珠江新城【御景】項目會所整體建議

1、2008房地產(chǎn)營銷策劃大全策劃必備資料庫！全國送貨上門！貨到驗貨后付款！中國房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)營銷策劃資料下載！qq：69031789珠江新城【御景】項目會所整體建議 一、整體設(shè)計原則會所作為住宅單位的配套設(shè)施，將成為項目銷售的亮點之一，結(jié)合項目定位珠江新城豪宅項目，會所整體設(shè)計應(yīng)充分體現(xiàn)項目定位，因此，綜合以上因素，首先制定整體設(shè)計原則，以便指引會所設(shè)計其他工作：1、 會所設(shè)置應(yīng)充分考慮項目整體規(guī)劃設(shè)計，既能方便業(yè)主使用，又應(yīng)與住宅片區(qū)相對獨立，避免對業(yè)主造成滋擾。2、 會所檔次及其配套設(shè)施，必須支撐項目高端定位。3、 會所設(shè)施應(yīng)考慮其服務(wù)功能不同進(jìn)行有效區(qū)分，把運動型消費與靜態(tài)型消費分開，

2、以保證業(yè)主生活氛圍的安靜和便利。4、 會所必須結(jié)合首期銷售場地需要綜合考慮。二、規(guī)模建議會所檔次及面積大小應(yīng)與小區(qū)的整體格局相當(dāng)。因此，綜合考慮本項目整體規(guī)模及建筑形態(tài)，建議將會所配套設(shè)施根據(jù)其服務(wù)功能不同進(jìn)行分區(qū)設(shè)置，打造“泛會所”概念。三、整體風(fēng)格建議為配合樓盤的中高檔定位，會所整體設(shè)計應(yīng)配合整體外立面風(fēng)格，應(yīng)以高品味、高格調(diào)為設(shè)計原則，建議采用簡潔、格調(diào)的現(xiàn)代歐式風(fēng)格，商居式單位商居式單位四、選擇建議21地點位置面積1西南角商鋪675/層2西南角架空層1000備注：以上面積為估算面積五、具體功能設(shè)置建議1、 主題會所商居式單位商居式單位l 位置坐標(biāo) 本項目西南角l 位置闡述 此區(qū)為商鋪區(qū)

3、，位置較為深入，比較臨近高檔住宅群，整體布局相對獨立。 根據(jù)面積估算，建議此區(qū)建造3層建筑，1層為商鋪，2-3層為會所。l 功能設(shè)置 設(shè)施設(shè)置應(yīng)考慮其客戶層面，根據(jù)相類似功能進(jìn)行編布，可考慮根據(jù)性別進(jìn)行分類設(shè)置，提高項目整體檔次感。l 具體功能區(qū)間多功能商務(wù)會議中心 設(shè)置背景：針對項目目標(biāo)客戶群為高級專業(yè)人士、企業(yè)高層和新型企業(yè)主為代表的中產(chǎn)階級，提供必要的商務(wù)會議功能將極大方便，同時，可通過對外開放經(jīng)營吸引社會同類人群，增加項目知名度。 面積：不宜過大，采取靈活的間隔設(shè)計，適合舉行30-40人左右的會議、聚會、商務(wù)談判，約200。 設(shè)施：先進(jìn)的視聽設(shè)備，大屏幕投影，寬帶接口。 備注：可提供相

4、應(yīng)的收發(fā)傳真、打印等商務(wù)配套服務(wù)。桑拿按摩沐足 面積： 約150 備注：建議可設(shè)置少量vip豪華包廂，可供客戶選擇。紅酒雪茄品鑒室 面積：約100 備注：提供保存紅酒雪茄vip服務(wù)，方便客戶消費。潮州特色茶藝館 面積：約100棋牌室 面積：約150 備注：建議以豪華包廂形式設(shè)計，提升整體檔次感。小型聚會廳 面積：約100 設(shè)施： 提供會議廳、小餐廳、舞廳、卡拉ok房等功能。閱覽室 面積：約100女子spa生活美容館 面積：約100舞蹈室（瑜伽室） 面積：約100兒童天地 面積：約100商居式單位商居式單位2、 室內(nèi)運動l 位置闡述 本項目西南角三座住宅架空層，位置比較貼近高檔住宅群。l 功能設(shè)

5、置 因位置比較貼近住宅區(qū)，功能設(shè)置應(yīng)著重整體參與性，建議主要以運動消費為主。l 具體功能區(qū)間乒乓球 面積：約50 備注：國際規(guī)格臺面尺寸27401525mm，臺高760mm，建議數(shù)量2張羽毛球 面積：約200 備注：長度為13.40米，雙打場地寬為6.10米，整個球場上空空間最低為9米，并列的兩個球場之間，最少應(yīng)有2米的距離。建議數(shù)量為2個。臺球 面積：約100 備注：斯諾克臺球桌尺寸3820*2035*850mm擺放球桌時外框四周一般留出1.5米的打球區(qū)域。建議數(shù)量為3張。壁球 面積：約100 備注：雙打場地長13.72米、寬7.62米、高6.1米，建議數(shù)量為1個 。攀巖 面積： 約30 備

6、注：攀巖活動場地限制較小，可靈活安排。室內(nèi)恒溫泳池 面積： 約300 備注：建議可靠近園林位置設(shè)置，使客戶可在游泳時感受小區(qū)園林綠化。商居式單位商居式單位3、 室外運動l 位置：本項目西南角三座住宅架空層網(wǎng)球 面積：約700 備注：標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場地的占地面積不網(wǎng)球場小于36.60m(南北長)18.30m(東西寬)室外泳池 面積：約800 備注：室外泳池選址應(yīng)充分結(jié)合整體園林布局。六、設(shè)施匯總類別位置功能設(shè)施面積備注主題會所（靜態(tài)消費類）項目西南角多功能商務(wù)會議中心200為減低運營成本，建議所有會所設(shè)施聘請管理公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營桑拿按摩沐足150紅酒雪茄品鑒室100潮州特色茶藝館100棋牌室150小型聚會廳100閱覽室100女子spa生活美容館100舞蹈室（瑜伽室）100兒童天地100合計1200運動消費類項