砌體工程監(jiān)理細(xì)則.doc

1、TJF/QP-07-03鼓浪路一號地塊D 區(qū)商品住宅項目工程（砌體工程）監(jiān)理實施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：TJF/QP-07-03上海協(xié)恒工程管理有限公司2017 年 6月 23 日TJF/QP-07-03目 錄1、工程概況12、監(jiān)理工作依據(jù)23、監(jiān)理工作流程34、監(jiān)理工作控制要點7五、監(jiān)理工作方法及措施9六、安全生產(chǎn)、文明施工. 11TJF/QP-07-03TJF/QP-07-031、工程概況工程名稱：鼓浪路一號地塊D 區(qū)商品住宅項目建設(shè)地點：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路與規(guī)劃十路交叉口西北角建設(shè)單位：上海仲駿房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：上海原構(gòu)設(shè)計咨詢有限公司施工單位：中建三局工程有限

2、公司監(jiān)理單位：上海協(xié)恒工程管理有限公司勘察單位：浙江省工程勘察院2.1 工程性質(zhì)、規(guī)模和特點：1. 本工程位于鼓浪路一號地塊 D區(qū)商品住宅項目，北臨松江區(qū) 18-12 號地塊（動遷安置房），東鄰規(guī)劃十路和夏家河，南臨泗寶路和 18-14 號地塊（學(xué)校用地），西臨尹介河和劉五公路。2. 本項目建設(shè)用地面積 :41983.00 ，總建筑面積 :115564.27 ，其中地上建筑面積 ( 含保溫 ):84307.78 ，地下建筑面積 :31256.49 ；計容建筑面積不大于 83900.00 。總戶數(shù) 804 戶，居住人數(shù) 2412 人；容積率 :2.0 ，建筑密度不大于 25%，綠地率不小于 35

3、%。3. 由 4 棟十四層高層住宅建筑， 2 棟十五層高層住宅建筑， 6 棟十八層高層住宅建筑， 2 棟二層配套公建及商業(yè)建筑， 2 棟一層 P 站，1 棟地下 P 站和 1 棟地下 K 站， 1 棟垃圾房， 1 棟門衛(wèi)，一個地下車庫組成。建筑分類均為二類。高層住宅的結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地下車庫和配套公建及商業(yè)建筑為框架結(jié)構(gòu)。2.2 專業(yè)工程特點：本工程正負(fù)零以下填充墻采用 200mm厚和 100mm厚混凝土小型空心砌塊，正負(fù)零以上外墻填充墻選用 200mm厚砂加氣混凝土砌塊；住宅正負(fù)零以上廚房、1TJF/QP-07-03衛(wèi)生間內(nèi)墻填充墻為200mm或 100mm厚砂加氣混凝土砌塊，其余部位

4、內(nèi)墻填充墻為灰加氣。具體材料要求詳見下表：填充墻材料位置地下與土直接接觸的墻地下室內(nèi)隔墻地上外墻地上內(nèi)墻砌體材料混凝土實心磚混凝土空心磚砂加氣砌塊砂加氣砌塊砌塊強度等級MU15MU10A3.5A3.5砌塊允許容重18.01288砂漿強度等級M10M7.5M5M5砂漿材料預(yù)拌砂漿預(yù)拌砂漿預(yù)拌砂漿預(yù)拌砂漿注：砌體質(zhì)量控制等級B 級, 并按相關(guān)規(guī)定使用預(yù)拌砂漿。2、監(jiān)理工作依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-2011建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50550-2010框架填充墻（輕集

5、料砌塊）設(shè)計及施工技術(shù)規(guī)程DB11/T742-2010建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GBT 50319-20132TJF/QP-07-03建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB50202-2002）建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議。本工程有關(guān)的設(shè)計圖紙及上級單位核發(fā)的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)說明及設(shè)計交底、會審紀(jì)要。經(jīng)批準(zhǔn)的本工程砌體施工方案。監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃。3、監(jiān)理工作流程3.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制工作程序承包單位填寫工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備報驗單方法1.審核證明資料2.到廠家考察承包單位另選監(jiān)理工程師審核3.進場材料檢驗34.進行驗證復(fù)試TJF/QP-07-03不合格合

6、格承包單位使用合格3.2 分包單位資格審查工作程序選擇分包單位總承包單位填寫分包單位資格報審表監(jiān)理工程師審查、協(xié)調(diào)簽認(rèn)審查意見同意總承包單位與分包單位簽訂分包合同分包單位進場施工4TJF/QP-07-033.3 分項、分部工程簽認(rèn)工作程序承包單位達到分項工程報驗條件進行自檢糾承包單位填寫正分項 / 分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單監(jiān)理工程師審核不合格合格監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項工程承包單位繼續(xù)施工達到分部工程驗收條件自檢糾承包單位填寫分項 / 分部工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單正(附：分部工程質(zhì)量評定表 )5TJF/QP-07-03不合格監(jiān)理工程師審核合格總監(jiān)理工程師簽認(rèn)分部工程3.4 單位工程驗收工作程序承包單位自檢合

7、格填報 承包單位進行整改監(jiān)理工程師核查質(zhì)量保證資料項目監(jiān)理部簽發(fā)監(jiān)理通知項目監(jiān)理部進行竣工驗收有缺陷6TJF/QP-07-03項目監(jiān)理部組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、承包單位四方驗收合格項目總監(jiān)工程師簽發(fā)竣工移交證書3.5 設(shè)計變更、洽商管理的工程程序承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位任何一方提出設(shè)計變更、洽商7TJF/QP-07-03承包單位、設(shè)計單位、建設(shè)單位和監(jiān)理單位分別在 上簽字認(rèn)可承包單位按設(shè)計變更、洽商施工監(jiān)理工程師審核不同意總監(jiān)理工程師簽認(rèn)意見同意建設(shè)單位審批8TJF/QP-07-034、監(jiān)理工作控制要點1、 砌筑砂漿采用專用干粉砂漿（ AAC專用粘結(jié)劑），一般應(yīng)用砂漿拌合機拌制，隨拌隨用，

8、具有良好的保水性。2、砂漿試樣應(yīng)在攪拌機出料口隨機取樣制作，抽樣規(guī)定為：每一層樓或250m3砌體中各強度等級的砂漿，每臺攪拌機至少抽樣一次，每次至少做一組試塊。砂漿強度以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護28 天齡期的試塊抗壓試驗結(jié)果為準(zhǔn)。3、加氣混凝土砌塊操作開始前，監(jiān)理工程師必須根據(jù)設(shè)計施工圖紙，認(rèn)真核查施工方的砌塊定位放線，并作好檢查記錄。4、砌塊砌筑時應(yīng)按上下錯縫，內(nèi)外搭接，搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3, 且最小搭接長度不得小于100mm。5、砌體頂部與梁板之間預(yù)留20-30mm空隙，在下部墻體砌筑完成至少7 天后才能進行塞縫。外墻必須采用細(xì)石微膨脹混凝土或干硬性1：3 建筑膠水泥砂漿進行塞縫（第一次用C2

9、0 細(xì)石微膨脹混凝土填塞，兩側(cè)留出20MM，待砼初凝后，再用水泥砂漿嵌縫壓實）；內(nèi)墻可以采用施打發(fā)泡劑塞縫。6、砌塊配塊時，嚴(yán)禁刀劈斧剁，應(yīng)用合鋸或手鋸切割，墻上鑿眼應(yīng)采用專用工具施工，不得隨意剔鑿。7、反坎控制要點：（1）所有可能因積水產(chǎn)生滲漏的外墻墻體底部必須設(shè)9TJF/QP-07-03置 C20砼反坎（素混凝土 C20或按照構(gòu)造要求配筋），包括但不限于衛(wèi)生間、廚房、陽臺 雨蓬四周墻體根部及沿露臺周圈墻體根部。反坎的寬度同墻體的寬度，高度高出樓層標(biāo)高 200mm，與樓板同時澆筑，通長設(shè)置。其余部位砌塊墻根部均做砌塊導(dǎo)墻，除門洞外，砌 100mm高混凝土實心砌塊。（2）出屋面煙道底部或周邊應(yīng)

10、設(shè)置 C20混凝土反坎，反坎寬度 120mm，高度不低于周邊地面完成面標(biāo)高250mm，要求按構(gòu)造要求配筋并盡可能在屋面一次性澆筑，如未一次性澆筑要預(yù)留鋼筋頭并進行充分鑿毛確保不會滲水。（3）二次澆筑的混凝土反坎，在施工前必須將下部砼鑿毛、清理干凈并充分濕潤。8、用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部無防水要求的直接用20mm水泥砂漿找平，有防水要求的采用現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不小于250mm。9、墻體沿高度每隔 500mm設(shè)通長的水平分布鋼筋網(wǎng)，采用26 鋼筋，并與構(gòu)造柱可靠連接。10、構(gòu)造柱布置要求：（ 1）墻長大于 8m或大于層高的 2 倍時，應(yīng)設(shè)置間距不大于 4m的構(gòu)造柱。（2）樓梯間應(yīng)設(shè)

11、置間距不大于層高且不大于4m的構(gòu)造柱。（ 3）填充墻端部無主體結(jié)構(gòu)或無垂直墻體與之拉結(jié)時，端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。（ 4）內(nèi)外填充墻連接位置、不同材料填充墻連接位置須設(shè)置構(gòu)造柱。 （5）構(gòu)造柱除具體圖紙注明外，截面為墻寬 200，縱筋 4 根 10mm，箍筋 6200。（6）當(dāng)電梯井道采用砌體時，電梯井道四角如沒有混凝土墻柱時，應(yīng)按要求設(shè)置構(gòu)造柱。（ 7）構(gòu)造柱縱筋在梁、板或基礎(chǔ)中的錨固做法詳見圖集12G614-1第 10/15 頁；構(gòu)造柱與填充墻的拉結(jié)做法詳見圖集12G614-1 第 15/16 頁。（8）當(dāng)門窗洞口寬度大于等于 2.1m 時，洞邊應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱。11、在窗臺標(biāo)高處，沿縱橫墻應(yīng)設(shè)置通長

12、的水平現(xiàn)澆鋼筋混凝土帶，截面高度 100mm，長度每邊伸入墻內(nèi)不少于 250mm（不足 250mm時通長設(shè)置）的 C20 混凝土窗臺壓頂（縱筋不少于 210，箍筋 6200）。12、構(gòu)造柱馬牙槎控制要點：（1）構(gòu)造柱與砌體的連接處應(yīng)砌成馬牙槎，馬牙槎應(yīng)先退后進，砌體頂部應(yīng)為退砌馬牙槎，槎口深度 60mm。10TJF/QP-07-03（2）馬牙槎沿高度方向尺寸為200300mm，并為砌體材料的整數(shù)倍。（3）構(gòu)造柱與砌體連接應(yīng)按每兩皮砌塊即不大于600mm的高度設(shè)置 2C6拉結(jié)鋼筋，鋼筋伸入填充墻內(nèi)的長度：小型空心砌塊和輕骨料小型砌塊 500mm；對于蒸壓加氣混凝土砌塊 700mm，對抗震設(shè)防烈度

13、 6 度、 7 度及以上的地區(qū)1000mm；末端應(yīng)有 90彎鉤”。（4）砌筑砂漿達到一定強度后方可綁扎鋼筋、支模、澆筑構(gòu)造柱混凝土。13、設(shè)計要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等應(yīng)于砌筑時正確留出或預(yù)埋。寬度超過 300的洞口，應(yīng)設(shè)置過梁。14、檢驗方法及驗收要求（1）、填充墻施工工藝：清理基層定位放線立皮數(shù)行設(shè)置拉接鋼筋墻底坎臺施工（砌 3-4 皮免燒磚）滿鋪砂漿砌筑砌塊門窗過梁安裝澆構(gòu)造柱、連系梁砼砌梁底磚。（2）、驗收砌塊墻體時，砌體結(jié)構(gòu)尺寸和位置的偏差不允許超過規(guī)定。填充墻砌體一般尺寸允許偏差項次項目允許偏差檢驗方法（ mm）1軸線位移5用尺檢查2每層垂直度3用靠尺檢查3表面平整度3用 2

14、m靠尺契形尺檢查4洞口位移5用尺檢查5全高垂直度 10m10用經(jīng)緯儀或吊線檢查11TJF/QP-07-03全高垂直度 10m205、監(jiān)理工作方法及措施5.1 監(jiān)理工作方法（1）旁站監(jiān)理：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，如砼澆筑等，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督；（2）巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動；（3）見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動；（4）監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示（5）口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行，必要時用監(jiān)理工程師

15、通知單予以確認(rèn)。（6）監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理聯(lián)系單形式。（7）監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復(fù)查。（8）工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生重大質(zhì)量隱患，應(yīng)及時下達全部或局工程施工暫停令（一般情況下宜事先與業(yè)主溝通）。5.2 監(jiān)理質(zhì)量控制措施（1）施工前認(rèn)真審查施工準(zhǔn)備資料12TJF/QP-07-03a、施工前檢查施工圖紙的有效性, 參與設(shè)計交底 ;b、審查施工隊伍資質(zhì)、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書；c、嚴(yán)格審批施工組織設(shè)計和報審的

16、手續(xù)和程序；e、檢查砌塊、干混砂漿供應(yīng)商備案證明及交易憑證；f 、砌塊、干混砂漿原材見證取樣和送樣；（2）施工中控制措施a、監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的的施工組織設(shè)計（方案）組織施工。在施工過程中，當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。b、監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量計劃目標(biāo)要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認(rèn)真執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，以提高項目質(zhì)量穩(wěn)定性；加強工序控制，督促施工方做好施工中的三檢制，專職質(zhì)量員驗收合格后，報監(jiān)理進行驗收；對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關(guān)鍵部位進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術(shù)復(fù)核，防止質(zhì)量隱患；檢查施工

17、單位是否嚴(yán)格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求進行施工；監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì)量時，應(yīng)及時向施工單位負(fù)責(zé)人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結(jié)果。c、監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認(rèn)真做好自檢工作） 。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽工程申請表。未經(jīng)驗收合格，施工單位嚴(yán)禁進行下一道工序施工。d、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解

18、決有關(guān)單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題，明確各自的職責(zé)，使項目建設(shè)的整體質(zhì)量達到規(guī)范、設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。13TJF/QP-07-03e、做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明性。本工程音像資料以照片為主。（3）施工完成后的控制方法（措施）a、督促施工方按資料歸檔要求做好整理歸檔工作；（4）監(jiān)理工作影像資料的管理由專人負(fù)責(zé)監(jiān)理工作影像資料的管理，對照片或電子文檔進行編號、排序、記錄。對下列部位或監(jiān)理工作過程進行拍攝記錄：a、施工質(zhì)量監(jiān)控過程中，對關(guān)鍵節(jié)點、隱蔽工程部位及時的拍錄施工質(zhì)量情況；b、檢查驗收過程中，對不符合質(zhì)量要求的部位及整改合格后的情況均應(yīng)拍攝記錄；c、對拍攝的影像資料及時整理、歸檔，便于今后工程質(zhì)量的檢索。6、安全生產(chǎn)、文明施工1、必須戴安全帽