寫(xiě)字樓租賃合同正式版

1、寫(xiě)字樓租賃合同正式版 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方展開(kāi)業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條 租用工作用房地址、用途、面積。 1.地址：_市_路_號(hào)_房。 2.用途：_。3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：_電表_個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_個(gè)， 線_條， 機(jī)_臺(tái)，(號(hào)碼：_)，洗手盆_個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。 第二條 租用期限 乙方租用期為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 費(fèi)用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳

2、納房租為人民幣_(tái)(小寫(xiě)：_元)，在當(dāng)月日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 2.甲方向乙方提供 使用(不代辦查閱 費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共_設(shè)施的管理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_(小寫(xiě)：_元)。乙方必需在當(dāng)月_日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、 費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和 費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)_月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 第四條 甲方的責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理(如屬乙方使用不當(dāng)造成必需修理的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由

3、乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。 2.甲方為乙方提供 通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的確保金退還乙方(不計(jì)利息)。 4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及確保金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 5.甲方不承當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。 第五條 乙方的責(zé)任 1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約確保金_元(小寫(xiě)：_元); 及通話確保金_元(小寫(xiě)：_)(國(guó)際長(zhǎng)途：_元/

4、部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_元/部;市內(nèi)：_/部)。乙方假設(shè)中途退房，確保金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、 費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。假設(shè)必需對(duì)房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng)表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆掉，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不

5、得自行拆掉。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回確保金。房間的建筑和各種設(shè)施假設(shè)因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。 5.乙方不得私自拆裝 ，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的 機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。假設(shè)乙方對(duì) 有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。 6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方假設(shè)違反上述條例應(yīng)承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)_月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一

6、切費(fèi)用。假設(shè)乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。 8.乙方在本合同期滿后續(xù)簽新合同時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新合同執(zhí)行，且須在本合同終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新合同)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本合同終止前_月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本合同終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，確保金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。 9.本合同期滿或乙方必需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)退房驗(yàn)收狀況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才干搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料。 第六條 其他 第七條 本合同書(shū)與甲方_同時(shí)使用，具有同等法律效力。 第八條 本合同書(shū)未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)民法典有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等效力。 第九條 本合同在執(zhí)行過(guò)程中假設(shè)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。 第十條 以上條款假設(shè)與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家