消防工作規(guī)范

1、消防工作規(guī)范推薦消防工作規(guī)范（續(xù)）重要消防設(shè)施、器材管理保養(yǎng)制度編號(hào)：wi-xf-201、所有消防設(shè)施和器材由物業(yè)管理處統(tǒng)一管理，未經(jīng)許可禁止挪用。2、各用戶單元自備之消防器材由用戶自行維護(hù)保養(yǎng)，檢查該工作之落實(shí)情況由物業(yè)管理處進(jìn)行，并做好檢查記錄。3、消防設(shè)施未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自挪作他用。4、物業(yè)管理處負(fù)責(zé)公共區(qū)域滅火器械每年之更換藥劑、充氣等工作。5、消防設(shè)施和器材的保養(yǎng)要求：（1）滅火器的保養(yǎng)做到無(wú)積灰、噴嘴通、位置符合規(guī)定，壓力值正常，四周無(wú)雜物堆積。（2）消火栓的保養(yǎng)做到經(jīng)常加油并保持清潔，無(wú)生銹。（3）水帶的保養(yǎng)做到卷緊放齊，無(wú)霉變，水帶箱玻璃清潔光亮無(wú)積灰。6、自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)、防

2、排煙設(shè)備、防火門和消火栓等都要定期檢查測(cè)試，凡失靈損壞的要及時(shí)維修更換，確保其處于完好備用狀態(tài)。7、消防給水系統(tǒng)需停水維修時(shí)必須先經(jīng)過(guò)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的后備措施。 26火災(zāi)應(yīng)急方案編號(hào)：wi-xf-211、火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容：火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容包括報(bào)警、接警處理、通報(bào)、疏散和救護(hù)、組織滅火防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2、火災(zāi)應(yīng)急方案之程序：（1）報(bào)警：任何區(qū)域一旦失火?，F(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)立即撲救，同時(shí)以最快方式向本物業(yè)管理管理處監(jiān)控中心報(bào)警，報(bào)警人應(yīng)報(bào)清：著火地點(diǎn)、起火部位、燃燒物品，中心保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報(bào)警，應(yīng)立即通告本物業(yè)管理管理處各部門當(dāng)（值）班人員趕去現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)

3、災(zāi)情，同時(shí)，根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急方案投入撲救。在火勢(shì)較嚴(yán)重的情況下，應(yīng)立即撥打（tel：119）向公安消防部門報(bào)警，報(bào)清：樓宇名稱、門牌號(hào)碼、所處交叉路口、燃燒物品、面積、電話號(hào)碼及報(bào)警人姓名。（2）接警：監(jiān)控中心值班保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報(bào)警或當(dāng)值時(shí)接警，應(yīng)將所報(bào)的內(nèi)容詳細(xì)記錄下來(lái)，報(bào)警時(shí)間一定要記錄準(zhǔn)確，同時(shí)應(yīng)立即通知本物業(yè)管理處駐場(chǎng)經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)趕去現(xiàn)場(chǎng)，成立臨時(shí)救火指揮部，到場(chǎng)級(jí)別最高者為指揮，負(fù)責(zé)救火指揮工作。（3）指揮部主要職責(zé)：根據(jù)火勢(shì)情況，確定是否疏散人員。掌握火勢(shì)情況，及時(shí)調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、供水防排煙及停電或繼續(xù)供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。27下令并閉火層及上

4、下層的空調(diào)機(jī)、新風(fēng)機(jī)、將電梯至底層。在公安消防隊(duì)到達(dá)前，采取有效的自救措施，公安消防隊(duì)到達(dá)后向公安部門消防火場(chǎng)總指揮報(bào)告情況，并帶領(lǐng)員工服從公安部門統(tǒng)一指揮，原救災(zāi)指揮部同時(shí)自行解散。（4）通報(bào)、疏散和救護(hù)通報(bào)：根據(jù)火情，先通報(bào)火層后通報(bào)其上一層，再通報(bào)下一層。疏散和救護(hù)：a、人員的疏散以就近的安全門、消防樓梯為主亦可根據(jù)火場(chǎng)實(shí)際情況，靈活機(jī)動(dòng)引導(dǎo)客人疏散，疏散應(yīng)由管理員組織落實(shí)，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護(hù)送客人有秩序地盡快離開(kāi)。b、疏散秩序：先著火層、后疏散著火層以上之樓層，再是著火層以下樓層，行動(dòng)不便和老弱人員由工作人員護(hù)送從消防梯疏散。c、疏散時(shí)須注意：a.及時(shí)清理疏散路線上的障礙

5、物;b.須查明現(xiàn)場(chǎng)是否還有人員逗留;c.安置好疏散人員,以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定客人的情緒。d、火場(chǎng)上救下的受傷人員應(yīng)由工作人員護(hù)送至安全地區(qū)進(jìn)行救護(hù)并盡快聯(lián)系醫(yī)院救治。（5）初起火災(zāi)撲救方案：接到火情報(bào)警后，管理人員應(yīng)立即運(yùn)用已掌握的消防技能投入撲救，并調(diào)集其他人力給予增援，同時(shí)立即通知維修技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)配合撲救工作。公司領(lǐng)導(dǎo)及事發(fā)各物業(yè)管理處駐場(chǎng)經(jīng)理趕赴現(xiàn)場(chǎng),根據(jù)原因和部位采取相應(yīng)撲救措施,并保持與消防監(jiān)控中心的聯(lián)系。28火災(zāi)撲滅后將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況及時(shí)報(bào)告公司。事發(fā)所在的物業(yè)管理處應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并配合檢查，統(tǒng)計(jì)火災(zāi)損失，調(diào)查失火原因，并書(shū)寫書(shū)面報(bào)告逐級(jí)上報(bào)。（6）中、火災(zāi)滅火

6、方案：火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮將火情向監(jiān)控制中心通報(bào)，并要求迅速調(diào)集其他人力，選用針對(duì)性的滅火器材或接裝消火栓、水帶、水槍，起動(dòng)水源控制開(kāi)關(guān)進(jìn)行撲救。派人員前往指定地點(diǎn)接應(yīng)公安消防人員沿最近通道進(jìn)場(chǎng)，向公安消防人員介紹火場(chǎng)及周圍情況，協(xié)同組織滅火搶救。設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)指揮：a、組織偵查火情，掌握火勢(shì)發(fā)展情況；b、組織現(xiàn)場(chǎng)的撲救及后備力量的調(diào)度，后備力量要求按梯次結(jié)構(gòu)安置，保證有足夠人力、物力準(zhǔn)備；c、根據(jù)火勢(shì)情況做出火災(zāi)及區(qū)域停電或繼續(xù)供電，關(guān)閉新風(fēng)機(jī)，關(guān)閉防火卷閘門的要求；d、組織疏散及搶救傷員。（7）防排煙：火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)煙霧較大時(shí)，公司現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)指導(dǎo)事故發(fā)生地人員用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡可能地貼近地面離開(kāi)現(xiàn)

7、場(chǎng)，必要時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)風(fēng)向、火勢(shì)和地形及時(shí)排煙。（8）安全警戒底層出入口警戒:嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入大樓內(nèi),指導(dǎo)事故現(xiàn)場(chǎng)人員安全離開(kāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，看管好疏散出的物資，保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防人員進(jìn)入著火層和消防監(jiān)控中心，維持好滅火行動(dòng)秩序。29著火層下層警戒任務(wù)：嚴(yán)禁應(yīng)疏散人員進(jìn)入或再登上著火樓層，防止有人乘火打劫、制造混亂，保護(hù)好消防裝備器材，指導(dǎo)救疏散人流向下層有秩序撤離?；馂?zāi)撲滅后在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立警戒區(qū)，保護(hù)好火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，配合公安消防部門調(diào)查起火原因。（9）通訊保障：以監(jiān)控中心及為聯(lián)絡(luò)中心，采承有線、無(wú)線結(jié)合的方法，建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò)，使各級(jí)員工正確迅速地接受信息并相應(yīng)行事。保

8、持發(fā)生事故的物業(yè)管理項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)外，著火層與救災(zāi)指揮部等通訊暢通。（10）后勤設(shè)施保障：物業(yè)管理處維修技術(shù)員必須堅(jiān)守各崗位，按指示完成火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)區(qū)域斷電和消防用電、用水等保障工作。保證滅火器材的供給完好。以上工作必須在起火后五分鐘內(nèi)開(kāi)展及落實(shí)，才有可能有效地把火勢(shì)控制和撲救火災(zāi)，并把損失減至最低。30防火安全“三級(jí)”檢查制度編號(hào)：wi-xf-221、一級(jí)檢查（1）一級(jí)檢查由各班隊(duì)組織實(shí)施。（2）每個(gè)員工每天應(yīng)對(duì)本崗位、本地段進(jìn)行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報(bào)本身不能解決的火情隱患及不安全因素。（3）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告、及時(shí)處理，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。（4）

9、值班的員工接班時(shí)應(yīng)提前進(jìn)入崗位，向上班了解安全情況，對(duì)交班人員提出的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)檢查處理并作好記錄。2、二級(jí)檢查（1）二級(jí)檢查由物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施。（2）物業(yè)管理處駐場(chǎng)經(jīng)理每周應(yīng)組織各班長(zhǎng)對(duì)管理處的消防情況進(jìn)行一次檢查。（3）檢查班隊(duì)一級(jí)對(duì)防火安全工作的執(zhí)行情況。（4）組織處理本物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的火險(xiǎn)隱患及整改，對(duì)員工進(jìn)行教育及表?yè)P(yáng)或批評(píng)。（5）負(fù)責(zé)將本物業(yè)管理處的防火安全情況在月檢時(shí)向公司進(jìn)行上報(bào)。3、三級(jí)檢查（1）三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施。（2）每月由公司領(lǐng)導(dǎo)組織管理服務(wù)部等相關(guān)部門在公司范圍內(nèi)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。31（3）檢查各物業(yè)管理處貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度

10、的執(zhí)行情況。4、檢查結(jié)果做為各物業(yè)管理處評(píng)比依據(jù)之一。32消防檢查內(nèi)容編號(hào)：wi-xf-231、供電系統(tǒng)（1）應(yīng)急發(fā)電機(jī)能否手動(dòng)、自動(dòng)開(kāi)啟。（2）發(fā)電機(jī)有無(wú)定期試運(yùn)行。（3）蓄電池能否保持恒充電，備用油量是否充足。（4）配電房供電指示燈是否完好。（5）配電房有無(wú)工作記錄，是否齊全，符合要求。2、供水系統(tǒng)（1）消防泵、噴淋泵能否手動(dòng)、自動(dòng)開(kāi)啟。（2）消防泵、噴淋泵有無(wú)定期點(diǎn)動(dòng)。（3）消防泵、噴淋泵運(yùn)行狀態(tài)是否良好有無(wú)損壞。（4）水泵房工作記錄是否齊全符合要求。（5）消防水箱有無(wú)定期檢查，水位是否符合要求。（6）消防閥門，管道是否完好，3、疏散系統(tǒng)（1）疏散標(biāo)志是否齊全完好。（2）疏散樓梯、通道是

11、否暢通，有無(wú)占用現(xiàn)象。（3）消防電梯是否完好，有無(wú)定期保養(yǎng)。（4）應(yīng)急照明系統(tǒng)有無(wú)定期測(cè)試和保養(yǎng)。（5）各防煙、防火門有無(wú)封鎖。（6）樓層照明是否完好。4、排煙系統(tǒng)（1）排煙機(jī)有無(wú)定期開(kāi)啟試機(jī)。32（2）送排煙壓力是否充足。（3）送排煙管道是否暢通。（4）防煙門是否關(guān)閉。（5）排痼機(jī)是否打到自動(dòng)。(6）裝修時(shí)系統(tǒng)有無(wú)損壞、改動(dòng)。5、滅火系統(tǒng)（1）消防栓是否完好、配件齊全。（2）氣體自動(dòng)控制系統(tǒng)有無(wú)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)。（3）防火卷閘門系統(tǒng)是否定期測(cè)試和保養(yǎng)。（4）滅火器有無(wú)定期測(cè)試，補(bǔ)充更換。（5）消防設(shè)施配置是否合理。6、報(bào)警系統(tǒng)（1）消防按鈕有無(wú)定期測(cè)試，是否靈敏。（2）火災(zāi)探測(cè)器有無(wú)定期保養(yǎng)。

12、（3）分線箱有無(wú)定期巡視，是否完好，（4）報(bào)警器、聯(lián)動(dòng)控制柜是否定期保養(yǎng)。7、通訊系統(tǒng)（1）報(bào)警電話有無(wú)占用現(xiàn)象。（2）樓層通訊對(duì)講系統(tǒng)是否良好。（3）通訊系統(tǒng)有無(wú)定期期測(cè)試。（4）有無(wú)利用廣播及黑板報(bào)宣傳。8、其它（1）易燃易爆危險(xiǎn)品的貯存，使用是否符合安全要求，貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試、有無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（2）在要害部門對(duì)煙頭、遺留火種是否注意和處理好。34（3）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫(kù)房?jī)?nèi)燈泡規(guī)定60w以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求。（4）電氣設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化，受潮、漏電、短路等，電動(dòng)機(jī)有

13、無(wú)空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無(wú)亂拉電線情況。（5）使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、廢氣的處理情況。（6）危險(xiǎn)場(chǎng)所動(dòng)火是否按規(guī)定辦手續(xù)，爆工操作是否達(dá)到“八不”、“四要”、“一清”要求?！鞍瞬弧盿、防火、滅火設(shè)施不落實(shí)不動(dòng)火。b、周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。c、附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動(dòng)火。d、凡盛裝過(guò)油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗涮干凈，排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。e、凡盛裝過(guò)氣體受熱澎漲有爆炸危險(xiǎn)的容器和管道不動(dòng)火。f、凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的倉(cāng)庫(kù)和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。g、在高空進(jìn)行爆接或切割作業(yè)時(shí)，下面的可燃物品未清理或未采取安全防

14、護(hù)措施的不動(dòng)火。h、未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火?！八囊盿、動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人。b、現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)35不安全苗頭時(shí)要立即停止動(dòng)火。c、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時(shí)，要及時(shí)補(bǔ)救。d、動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。動(dòng)火后“一清”：動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)工作負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后，應(yīng)徹底清理火種才能離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。（7）使用有毒有害物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施。（8）消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況，各部門的消防器材有無(wú)管好，用好和到期換藥，保證完整好用。（9）保安員對(duì)出入人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)攜帶易爆危險(xiǎn)品的人員是否把關(guān)等。消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定wi-xf-24-為確保大廈安全,有效利用消防、安全中央監(jiān)控系統(tǒng)，切實(shí)做到“四防”即防火、防盜、防破壞、防事故，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，確保管理工作責(zé)任到人，有據(jù)可查，有據(jù)可依，特制定本管理規(guī)定：1對(duì)廣電士百達(dá)大廈相關(guān)部位實(shí)行24小時(shí)全面監(jiān)控，有序記錄，確保大樓安全。2如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，在系統(tǒng)實(shí)行全面跟蹤監(jiān)控的同時(shí)，及時(shí)通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)視。在及時(shí)處理好當(dāng)時(shí)發(fā)生的事件的同時(shí)，對(duì)所發(fā)生的事件必須真實(shí)、認(rèn)真記錄檔案，同時(shí)提出處理意見(jiàn)，上報(bào)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。3對(duì)重大（要）事件，在搞好系統(tǒng)、人