惠陽小商品城推廣方案

1、2009-9-17惠陽小商品城9，10月營銷計(jì)劃前言鑒于項(xiàng)目現(xiàn)狀已進(jìn)入招商成熟期及開業(yè)在即，目前的招租率不滿60%，招商形勢嚴(yán)峻，為了更好的開展下一步招商工作，使惠陽小商品城能順利開業(yè)，擬制定招商執(zhí)行案，達(dá)成共識(shí)。一、時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排開業(yè)時(shí)間定在10月31日開業(yè)（星期六），充分利用一個(gè)半月的時(shí)間，利用媒介及宣傳的力量，達(dá)到60%的出租率.二、營銷推廣策略推廣策略：由于下半年是招商的最佳時(shí)期，前期招商已經(jīng)積累了部分客戶，截止9月17日已經(jīng)簽約的租戶約占40%，小商品城開業(yè)在即，因此，企劃部建議此階段必須做大規(guī)模的推廣，其一能加大招商的力度，其二開業(yè)在即，惠陽商品城必需炒熱市場的關(guān)注度，提升未來消費(fèi)市

2、場的人氣，形成項(xiàng)目的品牌優(yōu)勢，推廣主要以惠陽本地為主，另針對對深圳、惠州等專業(yè)市場進(jìn)行有針對性地推廣；惠陽本地的推廣主要以電視廣告及新聞標(biāo)榜、路燈旗（人民四路白云二路）、報(bào)版、公交車體廣告（建議）、結(jié)合短信群發(fā)和定點(diǎn)派單的形式進(jìn)行。深圳、惠州等專業(yè)市場的推廣主要以上門拜訪、發(fā)放傳單等方式進(jìn)行，為項(xiàng)目積累投資客戶資源以及商家資源。三、媒體推廣計(jì)劃劃分階段第一階段：預(yù)熱期時(shí)間：2009年9月18日9月30日推廣目的：突出“惠陽小商品城”概念，擴(kuò)大本項(xiàng)目的影響力，吸引目標(biāo)客戶的注意力。增強(qiáng)目標(biāo)主力店入場經(jīng)營的信心，并確定其進(jìn)駐意向。推廣主題：主打“惠陽小商品城”，突出“產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢”“位置優(yōu)勢”操作形式

3、：1. 現(xiàn)場包裝完成2. 投放電視標(biāo)版30秒廣告，贊助新聞標(biāo)榜3. 投放東江時(shí)報(bào)報(bào)紙廣告，主推小商品城概念及招商信息4. 報(bào)刊的軟性文章深度報(bào)道5. 接受電話認(rèn)租登記推廣媒介及手段：電視廣告、報(bào)版、燈桿旗、 第二階段：引爆期時(shí)間：2009年10月1日2009年10月31日推廣目的：1. 提升項(xiàng)目品牌 2. 投放電視標(biāo)版30秒廣告，贊助新聞標(biāo)榜3. 吸引重點(diǎn)商家與中小商家前來咨詢、洽談、租賃4. 引發(fā)階段性熱潮，實(shí)現(xiàn)預(yù)期招商目標(biāo)5. 突出開業(yè)時(shí)間6. 開業(yè)慶典活動(dòng)推廣主題：密集宣傳階段，重點(diǎn)宣傳開業(yè)在即及“主力店強(qiáng)勢進(jìn)駐”的信息，繼續(xù)強(qiáng)力招商，聚集人氣操作形式：1. 示范鋪開放2. 投放東江時(shí)報(bào)

4、報(bào)紙廣告，主推小商品城開業(yè)及持續(xù)招商信息3. 進(jìn)行主力店簽約活動(dòng)，發(fā)布軟文，公布商家信息4. 散客洽談，認(rèn)租5. 通過品牌主力店的引入，營造一種壓迫感，刺激本地目標(biāo)商家踴躍進(jìn)駐6. 深入挖掘本地潛在客戶推廣媒介及手段：簽約會(huì)、電視廣告、報(bào)版，短信廣告、開業(yè)公關(guān)活動(dòng)四、廣告費(fèi)用預(yù)計(jì)宣傳途徑投放量費(fèi)用（元）費(fèi)用比例廣告投放時(shí)間上門量比例燈桿旗110桿2090014.23%9月25日12月24日（共三個(gè)月）45.2%報(bào)廣4個(gè)半版（贈(zèng)送軟文3個(gè)，新聞報(bào)導(dǎo)兩次）3600024.51%21/9星期一半版23/9星期三新聞報(bào)道24/9星期四半版30/9星期一半版5/10星期五軟文19/10星期一半版21/10星期三軟文30/10星期五新聞報(bào)道0.0%電視100次（惠陽電視臺(tái)新聞標(biāo)榜，插播翡翠臺(tái)100次，30秒）4600031.31%9月23日11月11日（共50天100次）新聞標(biāo)榜為兩個(gè)月40.5%開業(yè)活動(dòng)惠陽小商品城開幕揭曉儀式3500023.83%10月31日星期六0.0%“大型綜藝文娛表演”1500010.21%10月31日-11月2日星期六日一合計(jì)14690010