消防工作規(guī)范

1、消防工作規(guī)范推薦消防工作規(guī)范（續(xù)）重要消防設(shè)施、器材管理保養(yǎng)制度編號：wi-xf-201、所有消防設(shè)施和器材由物業(yè)管理處統(tǒng)一管理，未經(jīng)許可禁止挪用。2、各用戶單元自備之消防器材由用戶自行維護保養(yǎng)，檢查該工作之落實情況由物業(yè)管理處進行，并做好檢查記錄。3、消防設(shè)施未經(jīng)許可嚴禁擅自挪作他用。4、物業(yè)管理處負責(zé)公共區(qū)域滅火器械每年之更換藥劑、充氣等工作。5、消防設(shè)施和器材的保養(yǎng)要求：（1）滅火器的保養(yǎng)做到無積灰、噴嘴通、位置符合規(guī)定，壓力值正常，四周無雜物堆積。（2）消火栓的保養(yǎng)做到經(jīng)常加油并保持清潔，無生銹。（3）水帶的保養(yǎng)做到卷緊放齊，無霉變，水帶箱玻璃清潔光亮無積灰。6、自動報警和滅火系統(tǒng)、防

2、排煙設(shè)備、防火門和消火栓等都要定期檢查測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于完好備用狀態(tài)。7、消防給水系統(tǒng)需停水維修時必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機構(gòu)批準并安排有效的后備措施。 26火災(zāi)應(yīng)急方案編號：wi-xf-211、火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容：火災(zāi)應(yīng)急方案內(nèi)容包括報警、接警處理、通報、疏散和救護、組織滅火防排煙、安全警戒、通訊聯(lián)絡(luò)、設(shè)施保障等方面。2、火災(zāi)應(yīng)急方案之程序：（1）報警：任何區(qū)域一旦失火?，F(xiàn)場工作人員應(yīng)立即撲救，同時以最快方式向本物業(yè)管理管理處監(jiān)控中心報警，報警人應(yīng)報清：著火地點、起火部位、燃燒物品，中心保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報警，應(yīng)立即通告本物業(yè)管理管理處各部門當（值）班人員趕去現(xiàn)場確認

3、災(zāi)情，同時，根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急方案投入撲救。在火勢較嚴重的情況下，應(yīng)立即撥打（tel：119）向公安消防部門報警，報清：樓宇名稱、門牌號碼、所處交叉路口、燃燒物品、面積、電話號碼及報警人姓名。（2）接警：監(jiān)控中心值班保安人員一旦發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備報警或當值時接警，應(yīng)將所報的內(nèi)容詳細記錄下來，報警時間一定要記錄準確，同時應(yīng)立即通知本物業(yè)管理處駐場經(jīng)理及公司領(lǐng)導(dǎo)趕去現(xiàn)場，成立臨時救火指揮部，到場級別最高者為指揮，負責(zé)救火指揮工作。（3）指揮部主要職責(zé)：根據(jù)火勢情況，確定是否疏散人員。掌握火勢情況，及時調(diào)集力量，明確布置救人，疏散物資和滅火、供水防排煙及停電或繼續(xù)供電等任務(wù)，并檢查執(zhí)行情況。27下令并閉火層及上

4、下層的空調(diào)機、新風(fēng)機、將電梯至底層。在公安消防隊到達前，采取有效的自救措施，公安消防隊到達后向公安部門消防火場總指揮報告情況，并帶領(lǐng)員工服從公安部門統(tǒng)一指揮，原救災(zāi)指揮部同時自行解散。（4）通報、疏散和救護通報：根據(jù)火情，先通報火層后通報其上一層，再通報下一層。疏散和救護：a、人員的疏散以就近的安全門、消防樓梯為主亦可根據(jù)火場實際情況，靈活機動引導(dǎo)客人疏散，疏散應(yīng)由管理員組織落實，并在疏散路線上設(shè)立崗位，引導(dǎo)和護送客人有秩序地盡快離開。b、疏散秩序：先著火層、后疏散著火層以上之樓層，再是著火層以下樓層，行動不便和老弱人員由工作人員護送從消防梯疏散。c、疏散時須注意：a.及時清理疏散路線上的障礙

5、物;b.須查明現(xiàn)場是否還有人員逗留;c.安置好疏散人員,以冷靜及鎮(zhèn)定的態(tài)度穩(wěn)定客人的情緒。d、火場上救下的受傷人員應(yīng)由工作人員護送至安全地區(qū)進行救護并盡快聯(lián)系醫(yī)院救治。（5）初起火災(zāi)撲救方案：接到火情報警后，管理人員應(yīng)立即運用已掌握的消防技能投入撲救，并調(diào)集其他人力給予增援，同時立即通知維修技術(shù)人員趕赴現(xiàn)場配合撲救工作。公司領(lǐng)導(dǎo)及事發(fā)各物業(yè)管理處駐場經(jīng)理趕赴現(xiàn)場,根據(jù)原因和部位采取相應(yīng)撲救措施,并保持與消防監(jiān)控中心的聯(lián)系。28火災(zāi)撲滅后將撲救情況、結(jié)果和善后處理情況及時報告公司。事發(fā)所在的物業(yè)管理處應(yīng)做好現(xiàn)場保護并配合檢查，統(tǒng)計火災(zāi)損失，調(diào)查失火原因，并書寫書面報告逐級上報。（6）中、火災(zāi)滅火

6、方案：火災(zāi)現(xiàn)場指揮將火情向監(jiān)控制中心通報，并要求迅速調(diào)集其他人力，選用針對性的滅火器材或接裝消火栓、水帶、水槍，起動水源控制開關(guān)進行撲救。派人員前往指定地點接應(yīng)公安消防人員沿最近通道進場，向公安消防人員介紹火場及周圍情況，協(xié)同組織滅火搶救。設(shè)立火災(zāi)現(xiàn)場指揮：a、組織偵查火情，掌握火勢發(fā)展情況；b、組織現(xiàn)場的撲救及后備力量的調(diào)度，后備力量要求按梯次結(jié)構(gòu)安置，保證有足夠人力、物力準備；c、根據(jù)火勢情況做出火災(zāi)及區(qū)域停電或繼續(xù)供電，關(guān)閉新風(fēng)機，關(guān)閉防火卷閘門的要求；d、組織疏散及搶救傷員。（7）防排煙：火災(zāi)現(xiàn)場煙霧較大時，公司現(xiàn)場人員應(yīng)指導(dǎo)事故發(fā)生地人員用濕毛巾捂住口鼻呼吸，并盡可能地貼近地面離開現(xiàn)

7、場，必要時根據(jù)當時風(fēng)向、火勢和地形及時排煙。（8）安全警戒底層出入口警戒:嚴禁無關(guān)人員進入大樓內(nèi),指導(dǎo)事故現(xiàn)場人員安全離開事故現(xiàn)場，看管好疏散出的物資，保證消防電梯為消防人員專用，引導(dǎo)消防人員進入著火層和消防監(jiān)控中心，維持好滅火行動秩序。29著火層下層警戒任務(wù)：嚴禁應(yīng)疏散人員進入或再登上著火樓層，防止有人乘火打劫、制造混亂，保護好消防裝備器材，指導(dǎo)救疏散人流向下層有秩序撤離。火災(zāi)撲滅后在現(xiàn)場設(shè)立警戒區(qū)，保護好火災(zāi)現(xiàn)場，嚴禁無關(guān)人員進入，配合公安消防部門調(diào)查起火原因。（9）通訊保障：以監(jiān)控中心及為聯(lián)絡(luò)中心，采承有線、無線結(jié)合的方法，建立起有效的通訊網(wǎng)絡(luò)，使各級員工正確迅速地接受信息并相應(yīng)行事。保

8、持發(fā)生事故的物業(yè)管理項目轄區(qū)內(nèi)外，著火層與救災(zāi)指揮部等通訊暢通。（10）后勤設(shè)施保障：物業(yè)管理處維修技術(shù)員必須堅守各崗位，按指示完成火災(zāi)現(xiàn)場相關(guān)區(qū)域斷電和消防用電、用水等保障工作。保證滅火器材的供給完好。以上工作必須在起火后五分鐘內(nèi)開展及落實，才有可能有效地把火勢控制和撲救火災(zāi)，并把損失減至最低。30防火安全“三級”檢查制度編號：wi-xf-221、一級檢查（1）一級檢查由各班隊組織實施。（2）每個員工每天應(yīng)對本崗位、本地段進行一次火情安全檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。（3）發(fā)現(xiàn)問題及時報告、及時處理，否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責(zé)。（4）

9、值班的員工接班時應(yīng)提前進入崗位，向上班了解安全情況，對交班人員提出的問題應(yīng)及時檢查處理并作好記錄。2、二級檢查（1）二級檢查由物業(yè)管理處領(lǐng)導(dǎo)實施。（2）物業(yè)管理處駐場經(jīng)理每周應(yīng)組織各班長對管理處的消防情況進行一次檢查。（3）檢查班隊一級對防火安全工作的執(zhí)行情況。（4）組織處理本物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的火險隱患及整改，對員工進行教育及表揚或批評。（5）負責(zé)將本物業(yè)管理處的防火安全情況在月檢時向公司進行上報。3、三級檢查（1）三級檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實施。（2）每月由公司領(lǐng)導(dǎo)組織管理服務(wù)部等相關(guān)部門在公司范圍內(nèi)進行重點檢查或抽查。31（3）檢查各物業(yè)管理處貫徹防火安全的執(zhí)行情況，檢查要害部位防火安全管理及制度

10、的執(zhí)行情況。4、檢查結(jié)果做為各物業(yè)管理處評比依據(jù)之一。32消防檢查內(nèi)容編號：wi-xf-231、供電系統(tǒng)（1）應(yīng)急發(fā)電機能否手動、自動開啟。（2）發(fā)電機有無定期試運行。（3）蓄電池能否保持恒充電，備用油量是否充足。（4）配電房供電指示燈是否完好。（5）配電房有無工作記錄，是否齊全，符合要求。2、供水系統(tǒng)（1）消防泵、噴淋泵能否手動、自動開啟。（2）消防泵、噴淋泵有無定期點動。（3）消防泵、噴淋泵運行狀態(tài)是否良好有無損壞。（4）水泵房工作記錄是否齊全符合要求。（5）消防水箱有無定期檢查，水位是否符合要求。（6）消防閥門，管道是否完好，3、疏散系統(tǒng)（1）疏散標志是否齊全完好。（2）疏散樓梯、通道是

11、否暢通，有無占用現(xiàn)象。（3）消防電梯是否完好，有無定期保養(yǎng)。（4）應(yīng)急照明系統(tǒng)有無定期測試和保養(yǎng)。（5）各防煙、防火門有無封鎖。（6）樓層照明是否完好。4、排煙系統(tǒng)（1）排煙機有無定期開啟試機。32（2）送排煙壓力是否充足。（3）送排煙管道是否暢通。（4）防煙門是否關(guān)閉。（5）排痼機是否打到自動。(6）裝修時系統(tǒng)有無損壞、改動。5、滅火系統(tǒng)（1）消防栓是否完好、配件齊全。（2）氣體自動控制系統(tǒng)有無按規(guī)定進行保養(yǎng)。（3）防火卷閘門系統(tǒng)是否定期測試和保養(yǎng)。（4）滅火器有無定期測試，補充更換。（5）消防設(shè)施配置是否合理。6、報警系統(tǒng)（1）消防按鈕有無定期測試，是否靈敏。（2）火災(zāi)探測器有無定期保養(yǎng)。

12、（3）分線箱有無定期巡視，是否完好，（4）報警器、聯(lián)動控制柜是否定期保養(yǎng)。7、通訊系統(tǒng)（1）報警電話有無占用現(xiàn)象。（2）樓層通訊對講系統(tǒng)是否良好。（3）通訊系統(tǒng)有無定期期測試。（4）有無利用廣播及黑板報宣傳。8、其它（1）易燃易爆危險品的貯存，使用是否符合安全要求，貯存容器、管道有無定期測試、有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（2）在要害部門對煙頭、遺留火種是否注意和處理好。34（3）倉庫內(nèi)貨物、物資分類及存放是否符合安全規(guī)定，庫房內(nèi)燈泡規(guī)定60w以下，燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合防火安全要求。（4）電氣設(shè)備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化，受潮、漏電、短路等，電動機有

13、無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象，防雷設(shè)備是否完好，有無亂拉電線情況。（5）使用多種可燃、易燃油類是否符合安全操作要求，以及殘油、廢氣的處理情況。（6）危險場所動火是否按規(guī)定辦手續(xù)，爆工操作是否達到“八不”、“四要”、“一清”要求?！鞍瞬弧盿、防火、滅火設(shè)施不落實不動火。b、周圍的易燃雜物未清除不動火。c、附近難以移動的易燃結(jié)構(gòu)未采取安全防范措施不動火。d、凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗涮干凈，排除殘存的油質(zhì)不動火。e、凡盛裝過氣體受熱澎漲有爆炸危險的容器和管道不動火。f、凡儲存有易燃、易爆物品的倉庫和場所，未經(jīng)排除易燃易爆危險的不動火。g、在高空進行爆接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防

14、護措施的不動火。h、未有配備相應(yīng)的滅火器材不動火。“四要”a、動火前要指定現(xiàn)場安全負責(zé)人。b、現(xiàn)場安全負責(zé)人和動火人員必須經(jīng)常注意動火情況，發(fā)現(xiàn)35不安全苗頭時要立即停止動火。c、發(fā)生火災(zāi)、爆炸事故時，要及時補救。d、動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程。動火后“一清”：動火人員和現(xiàn)場工作負責(zé)人在動火后，應(yīng)徹底清理火種才能離開現(xiàn)場。（7）使用有毒有害物品的場所是否有防毒的安全措施。（8）消防器材及消防系統(tǒng)的完好情況，各部門的消防器材有無管好，用好和到期換藥，保證完整好用。（9）保安員對出入人員是否進行嚴格檢查，對攜帶易爆危險品的人員是否把關(guān)等。消防監(jiān)控中心監(jiān)控記錄管理規(guī)定wi-xf-24-為確保大廈安全,有效利用消防、安全中央監(jiān)控系統(tǒng)，切實做到“四防”即防火、防盜、防破壞、防事故，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運行，確保管理工作責(zé)任到人，有據(jù)可查，有據(jù)可依，特制定本管理規(guī)定：1對廣電士百達大廈相關(guān)部位實行24小時全面監(jiān)控，有序記錄，確保大樓安全。2如果發(fā)現(xiàn)可疑情況，在系統(tǒng)實行全面跟蹤監(jiān)控的同時，及時通知相關(guān)崗位人員到現(xiàn)場監(jiān)視。在及時處理好當時發(fā)生的事件的同時，對所發(fā)生的事件必須真實、認真記錄檔案，同時提出處理意見，上報相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。3對重大（要）事件，在搞好系統(tǒng)、人