全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試及答案2

1、蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袇羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃羆肀螞袂肈蒞薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袇羋薃蚈羀蒃葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃羆肀螞袂肈蒞薈袁膀膈蒄袁袀莄莀袀羂膆蚈罿肅莂薄羈膇膅蒀羇袇莀莆羆聿膃螅羅膁蒈蟻羅芄芁薇羄羃蕆蒃薀肆芀荿蕿膈蒅蚇蠆袇羋薃蚈羀蒃

2、葿蚇膂芆蒅蚆芄腿螄蚅羄莄蝕蚄肆膇薆蚃腿莃蒂蚃袈膆莈螂羈莁蚇螁肅膄薃螀芅荿蕿蝿羅節(jié)蒄螈肇蒈莀螇膀芀蠆螇衿蒆薅螆羂艿蒁裊肄蒄莇襖膆芇蚆袃羆肀螞袂肈蒞薈袁膀膈袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖

3、螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈

4、肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂薆肈羋蒄螁羄莇薆薄袀莇芆螀螆莆莈薂肄蒞薁螈肀莄蚃蟻羆莃莃袆袂莂蒅蠆膁莁薇襖肇蒁蠆蚇羃蒀荿袃衿肆蒁蚆螅肅蚄袁膃肄莃螄聿肄蒆罿羅肅薈螂袁肂蝕薅膀肁莀螀肆膀蒂薃羂腿薅蝿袈腿莄薂襖膈蕆袇膂膇蕿蝕肈膆蟻裊羄膅莁蚈袀芄蒃襖螆芃薅蚆肅芃芅袂羈節(jié)蕆蚅羇芁薀羀袃芀螞螃膂艿莂螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇

5、肆芇裊螀蒞芆薅羅芁芅蚇螈膇莄蝿羃肅莃葿螆罿莂蟻羂莇莁螄襖芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀肇膆蒆薂衿肂蒆螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇肆芇裊螀蒞芆薅羅芁芅蚇螈膇莄蝿羃肅莃葿螆罿莂蟻羂莇莁螄襖芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀肇膆蒆薂衿肂蒆螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇肆芇裊螀蒞芆薅羅芁芅蚇螈膇莄蝿羃肅莃葿螆罿莂蟻羂莇莁螄襖芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁

6、芀蕆蒀肇膆蒆薂衿肂蒆螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇肆芇裊螀蒞芆薅羅芁芅蚇螈膇莄蝿羃肅莃葿螆罿莂蟻羂莇莁螄襖芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀肇膆蒆薂衿肂蒆螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇肆芇裊螀蒞芆薅羅芁芅蚇螈膇莄蝿羃肅莃葿螆罿莂蟻羂莇莁螄襖芃莁袆肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀蕆蒀肇膆蒆薂衿肂蒆螄肅肈蒅袇羈莆蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄薁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿袈螅

7、膁薈薇肁肇薇蝕襖蒞薆螂聿芁薅襖袂膇蚄薄肇肅芁蚆袀罿芀螈肆羋艿薈衿芄羋蝕膄膀芇螃羇肆芇裊螀蒞芆蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈薇羈肇膄蝕襖羃膃螂聿芁膃蒂袂膇膂薄肇肅膁蚆袀罿芀螈蚃羋艿蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈薇羈肇膄蝕襖羃膃螂聿芁膃蒂袂膇膂薄肇肅膁蚆袀罿芀螈蚃

8、羋艿蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈薇羈肇膄蝕襖羃膃螂聿芁膃蒂袂膇膂薄肇肅膁蚆袀罿芀螈蚃羋艿蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈薇羈肇膄蝕襖羃膃螂聿芁膃蒂袂膇膂薄肇肅膁蚆袀罿芀螈蚃羋艿蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀

9、腿莀薆袃肅荿蚈肈羈莈螀袁芀莇蒀蚄膆蒆薂衿肂蒆蚄螞羈蒅莄袈羄蒄薆螀節(jié)蒃蠆羆膈蒂螁蝿肄蒁蒁羄羀薀薃螇艿薀蚅羃膅蕿螈螅肁薈薇羈肇膄蝕襖羃膃螂聿芁膃蒂袂膇膂薄肇肅膁蚆袀罿芀螈蚃羋艿蒈衿膄羋蝕蟻膀芇螃羇肆芇蒂螀羂芆薅羅芁芅蚇螈膇芄蝿羃肅莃葿螆罿莂薁羂裊莂螄螅芃莁蒃肀腿莀薆袃肅薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂荿襖羈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆芅蒂羇肂芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薄螀肇芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿

10、膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂荿襖羈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆芅蒂羇肂芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薄螀肇芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂荿襖羈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆芅蒂羇肂芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薄螀肇芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂荿襖羈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃蒄蚃肅

11、荿蒃螅袆芅蒂羇肂芁蒁蚇羄膇蒀蝿膀蒅蒀袂羃莁葿羄膈芇蒈蚄羈膃薇螆膆聿薆袈罿莈薅薈膅莄薄螀肇芀薄袃芃膆薃羅肆蒄薂蚅衿莀薁螇肄芆蝕衿袇膂蠆蕿肂肈蠆螁裊蕆蚈袃膁莃蚇羆羃艿蚆蚅腿膅蚅螈羂蒄螄袀膇莀螃羂羀芆螃螞膆膂荿襖羈膈莈羇芄蒆莇蚆肇莂莆蝿節(jié)羋莆袁肅膄蒞羃袈蒃蒄蚃肅荿蒃螅袆芅蒂羇肂芁蒁蚇羄膇袆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄蚃羄膀莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肀芅螆肇芃蒀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈袀膀莆薃袆腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈袂膄蚈蚄袂芇蒁薀袁葿芄罿袀腿蕿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄蚃羄膀莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蟻螀羀膆蒃

12、蚆羀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肀芅螆肇芃蒀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈袀膀莆薃袆腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈袂膄蚈蚄袂芇蒁薀袁葿芄罿袀腿蕿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄蚃羄膀莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肀芅螆肇芃蒀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈袀膀莆薃袆腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈袂膄蚈蚄袂芇蒁薀袁葿芄罿袀腿蕿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄蚃羄膀莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肀芅螆肇芃蒀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄莈

13、袀膀莆薃袆腿蒈蒆螁膈膈蟻蚇螅芀蒄薃螄莃蝕袂螃肂蒃螈袂膄蚈蚄袂芇蒁薀袁葿芄罿袀腿蕿裊衿芁莂螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆袁羆羋荿螇羅莀薄蚃羄膀莇蠆羃節(jié)螞薅羂莄蒅襖羈肄蟻螀羀膆蒃蚆羀艿蠆薂聿莁蒂袀肈肀芅螆肇芃蒀螂肆蒞莃蚈肅肅薈薄肄膇莁袃肄艿薇蝿膃莂荿蚅膂肁薅薁膁膄羅蕆螈袃膁蒃螇肆羃荿螆螅艿芅莂袈肂膁莁羀芇葿莁蝕肀蒞蒀螂芅芁葿襖肈膇蒈羆袁薆蕆螆肆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羇膁芁薁蚇羄芇薀衿芀膃蕿羂肂蒁蕿蟻羋莇薈螄肁芃薇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚄螀肇莀蚄羂袀芆蚃螞膆膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆蝕罿羇節(jié)蝿蠆膂膈螈螁羅蕆螈袃膁蒃螇肆羃荿螆螅艿芅莂袈肂膁莁羀芇葿莁蝕肀蒞蒀螂芅芁葿襖肈膇蒈羆袁薆蕆螆肆蒂蒆袈罿

14、莈蒅羈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羇膁芁薁蚇羄芇薀衿芀膃蕿羂肂蒁蕿蟻羋莇薈螄肁芃薇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚄螀肇莀蚄羂袀芆蚃螞膆膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆蝕罿羇節(jié)蝿蠆膂膈螈螁羅蕆螈袃膁蒃螇肆羃荿螆螅艿芅莂袈肂膁莁羀芇葿莁蝕肀蒞蒀螂芅芁葿襖肈膇蒈羆袁薆蕆螆肆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羇膁芁薁蚇羄芇薀衿芀膃蕿羂肂蒁蕿蟻羋莇薈螄肁芃薇袆芆腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚄螀肇莀蚄羂袀芆蚃螞膆膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆蝕罿羇節(jié)蝿蠆膂膈螈螁羅蕆螈袃膁蒃螇肆羃荿螆螅艿芅莂袈肂膁莁羀芇葿莁蝕肀蒞蒀螂芅芁葿襖肈膇蒈羆袁薆蕆螆肆蒂蒆袈罿莈蒅羈膅芄蒅蝕羈膀蒄螃膃葿薃裊羆蒞薂羇膁芁薁蚇羄芇薀衿芀膃蕿羂肂蒁蕿蟻羋莇薈螄肁芃薇袆芆

15、腿蚆羈聿蒈蚅蚈袂莄蚄螀肇莀蚄羂袀芆蚃螞膆膂螞螄羈蒀蟻袇膄莆蝕罿羇節(jié)蝿蠆膂膈螈螁羅蕆螈袃膁蒃螇肆羃荿螆螅艿芅莂袈肂膁莁羀芇葿莁蝕肀蒞蒀螂芅芁葿襖肈膇蒈羆袁薆蕆螆肆莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆肈莂蟻肂莇蒁螄襖芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈薅袇羈莆薄薆螀節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿蕿螅肂芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖蒞蚆袂聿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀袈膆莈艿薈羈芄莈蝕膄膀莇螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆肈莂蟻肂莇蒁螄襖芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈薅袇羈莆薄薆螀節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿蕿螅肂芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖蒞蚆袂聿

16、莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀袈膆莈艿薈羈芄莈蝕膄膀莇螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆肈莂蟻肂莇蒁螄襖芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈薅袇羈莆薄薆螀節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿蕿螅肂芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖蒞蚆袂聿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀袈膆莈艿薈羈芄莈蝕膄膀莇螃羇肆莇羅螀蒅莆蚅肅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆肈莂蟻肂莇蒁螄襖芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈肁蒈袀羈莀蕆薀膆芆蒆螞罿膂蒅螄膅肈薅袇羈莆薄薆螀節(jié)薃蝿羆羋薂袁衿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿蕿螅肂芅蠆袈裊膁蚈薇肁肇蚇蝕襖蒞蚆袂聿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃芁螆羀聿芀袈膆莈艿螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肅蒁蕿肄羋

17、莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇芀蚄羃芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀蒞袂螂芅芁袂襖肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒆羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇芀蚄羃芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀蒞袂螂芅芁袂襖肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒆羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇芀蚄羃芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂

18、薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀蒞袂螂芅芁袂襖肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿袈莂莈蒆羈膅芄蒅肅莀薃蒄螃膃葿蒃裊荿蒞薂羇膁芁薁肀羄蕿薀蝿膀薅薀羂肅蒁蕿肄羋莇薈螄肁芃薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚄螀肇芀蚄羃芃芆蚃肅膆薄螞螄莁蒀蟻袇膄莆蝕罿荿節(jié)蠆肁膂薁螈螁羅蕆螈袃膁莃螇肆羃荿螆螅艿芅螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀蒞袂螂芅芁袂襖肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿袈螈螄袁莇薁蝕羈葿螆罿羀腿蕿裊罿莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆蒀肅羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂

19、袈芅芄螈螄袁莇薁蝕羈葿螆罿羀腿蕿裊罿莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆蒀肅羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄袁莇薁蝕羈葿螆罿羀腿蕿裊罿莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆蒀肅羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆蠆肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇薈肇膄芇蒁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈芅芄螈螄袁莇薁蝕羈葿螆罿羀腿蕿裊罿莁螅袁羈蒃蚇螇羇薆蒀肅羆芅蚆羈羅莈蒈袇羅蒀蚄螃肄膀蕆

20、蠆肅節(jié)螞羈肂蒄蒅羄肁薆螁袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀螇袆膇芃薀螂膆蒞螅蚈膅薇螃膂荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆衿袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒁蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蕆袇膂芇蕿蝕肈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆衿袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒁蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蕆袇膂芇蕿蝕肈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆

21、膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆衿袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒁蝿螇肅蒀葿羃罿肆薁螅裊肅蚄羈膃膄莃螄聿膄蒆罿羅膃蚈螂羈膂螀蚅芀膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖羋蕆袇膂芇蕿蝕肈芆螁裊肄芅蒁螈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅節(jié)蒞羂肁節(jié)蕆螅羇莁薀羀袃莀螞螃膂荿莂薆膈莈薄袁肄莇蚆蚄羀莇莆衿袆莆蒈螞膄蒅薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂蒂薅蠆芁蒁蚇羄膇蒁蝿螇肅蒀葿袆袂肀蒅蠆螈聿蚇襖膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薁螅裊肅蚄薈膃肄莃螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂羋薅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖膈蕆袇螀芇蕿蝕肈芆艿裊羄芅莁蚈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅芃蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇芁薀薇袃莀艿螃蝿荿莂薆肈莈薄螁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆

22、袂肀蒅蠆螈聿蚇襖膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薁螅裊肅蚄薈膃肄莃螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂羋薅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖膈蕆袇螀芇蕿蝕肈芆艿裊羄芅莁蚈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅芃蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇芁薀薇袃莀艿螃蝿荿莂薆肈莈薄螁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂肀蒅蠆螈聿蚇襖膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薁螅裊肅蚄薈膃肄莃螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂羋薅袇膁蒀袀膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖膈蕆袇螀芇蕿蝕肈芆艿裊羄芅莁蚈羀芄薃羄袆芃蚅螆膅芃蒞蕿肁節(jié)蕆螅羇芁薀薇袃莀艿螃蝿荿莂薆肈莈薄螁肄莇蚆蚄羀莇莆袀袆莆蒈螞膄蒞薁袈肀蒄蚃蟻羆蒃莃袆袂肀蒅蠆螈聿蚇襖膇肈莇螇肅肇葿羃罿肆薁螅裊肅蚄薈膃肄莃螄聿膄蒆薇羅膃薈螂袁膂羋薅袇膁蒀袀

23、膆膀薂蚃肂腿蚅衿羈膈莄蟻襖膈蕆袇羅莁螄襖芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿螈肈肁蒈袀羈莀蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肂芅蕿袈裊膁薈薇肁肇芄蝕襖羃芃螂聿芁芃蒂袂芇節(jié)蚄膇膃芁螆羀聿芀袈螃莈艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莇蒂螀羂莆薅羅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂羅莁螄襖芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿螈肈肁蒈袀羈莀蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肂芅蕿袈裊膁薈薇肁肇芄蝕襖羃芃螂聿芁芃蒂袂芇節(jié)蚄膇膃芁螆羀聿芀袈螃莈艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莇蒂螀羂莆薅羅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂羅莁螄襖芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿螈肈肁蒈袀羈莀蕆薀螄芆蒆螞罿

24、膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄薄薆螀節(jié)薃蠆羆膈薂袁蝿膄薁薁肄肀薀蚃袇荿薀螅肂芅蕿袈裊膁薈薇肁肇芄蝕襖羃芃螂聿芁芃蒂袂芇節(jié)蚄膇膃芁螆羀聿芀袈螃莈艿薈羈芄羋蝕螁膀莇螃羇肆莇蒂螀羂莆薅羅莁蒞螇袈芇莄衿肅膃莃蕿袆聿莂蟻肂羅莁螄襖芃蒁蒃肀腿蒀薆袃肅葿螈肈肁蒈袀羈莀蕆薀螄芆蒆螞罿膂蒅螄螂肈蒅蒄羈羄羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅芄芁薇肄羃蕆薃蝕膅莀葿蠆羋薅螇蠆羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅螆芄腿螄螅羄莄蝕螄膆膇蚆螃艿蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄螞螀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈莀袇艿芀蝿袇罿薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆膀螞羂肈蒞薈羈膀膈蒄羈袀莄蒀羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅芄芁薇肄羃蕆薃蝕膅莀

25、葿蠆羋薅螇蠆羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅螆芄腿螄螅羄莄蝕螄膆膇蚆螃艿蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄螞螀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈莀袇艿芀蝿袇罿薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆膀螞羂肈蒞薈羈膀膈蒄羈袀莄蒀羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅芄芁薇肄羃蕆薃蝕膅莀葿蠆羋薅螇蠆羇莈蚃蚈肀薃蕿蚇膂莆蒅螆芄腿螄螅羄莄蝕螄膆膇蚆螃艿蒃薂螃羈芆蒈螂肁蒁螇螁膃芄螞螀芅葿薈衿羅節(jié)蒄袈肇蒈莀袇艿芀蝿袇罿薆蚅袆肁荿薁裊膄薄蕆襖芆莇螆袃羆膀螞羂肈蒞薈羈膀膈蒄羈袀莄蒀羀肂芆螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肅膁蒈蟻肅芄芁薇肄羃蕆薃蝕莀蒄蚃襖蒂螀羂袃膂薃袈袂芄螈螄袁莇薁蝕袁葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂螁羈蒃薇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羆莈葿

26、袇羅蒀蚄螃羄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄蟻袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄膄膇莁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇裊莀蒄蚃襖蒂螀羂袃膂薃袈袂芄螈螄袁莇薁蝕袁葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂螁羈蒃薇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄蟻袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃蚈膅肅薈薄膄膇莁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇裊莀蒄蚃襖蒂螀羂袃膂薃袈袂芄螈螄袁莇薁蝕袁葿莄罿羀腿蕿裊罿芁莂螁羈蒃薇螇羇膃蒀蚃羆芅蚆羈羆莈葿袇羅蒀蚄螃羄膀蕆蠆肅節(jié)螞薅肂莄蒅襖肁肄蟻袀肀芆薃螆肀莈蝿螞聿蒁薂羀肈膀莄袆?wù)仄M薀螂膆蒞莃

27、蚈膅肅薈薄膄膇莁羃膄荿蚇衿膃蒂葿螅膂膁蚅蟻膁芄蒈罿芀莆蚃裊艿蒈蒆螁羋膈蟻蚇裊艿蒃薂螂莁蚈袀螂肁蒁螆袁膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆節(jié)羇袈膇薈袃袇艿莀蝿袇莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄袀羄芆莇螆羃莈薂螞羂膈蒞蚈羈芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂蠆螈罿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肅芁蒈螁肅莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈腿莄薂襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁蚈袀螂肁蒁螆袁膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆節(jié)羇袈膇薈袃袇艿莀蝿袇莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄袀羄芆莇螆羃莈薂螞羂膈蒞蚈羈芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂蠆螈罿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肅芁蒈螁肅莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈腿莄薂襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁蚈

28、袀螂肁蒁螆袁膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆節(jié)羇袈膇薈袃袇艿莀蝿袇莂薆蚅袆肁荿薁裊膄薄袀羄芆莇螆羃莈薂螞羂膈蒞蚈羈芀蟻薄羈莃蒄袂羀肂蠆螈罿膅蒂蚄肈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肅芁蒈螁肅莃莁蚇肄肅薇薃肅膅荿袁肂羋薅螇膁莀莈蚃膀肀薃蕿腿膂莆羈腿莄薂襖膈蕆蒄螀膇膆蝕蚆螃艿蒃薂螂莁蚈袀螂肁蒁螆袁膃蚆螞袀芅葿薈衿蕆節(jié)羇袈膇薈袃袇艿莀蝿袇莂薆袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀膈薃螇袆膇芃薀螂膆蒅螅螈膅薇蚈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅節(jié)薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈蒞芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂蟻蕿羅莂莁裊袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇肅蒀蚄螃肄薂蕆膂肅莂螞肈肂蒄薅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀膈薃螇

29、袆膇芃薀螂膆蒅螅螈膅薇蚈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅節(jié)薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈蒞芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂蟻蕿羅莂莁裊袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇肅蒀蚄螃肄薂蕆膂肅莂螞肈肂蒄薅羄肁薆螁袀肀芆薃螆聿莈蝿肄聿蒁薂羀膈薃螇袆膇芃薀螂膆蒅螅螈膅薇蚈肇膄芇襖羃膃荿蚆衿膃蒂袂螅節(jié)薄蚅肅芁芄蒈罿芀莆蚃裊艿薈蒆袁羋羋螁螇羋莀薄肆芇蒂螀羂芆薅薂袈蒞芄螈螄莄莇薁肅莃葿螆罿莂蟻蕿羅莂莁裊袁羈蒃蚇螇羇薆袃肅羆芅蚆羈羅莈袁袇肅蒀蚄螃肄薂蕆膂肅莂螞肈蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃蝕蚃芀荿蠆螅肂芅蠆袈羋膁蚈肀肁蕿蚇蝿羄蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇

30、膃螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羈羈芄螁螀膄芀螀袃肇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螇螇芀芆莄衿肅膂蒃羂艿蒁蒂蟻肂莇蒁袃芇莃蒁羆膀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃蝕蚃芀荿蠆螅肂芅蠆袈羋膁蚈肀肁蕿蚇蝿羄蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃螃螆羀蒂螃袈膆莈螂羈羈芄螁螀膄芀螀袃肇蕿蝿羅節(jié)蒅螈肇肅莁螇螇芀芆莄衿肅膂蒃羂艿蒁蒂蟻肂莇蒁袃芇莃蒁羆膀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羈莀蕆羂膆芆薆螞罿膂薅螄膅薀薅羇羈蒆薄聿芃莂薃蝿肆羋薂袁芁膄薁羃肄蒃蝕蚃芀荿蠆螅肂芅蠆袈羋膁蚈肀肁蕿蚇蝿羄 2006年度全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試物業(yè)管理實務(wù)試卷一、單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有

31、1個最符合題意）1一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)為人民幣（ ）萬元以上。a50 b300c500 d10002新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起（ ）日內(nèi)，向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。 a30 b. 45 c. 60 d. 903. 某物業(yè)管理公司僅管理高層住宅類型的物業(yè)，管理總面積達(dá)120萬平方米，從管理類型和面積上看，該公司符合申報（ ）資質(zhì)條件。a. 一級 b. 二級c. 三級 d. 三級暫定4. 前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（ ）日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面前期物業(yè)服務(wù)合同。a. 7

32、 b. 15c. 30 d. 455. 在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)中，評標(biāo)委員會根據(jù)評標(biāo)結(jié)果向招標(biāo)人推薦不超過3名有排序的合格的中標(biāo)候選人。招標(biāo)人（ ）。a. 可任選其中一個作為中標(biāo)人b. 應(yīng)以報價最低的為中標(biāo)人c. 應(yīng)報請房地產(chǎn)行政主管部門確定中標(biāo)人d. 應(yīng)按照中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人6. 物業(yè)管理投標(biāo)的過程包括：準(zhǔn)備投標(biāo)文件，獲取招標(biāo)信息，登記并取得招標(biāo)文件，參加開標(biāo)、現(xiàn)場答辯會議，送交投標(biāo)文件，簽訂物業(yè)服務(wù)合同（或前期物業(yè)服務(wù)合同）。正確的投標(biāo)步驟是（ ）。a. b. c. d. 7. 物業(yè)服務(wù)合同由（ ）與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂。a. 各業(yè)主分別 b. 業(yè)主大會c. 業(yè)主委員會代

33、表業(yè)主 d. 物業(yè)建設(shè)單位8. 業(yè)主臨時公約由（ ）制定。a. 建設(shè)單位 b. 購房人c. 物業(yè)管理企業(yè) d. 房地產(chǎn)行政主管部門9. 物業(yè)管理的早期介入是建設(shè)單位引入的（ ）。a. 設(shè)計工作 b. 工程監(jiān)理工作c. 開發(fā)建設(shè)工作 d. 物業(yè)管理咨詢活動10. 前期物業(yè)管理是指從前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起至（ ）之日止的物業(yè)管理活動。a. 首次業(yè)主大會會議召開 b. 業(yè)主大會成立c. 50%業(yè)主入住 d. 物業(yè)服務(wù)合同生效11. 業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)管理企業(yè)，原物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向（ ）交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。a. 建設(shè)單位 b. 業(yè)主委員會c. 政府主管部門 d. 新物業(yè)管理企

34、業(yè)12. 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，（ ）應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。a. 裝修人 b. 裝修企業(yè)c. 裝修施工人員 d. 物業(yè)管理公司13. 在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，（ ）。a. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住不成立 b. 建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)將視業(yè)主入住成立c. 業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立d. 即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立14. 檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采?。?）查驗方法。a. 測量 b. 敲擊c. 使用 d. 目測15. 房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不

35、包括（ ）。a. 磚結(jié)構(gòu) b. 木結(jié)構(gòu)c. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) d. 框架結(jié)構(gòu)16. 對于重點和重要設(shè)施設(shè)備的維修，應(yīng)該更加強(qiáng)調(diào)（ ）。a. 事后維修 b. 緊急搶修c. 預(yù)防性維修 d. 大修17. 物業(yè)供配電系統(tǒng)技術(shù)檔案不包括（ ）記錄。a. 日常運行 b. 客戶投訴c. 維修和技術(shù)改造 d. 各項電氣預(yù)防性實驗和其它測試18. 下列四種方法中，不屬于白蟻防治主要方法的是（ ）。a. 挖巢法 b. 藥殺法 c. 熏蒸法 d. 誘殺法19. 下列四項工作中，不屬于小區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)工作的是（ ）。a. 澆水 b. 病蟲害防治 c. 雜草防治 d. 綠化改造工程20. 下列關(guān)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范

36、工作責(zé)任的說法中，表述正確的是（ ）。a. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作b. 物業(yè)管理企業(yè)對管理區(qū)域內(nèi)的治安防范工作負(fù)有全部責(zé)任c. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生刑事案件時，物業(yè)管理企業(yè)不承擔(dān)任何責(zé)任d. 物業(yè)管理企業(yè)可對嫌疑人進(jìn)行留置訊問21. 下列關(guān)于消防通道管理的說法中，正確的是（ ）。a、物業(yè)管理公司可視具體情況將部分消防通道劃為停車位b、物業(yè)管理公司任何時候都不能將消防通道劃為停車位c、物業(yè)管理公司如將消防通道劃為停車位，應(yīng)做好安全警示d、業(yè)主在消防通道停車與物業(yè)管理公司無關(guān)，無須進(jìn)行管理22. 電梯出現(xiàn)緊急情況時，乘客應(yīng)采取的正確措施是（ ）。a. 確認(rèn)電梯處于靜止?fàn)?/p>

37、態(tài)，撬開轎廂門逃生b. 通過安全窗撤離轎廂c. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)通知管理人員，靜候救援d. 通過電話或?qū)χv系統(tǒng)，在管理人員的指揮下采取措施自救23. 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每（ ）不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。a. 三個月 b. 半年c. 一年 d. 二年24. 實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括（ ）和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。a. 物業(yè)服務(wù)成本 b. 物業(yè)服務(wù)支出c. 物業(yè)服務(wù)支出、法定稅費 d. 物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費25. 住宅專項維修資金屬于（ ）所有。a. 物業(yè)管理企業(yè) b. 全體業(yè)主c. 物業(yè)管

38、理企業(yè)和全體業(yè)主 d. 建設(shè)單位26. 在業(yè)主大會成立前，住宅專項維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)（ ）。a. 提出計劃，房地產(chǎn)行政主管部門審核后劃拔b. 自行決定c. 與部分業(yè)主商議決定d. 與建設(shè)單位商議決定27. 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的物業(yè)服務(wù)收費采取的是（ ）。a政府定價 b政府指導(dǎo)價c業(yè)主定價 d物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主協(xié)商確定28. 新建物業(yè)承接驗收時，物業(yè)管理公司應(yīng)向（ ）索取物業(yè)檔案資料。a. 業(yè)主 b. 建設(shè)單位c. 施工單位 d. 監(jiān)理單位29. 某項目管理處擬購置固定資產(chǎn)，須書面報請公司批準(zhǔn)，采用的文書類型應(yīng)是（ ）。a. 通知 b. 報告c. 請示 d. 決定30. 按照住宅室內(nèi)

39、裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令第110號），業(yè)主在辦理住宅裝飾裝修手續(xù)時，物業(yè)管理企業(yè)（或指定方）可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，收?。?）。a管理服務(wù)費 b審批費c施工現(xiàn)場管理費 d裝修保證金二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上選項符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）31. 二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書由（ ）頒發(fā)和管理。a國務(wù)院建設(shè)主管部門b省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門c省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門d直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門e設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門32. 新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)在申請資質(zhì)時，除應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、企

40、業(yè)章程、驗資證明之外，還要持（ ）向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門申報。a. 企業(yè)法定代表人的身份證明b. 企業(yè)總經(jīng)理的身份證明c. 物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同d. 管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同e. 物業(yè)服務(wù)合同33. 物業(yè)管理招標(biāo)的主體包括（ ）。a. 物業(yè)管理企業(yè) b. 物業(yè)建設(shè)單位c. 業(yè)主大會 d. 業(yè)主委員會e. 物業(yè)所有權(quán)人34. 前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同兩者的區(qū)別有（ ）。a. 簽訂合同的主體不同b. 合同終止條件不同c. 前期物業(yè)服務(wù)合同須經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)，物業(yè)服務(wù)合同則不需要d. 前期物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于無固定期限合同e. 前期物業(yè)服

41、務(wù)合同屬于無固定期限合同，物業(yè)服務(wù)合同屬于固定期限合同35. 下列關(guān)于業(yè)主公約的說法中，正確的有（ ）。a. 業(yè)主公約經(jīng)業(yè)主大會通過后生效b. 業(yè)主公約對全體業(yè)主具有約束力c. 業(yè)主公約對物業(yè)管理企業(yè)具有約束力d. 業(yè)主公約對物業(yè)建設(shè)單位具有法律約束力e. 業(yè)主公約僅有道義上的約束力36. 某物業(yè)竣工交付6個月時，因電梯機(jī)房漏雨滲水致使電梯停梯。下列說法中，正確的有（ ）。a. 立即通知電梯公司解決故障停梯問題b. 電梯公司應(yīng)履行保修責(zé)任，并承擔(dān)維修費用c. 建設(shè)單位應(yīng)承擔(dān)此次事故的全部費用d. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)滲漏機(jī)房的維修責(zé)任及費用e. 電梯機(jī)房屬物業(yè)共用部位，修繕費用應(yīng)在專項維修資金中

42、列支37. 按使用功能劃分，物業(yè)可分為（ ）物業(yè)。a. 居住 b. 公共c. 商業(yè) d. 工業(yè)e. 其他38. 物業(yè)管理區(qū)域停車場的物業(yè)管理人員一般應(yīng)包括（ ）。a. 車輛維修員 b. 車輛清洗員c. 交通疏導(dǎo)及管理員 d. 停車場保潔員e. 停車收費員39. 物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括（ ）收入。a. 物業(yè)管理 b. 物業(yè)經(jīng)營c. 政策性虧損補(bǔ)貼 d. 物業(yè)大修e. 共用部位的租賃收入40. 物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括（ ）。a. 企業(yè)所屬項目上交的管理酬金 b. 營業(yè)利潤c. 投資凈收益 d. 營業(yè)外收支凈額e. 補(bǔ)貼收入41. 物業(yè)服務(wù)支出的構(gòu)成不包括（ ）。a. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施

43、設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用b. 物業(yè)管理企業(yè)財產(chǎn)保險費用c. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費用d. 管理服務(wù)人員的工資e. 項目管理處用房裝飾裝修費用42. 按照物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物業(yè)服務(wù)收費實行（ ）。a.政府定價 b.政府指導(dǎo)價c.市場調(diào)節(jié)價 d.業(yè)主定價e.政府與業(yè)主共同定價43. 住宅專項維修資金可用于（ ）。a.彌補(bǔ)物業(yè)管理經(jīng)費的不足b.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修c.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的更新d.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的改造e.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修44. 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用包干制的說法中，正確的有（ ）。a. 由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用b. 管理服

44、務(wù)利潤是固定的，不隨物業(yè)管理成本的變動而變動c. 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)聘請專業(yè)審計機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)費用收支情況進(jìn)行審計d. 物業(yè)服務(wù)費用收支相抵，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)e. 物業(yè)服務(wù)費用中不包括法定稅費45. 物業(yè)管理信用檔案的建立范圍包括（ ）。a. 物業(yè)管理企業(yè) b. 物業(yè)管理專業(yè)人員c. 業(yè)主委員會 d. 建設(shè)單位e. 物業(yè)使用人三、案例分析題（共2題，每題20分。請根據(jù)背景材料，按要求作答）案例分析題 （一）某物業(yè)管理公司管理一高層住宅小區(qū)，近斯收到部分業(yè)主投訴及建議，具體意見匯總見下表。問題1：解決上述問題，需要資金投入的項目有哪些？費用如何解決（不考慮人工、培訓(xùn)等管理成本

45、的增加）？（5分）編號意 見 與 建 議1部分樓梯間陳舊，要求進(jìn)行粉刷2保安人員更換頻繁，給小區(qū)安全管理帶來隱患3小區(qū)內(nèi)停車秩序混亂，建議加強(qiáng)管理4小區(qū)外市政道路邊常有小攤販，環(huán)境臟亂，建議加強(qiáng)管理5常有人到小區(qū)散發(fā)廣告，住戶反感，也存在不安全因素6樓道燈損壞頻率高，建議及時檢查更換7某部電梯安全隱患嚴(yán)重，需要大修8建議小區(qū)外墻全部翻新9小區(qū)老鼠和蚊蠅較多（特別是蚊子），建議采取措施10小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)業(yè)主丟失自行車情況，要求加強(qiáng)管理11部分業(yè)主要求減免物業(yè)服務(wù)費12希望提供家政服務(wù)13部分業(yè)主反映交通不便，要求向交通部門建議增設(shè)到達(dá)小區(qū)的公交線路14建議清潔工作業(yè)時間與業(yè)主的上下班時間盡量錯開，避

46、免與業(yè)主爭用電梯問題2：上述不屬于物業(yè)管理企業(yè)管理職責(zé)范圍的項目有哪些？對此，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)如何處理？（4分）問題3：試分析第9項問題產(chǎn)生的可能原因和應(yīng)采取的措施？（4分）問題4：在上述所有問題中，您認(rèn)為不可能滿足業(yè)主要求，僅需要進(jìn)行必要的溝通和解釋的項目是哪一項？為什么？（4分）問題5：針對上述問題，請結(jié)合您的工作實踐，試舉出至少三項管理措施，以提高管理服務(wù)水平？（3分）案例分析題 （二） 某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的某住宅小區(qū)，由甲物業(yè)管理公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。業(yè)主于2003年8月開始入住，2005年5月該小區(qū)召開首次業(yè)主大會會議，選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會，并按照業(yè)主大會決議選聘了乙物業(yè)管理公司。業(yè)

47、主委員會與乙物業(yè)管理公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，合同于2005年8月1日零時生效。業(yè)主委員會以書面形式通知甲物業(yè)管理公司應(yīng)于2005年8月1日前辦理完成物業(yè)交接驗收手續(xù)。甲物業(yè)管理公司收到業(yè)主委員會書面通知后，安排了該小區(qū)管理服務(wù)人員退場，但以部分業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費為由，拒絕移交相應(yīng)的物業(yè)管理資料，拒不配合物業(yè)交接查驗。2006年8月15日，頂層的20戶業(yè)主發(fā)現(xiàn)房間在雨天滲水，于是聯(lián)名要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)。乙物業(yè)管理公司稱這是因甲物業(yè)管理公司管理不善所致，應(yīng)由甲物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)修繕。之后，乙物業(yè)管理公司不再受理業(yè)主有關(guān)該問題的投訴。問題1：上述20戶業(yè)主提出的修復(fù)請求是否合理？是否應(yīng)由乙物業(yè)

48、管理公司負(fù)責(zé)無償修復(fù)？（4分）問題2：乙物業(yè)管理公司的做法是否妥當(dāng)？如果您是該公司的負(fù)責(zé)人，如何處理業(yè)主的投訴？（4分）問題3：該小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)合同何時終止？（3分）問題4：甲物業(yè)管理公司拒絕移交的理由是否成立？請說明理由（3分）問題5：在甲物業(yè)管理公司拒絕移交物業(yè)管理資料和配合物業(yè)交接查驗的情況下，乙物業(yè)管理公司應(yīng)如何進(jìn)行物業(yè)承接查驗？（6分）2006年度全國物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試物業(yè)管理實務(wù)試卷答案 一、單項選擇題（共30題，每題1分）1c2a3c4c5d6d7c8a9d10d11b12a 13c 14b 15d16c17b18c19d20a21b22c23c24b25b26a27d2

49、8b29c30a 二、多項選擇題（共15題，每題2分。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項0.5分）31bd32acd33bce34abe35ab36ac37acde38cde39abd40bcde41be42bc 43bcd44ad45ab 三、案例分析題（共2題，每題20分）案例分析題（一）問題1答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）需要資金投入的項目有：第1、6、7、8、9項（2.5分，答對每項0.5分，錯答1項得0分）。（2）其中第1、6、9項應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費在中列支(1.5分,答對每項0.5分，錯答1項得0分)；第7、8項從住宅專項維修資金中列支，或由全體業(yè)主分?jǐn)偅?分, 每項0.5分，錯答1項得

50、0分；答對從住宅專項維修資金中列支，或由全體業(yè)主分?jǐn)偩傻梅郑?。問題2答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）第4項和第12、13項（2分，答對任意2項得2分，答對1項得1分，錯答1項得0分）。（2）物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向業(yè)主作出解釋，第4項和第13項不屬于物業(yè)管理企業(yè)直接管理職責(zé)范圍，無權(quán)直接處理（1分）；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)向有關(guān)部門（城管、交通等）反映，積極協(xié)調(diào)，爭取解決，可積極聯(lián)系家政，按業(yè)主要求提供相應(yīng)服務(wù)（0.5分）；并跟蹤事態(tài)，及時向業(yè)主通報（0.5分）。（凡未答第12項如何處理的不扣分）。問題3答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）可能原因有：環(huán)境臟亂。其中積水較多是滋生蚊蠅的主要原因；有食源是老鼠較多的原因（2分

51、）。（2）應(yīng)采取措施：加強(qiáng)環(huán)境治理，包括：及時清運垃圾，積水處理，加強(qiáng)藥物滅殺蚊蠅，利用鼠夾、毒餌等物理、化學(xué)、生物等方法滅鼠（1.5）；同時加強(qiáng)宣傳教育，取得業(yè)主配合（0.5分）。問題4答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：第11項（2分），因為物業(yè)管理服務(wù)是公共性服務(wù)，所有業(yè)主均有按同等標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)（2分，答因受契約、合同等約定，不能隨意減免物業(yè)服務(wù)費，也可以得分）。問題5答案要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：1、加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，包括日常檢查和員工培訓(xùn)；2、調(diào)整優(yōu)化管理服務(wù)工作流程；3、加強(qiáng)安全管理，公共秩序管理；4、加強(qiáng)小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造工作；5、加強(qiáng)小區(qū)衛(wèi)生管理工作；6、加強(qiáng)溝通和宣傳工作（答對上述任

52、意3項得3分，答出其它措施，只要合理也可以得分）。案例分析題（二）問題1答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）上述20戶業(yè)主要求修復(fù)的請求是合理的，因房屋未超過保修期限（2分）； （2）但上述住戶要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)是不合理的，因房屋在保修期內(nèi)的維修責(zé)任應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)（2分，凡答要求乙物業(yè)管理公司無償修復(fù)合理的，本得分點與上一得分點均不得分）。問題2答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙物業(yè)管理公司的做法不妥當(dāng)（1分）；（2）該公司應(yīng)勘察現(xiàn)場，統(tǒng)計業(yè)主損失情況（1分），積極向業(yè)主做好解釋工作，告知業(yè)主在保修期內(nèi)，房屋應(yīng)由建設(shè)單位無償保修（1分）；（3）同時應(yīng)將有關(guān)情況及時告知建設(shè)單位（或建議業(yè)主及時告知建設(shè)

53、單位），積極與建設(shè)單位聯(lián)系修繕，隨時向業(yè)主通報進(jìn)展情況（1分）。問題3答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：答“2005年7月31日（24時）”或“2005年8月1日（零時）”均可以得分（3分）。問題4答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：拒絕移交的理由不成立（1分）；理由是業(yè)主欠繳物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)通過業(yè)主委員會督促，物業(yè)管理企業(yè)訴訟等其它途經(jīng)解決（2分，答因合同已終止，依法不能以任何理由拒絕移交相關(guān)物業(yè)管理資料，也可以得分）。問題5答題要點及評分標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙物業(yè)管理公司應(yīng)在業(yè)主委員會的配合下，對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備逐一進(jìn)行實物查驗，做好查驗記錄（1分）；盡可能邀請具有公信力的第三方（如政府主管部門、街道辦事處、社區(qū)居委會等）參加查驗工作（1分）。（2）自查驗之日起，乙物業(yè)管理公司應(yīng)建立共