實(shí)用的二手房合同范文七篇

1、luck is an accessory to hard work.簡(jiǎn)單易用輕享辦公（頁(yè)眉可刪）實(shí)用的二手房合同范文七篇 二手房合同 篇1賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào)）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人

2、民幣_(tái)元整（大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收

3、到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需

4、辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_ 購(gòu)買方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _地 址：_ 地 址：_郵 編：_ 郵 編：_電 話：_ 電 話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份證號(hào)碼: _ 身份證號(hào)碼： _鑒證方：鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編

5、：電 話：法人代表：代 表：經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_年_月_日二手房合同 篇2出賣人：_以下簡(jiǎn)稱甲方買受人：_以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_市_街_巷_號(hào)的房屋_棟_間，建筑面積為_(kāi)平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：_元。第三條付款時(shí)間與辦法1、乙方應(yīng)于_年_月_日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。2、乙方面交給甲方現(xiàn)金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于_年_月_日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局

6、應(yīng)征收甲方的交易額_%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_%的違約金。第七條本合同主體1、甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。2、乙方是_單位，代表人是_。第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式_份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，_房產(chǎn)管理局、_公證處各一份。甲方：_乙方：_日期：_

7、日期：_二手房合同 篇3二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。以下為你整理了二手房賣房合同，希望對(duì)你有所參考幫助。賣方： _（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：_買方： _（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi) 號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi) 號(hào)；2、甲方所售房屋位于_ 區(qū)_ 路（街）_ 號(hào)，為_(kāi) 結(jié)構(gòu)；3、甲

8、方所售房屋建筑面積_ 平方米；4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi) ，二手房買賣房協(xié)議合同范文。第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）_ 拾_ 萬(wàn)_ 仟_ 佰元整（含附屬設(shè)施費(fèi)用）；2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。第三條 付款方式：_第四條 房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 _ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)，合同范本二手房買賣房協(xié)議合同范文。第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約

9、金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具

10、同等法律效力。第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：住址（工作單位）： 住址（工作單位）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：_年_月_日二手房合同 篇4甲方(賣方)： 身份證號(hào)碼：甲方代理人： 身份證號(hào)碼：乙方(預(yù)購(gòu)方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 (以實(shí)際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))商品房事宜，訂立本合同。第1條 乙方預(yù)購(gòu) (以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)

11、取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證 (證書(shū)號(hào)： )，土地證： 并經(jīng)人民政府測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。第2條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣 元/平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣大寫(xiě)： 整，乙方采取方式。簽訂正式合同時(shí)首付款 萬(wàn)，尾款 萬(wàn)元于簽訂正式房屋購(gòu)買合同后 個(gè)月內(nèi)付清。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 _整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_(kāi) 天，甲乙雙方于_ 年_ 月 _號(hào)前到富鑫房產(chǎn)簽訂商品房出售合同。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供

12、的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。注明：1：該房為_(kāi)房。2：賣方必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和契證等有效合法證件并配合過(guò)戶。3：賣方必需保證交易的房產(chǎn)(財(cái)產(chǎn))無(wú)債權(quán)、債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)一房多賣現(xiàn)象。4：買賣雙方商議同意交易的房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由( 方)承擔(dān)。5：如上述面積與產(chǎn)權(quán)面積有差異，以產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)。第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;并且賠償雙方所交的信息費(fèi)。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無(wú)權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已

13、收取的信息費(fèi)。第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。其他約定：_甲方：(簽章) 乙方：(簽章)甲方代理人：見(jiàn)證方： (簽章)見(jiàn)證方經(jīng)辦人： (簽章)年 月 日二手房合同 篇5賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_號(hào))。第二條 上述

14、房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)元整(大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購(gòu)房定金。第三條 付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人

15、民幣_(tái)元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1. 甲方是_共_人，委托代理

16、人_即甲方代表人。2. .乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_身份證號(hào)碼 ： _地 址：_郵編：_電話：_代理人(甲方)：_身份證號(hào)碼: _購(gòu)買方(乙方)：_身份證號(hào)碼： _郵編：_電話：_代理人(乙方)： _身份證號(hào)

17、碼 ： _見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人 代表：代 表： 經(jīng) 辦 人：日 期：年月日鑒證日期：_年_月_日二手房合同 篇6甲方（售房方） 身份證號(hào)碼：乙方（購(gòu)房方） 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房（建筑面積144平方米）以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)

18、擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在20_年12月31日之前分兩次將房款交付甲方（付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn)）三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立買賣合同。五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。六、房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過(guò)約

19、定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬呻p方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定；該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。九、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)

20、生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。1、提交安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。甲 方： 年 月 日乙 方： 年 月 日二手房合同 篇7賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方同意出

21、售甲方所有的位于蘇州張家港市_ _小區(qū)_號(hào)樓 _室的房產(chǎn)（普通住宅）給乙方，房屋面積為_(kāi)平方米（自行車庫(kù) 平方米），房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)，該房屋所有權(quán)證（復(fù)印件）詳見(jiàn)本合同附件一。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái) _元（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰元整）。本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 _元（大寫(xiě)： _萬(wàn)元整）作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條 付款時(shí)間及方式：1、甲

22、乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶、繳交稅費(fèi)，辦理過(guò)戶前乙方支付首付款（含定金）即人民幣_(tái) _元（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰元整）給甲方，甲方出具首付款收據(jù);2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái) _元（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰元整）貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。3、若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)（扣除定金后）應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除

23、此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。5、本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。甲方指定的賬戶：開(kāi)戶銀行： ;賬 號(hào)：戶 名： 。6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付1、甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_元整（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰元整）并且雙方簽訂尾款支付協(xié)議后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理

24、本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_元整（大寫(xiě)：_拾_萬(wàn)_仟_佰元整）后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條 稅費(fèi)承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品（詳見(jiàn)附件二）的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證

25、以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。第七條 權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。第八條 合同的變更、終止1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面合同，任何一

26、方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書(shū)面文件。2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知，本合同自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。第九條 違約責(zé)任1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給