項(xiàng)目融資方案、營(yíng)銷(xiāo)或租賃方案，負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目投資方案。在上述方案確定的基礎(chǔ)上，匯總審定項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)方案。6、協(xié)助設(shè)計(jì)工程中心和子公司制定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。設(shè)計(jì)工程中心和子公司向投資中心提供遷安置方案、工程承包及施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃、設(shè)備及材料采購(gòu)計(jì)劃，用于進(jìn)行詳細(xì)可行性研究。7、負(fù)責(zé)編制可行性研究報(bào)告，提供給各相關(guān)部門(mén)。8、協(xié)助設(shè)計(jì)工程中心進(jìn)行規(guī)劃方案評(píng)審和施工圖會(huì)審。設(shè)計(jì)工程中心提供全套施工圖紙，投資中心負(fù)責(zé)委托編制、審定招標(biāo)預(yù)算標(biāo)底。9、協(xié)助設(shè)計(jì)工程中

53、心完成招標(biāo)工作。（1）配合設(shè)計(jì)工程中心組織設(shè)備招標(biāo)工作，必要時(shí)參加大宗特殊材料及大型設(shè)備采購(gòu)的評(píng)定和考察。（2）參加設(shè)計(jì)工程中心組織的投標(biāo)單位資質(zhì)審查。10、負(fù)責(zé)向財(cái)務(wù)結(jié)算中心提供工程進(jìn)度價(jià)款結(jié)算審核結(jié)果及相關(guān)款項(xiàng)撥付意見(jiàn)。11、協(xié)助設(shè)計(jì)工程中心完成工程重大設(shè)計(jì)變更工作。12、負(fù)責(zé)監(jiān)控項(xiàng)目?jī)r(jià)格策略的執(zhí)行過(guò)程，向企業(yè)發(fā)展研究中心提供意見(jiàn)和建議。13、向財(cái)務(wù)結(jié)算中心提供完整的項(xiàng)目竣工結(jié)算書(shū)。14、協(xié)助財(cái)務(wù)結(jié)算中心完成項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算。15、會(huì)同各相關(guān)中心開(kāi)展投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，將審定的項(xiàng)目完成報(bào)告提供給管理中心信息文檔部備案。設(shè)計(jì)工程中心工作標(biāo)準(zhǔn)與工作職責(zé)部門(mén)職能設(shè)計(jì)工程中心是對(duì)集團(tuán)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)管

54、理和工程管理的職能部門(mén)。具體負(fù)責(zé)集團(tuán)所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定，審核各字公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)委托書(shū)并對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果是否滿(mǎn)足委托要求作出評(píng)價(jià)；參與工程招標(biāo)和設(shè)備招標(biāo)，負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理和工程質(zhì)量管理的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)組織研發(fā)工作，積極創(chuàng)新，確保集團(tuán)產(chǎn)品品質(zhì)始終滿(mǎn)足市場(chǎng)要求。工作內(nèi)容與要求一、工作職責(zé)1、搜集并整理國(guó)家有關(guān)工程技術(shù)、工程管理、科技方面的相關(guān)信息。2、負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品研發(fā)，推薦新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝應(yīng)用于住宅產(chǎn)品中。3、負(fù)責(zé)規(guī)劃、勘查、設(shè)計(jì)文件的審核。4、參與協(xié)調(diào)組織投資中心、財(cái)務(wù)中心、子公司等單位對(duì)設(shè)計(jì)及工程等相關(guān)單位進(jìn)行考察，協(xié)助各子公司簽訂設(shè)計(jì)及工程合同。5、對(duì)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目就質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行全程督導(dǎo)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程中重大的技術(shù)問(wèn)題。6、積極參與引資立項(xiàng)和項(xiàng)目策劃，協(xié)助投資中心完成項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)分析。7、負(fù)責(zé)建立健全相關(guān)專(zhuān)業(yè)信息檔案。8、參與工程項(xiàng)目的內(nèi)部綜合驗(yàn)收。9、中心各部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)