實用的物業(yè)租賃合同3篇

1、life is not easy. you dont need to be eager for the understanding and approval of others, and live your own life quietly.（頁眉可刪）實用的物業(yè)租賃合同3篇 物業(yè)租賃合同 篇1委托方：安徽省徽商金屬物流有限公司（以下簡稱甲方）受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。一、市場物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商務辦公座落位置：合肥

2、市廬陽工業(yè)園區(qū)（阜陽北路1019號）面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同二、租賃合同簽訂及費用繳納：乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務。四、乙方收取的房屋租賃在扣除_%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業(yè)服務費，（詳見雙方已簽訂的物業(yè)服務委托合同，全年費用總額9_0元），結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。五、違約責任：乙方違反本合同約定，或未能達到約定

3、的服務目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。七、本合同為此前雙方簽訂的物業(yè)服務委托合同的 合同。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟Ｊ?、本合同委托期限?0_年1月1日起至20_年_月31日自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：日 期： 日 期：物業(yè)租賃合同 篇2出租方：_承租方：_1、物業(yè)_2、物業(yè)用途：該物業(yè)只供_使用。3、建筑面積：_平方米。4

4、、租賃期限：租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止，為期_年。5、租金：每月租金為_。6、押金：共_個月租金，合計_。7、付費方式：每_個月支付一次。8、物業(yè)管理費：每月管理費用為_。9、免租期：_天，由_年_月_日至_年_月_日止。特別條約：1.正式簽署租賃合同后，_方即時付給中介方_%的房屋月租金作為中介費用。2._。在確定以上租賃條款后，三方簽訂意向書，出租方、承租方、中介方各執(zhí)一份。并同時向業(yè)主繳付租賃訂金_元。并約定在簽署此意向書_天內(nèi)簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方（或?qū)⒂喗鸬殖溲航鸺白饨穑?。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方

5、違約則加倍返還訂金。出租方：承租方：中介方：身份證編號：身份證編號：電話：日期：日期：日期：物業(yè)租賃合同 篇3甲方：乙方：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法在平等、自愿、互利的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商一致就物業(yè)的有關(guān)租賃事宜達成如下合同條款，以供雙方共同遵守。第一條 租賃物業(yè)1、甲方同意將座落于 的一部分出租給乙方，作水療沐足使用。2、租賃物業(yè)面積共 平方米，其中一樓出租面積約 平方米，二樓出租面積約 平方米，三樓出租面積約 平方米，四樓出租面積約 平方米。3、乙方對該出租物業(yè)已作充分了解，同意按現(xiàn)狀承租。第二條 租賃期限第三條 租金和物業(yè)管理費1、一樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 二

6、至四樓租金每平方米 元，物業(yè)管理費每平方米 元; 以上每月租金總額為 元，每月物業(yè)管理費總額為 元。2、租金每5年遞增一次，每次遞增10%。具體租金如下：3、乙方應在每月5號前支付當月租金和物業(yè)管理費，以現(xiàn)金方式支付。4、以上租金和物業(yè)管理費均不含稅，租賃稅費由乙方承擔。第四條 其他費用1、乙方應于每月5日前繳交上月水電費。甲方協(xié)助乙方到鎮(zhèn)供水、電部門開設獨立的水表和電表;水、電費由乙方按水、電表使用度數(shù)準時到供水、電局繳交;在未開設獨立用水、電戶之前，乙方所用的水、電費按照讀表數(shù)由乙方向甲方交納，甲方在收取水、電費的同時需向乙方開具收款收據(jù)。2、甲方按乙方的實際需求提供足夠的配電給乙方使用，

7、即提供 千瓦的電力變壓器給乙方使用。乙方負責租賃物內(nèi)的一切電器設備及其他配套設施和費用。3、甲方免費提供負一樓給乙方作停車場使用,租賃的物業(yè)和設備及免費提供使用的停車場由乙方負責清潔、保養(yǎng)、維修、管理及門前三包,所產(chǎn)生的一切費用等均由乙方負責支付。第五條 履約保證金1、乙方應向甲方支付相等于3個月租金即 元作為定金，并預付人民幣 萬元作為用電保證金。2、以上定金和用電保證金共計 元，乙方于本合同簽訂后3日內(nèi)支付給甲方。定金和用電保證金在租賃期滿結(jié)清所有費用后無息返還給乙方。第六條 廣告位約定租賃物的外立面廣告位的分配如下:(待定)第七條 房屋裝修1、乙方裝修房屋，裝修工程設計資料、施工圖紙及工

8、程發(fā)包和裝修公司的資質(zhì)等相關(guān)資料必須提交甲方審批和備案。2、裝修不得影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。因裝修而造成的任何損害責任均由乙方承擔。3、合同期滿后，房屋裝修及其他不能移動的物品無償歸甲方所有。第八條 房屋維護和維修1、租賃期間，租賃房屋的日常維護和維修及其費用，均由乙方負責。但租賃物不可歸責于乙方的建筑結(jié)構(gòu)問題由甲方負責維修。2、租賃期內(nèi)，乙方應當謹慎檢查房屋安全狀況，發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)安全隱患應當及時通知甲方。第九條 房屋使用1、乙方必須領取營業(yè)執(zhí)照，不得無照經(jīng)營;必須守法經(jīng)營，不得從事任何違法活動。乙方辦理經(jīng)營證照需甲方協(xié)助的，甲方給予協(xié)助，費用由乙方承擔。2、乙方不得拖欠工人工資。乙方應于每月

9、5日前提交上月乙方員工工資表給甲方備案。乙方需為員工購買工傷保險，所有員工的人生安全責任由乙方負責，與甲方無關(guān)。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，不得設定租賃權(quán)抵押。4、乙方租賃使用房屋期間所發(fā)生的一切債務、風險和責任均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。第十條 物業(yè)管理乙方必須遵守法律法規(guī)和大廈物業(yè)管理處有關(guān)物業(yè)管理的各項制度和規(guī)定，服從物業(yè)管理處的管理，配合管理處的工作，做好治安防范、防火安全、清潔衛(wèi)生等工作，否則須由乙方負完全的法律責任。第十一條 消防安全1、乙方負責安裝租賃房屋室內(nèi)消防設施，并負責辦理消防驗收。2、乙方必須配齊消防器材，嚴格遵守消防安全法規(guī)和相

10、關(guān)管理規(guī)定，簽訂并嚴格執(zhí)行消防安全責任保證書，確保消防安全。3、如租賃房屋范圍內(nèi)失火或消防設施不合格，一切責任由乙方承擔。 第十二條 保險條款1、在租賃期內(nèi)，乙方負責按照租賃物的建筑成本價值足額購買租賃物主體的火種保險，受益人為甲方。2、乙方負責購買租賃物內(nèi)自己裝修投資購建的設施設備和財物的保險，受益人為乙方。3、乙方如未足額購買上述保險，由此造成的甲方、乙方或第三人的所有損失均由乙方承擔及賠償。第十三條 合同變更和終止1、合同期內(nèi)，任何一方均不得單方要求變更或解除合同。2、租賃期內(nèi)，如因不可抗力的自然災害或戰(zhàn)爭造成的損失，或政府有關(guān)部門征用該房地產(chǎn)時，雙方均不存在賠償責任(如政府征用，租賃物

11、和原有設施的補償全部歸屬甲方所有，租賃物內(nèi)乙方裝修的補償歸乙方所有)。3、租賃期滿乙方如需續(xù)租，應提前三個月書面向甲方提出。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。4、雙方租賃關(guān)系終止后，乙方應當及時將租賃房屋以完好狀態(tài)歸還甲方。房屋及裝修如有損壞，乙方應當負責維修或賠償。乙方如遲延清退租賃房屋，自延遲之日起加倍計收租金，乙方并同意甲方不經(jīng)訴訟程序直接收回租賃房物;乙方延期超過三天不搬走的物品可視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)對其進行處理。第十四條 違約責任1、乙方如逾期支付租金或管理費、水電費等費用，每日加付欠費金額5的滯納金;如拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。2、乙方如有擅自變更租賃物用途，或擅自轉(zhuǎn)租，或拖欠工人工資等行為之一，或有任何其他違約行為，經(jīng)甲方催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。3、因乙方違約致合同解除，或乙方要求提前退租的，甲方收回租賃房屋，乙方所付定金歸甲方所有，甲方并有權(quán)要求乙方補交十個月免租期的租金，并追償乙方清退房屋前所欠一切租金、水電費和其他費用。4、甲方如因特殊情況須收回租賃物的，