別墅裝飾裝修管理協(xié)議

1、別墅裝飾裝修管理協(xié)議甲方：佛l1j 物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主）：物業(yè)單元：街丙方（裝修企業(yè)）：為加強(qiáng)對(duì)本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理，維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)在裝 修期間有一個(gè)良好的環(huán)境秩序，根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一條第8點(diǎn)，明確物 業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié) 議：第一條各方的權(quán)利義務(wù)甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門(mén)，負(fù)責(zé)乙方裝修申請(qǐng)的備案、服務(wù)、管理、 監(jiān)督和檢查；乙方（業(yè)主）在本區(qū)域內(nèi)有權(quán)利對(duì)自己個(gè)人 所屬物業(yè)按相尖 法律法 規(guī)及小區(qū)相矢規(guī)定進(jìn)行裝修裝飾行為；并且委 托丙方負(fù)責(zé)裝修裝飾工程的施工； 已受乙方委托之丙方有正常進(jìn)行施工裝修之權(quán)利，但

2、需接受甲方監(jiān)督檢查。第二條 辦理裝飾裝修 程序 的約定1、乙方需要對(duì)商鋪或住宅進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守x別墅裝飾裝修管理規(guī) 定及到物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記審批，提供相矢裝修 方案及辦理相矢裝修 手續(xù)。2、乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請(qǐng)項(xiàng)目，必須經(jīng)甲方及有矢部門(mén)審批備案繳交裝修保證金共5000元/戶(hù)后，收到甲方發(fā)出裝修施工許可證 后，乙方才可以進(jìn)行裝修施工；未辦理裝修審批手續(xù)，擅自裝修的，甲方有權(quán)責(zé)令 裝修單位立即停工，乙方并須向甲方支付1000元的違約金，并補(bǔ)辦相矢手續(xù)。第三條裝修及驗(yàn)收 1、裝修過(guò)程各方都必須嚴(yán)格遵守別墅裝飾裝修管理規(guī)定。2、在裝修工程完成后，經(jīng)檢查，若乙方或丙方?jīng)]有違反x別墅裝飾裝

3、修管 理規(guī)定行為的，甲方將裝修保證金全額退還；若乙方或丙方有違反協(xié)議約定行為 的，將按約定進(jìn)行執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，除沒(méi)收保證金外，視其違章情況，給予要求 恢復(fù)原狀、并承擔(dān)違章造成的其它一切責(zé)任；在裝修完工半年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因乙方裝 修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話(huà)、門(mén)鈴、電視線(xiàn)路損壞或損壞其它物品 和公共設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、丙方要為其裝修工人到甲方辦理相矢出入手續(xù)。第四條、垃圾清運(yùn)與處理的約定 1、為確保小區(qū)裝修期間有一個(gè)良好的公共環(huán)境秩序，小區(qū)裝修垃圾的清運(yùn)處理實(shí)行統(tǒng)一管理的方式，由甲方進(jìn)行統(tǒng)一有償清理，乙方的裝修垃圾 應(yīng)堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置，不得

4、將裝修及 其他垃圾堆放在小 區(qū)的任 何公共地方。2、乙方為住宅業(yè)主的，在已審批時(shí)行裝修前需向甲方繳交相應(yīng)的裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)（一次性），裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)按建筑面積劃分，標(biāo)準(zhǔn)如下（不含花園部分）：1建筑面積2.建筑面積 800-300（不含 800rm ）151-5hiii3 .建筑面積4 .建筑面積5 （甲方保留根據(jù)實(shí)際裝修情況對(duì)以上費(fèi)用做適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利）3、乙方為商鋪業(yè)主的，所生產(chǎn)的垃圾應(yīng)堆放在該商鋪的門(mén)前，并自行負(fù)責(zé)清理（必須做到日產(chǎn)日清）；若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時(shí)，則須繳付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)用500元/戶(hù)，沒(méi)有繳費(fèi)而擅自堆放的，須向甲方支付違約金600元，另外，對(duì)于堆放在商

5、鋪門(mén)口 公共場(chǎng)所的垃圾未按時(shí)清理的，乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺(jué)清 理時(shí)， 則由甲方派人代清，清理費(fèi)為500元/次，其費(fèi)用在裝修保證金內(nèi)扣收。4、一切裝修垃圾應(yīng)采用袋裝清運(yùn)，并按甲方指定的地方放置不按指定位置堆放裝修材料垃圾，或在搬運(yùn)裝修材料、垃圾過(guò)程中，損壞公共 部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方或丙方除 需要清理通暢，修復(fù)損壞外，還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定1、本協(xié)議如丙方不能到場(chǎng)簽訂，由甲乙雙方簽訂，同樣具有同等法律效2、本協(xié)議如丙方不能履行或承擔(dān)責(zé)任的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽