論建設(shè)單位甲方在高層建筑施工階段的管理

1、文章來源 畢業(yè)論文網(wǎng) 論建設(shè)單位甲方在高層建筑施工階段的管理文章來源 畢業(yè)論文網(wǎng)       前言      由于高層建筑運用功用呈現(xiàn)出的多樣性和繁復(fù)性，以及建筑主體的復(fù)雜變化，使其在施工階段中表現(xiàn)出很多與其它普通民用建筑不同的管理思緒和辦法。施工前期的準(zhǔn)備工作高層建筑工程在工程開工前。首先必需完整分明工程前期的各項準(zhǔn)備工作，熟習(xí)項目審批過程中的各項由政府部門批準(zhǔn)的審批證書，理解并控制整體工程項目的建筑功用特性。高層建筑工程開工前的工作中心是對施工設(shè)計圖紙停止認(rèn)真的學(xué)習(xí)和會審。明白工程施工的各個

2、環(huán)節(jié)和必需留意的問題。針對各方面工程施工的內(nèi)容、請求和進度，構(gòu)成統(tǒng)一整體的施工規(guī)范。將建筑施工圖、構(gòu)造施工圖、給排水施工圖、采暖通風(fēng)空調(diào)施工圖、強弱電氣施工圖及消防、人防、防雷、智能建筑綜合布線等各類專業(yè)的設(shè)計請求和功用特性停止綜合，樹立各專業(yè)在工程施工中的互相關(guān)聯(lián)體系，并在土建施工圖紙上標(biāo)出各專業(yè)與土建工程施工的相關(guān)內(nèi)容，以便施工過程中各項內(nèi)容的諧和配套。施工過程中的技術(shù)管理施工技術(shù)管理從施工前的各項技術(shù)準(zhǔn)備開端，不斷到施工理論，完工驗收、托付運用，貫串整個工程從開端到完畢的全部過程。在整個過程中，必需依照國度標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程所規(guī)則的規(guī)范來請求，務(wù)必到達標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以確保工程質(zhì)量。必需做好施工的技術(shù)

3、組織工作，提出系統(tǒng)的管理請求。在組織圖紙會審前，請求監(jiān)理單位和施工單位一定要明白高層建筑的施工特性，樹立熟習(xí)工程技術(shù)的技術(shù)管理班子，確保在圖紙會審過程中既要明白工程的設(shè)計企圖，同時，可以及早發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙中的錯誤，找出各專業(yè)互相對應(yīng)關(guān)系中缺項、漏項的問題，盡可能的在會審過程中諧和好各類專業(yè)施工圖的關(guān)系。經(jīng)過圖紙會審，認(rèn)真聽取施工單位提出的置疑和合理化倡議，提出疑問點和可能發(fā)作的問題，逐項逐條停止研討，催促設(shè)計單位、監(jiān)理單位和施工單位進一步完善整體施工體系的技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)措施，以保證施工的順利停止。要有嚴(yán)厲的技術(shù)管理制度和技術(shù)崗位義務(wù)制，抓好技術(shù)管理的重要環(huán)節(jié)。施工單位必需明白施工中各關(guān)鍵部位的技

4、術(shù)請求，制定相應(yīng)的技術(shù)措施和施工組織設(shè)計。請求監(jiān)理單位認(rèn)真檢查施工前的各項技術(shù)配備工作，監(jiān)視檢查施工過程中各類技術(shù)工作的落實，認(rèn)真復(fù)核各項技術(shù)指標(biāo)的完成狀況，并及時上報甲方。在高層建筑施工時，要使技術(shù)管理在施工過程中完成優(yōu)質(zhì)、低耗、快速的目的必需做好：1)圖紙會審和技術(shù)交底工作2)施工中及時與設(shè)計單位停止溝通，以便及時處置施工呈現(xiàn)的技術(shù)問題；3)做好丈量檢測工作。4)監(jiān)理單位增強對施工的過程檢測，及時發(fā)現(xiàn)施工的技術(shù)偏向，減少返工。5)重要的技術(shù)問題和關(guān)鍵的技術(shù)問題必需由監(jiān)理單位停止確認(rèn)并及時報與甲方，由甲方組織相關(guān)各方停止諧和處理和處置。6)嚴(yán)厲根絕假報、瞞報、漏報，在最短時效內(nèi)處置各類技術(shù)問

5、題。施工技術(shù)管理的另一項內(nèi)容是工程技術(shù)材料的管理。工程技術(shù)材料實是工程狀況的真實反映，要確保其時間的真實性，要及時記載。關(guān)于技術(shù)數(shù)據(jù)，必需請求精確，不可隨意涂改，故弄玄虛。保證其全面完好地反映技術(shù)施工過程中的真實情況。施工過程中的質(zhì)量管理工程質(zhì)量是施工管理工作的中心。從準(zhǔn)備施工開端，不斷貫串到工程托付運用的全過程。對工程的任何分部、分項以至于每個細(xì)節(jié)都必需嚴(yán)厲質(zhì)量請求，才干確保整體工程的質(zhì)量。由于高層建筑，特別是大型復(fù)雜的公共建筑的施工，存在著復(fù)雜的關(guān)聯(lián)關(guān)系，單個的施工單位是無法完成整體建筑物的全部功用的施工并保證施工技術(shù)請求和施工質(zhì)量。必需由設(shè)計、監(jiān)理、施工、及各類專業(yè)施工隊伍統(tǒng)一諧和、分工

6、協(xié)作，才干樹立起完善的質(zhì)量保證體系。因而請求施工單位和監(jiān)理單位必需制定細(xì)致的保證工程質(zhì)量的各項管理制度和管理措施。明白質(zhì)量目的和質(zhì)量方案，要針對高層建筑的特性把好重要環(huán)節(jié)的質(zhì)量關(guān)。在高層建筑施工中有很多對施工質(zhì)量的重點控制環(huán)節(jié)。例如：1)土方開挖和根底工程；2)沉降丈量及檢測工作；3)鋼筋混凝土工程；4)控制底板后澆帶施工；5)樓板、剪力墻、梁、柱等部位的施工預(yù)留、預(yù)埋孔洞；6)防水工程；7)各類建筑管線如：給排水、采暖通風(fēng)、強弱電氣、空調(diào)管線、智能綜合布線、人防消防管線等的合理布置、裝置；8)工程資料和設(shè)備的質(zhì)量控制等等。都應(yīng)請求監(jiān)理和施工單位布置質(zhì)量控制點停止重點控制，以保證施工質(zhì)量。資料

7、、設(shè)備的質(zhì)量控制高層建筑運用功用的多樣性和復(fù)雜水平，以及其建筑高度，決議了在高層建筑施工過程中，有關(guān)內(nèi)外裝修、給排水、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、電氣等各個范疇內(nèi)的資料選用和設(shè)備裝置完整不同于普通的民用建筑。選擇質(zhì)好價優(yōu)的資料和設(shè)備是一項冗雜的、系統(tǒng)的、綜合性的工作。這項工作的好壞直接影響到工程的質(zhì)量，關(guān)系到能否可以圓滿地表現(xiàn)出高層建筑的運用功用，到達建筑物的各項綜合指標(biāo)的請求。請求監(jiān)理方和施工方實在做好資料的進場、驗收、和實驗工作，堅決做到不合格的資料不準(zhǔn)進入施工現(xiàn)場。因而，在工程施工階段，甲方應(yīng)對施工進渡過程中各個階段的資料、設(shè)備的進場時間做到心中有數(shù)。比照較重要的裝修資料、大型的裝置設(shè)備必需提早會

8、同設(shè)計方、監(jiān)理方及施工單位和其它有關(guān)各方共同對供貨廠家停止產(chǎn)質(zhì)量量及售后效勞的調(diào)查。經(jīng)過調(diào)查比照，熟習(xí)各類產(chǎn)品的特性、性能指標(biāo)和市場供給狀況。經(jīng)過比照比擬，經(jīng)過招標(biāo)方式肯定售后效勞好，質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品和設(shè)備。施工的進度管理與完工驗收在工程的施行階段。甲方對工程項目的施工方案、施工次第，工程竣工的總體規(guī)劃日期以及各專業(yè)施工之間的互相銜接關(guān)系停止方案，并在施工過程中逐一催促付諸施行。在施行過程中按階段檢查實踐進度能否遵照方案停止。如呈現(xiàn)偏向，及時組織監(jiān)理方和施工方剖析偏向產(chǎn)生的緣由，采取有效措施調(diào)整、修正原進度方案再付諸施行，直至工程完工并托付運用。高層建筑完工驗收時，觸及到的驗收項目內(nèi)容很多。完工

9、驗收的根據(jù)是批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書，施工圖和設(shè)備技術(shù)說陰書，現(xiàn)行施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)以及行政主管部門的有關(guān)審批文件等。完工驗收時，請求建筑物及室內(nèi)公用設(shè)備已按設(shè)計請求建)設(shè)完成，滿足設(shè)計運用功用；大型設(shè)備設(shè)備經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格；工程質(zhì)量檢測、環(huán)境檢測、節(jié)能檢測、消防檢測、人防工程驗收等工作已停止并經(jīng)過檢測請求，具備完工驗收條什，則由建立甲方向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部驗收提出完工驗收申清并組織驗收。盤繞合同停止管理合同在工程項目的施工管理巾r與據(jù)著重要地佗，是工程項口管理的根據(jù)。高層建筑在施工前一定要熟習(xí)和控制合同中的主要內(nèi)容，對其中的補充協(xié)議、技術(shù)條款、商務(wù)條款及重要局部的文件停止細(xì)致的學(xué)習(xí)，控制其中的父鍵條款，剖析其中存 的破綻，對其中有可能產(chǎn)生糾葛的內(nèi)容做到心中有數(shù)。根據(jù)合同條款處置施工過程中的糾葛。在工程施行過程巾嚴(yán)厲遵照合同條款停止工作，檢查 工程進度和工程結(jié)算。為工程的順利施行打下良好的根底。塒于工程中發(fā)作的各類改動和變卦，依據(jù)合同條款，對可能帶來的經(jīng)濟問題有充沛的估計。保證在工程施行過程中按合同條款處置各類工程糾葛。使管理工作在施工過程巾有理有力的得以施行。在高層建筑施工過程巾，業(yè)主葉方的管理工作是一個系統(tǒng)工程。它必需嚴(yán)密盤繞著高層建筑所包含的施工內(nèi)容的多樣性和繁復(fù)性停止管理。對工程中觸及到的各項專業(yè)內(nèi)容從理解認(rèn)識到熟習(xí)控制。系統(tǒng)合理地控制施工巾各項工作的施行。及時會同設(shè)計、監(jiān)理、施工及各