實用的租賃合同模板9篇

1、the monotonous and dull air suffocated my young heart and wrapped my flying wings.（頁眉可刪）實用的租賃合同模板9篇 租賃合同 篇1根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方權(quán)力義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。出租方（以下簡稱甲方）_承租方（以下簡稱乙方）_第一條：甲方同意將延川供暖公司3號門面房出租給乙方；第二條：租賃期限為_年_月_日至_年_月_日；第三條：房室租金為5000元/年，租金按年交付，在租期第一個月內(nèi)一次性交清；押金500元，與房租一起交付，退房時，待甲方驗收房屋、清算水電等費

2、用后返還；第四條：房室不經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由擅自轉(zhuǎn)讓，否則一切后果均由乙方負責；第五條：在房室租期內(nèi)的一切水電、暖氣等物業(yè)費用，均由乙方承擔；第六條：電表基數(shù)為度，水表基數(shù)為噸；第七條：使用過程中乙方有義務保證設施完好，交房時損壞部分由乙方承擔，以修繕為主，不能修復的按價值現(xiàn)金賠償或乙方自己購置回復；乙方不能履行設施完好責任，甲方有權(quán)在押金中按當前市場價值扣除破損賠償費用；第八條：在合同期滿后，甲方有權(quán)無條件收回房屋；第九條：在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先租憑。本合同有不完善之處，甲乙雙方協(xié)商完善。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介人一份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_簽訂地點：

3、_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日租賃合同 篇2出租方：_（以下簡稱甲方）承租方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條租賃設備的名稱、型號、數(shù)量、租期和價格：預計租賃期限：_年_月_日至_年_月_日止；設備送回出租方倉庫（適用于承租方自行安排運輸）為準，首尾兩天均包括在內(nèi)。合同期滿承租人需要延長租期，經(jīng)雙方確認無異議，合同相關(guān)的條款自動順延。第二條押金、租金支付方式（一）押金：1.提取設備前先繳付人民幣_元作為押金,于租賃設備退回時，無息退回給承租方。2.押金不可用于對沖租賃期間租金，如承租方有欠

4、款未付清，出租方有權(quán)先從押金中扣除欠款后再退還余下押金給承租方。（二）租金：雙方簽約后繳付設備前承租人先付人民幣￥_作為設備租金；后期租金收到出租方通知后7天內(nèi)支付。第三條租賃設備交付的時間、地點及驗收方式（一）租賃設備交付時間為_年_月_日；（二）交付地點：_第四條租賃設備的保險及責任（一）租賃期間，承租方需確保租賃設備的完整，并對任何損毀及遺失作出賠償，正常損耗除外。任何損毀或遺失出租設備的賠償費用會根據(jù)當時再購置同等全新設備的款項包括運費、關(guān)稅及保險等,_并會適當?shù)匕凑叟f價計算。出租方亦保留權(quán)利收取因該次損毀或遺失事件而引致之租金損失,_直至補購之設備送抵出租方為止。（二）在租用期間，所

5、有設備仍屬出租方所擁有。如承租方不履行合約條款或不依指定時間內(nèi)繳付租金，出租方有權(quán)收回所有出租設備，而一切牽涉的費用需由承租方負責，并有權(quán)索償過期還款利息，月息為一點五厘。（三）在租用期間，未經(jīng)出租方作出書面同意下，承租方不得擅自把租賃設備轉(zhuǎn)移使用地點、分租、轉(zhuǎn)租、抵押、替換或改動租賃設備。第五條設備的使用及維修（一）承租方在使用地使用前必須先進行試走以確保地面平整并可承重，試走時必須把操作平臺降到最低，試走時機器不會下陷或顛簸方可上升工作。（二）使用方確保使用人明晰合同附件安全須知（規(guī)范），并確保按章作業(yè)以保證安全。（三）出租方會為該租賃設備作定期維修保養(yǎng)。但承租方有責任為該機械作每天例行檢

6、查，并為電池充電。第六條本合同解除的條件：（一）雙方一致同意解除；（二）雙方約定租賃期限屆滿；（三）因不可后抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（四）當事人一方明確表示或自己行為表明不履行合同，構(gòu)成預期違約時，經(jīng)另一方催告后仍不不履行，_另一方有權(quán)單方解除合同；（五）如出租方提供的租賃設備存在嚴重質(zhì)量問題，不能實現(xiàn)合同目的，承租方有權(quán)解除合同。第七條本合同壹式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。本合同附件和雙方簽字確認的傳真件都是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。出租方：_（甲方）（簽章）承租方：_（乙方）（簽章）代表：_（簽字）代表：_（簽字）日期：_年_月_日日期：_年_月_日租賃合同 篇3一、什么是租賃

7、合同？租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、租賃合同包括哪些條款？（內(nèi)容）1租賃物的名稱；2租賃物的數(shù)量；3用途；4租賃期限；5租金及其支付期限和方式；6租賃物維修等條款。三、租賃期限租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。_租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。四、不定期租賃合同1租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。2當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合

8、理期限之前通知承租人。3租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。五、租賃物的交付和使用1出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。2承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質(zhì)使用。3承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。4承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。六、租賃物的維修1出租人應當履行

9、租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。2承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。七、妥善保管租賃物承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。八、改善租賃物、增設他物1承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。2承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。九、轉(zhuǎn)租1承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合

10、同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。2承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。十、收益權(quán)在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。十一、租金支付期限1承租人應當按照約定的期限支付租金。2對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。3承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。十二、第三人主張權(quán)

11、利1因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。2第三人主張權(quán)利的，承租人應當及時通知出租人。十三、買賣不破租賃租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。十四、優(yōu)先購買權(quán)出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。十五、租賃物毀損、滅失1因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；2因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。十六、在什么情況下承租人仍然可以隨時解除合同？租賃物危及承租人的安全或

12、者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。十七、共同居住承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。十八、返還租賃物租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。租賃合同 篇4承租方： (簡稱甲方)出租方：(簡稱乙方)甲方為滿足工程施工需要，決定向乙方租賃下列表中的施工機械。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，由乙方出租3臺樁機給甲方，在 工程工地使用，現(xiàn)就租賃期內(nèi)的有關(guān)事宜達成一致，并訂立如下條款，雙方共同遵守：第一條承租機械名稱第二條 租賃期限：乙

13、方從 年 月日起將靜力壓樁機租給甲方使用，至樁基工程全部結(jié)束為止。第三條 租賃用途：_工程樁基施工第四條 工期要求：在保證安全和質(zhì)量的前提下，于 年 月 日完成。第五條 機械租賃形式與結(jié)算方法：一、按南區(qū)污水處理廠二期工程工程量承包：以承包單價 結(jié)算。二、 上述承包價格中已包括如下費用：1 、機械的安裝、調(diào)試、拆卸費及進退場運輸費。2 、機械場外運輸過程中可能發(fā)生的所有賠償費用。3 、機械租用期內(nèi)機械的燃潤費及維修與保養(yǎng)費用。4、機上的人工工資。第六條 雙方責任甲方責任1、甲方應在機械進場前12小時內(nèi)以書面(或口頭)通知乙方詳細的進場時間、地點及其它具體細節(jié)。2、負責為乙方的操作、維修人員提供

14、必要的食宿(飯費自理)條件的工具房和必需的勞保用品。3、負責現(xiàn)場安全管理和機械操作人員的安全教育和任務交底工作，杜絕違章指揮、違章作業(yè)。4、向乙方提供施工部位的詳細施工圖紙，并有義務進行施工技術(shù)指導。乙方責任1、乙方應在接到甲方進場通知后的24小時內(nèi)將所租機械進入甲方指定地點作業(yè)。2、 乙方在駕機施工過程中造成甲方的已完成品破壞、財產(chǎn)損失、人員傷害(包括對第三者的傷害)及違章作業(yè)所發(fā)生的所有費用，均由乙方承擔全部責任。3、按照甲方的要求如期完成所需機械的進場、安裝、調(diào)試、保養(yǎng)等各項工作。4、根據(jù)甲方要求提供足夠的合格的操作人員，并且要求持證上崗。乙方人員的薪酬、獎金由乙方自行支付。5、乙方駐甲

15、方施工現(xiàn)場的工作人員應遵守現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，聽從甲方的指揮和安排，對于嚴重失職和違章操作，甲方有權(quán)要求換人，乙方應立即派合格的工作人員到現(xiàn)場工作。6、乙方必須配合甲方搞好現(xiàn)場文明施工工作，必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)定。7、保證機械正常運轉(zhuǎn)，保證甲方的施工生產(chǎn)進度。8、乙方應為機械做好財產(chǎn)保險。9、非甲方原因傷亡事故，責任由乙方自行承擔。第七條 違約責任1、甲、乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的，均應承擔因違約引起的一切責任和損失。2、甲、乙雙方任何一方違反本合同規(guī)定的，應自行承擔費用并及時采取相應措施進行補救，直至另一方滿意。第八條 不可抗力1、由于受不可抗力的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同

16、的期限應予以延長，延長時間應相當于事故影響的時間。不可抗力事故系指合同雙方有締結(jié)合同時不能預見的，并且對及發(fā)生及后果是無法避免和無法克服的事故，如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等。2、受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快用書面形式通知對方，并于事故發(fā)生后7天內(nèi)將有關(guān)當局出具的證明文件呈送給對方審查確認。同時，受阻方應盡可能繼續(xù)履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不可抗力影響的其它事項。租賃合同 篇5地下室房屋出租合同甲方：乙方：今有 號樓半地下室 號房出租給乙方，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成如下條款：一、房屋到期提前 天交納租金，如房租到期乙方家里沒人聯(lián)系不上，甲方有權(quán)將房門打開租給他人。二、

17、乙方中途退房，剩余房費不退。三、安全：乙方在地下室租住期間，由自身引起的一切安全事故，由乙方自負全部責任。四、地下室通道一律不準堆放雜物，如堆放雜物甲方有權(quán)清除，甲方不鈾任何經(jīng)濟責任。元、水費每月每人電視有線費每月六、貴重物品、請隨身攜帶，出門隨手鎖門，甲方不負任何責任。元。八、乙方房退提前天通知甲方，如 乙方不通知甲方，押金不退。九、乙方在租住期間不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)供他人使用，如甲方發(fā)現(xiàn)收回房屋，各種費用不退。十、乙方遵守地下室內(nèi)各項規(guī)章制度，如乙方不遵守制度，甲方有權(quán)清除地下室各種費用不退。十一、乙方不得私自留住未登記人員，如甲方發(fā)現(xiàn)清除地下室。 十二、乙方退房時，如有損壞屋內(nèi)物品，按實際

18、價格賠償給甲方。 十三、地下室禁止使用電爐子、電熱毯、熱得快，違者后果自負。甲方： 乙方：年 月 日年 月 日租賃合同 篇6根據(jù)我國合同法第213條規(guī)定，租賃合同包括以下條款：1、租賃物的名稱租賃物即租賃合同的標的物，它是合同雙方的權(quán)利義務指向的對象，是合同雙方當事人權(quán)利、義務的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸實施，它是租賃合同的必要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量數(shù)量和質(zhì)量是交付財物的合同中的必備條款，只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準確地履行交付租賃物的義務，承租人才能準確接受租賃物并妥善保管租賃物。3、租賃物的用途租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、

19、合理確認雙方的法律責任有著重要作用。合同中明確租賃物的用途，也可以使承租人按照承租物的性能正確合理地加以使用，避免使用不當而使承租物受到損失。4、租賃期限一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。我國合同法規(guī)定，當事人約定的租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，可視為不定期租賃。5、租金的支付期限和方式租金是財產(chǎn)承租人依約因使用出租人財產(chǎn)而應當向出租人支付的費用。租金的約定，是合同應具備的重要條款

20、，倘若沒有租金條款，那將與借用合同無異，背離了租賃合同的有償?shù)幕咎卣鳎虼?，租金的?guī)定，是租賃合同與其他合同的主要區(qū)別。但并不是說有租金規(guī)定就必然是財產(chǎn)租賃合同，有些合同當事人為了規(guī)避法律，達到自己非法的目的，采取名為租賃實為買賣或其他合同的約定，在法律上就不應認定。租金支付期限是承租人交納租金的時間界限，完全是合同雙方當事人自由約定的結(jié)果，但該條款一經(jīng)確定，就成為承租人的一種強制性義務，倘若承租人未按期限交納租金，那么承租人就應承擔違約責任，同時出租人還有權(quán)解除合同。但在承租人有正當理由沒有按期交納或者雖無正當理由，但已征得出租方同意變更交納期限、交納方式的，不在違約之列。6、租賃物的維修

21、出租人是出租財產(chǎn)的所有人，一般情況下有義務保證承租人的使用，但合同約定由承租人進行維修、保養(yǎng)的也屢見不鮮，因此，租賃物的維修、保養(yǎng)應從合同中找出根據(jù)。通常情況下，出租人對合同標的物負有瑕疵擔保責任，在因租賃物的使用性能不符約定要求時，出租人負責維修。屬于平時日常的維修和保養(yǎng)，可由承租方負責，就是說，在承租期間，承租人有使租賃物處于完好狀態(tài)及正常使用的義務，以保證租賃到期時依約將租賃物交還出租人。租賃合同 篇7出租人 ：法定地址 ：郵政編碼 ：法定代表人 ：電話 ：承租人 ：法定地址 ：通訊地址 ：郵政編碼 ：法定代表人 ：職務：電話 ：出租人及承租人雙方于 年 月 日經(jīng)協(xié)商同意簽訂此租賃合同(

22、以下簡稱“合同”)，出租人為下述該物業(yè)認可的合法出租人，現(xiàn)雙方達成協(xié)議條件如下：第一條 租賃范圍第一款： 承租人愿意承租、出租人同意出租位于中國 市 區(qū) 路 號的（以下簡稱“該物業(yè)” ）第 區(qū)第 層第 號單位及號單位 (以下簡稱“該單元”)，該單元僅限于用作附件二所列的該單元用途。該單元的面積詳見本合同附件二。該單元的示意圖見本合同附件一(附件一為位置示意圖，以粉紅色標記其位置，此圖僅作為參考表示位置用)。第二款： 該單元移交承租人時的狀況：1. 出租人按本合同附件四所列明的“該單元移交承租人時的狀況”向承租人移交該單元，承租人應簽署有關(guān)的驗收交接表；2. 對于出租人按本合同附件四提供的僅供承

23、租人使用的土建、機電設備設施，承租人可選擇使用或經(jīng)出租人書面同意后對上述土建、機電設備設施進行拆除、改建或增設。承租人使用該等設備設施(若承租人未正式書面通知出租人表示不使用該等設備設施則視為承租人使用)，則在承租人選擇使用的設備設施的原供應廠家或原安裝施工單位的保修期結(jié)束后，承租人應負責其選擇使用的該等設備設施的維護及修繕。在本合同提前終止時或期滿終止時,承租人應自費自行將拆除、改建或增設部分的土建、機電設備設施,恢復至該單元移交承租人時的狀況，出租人亦可以按當時之現(xiàn)狀收回而無須向承租人另作補償，若承租人不使用該等設備設施應保證其處于該單元移交承租人時的狀況。若承租人未獲出租人書面同意而拆建

24、、改建或增設設備設施，出租人有權(quán)將其恢復原狀，所需費用由承租人承擔。出租人亦可限期要求承租人將其恢復原狀。第三款： 承租人有權(quán)與他人平等使用出租人指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊、洗手間、大廳及其它公用設施。第二條 租賃期該單元的租賃期、裝修期及免租期詳見本合同附件二。第三條 租金第一款： 該單元的租金與相關(guān)費用及繳付方式見本合同附件三。第二款： 本合同租賃期中第一個月的租金于簽署本合同前繳付。第三款： 租金不包括管理費及空調(diào)費、推廣宣傳費、停車場費及設施費用 包括但不限于：電話費、電費、水費、煤氣費(如有)、該單元內(nèi)的清潔費及其他費用。第四款： 承租人須按本合同規(guī)定的方式和時間，如期繳納租

25、金；承租人逾期繳納租金應按本合同的約定，承擔違約責任及支付滯納金。第四條 其他費用第一款： 承租人應根據(jù)本合同附件三的約定，每月向出租人或出租人指定的單位(包括該物業(yè)的物業(yè)管理公司)支付管理費及空調(diào)費；但出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)其實際運作成本調(diào)整該等費用，以維護該物業(yè)的管理素質(zhì)。出租人及該物業(yè)的物業(yè)管理公司對上述收費標準的調(diào)整是最終的和決定性的。如調(diào)整承租人應付之管理費及空調(diào)費，一次調(diào)整的幅度須與該物業(yè)商場之其他用戶所付之增減幅度相同。第二款： 出租人有權(quán)限據(jù)氣候因素決定空調(diào)供應的起止日期，冷風供應期內(nèi)冷風供應時間為：商場每天12個小時，每周7天(含節(jié)假日)，出租人有權(quán)根據(jù)商場的營

26、業(yè)時間和氣候因素對冷風供應時間進行調(diào)整。如承租人需延長空調(diào)供應時間，需提前向該物業(yè)的物業(yè)管理公司申請，并繳納額外之空調(diào)費用。第三款： 雙方應依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自繳納應付稅款。如雙方發(fā)生爭議，由稅務部門裁定，所需費用由應納稅方支付。第四款： 每期所應繳付的停車場費、設施費用(定義見合同附件三)及繳付方式詳見本合同附件三。第五款： 為增加及保持該物業(yè)的人流量和整體社會形象，從而為承租人提供優(yōu)良之經(jīng)營環(huán)境，出租人將保留在適當時機向承租人收取一定的推廣宣傳費（以下簡稱“推廣宣傳費”）的權(quán)利。唯此等費用應向該物業(yè)內(nèi)全體承租人（含產(chǎn)權(quán)擁有人）統(tǒng)一收取，不針對個別承租人（個別承租人的贊

27、助活動除外）。第五條 保證金第一款： 承租人于簽署本合同的同時，需向出租人繳納保證金(其數(shù)額在附件三中列出)，作為承租人忠實履行本合同中各項條款的保證金(以下簡稱“保證金”)。第二款： 如果承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)敦促其履約。若經(jīng)敦促承租人仍不履行合同規(guī)定的義務，則出租人有權(quán)扣除全部或部分保證金來抵償任何承租人欠繳之款項及應賠償出租人的損失(以下統(tǒng)稱為“應付款項”)。在出租人按本合同規(guī)定用保證金充抵承租人應付款項后，所持保證金少于本條第一款規(guī)定的數(shù)額時，承租人須在接到出租人通知后五天內(nèi)立即將保證金補足。第三款： 在承租人全部履行本合同各項條款的情況下，在承租人按第十二條的規(guī)定交還

28、該單元后三十天內(nèi)，或承租人因其違反本合同相應條款而向出租人清償所有應付款項后三十天內(nèi)(以較后者為準)，出租人將保證金無息返還承租人。第四款： 承租人不得將保證金轉(zhuǎn)讓或抵押，未經(jīng)出租人同意亦不得將保證金用于抵銷其任何應付款項。第五款： 如在租賃期間，出租人發(fā)生變更，承租人所交保證金或出租人根據(jù)本合同行使扣除權(quán)后剩余的保證金，所涉及的權(quán)利和義務全部由新的出租人繼承。第六款： 在租賃期內(nèi)的任何時間，保證金均應相等于當時二個月的租金、管理費及空調(diào)費、推廣宣傳費（如有）之和。如推廣宣傳費（如有）或管理費及空調(diào)費在租賃期內(nèi)有所遞增，承租人應在接到出租人書面通知后七天內(nèi)將保證金補足。第七款： 如承租人未按本

29、條規(guī)定繳付或補足保證金，則出租人有權(quán)收取滯納金及/或單方面終止本合同。如出租人因此終止本合同，承租人應承擔提前終止合同的違約責任。第六條 裝修與改建第一款： 承租人應按照mall裝修手冊之規(guī)定對該單元進行裝修，并應事先向出租人提交裝修施工圖紙及方案，經(jīng)出租人書面同意并取得有關(guān)主管機關(guān)批準后方可進行施工，施工圖紙包括但不限于下列情況：1. 所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格；2. 一切有關(guān)電力、消防報警、公共廣播、計算機系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)裝置連接的電器裝置的施工圖、平面圖和規(guī)格；3. 任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節(jié)；4. 承租人的獨立機電設備及用房的施工圖、平面

30、圖和規(guī)格。第二款： 出租人視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關(guān)施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準)均由承租人承擔。出租人必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知承租人，并經(jīng)其接納后方可聘請。第三款： 承租人應就某些裝修改建工程在出租人指定的施工單位(如有)中定向招標，并按出租人及政府有關(guān)主管部門批準的圖紙施工。未經(jīng)出租人或政府有關(guān)主管部門書面同意，承租人不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。第四款： 在進行裝修工程前，承租人應按照有關(guān)法律投保建安工程險及第三者保險，并依照保險公司的要求、該物業(yè)的物業(yè)管理公司的規(guī)定以及出租

31、人為該物業(yè)投保的保險公司的要求進行施工。保險條款必須指定出租人為第一受益人。第五款： 承租人事先未征得出租人書面同意和政府有關(guān)主管機關(guān)的批準，不得對該單元進行下列活動：1、對涉及該單元建筑結(jié)構(gòu)所作出之任何改動；2、在該單元外墻或該物業(yè)的任何部位作標記、涂畫、鉆孔、安裝掛鉤等；3、穿鑿、切斷、或連接該物業(yè)的任何管道。租賃合同 篇8甲方：_乙方：_根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。一、租機范圍及內(nèi)容甲方租用乙方鉆機兩臺，用于_，乙方根據(jù)甲方要求及施工設計圖紙進行施工，保證質(zhì)量、包安全按期完成甲方分配的成孔任務。二、甲方責任1乙方進場前，做好場地的三通一平；2派_為駐工地代表，負責現(xiàn)場簽證

32、，并協(xié)調(diào)解決施工中遇到的問題，協(xié)調(diào)與業(yè)主、總包、設計及監(jiān)理的關(guān)系；3協(xié)助解決工人住宿。三、乙方責任1根據(jù)施工要求，保證質(zhì)量、包安全，按甲方要求的工期完成鉆孔；2做好施工原始記錄；3按照甲方的進度計劃施工，服從甲方駐工地代表的管理；4嚴格把好質(zhì)量關(guān)，如因乙方施工原因造成工程質(zhì)量不合格，乙方必須返工，費用自理；5嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方負責解決，費用由乙方承擔。四、質(zhì)量標準按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范要求及施工設計圖施工。五、付款及結(jié)算方式1成孔按_元米計價，按實際完成工作量結(jié)算。該單價不含稅，乙方只向甲方開具收據(jù)。成孔用的泥粉及套管由乙方負責承擔費用。鉆孔穿導墻和舊樁基礎

33、時，給予補償，補償原則為：甲方與業(yè)主協(xié)商后，其補償金額的全部支付給乙方。2乙方全部鉆機進場開鉆后，甲方按每臺鉆機_元支付預付款。3錨桿施工進度達到50時，甲方再按乙方已經(jīng)完成工作量的70支付進度款。4工程完工后，甲方支付乙方完成工作量的70，但此時應扣除已經(jīng)支付的款項。尾款在六個月內(nèi)結(jié)清。5乙方不負責施工用的水、電費用，但水、電表由乙方提供并按甲方的要求安裝。6未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同自簽訂之日起生效，至工程結(jié)清款項之日失效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_租賃合同 篇9甲方：_（香港）有限公司乙方：東

34、莞市東方龍實業(yè)投資有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)，甲、乙雙方本著平等互利，誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有合法租賃權(quán)的商鋪事宜經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂如下租賃合同，雙方共同遵守執(zhí)行：第一條：出租場所所在地點、面積、公共設施、租賃用途：1甲方租賃給乙方的房屋座落于四川省達州市中心廣場步行街二樓（中心廣場演藝廳下面）大廳（圖紙編號為h06,h07），房屋為框架結(jié)構(gòu)。(具體范圍以本合同所附工程圖紙中加蓋甲乙雙方公章的紅線圖為準)。2按建筑面積計算（由步行街一樓到二樓的兩部電扶梯是公共使用通道不包括在租賃面積內(nèi)），雙方經(jīng)過實測，扣除由一樓到三樓以上已被在二樓封死而致使乙方無法使用的樓梯通道，確

35、定租賃建筑面積為 平方米。3簽定本合同時甲方所提供圖紙上標明的公共出入口、公共通道、公共場所及其它為中心廣場商戶提供的公共設施均為乙方合法共同使用的公共區(qū)域和設施，甲方必須保證乙方正常順利地使用這些公共區(qū)域和設施。4乙方向甲方租賃上述物業(yè)用于經(jīng)營商業(yè)項目，（初步暫定為經(jīng)營電腦市場，具體經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準）。第二條：租賃期限及免租金優(yōu)惠期1甲乙雙方約定租賃期限共二十年，甲方將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交給乙方使用后開始給予乙方免租金優(yōu)惠期（含裝修期），租期從甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后的第一天開始計算共計二十年。2甲方把乙方租賃區(qū)域的外墻玻璃、中央空調(diào)及其它按本

36、合同要求應由甲方施工的工程部分施工完畢并驗收后將本合同約定的.租賃物交給乙方進行二次施工，交接日即為免租金優(yōu)惠期（含裝修期）的開始日（具體日期以甲乙雙方的交接簽字日期為準）。3甲方給予乙方 天的免租金優(yōu)惠期（含裝修期），免租金優(yōu)惠期（含裝修期）結(jié)束后開始計算租期和租金。4免租期內(nèi)乙方裝修產(chǎn)生的所有費用（水費、電費、衛(wèi)生費等）由乙方負責，甲方不收取乙方任何其它費用。5甲方最遲必須在 年 月 日之前將本合同約定的租賃物按本合同約定的要求交付給乙方裝修使用。第三條：租賃合同履約保證金1本合同簽定之日起三天內(nèi)，乙方向甲方支付柒萬元人民幣作為合同履約保證金并保留至本合同租賃期滿。本合同租賃期滿后，甲方必

37、須將該保證金無條件退還乙方。2本合同履約保證金主要用于保證本合同租賃關(guān)系的順利實施，乙方不能按本合同約定的期限租賃甲方按本合同的要求提供的場所，則甲方有權(quán)沒收乙方的合同保證金，甲方不能按本合同約定的要求按時提供該租賃場所或不能把該場所按本合同約定的期限租給乙方，則甲方必須賠償乙方雙倍的合同履約保證金。第四條：租金標準及交付方式1本合同約定的租賃場所的月租金為 元（大寫： 元）人民幣。2租金的交付采取按月交納的方式，自計租期開始的十日內(nèi)乙方交付甲方三個月的租金共計 元（大寫： 元）作為首期租金，以后在每個須交租的月份十日之前交付甲方當月租金。第五條：雙方就工程問題和附屬設施的約定。1乙方二次裝修

38、工程由乙方自行負責，甲方不得干預，費用由乙方自理。更改房屋結(jié)構(gòu)，要書面通知甲方。2乙方有權(quán)就乙方承租部分的外部裝修根據(jù)自已經(jīng)營的需要進行修改，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。3乙方使用期間，甲方無權(quán)再使用該租賃場所（包括在該場所進行一些基本裝修，通訊電纜安裝等），也無權(quán)干涉乙方合法使用該租賃場所。4電力系統(tǒng)：甲方負責提供乙方所需要容量的三相電及電度表到乙方租賃場所，費用由甲方負責；乙方根據(jù)經(jīng)營需要，負責安裝租賃場所內(nèi)的線路、照明燈具、通訊、寬帶、有線電視以及各相關(guān)電纜管道的鋪設等，費用由乙方負責。如甲方需在乙方租賃區(qū)域內(nèi)的商鋪內(nèi)安裝卡式計費電表，則必須等到乙方把商鋪做完工以后才能安裝。5供水

39、系統(tǒng)：甲方負責一戶水表報裝并安裝到乙方租賃場所并負責相關(guān)費用；乙方自行負責租賃場所內(nèi)的安裝及相關(guān)費用。6消防系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的消防系統(tǒng)的工程安裝及申報和辦理相關(guān)證照，并承擔相關(guān)費用。如因消防問題導致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應延長乙方相應延遲時間的免租金優(yōu)惠期和租期。7電梯系統(tǒng)：甲方在乙方租賃場所的中間已經(jīng)安裝了兩部電扶梯，甲方必須保證乙方在營業(yè)時間內(nèi)的正常使用，同時必須保證由步行街首層到乙方租賃區(qū)所在的樓層的貨梯能夠正常使用。8中央空調(diào)系統(tǒng)：甲方負責乙方租賃場所的中央空調(diào)系統(tǒng)的安裝及驗收，并保證乙方所設計的每一個商鋪都有出風口，該空調(diào)系統(tǒng)的主機部分必須有兩部以上的主機組成，該中央空調(diào)系

40、統(tǒng)必須有獨立的電表。9甲方負責乙方租賃區(qū)域的玻璃外墻的安裝，混凝土外墻裝飾涂料的涂刷，內(nèi)墻的粉刷。10乙方負責租賃區(qū)域內(nèi)地磚的鋪設，商鋪的建造，室內(nèi)線纜、燈具、裝修的施工。11甲方保證廣場及各個通道、出入口、公共廁所等作為本合同約定出租物業(yè)部分的公共附屬設施，在乙方承租期內(nèi)由乙方和乙方鋪面的商戶共同免費順利使用。12甲方保證在本出租物業(yè)附屬的停車場中提供十個免費停車位供乙方使用。13工程設施部分的產(chǎn)權(quán)按照誰投資誰擁有的原則確定歸屬，租賃物在租期內(nèi)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，使用權(quán)歸乙方所有。14工程設施的維修、維護按照誰擁有產(chǎn)權(quán)誰維修、維護的原則確定維修、維護的責任。第六條：租賃物的交付標準1甲方按本合同

41、約定完成玻璃外墻、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防、水電等的安裝及內(nèi)外墻的粉刷，否則乙方有權(quán)拒絕接受。2甲方給予乙方的免租金優(yōu)惠期結(jié)束后，乙方必須把本合同第五條約定的其它附屬設施施工驗收完畢并投入使用，否則乙方有權(quán)拒絕交付首期租金。第七條：物業(yè)管理及其費用的交納（單獨與物業(yè)公司簽定物業(yè)管理合同）第八條：廣告位的使用第九條：乙方權(quán)利：1在合同期間，乙方享有對租賃場所的使用權(quán)，有權(quán)在租賃場地進行合法經(jīng)營活動。2乙方有權(quán)以租賃場所的地址注冊新的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，承擔本合同乙方的一切權(quán)利和義務。3乙方有權(quán)對租賃房屋及場地進行自營、聯(lián)營、租賃等各種形式的經(jīng)營活動。4乙方有權(quán)對租賃房屋及場地使用自已的商號、名稱。5乙方租賃甲方房屋及場地進行經(jīng)營活動，按照自主經(jīng)營，自負盈虧的原則進行，乙方有權(quán)決定經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)態(tài)形式，動作方式等。6乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對租賃房屋及場地進行規(guī)劃、布局、裝修和改造，并在租賃場地內(nèi)建構(gòu)商鋪、辦公室，甲方應積極協(xié)助和支持，但合同期滿后乙方必須負責恢復原樣。7乙方有權(quán)為乙方的商戶獨立選擇通訊、數(shù)據(jù)、視頻等服務運營商，甲方不得干涉，并且乙方選擇相關(guān)運營商后，甲方應積極支持配合，為相關(guān)運營商提供線路鋪設管道或鋪設線路的位置。8因乙方屬于整體獨立營運方式運作，故乙方有權(quán)不參與甲方對外的統(tǒng)一策劃及廣告推廣。第十條：乙方的義務：1乙方在經(jīng)營合同期內(nèi)的一切債權(quán)債