房地產(chǎn)合同集合6篇（精品模板）

1、you are only twenty years old, and you can be whoever you want to be.悉心整理助您一臂（頁(yè)眉可刪）房地產(chǎn)合同集合6篇 房地產(chǎn)合同篇1合同編號(hào)：_委托方：_（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承托方：_廣告有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)廣告法、中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)以及行政規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在_的廣告制作，達(dá)成如下制作協(xié)議：制作項(xiàng)目第二條廣告內(nèi)容：_。第三條規(guī)格：_。第四條材質(zhì)：_。制作要求第五條甲方要求乙方采用_。第六條甲方要求乙

2、方負(fù)責(zé)制作、安裝及審批等相應(yīng)手續(xù)。制作周期第七條自乙方收到甲方預(yù)付款之日起_天，驗(yàn)收日期：_年_月_日。第八條該廣告工程總費(fèi)用為：_。驗(yàn)收第九條制作完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收，超過(guò)三日，視為驗(yàn)收完畢。付款方式第十條甲方應(yīng)在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即rmb￥_；人民幣大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾元整。第十一條驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)在三日內(nèi)向乙方支付剩余的所有費(fèi)用，即rmb￥_；人民幣大寫(xiě)_萬(wàn)_仟_佰_拾元整。違約第十二條甲方在不按合同規(guī)定付款時(shí)，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0。5%的違約金，直至付清合同的應(yīng)付款項(xiàng)。延期時(shí)間超過(guò)15日不付款，乙方有權(quán)停止廣告的廣告發(fā)布，保留起訴權(quán)，直至

3、甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項(xiàng)要求按期制作，時(shí)間超過(guò)本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同。第十四條甲方有責(zé)任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)、內(nèi)容必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)（詳細(xì)條款見(jiàn)本合同附件：乙方廣告內(nèi)容審查說(shuō)明），否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。凡涉及如下產(chǎn)品類別：農(nóng)藥、圖書(shū)或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的，甲方須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照和審批證明。第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負(fù)責(zé)做好材料采購(gòu)及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結(jié)算，配合甲方接受工程驗(yàn)收。其他第十六條

4、甲、乙雙方的合作均以書(shū)面形式予以確認(rèn)，雙方應(yīng)共同保存廣告合同、設(shè)計(jì)樣稿、宣傳方案等重要文件。第十七條經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方：乙方：_廣告有限公司法定代表人：法定代表人：(簽章)(簽章)委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：甲方：住所地：聯(lián)系電話：乙方：_住所地：_法定代表人:_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_房地產(chǎn)合同篇2抵押人（甲方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：抵押權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真：年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）簽訂了號(hào)借

5、款合同（以下簡(jiǎn)稱“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意向乙方提供抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第二條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。第三條甲方承諾：（一）保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)；（二）在抵押期間甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況

6、進(jìn)行了解，甲方應(yīng)給予合作；（三）對(duì)乙方要求保險(xiǎn)的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保；（四）甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并承擔(dān)全部費(fèi)用；（五）依法向抵押物登記部門辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增補(bǔ)與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方

7、出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)（選擇）：（一）存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用；（二）甲方同意提前歸還貸款。第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方：（一）經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；（二）涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；（三）抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議；（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷；（五）法人代表、住所、電話發(fā)生變更。甲方發(fā)生前款（一）的情形應(yīng)提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約

8、定給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿，借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣、變賣抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門一份，由各執(zhí)一份。抵押人（公章）：法定代表人（簽字）：（或授權(quán)代理人）抵押權(quán)人（

9、公章）：負(fù)責(zé)人（簽字）：（或授權(quán)代理人）簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同時(shí)間房地產(chǎn)合同篇3立契約書(shū)人_（以下簡(jiǎn)稱甲方），_（以下簡(jiǎn)稱乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_市_路_號(hào)，加強(qiáng)磚造，二層樓房一棟。一樓面積_平方米，二樓面積_平方米。依下列條款分管使用。（一）甲方分管部分：本建筑物一樓包括附屬建筑物全部。（二）乙方分管部分：本建筑物二樓部分。第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn)，申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所

10、應(yīng)分管范圍而侵害他方。第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。第六條本共有建筑物的改變或重大修繕，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外，均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二，乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。第八條雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí)，雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害，出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購(gòu)權(quán)。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：乙方：_年_月_日房地產(chǎn)合同篇4一.合作條件：甲(開(kāi)發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著自愿、平

11、等的關(guān)系進(jìn)行合作事宜，合作之前雙方首先確定對(duì)方能力以及負(fù)責(zé)態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。二.合作方式：合作采取按年結(jié)算(年費(fèi))或者按月結(jié)算(月費(fèi))的形式進(jìn)行合作;三.合作內(nèi)容：1.乙方在甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)預(yù)售前進(jìn)行詳細(xì)市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售推廣案、并根據(jù)項(xiàng)目情況制定項(xiàng)目策劃案，以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。2.乙方針對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研，制定出符合甲方項(xiàng)目實(shí)際情況的項(xiàng)目定位，并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝，使之能更加有效的提高銷售額。3.乙方針對(duì)甲方在售項(xiàng)目進(jìn)行跟進(jìn)，針對(duì)具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底，并制定出相應(yīng)應(yīng)對(duì)方案，使之能和銷售更有力結(jié)合。達(dá)到銷售目標(biāo)。4.商業(yè)方面，乙方可以根據(jù)情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規(guī)劃，招商方案，項(xiàng)目引

12、導(dǎo)，置業(yè)培訓(xùn)方案制定等一系列服務(wù)內(nèi)容。未盡事宜，由雙方商定。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房地產(chǎn)合同篇5（合同編號(hào)：_）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：監(jiān)管人（丙方）：_房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)：_），買賣的房地產(chǎn)坐落于_市_，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫(xiě)）_

13、元，（大寫(xiě)）_。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向_（銀行）和（或）_市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向_（銀行）申請(qǐng)貸款總額人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_；個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）_。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)；（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；（四）甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公

14、積金貸款。第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：_房地產(chǎn)投資管理有限公司收款帳戶：_開(kāi)戶銀行：_（銀行）第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、_年_月_日前甲方將人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_解交監(jiān)管帳

15、戶；二、_年_月_日前乙方將人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_解交監(jiān)管帳戶；三、乙方向_（銀行）申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_授權(quán)_（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：收款人名稱：收款帳戶：開(kāi)戶銀行：_（銀行）第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方

16、向甲方貸款銀行_（銀行）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_(kāi)年_月_日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)：（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的；（二）乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或

17、者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的；（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。第十

18、三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產(chǎn)買賣合同，要求丙方解除監(jiān)管合同的，應(yīng)當(dāng)征得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔(dān)，與丙方無(wú)關(guān)。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_（銀行）后，余款由丙方退還乙方。第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算被監(jiān)管價(jià)款的利息。甲、乙雙方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記的，被監(jiān)管的房?jī)r(jià)款利息由丙方向甲方支付；房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核不予登記的，被監(jiān)管價(jià)款利息由丙方向乙方支付。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，

19、因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。第十六條丙方對(duì)本合同第三條約定行為進(jìn)行監(jiān)管并不意味丙方對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。丙方對(duì)本合同第三條約定監(jiān)管行為的合法性以及與此相關(guān)的任何問(wèn)題不承擔(dān)任何法律責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同中所發(fā)生的與本合同無(wú)關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方自行協(xié)商或者通過(guò)法律途徑解決。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。第十八條本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式四份，甲、乙雙

20、方各執(zhí)一份，_房地產(chǎn)投資管理有限公司執(zhí)二份。補(bǔ)充條款甲方（一）：【身份】【】證號(hào)：【居住【注冊(cè)】郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）甲方（二）：【身份】【】證號(hào)：【居住【注冊(cè)】郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）-年月日乙方（一）：【身份】【】證號(hào)：【居住【注冊(cè)】郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）乙方（二）：【身份】【】證號(hào)：【居住【注冊(cè)】郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】（簽章）年月日丙方：_房地產(chǎn)投資管理有限公司代理人：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)合同篇6（合同編號(hào)：_）出賣人（甲方）：買受人（乙方）：監(jiān)管人（丙方）：

21、_房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買賣的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲、乙雙方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同（合同編號(hào)：_），買賣的房地產(chǎn)坐落于_市_，房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：_，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。第二條甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向_（銀行）和（或）_市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán)，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款中，向_（銀行）申請(qǐng)貸款總額人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。其中：

22、申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_；個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)）元，（大寫(xiě)）_。第三條甲、乙雙方授權(quán)丙方對(duì)下列行為進(jìn)行監(jiān)管：（一）甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房?jī)r(jià)款支付；（二）甲、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi)；（三）乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)；（四）甲方申請(qǐng)注銷該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán)；（五）甲方提前歸還商業(yè)性貸款和（或）個(gè)人住房公積金貸款。第四條甲、乙雙方授權(quán)丙方監(jiān)管的價(jià)款為人民幣合計(jì)（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_，其中：甲方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_；乙方支付的監(jiān)管價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_。監(jiān)管價(jià)款明細(xì)詳見(jiàn)補(bǔ)充條款。甲、乙雙方實(shí)際支付費(fèi)用有增加的，雙

23、方同意在丙方規(guī)定期限內(nèi)解交監(jiān)管帳戶。第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：_房地產(chǎn)投資管理有限公司收款帳戶：_開(kāi)戶銀行：_（銀行）第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、_年_月_日前甲方將人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_解交監(jiān)管帳戶；二、_年_月_日前乙方將人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_解交監(jiān)管帳戶；三、乙方向_（銀行）申請(qǐng)的商業(yè)性貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_和個(gè)人住房公積金貸款人民幣（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_授權(quán)_（銀行）劃入丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶。第七條甲方

24、確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款（小寫(xiě)）_元，（大寫(xiě)）_，應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下：收款人名稱：收款帳戶：開(kāi)戶銀行：_（銀行）第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對(duì)監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。第九條甲方同意授權(quán)丙方向甲方貸款銀行_（銀行）申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，確認(rèn)提前還款的計(jì)算日為_(kāi)年_月_日。第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷，在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí)，乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方

25、商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_（銀行），貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_（銀行）的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣，丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。第十一條有下列情形之一的，丙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行并通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)：（一）甲、乙雙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶的；（二）乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買賣合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的；（三）甲方或乙方委托丙方按照本合同約定代辦的有關(guān)手續(xù)所需資料不全的；（四）本合同第三條第（一）項(xiàng)中的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記和第（三）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)行為不被房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)或者商業(yè)銀行同意的；（五）其他造成丙方不能有效實(shí)施監(jiān)管的情形。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，經(jīng)丙方同意后甲、乙雙方約定解除監(jiān)管合同，乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房貸款本息授權(quán)丙方退還_（銀行），余款由丙方退還乙方。丙方將監(jiān)管價(jià)款處理結(jié)束后，本監(jiān)管合同終止。第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約