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文檔簡介
1、the creation of man precedes the creation.勤學(xué)樂施積極進?。撁伎蓜h)商鋪租賃合同模板錦集6篇 商鋪租賃合同 篇1合同編號:_出租方:_法定住址:_法定代表人:_職務(wù):_委托代理人:_身份證號碼:_通訊_郵政編碼:_聯(lián)系人:_電話:_傳真:_帳號:_電子信箱:_承租方:_法定住址:_法定代表人:_職務(wù):_委托代理人:_身份證號碼:_通訊_郵政編碼:_聯(lián)系人:_電話:_傳真:_帳號:_電子信箱:_出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落_號,建筑面
2、積_平方米。第二條租賃期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條租金和租金交納期限1每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元,每米柜臺不得超過_元。2從第二年起,租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元,第三年為_元,第四年為_元)3為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為_,付款時間為_年_月_日。第二期:租金為_,付款時間為_年_月_日。第三期:租金為_,付款時間為_年_月_日。4承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按
3、實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數(shù)為_度,電表底數(shù)為_度,此度數(shù)以后的費用由承租方承擔(dān),直至合同期滿)3維修費:租賃期間,由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責(zé)。4使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活
4、動中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。5不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志
5、。3不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。5不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1如果出租
6、方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_元。2若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_元。3承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,
7、應(yīng)支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條續(xù)租1承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。2租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;3承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_
8、元。第十二條合同的終止1本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;2雙方通過書面協(xié)議解除本合同;3因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;4在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;5當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;6當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;7_。第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發(fā)生
9、的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_種方式解決(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。2各方通訊地址如下:_。3一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條
10、補充與附件本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年,自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份,雙方各執(zhí)_份,具有同等法律效力。出租方(蓋章):_法定代表人(簽字):_聯(lián)系電話:_年_月_日簽訂地點:_承租方(蓋章):_法定代表人(簽字):_聯(lián)系電話:_年_月_日簽訂地點:_商鋪租賃合同 篇2出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民
11、共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,將下列房屋出租給乙方。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_平方米)。提供房型圖給乙方。第二條租賃用途1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為2、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內(nèi)合法經(jīng)營;3、租賃期限內(nèi),若未征得甲方書面同意,乙方不得擅自改變商鋪的使用用途,不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租;第三條租賃商鋪的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_年,(自_年_月_日至_年_月_日止)。第四條租金及支付方式1、租金:租金按以下方式計算為(人民幣大寫)至合同期滿,租
12、賃稅費由乙方自行承擔(dān)。(注:月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費)。2、定金:本商鋪租賃合同簽訂之日,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_。(大寫)3、押金:本商鋪交付時,乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_個月的商鋪租金作為押金,共計人民幣_(大寫),至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。4、租金支付方式:商鋪租金按支付,先付后租,乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。第五條其他費用1、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔(dān)。若由甲方代為乙方墊付的,在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi),乙方必須向甲方支付墊付款,否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、
13、停水措施,直至款項付清。2、乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。3、乙方應(yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費。4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(包括甲方承擔(dān)部分)均由乙方承擔(dān),并申報繳納。第六條商鋪交付1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件,參照房屋預(yù)售合同交房標準。2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪,應(yīng)按照延遲的實際天數(shù),經(jīng)雙方確認起租日予以順延(不含裝修期)。第七條出租方及承租方的變更1、租賃期間,如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方(受讓方),必須通知乙方,所有適用于甲方雙方的條款,甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方,對于
14、本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間,乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營,必須事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方與他方重新簽訂租賃合同,租賃期間,乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。3、租賃到期后,乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)。第八條雙方權(quán)利及義務(wù)1、甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,保證該商鋪無侵權(quán)租賃行為。2、在租賃期間,凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責(zé)解決。3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4、乙方自行負責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理,如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,甲方應(yīng)積極配合。5、商鋪的內(nèi)部裝修和門面裝修由乙方負責(zé)
15、,但門面裝潢和裝修方案均經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司批準,并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全、環(huán)保等條例,商家排放的污水必須符合環(huán)保標準。6、乙方負責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費用,如果發(fā)生拖欠,除按月補交外,應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。8、自商鋪交付使用之日起,乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天視為違約,甲方有權(quán)終止合同,收回出租之商鋪,并沒收其押金,由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負。9、乙方在日常經(jīng)營中,要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。10、租賃期滿,乙方必須按時搬出全部物件,將商鋪恢復(fù)原樣。11、如乙方在租賃未滿時提出退租,必
16、須經(jīng)甲方書面認可,并承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任按第九條處理。12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。第九條違約責(zé)任本合同生效后,雙方必須嚴格遵守,若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任;違約金_元,乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費用,甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。1、租賃期間,如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)點等不可抗力,甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方,但不作為違約。2、租賃期滿間,該商鋪如因不可抗力的自然導(dǎo)致?lián)p毀,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條合同期滿租賃期滿,甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,乙方應(yīng)如期交還,乙方退房時,
17、須歸還甲方電存折及水卡,其中水量計算以機械表讀數(shù)為準,不得拖欠水電費,(水費以水廠電腦計費為準)。乙方若要續(xù)租,則必須在租賃期滿前_個月向甲方提出書面意向,在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),經(jīng)協(xié)商后,雙方重新簽訂商鋪租賃合同。第十一條未盡事宜及爭議1、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同自執(zhí)行過程中,如發(fā)生爭執(zhí),可通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十二條本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。甲方:乙方:代表(簽字蓋章):代表(簽字蓋章):日期:年月日日期:年月日電話:電話:商鋪租賃合同 篇3出租方(甲方):
18、_承包方(乙方):_根據(jù)現(xiàn)行的國家法律和_省法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,乙方通過“公開競投,價高者得”的競投方式中標承包位于我鎮(zhèn)_的小商鋪經(jīng)營權(quán)。本著公平、公正和誠信的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,希共同遵守執(zhí)行。一、租賃物業(yè)地點、面積及用途1、地點:_b區(qū)小商鋪。2、面積:_平方米。3、用途:經(jīng)營商鋪。二、承包期限、免租期限承包期限:_年,由_年_月_日起至_年_月_日止。免租期限:_個月,由_年_月_日起至_年_月_日止。三、租金、履約保證金及付款方式1、承包金:每月承包金為人民幣_元正(¥_元/月)。2、保證金:履約保證金為人民幣_元正(¥_元)。3、付款方式:(1)承包金按月度繳交,每月_
19、元,于每月10日前付清當(dāng)月承包金。(2)履約保證金于本合同簽訂之日一次性付清,合同期滿如無違約則無息全額退回。四、雙方的權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1、負責(zé)提供場地以及將水電提供到租賃處。2、負責(zé)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造的方案進行監(jiān)督和審查,并提出意見。3、甲方承諾在合同期間,除國家規(guī)定的收費項目外,不收取乙方其他任何管理費用。4、甲方委托_管理辦公室(以下簡稱“管理辦公室”)對乙方進行日常監(jiān)督管理,并由管理辦公室制定公園管理規(guī)定,管理辦公室有權(quán)監(jiān)督乙方執(zhí)行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),如果乙方投資建設(shè)經(jīng)營的項目和服務(wù)設(shè)施不符合園區(qū)的設(shè)計和管理要求的,甲方或管理辦公室有權(quán)要求乙方進行整改。5、合同期滿乙
20、方如無違約,甲方承諾在期滿后15天內(nèi)無息退還乙方的保證金。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方必須積極響應(yīng)并接受甲方和上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查、監(jiān)督、考核和指導(dǎo),服從管理,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2、乙方要按照承包管理維護的內(nèi)容、要求和標準做好各項維護管理工作,做好承包區(qū)域的環(huán)衛(wèi)、綠化管理。負責(zé)小商鋪內(nèi)外、周邊及旁邊公廁的清掃保潔,乙方并承擔(dān)小商鋪和公廁的水電等費用。清掃保潔質(zhì)量必須達到市城管局頒發(fā)的_市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準的一類公廁標準和相關(guān)文件規(guī)定,且公廁不能收費,具體要求:(1)嚴格遵照市城管局、市環(huán)衛(wèi)整治辦的相關(guān)規(guī)定和要求進行環(huán)衛(wèi)作業(yè)。(2)全天連續(xù)性保潔,保證符合市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標準要求。(3)對在承包范圍內(nèi)有亂貼
21、亂畫的現(xiàn)象要及時做好清理。(4)要按規(guī)定進行清掃、保潔和沖洗。(5)廁所要有專人管理,地面、墻面、洗手盆、廁盆等無污跡,內(nèi)外設(shè)施(燈、門、窗、水龍頭、掛物鉤、插銷、鏡子等)完好,保持整潔,無異臭味。(6)垃圾要日產(chǎn)日清,運往垃圾中轉(zhuǎn)站或垃圾壓縮站。3、乙方購買環(huán)衛(wèi)清掃保潔所需的垃圾桶、垃圾袋、清洗劑、掃把等,做好日常清掃保潔工作。4、乙方及其員工必須遵守法律法規(guī)及甲方的有關(guān)管理規(guī)定。乙方及其員工如有違法、發(fā)生工傷意外事故,均由乙方自負,甲方不負任何責(zé)任。5、乙方必須做好員工崗前培訓(xùn)和管理教育工作,遵守安全規(guī)定。在乙方承包區(qū)域作業(yè)、經(jīng)營時,必須認真負責(zé),并注意安全操作,及時檢查安全隱患并進行整改
22、。如發(fā)生任何人身意外、安全、損害、被盜等事故時,乙方負責(zé)事故處理和一切費用。6、租賃期內(nèi),逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等,乙方必須無條件積極配合,抽調(diào)人員加強管理,做好相關(guān)配合工作。此外,還必須無條件服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動,按時、按標準、按要求完成所分配的工作。7、乙方必須按照合同要求進行經(jīng)營管理,遵守甲方有關(guān)規(guī)定,誠信經(jīng)營,明碼實價,不亂收費,文明服務(wù),樹立良好形象。8、準時繳納承包款、水、電費等在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費用,并按照國家規(guī)定辦理好各種相關(guān)手續(xù)和繳納相關(guān)費用,要合法經(jīng)營,自負盈虧。9、乙方要建立進貨臺帳,不得銷售自制食品,保證食品安
23、全。10、租賃期內(nèi),乙方有責(zé)任保護好鋪位和公廁設(shè)備設(shè)施完整,不得損壞鋪位的墻壁、擅自拆建,必須做好一切維修工作,做好防火、防盜等安全工作,如造成火災(zāi)損失或其它重大問題,一切后果由乙方負責(zé)及賠償。11、乙方在經(jīng)營期間,須自覺配合公園管理的相關(guān)規(guī)定,服從管理,文明經(jīng)營,保證公園設(shè)施的完好。12、租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租或分租,不得改變商鋪的用途,更不得用于出賣或抵押。如確有需要進行轉(zhuǎn)租或分租的,必須征得甲方書面同意。13、合同期滿,若甲方再將本合同項下之租賃物業(yè)進行出租時,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。14、租賃期內(nèi),乙方所有經(jīng)營項目必須要證照手續(xù)齊全,在經(jīng)營過程中需辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)時,甲
24、方協(xié)助乙方辦理,但所需費用均由乙方負責(zé);凡涉及消防設(shè)施的安裝,均由乙方按照有關(guān)部門的規(guī)定自行安裝,所需費用亦由乙方負責(zé)。五、違約責(zé)任和處罰1、合同雙方任何一方不履行合同條款均屬違約,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約造成的損失。2、甲方如違反本協(xié)議的規(guī)定,干涉乙方的經(jīng)營管理活動,使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營下去的,乙方有權(quán)單方終止合同,并要求甲方賠償損失。3、由于乙方的原因,導(dǎo)致雙方簽訂的合同終止,乙方因此而遭受的損失,將由乙方獨立承擔(dān),甲方對此不負任何責(zé)任,也不作任何賠償。4、乙方擅自將本合同項下的租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給他人的,甲方有權(quán)單方面終止合同。5、租賃期間,逢節(jié)假日如勞動節(jié)、國慶節(jié)、春
25、節(jié)及鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府各部門舉辦重大活動等,乙方?jīng)]有積極配合,抽調(diào)人員加強管理,做好相關(guān)配合工作;或沒有服從甲方組織的一些突擊性任務(wù)及迎檢活動,沒有按時、按標準、按要求完成所分配的工作,造成惡劣影響,后果嚴重的,甲方有權(quán)單方終止合同,同時履約保證金不予退回。6、乙方?jīng)]有準時繳納場地租賃費、水電費等,應(yīng)及時如數(shù)補交和按1%的日息交納滯納金。超過兩個月未繳交的,甲方除追繳相關(guān)費用及滯納金外有權(quán)單方面終止合同,同時履約保證金不予退回。7、合同期內(nèi),如乙方不經(jīng)協(xié)商,中途退出使用,應(yīng)與甲方協(xié)商解決,否則,甲方有權(quán)留置和處理乙方購置的.財產(chǎn)來補償甲方的損失,并且沒收保證金。六、其它1、租賃期內(nèi),如發(fā)生不可抗力原因
26、導(dǎo)致雙方無法正常履行合同的,雙方通過協(xié)商解決。2、合同期滿,商鋪的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)由甲方收回,乙方必須按時搬遷,并應(yīng)將租賃物業(yè)及裝修設(shè)施按其性質(zhì)合理及正確使用后的狀態(tài)返還給甲方,如有缺少或損失的,乙方要負責(zé)維修或賠償。同時,所有嵌裝物、增建物、翻建物及裝修均不得拆除,應(yīng)無償歸甲方所有。乙方于租賃期內(nèi)購置的電器、設(shè)備等由乙方自行取回。3、合同期滿,乙方依時履行完本合同項下規(guī)定的各項義務(wù)后,甲方將合同保證金如數(shù)(免息)返還給乙方。七、附則1、本合同自甲乙雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。2、本合同約定的經(jīng)營管理期滿,甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢,本合同自行終止。3、本合同需要變更或解除時,須經(jīng)雙方協(xié)商
27、一致達成新的書面協(xié)議。本合同未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。4、本合同正本壹式叁份,甲方壹份,乙方壹份,_市_法律服務(wù)所存壹份;合同副本壹式叁份,_公用事業(yè)服務(wù)中心、_管理辦公室、_市財政局_分局各存壹份,均具同等法律效力。甲方(蓋章):_市_有限公司簽字代表:_乙方:_簽字:_身份證號:_聯(lián)系電話:_簽約時間:20_年_月_日簽約地點:_市_商鋪租賃合同 篇4甲方:(簡稱甲方)乙方:(簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;一、租賃場地情況:1、該場地位于 購物三樓中部南側(cè),總面積為
28、m2。2、該場地由乙方承租,主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營活動。二、租賃期限:租賃期限為_年。租賃時間為_年_月_日至_年_月_日。三、租金標準:1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。四、甲方權(quán)利義務(wù):1、甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。2、甲方負責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。3、合同期內(nèi),甲方負責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責(zé)支付。4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。五、乙方權(quán)利、
29、義務(wù):1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標準,有良好的售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔(dān)一切責(zé)任,甲方概不負責(zé)。3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。4、乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔(dān)。6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其
30、它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。甲方(蓋章):_ 乙方(蓋章):_代表(簽字):_ 代表(簽字):_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同 篇5出租方(甲方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_承租方(乙方):_身份證號:_聯(lián)系電話:_在自愿、平等、公平的原則下,甲方和乙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方承租甲方商鋪事宜達成以下合同條款,以供雙方遵照執(zhí)行。一、商鋪的基本情況1、商鋪的基本位置:_號商鋪。2、商鋪的建筑面積:_。二、商鋪租賃用途1、乙方承租商鋪用于經(jīng)營(商品類別):_。三、交付日期和租賃期限1、甲乙雙方約定,甲方于_年_月_日前向乙方交付
31、改房屋。其中_年_月_日前期間的時間,甲方同意同意該段時間作為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。2、本合同租期為期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前3個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況做相應(yīng)調(diào)整。如甲方在租期滿后仍要對外出租該房屋的,在同等租賃條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。四、商鋪租金1、雙方約定商鋪租金為:自_年_月_日至_年_月_日,租金為_;自_年_月_日至_年_月_日,租金根當(dāng)據(jù)年周邊出租商鋪的租賃價格另行約定。2、物業(yè)管理費、水電費
32、、暖氣、房屋租憑稅均由乙方繳納,甲方概不負責(zé)。五、商鋪租金的支付方式:本著先付租金后使用的原則,第一年租金人民幣_元整(¥_);提前30天交房租,一年一次性交清,不然甲方有權(quán)終止合同,無償收回該鋪面及固定裝修設(shè)施,并扣除乙方的履約保證金。六、履約保證金1、乙方在本合同簽訂當(dāng)日須向甲方支付以下的金額作為乙方履約的保證金和水、電等其他費用的押金,合計人民幣伍仟元整,小寫(¥5000元)。2、乙方若在租憑期內(nèi)拖欠甲方租金本協(xié)議項下其他乙方應(yīng)繳之費用,或乙方的責(zé)任造成甲方的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣相應(yīng)的款項和費用,并可要求乙方在甲方抵扣后10天內(nèi)補足履約保證金。租憑期滿后,若乙方無拖欠款項
33、或未給甲方造成損失,甲方將全額無息返還乙方履約保證金。七、租憑期間費用歸屬1、租憑期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。2、雙方同意由乙方負責(zé)辦理本房房屋的意外商業(yè)保險事宜,并承擔(dān)保險費用保險收益人為甲乙雙方。保險范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具和電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如
34、火災(zāi)等造成成雙主的財產(chǎn)損失,由雙方共同向保險公司索賠。所獲償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。八、商鋪的交還1、除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該房屋,乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,再相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標準的2倍向甲方付該房屋占用使用費。2、乙方在撤離商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有對甲方的應(yīng)付款項或費用,否則,甲方有權(quán)依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此引起的一切損失和責(zé)任,均由乙方自行承擔(dān)。3、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔
35、墻、窗、燈具、門及設(shè)施,卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)4、因乙方原因?qū)е缕湮茨茉诒竞贤獬蚪K止之日內(nèi)完成撤離,并將符合約定條件的商鋪交還甲方的,由此造成出租方與第三方的一切損失,由乙方自行承擔(dān)。九、租賃物管理乙方作為獨立的承租方,對自身的經(jīng)營及財產(chǎn),人身安全負有全部責(zé)任。十、免責(zé)任條件1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數(shù)計算,多退少補
36、。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免不能克服的客觀情況”。十一、合同生效1、同自甲、乙雙方簽署后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2、本合同條款甲、乙雙方已在簽定合同時進行了充分的協(xié)商和討論,雙方簽字和蓋章即視為雙方已充分理解并愿意接受合同條款的約束。甲方(簽章)_乙方(簽章)_身份證號:_身份證號:_聯(lián)系電話:_聯(lián)系電話:_年_月_日_年_月_日商鋪租賃合同 篇6出租方:(以下簡稱甲方)聯(lián)系電話:證件號碼:承租方:(以下簡稱乙方)聯(lián)系電話:證件號碼:一、租賃房屋的地址、范圍及用途1、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍
37、見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為:二、租賃房屋的狀況1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收,具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài),所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。三、租賃期限1、租賃期限為個月,自年月日起至年月日止。2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施,乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。四、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元/月;大寫,房屋租金為人民幣元/年;大寫。2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金,如乙方過期未付,須按日加租金0.5%作為滯納金,超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。3、在合同有效期內(nèi),房屋租金不再調(diào)整。五、押金1、本合同簽訂之日起,乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金,共計人民幣元;大寫:。2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租,在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后,甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。六、其它費用1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)(水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用)按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。2、
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