絨布工程項(xiàng)目合同管理概述（完整版）

1、泓域咨詢/絨布工程項(xiàng)目合同管理概述絨布工程項(xiàng)目合同管理概述一、 項(xiàng)目名稱及投資人（一）項(xiàng)目名稱絨布工程項(xiàng)目（二）項(xiàng)目投資人xxx集團(tuán)有限公司（三）建設(shè)地點(diǎn)本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)）。二、 結(jié)論分析（一）項(xiàng)目選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約44.00畝。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本期項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。（三）投資估算本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項(xiàng)目總投資17705.06萬元，其中：建設(shè)投資13525.20萬元，占項(xiàng)目總投資的76.39%；建設(shè)期利息138.24萬元，占項(xiàng)目總投資的0.78%；流動資金4041.62萬元，占

2、項(xiàng)目總投資的22.83%。（四）資金籌措項(xiàng)目總投資17705.06萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx集團(tuán)有限公司計劃自籌資金（資本金）12062.63萬元。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額5642.43萬元。（五）經(jīng)濟(jì)評價1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（sp）：39800.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（tc）：30765.70萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（np）：6611.87萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（firr）：28.93%。5、全部投資回收期（pt）：4.91年（含建設(shè)期12個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（bep）：14233.69萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表格題目主要經(jīng)濟(jì)指

3、標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積29333.00約44.00畝1.1總建筑面積53865.08容積率1.841.2基底面積19066.45建筑系數(shù)65.00%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝292.452總投資萬元17705.062.1建設(shè)投資萬元13525.202.1.1工程費(fèi)用萬元11789.352.1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元1481.102.1.3預(yù)備費(fèi)萬元254.752.2建設(shè)期利息萬元138.242.3流動資金萬元4041.623資金籌措萬元17705.063.1自籌資金萬元12062.633.2銀行貸款萬元5642.434營業(yè)收入萬元39800.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元3076

4、5.706利潤總額萬元8815.837凈利潤萬元6611.878所得稅萬元2203.969增值稅萬元1820.5910稅金及附加萬元218.4711納稅總額萬元4243.0212工業(yè)增加值萬元13999.0413盈虧平衡點(diǎn)萬元14233.69產(chǎn)值14回收期年4.91含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率28.93%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元12655.77所得稅后三、 工程項(xiàng)目合同的特點(diǎn)工程項(xiàng)目合同是一個合同群體因?yàn)楣こ添?xiàng)目投資多，工期長，參與單位多，一般由多項(xiàng)合同組成一個合同群，這些合同之間分工明確，層次清楚，自然形成一個合同體系。.合同標(biāo)的物僅限于工程項(xiàng)目涉及的內(nèi)容與一般的產(chǎn)品合同不同，工程項(xiàng)

5、目合同涉及面主要是建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)，線路、管網(wǎng)的建設(shè)，土木工程的建設(shè)以及設(shè)備、材料購置安裝等的管理，而且都是一次性過程。合同內(nèi)容復(fù)雜與產(chǎn)品合同比較，工程項(xiàng)目合同龐大復(fù)雜。大型項(xiàng)目要涉及到幾十種專業(yè)，上百個工種，幾萬人作業(yè)，合同內(nèi)容自然龐大復(fù)雜。如三峽水利水電工程，共簽定78個大合同，5000多個小合同，合同內(nèi)容極其復(fù)雜。工程項(xiàng)目合同主體只能是法人合同法招標(biāo)投標(biāo)法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等法律和行政法規(guī)，都規(guī)定了工程項(xiàng)目合同的當(dāng)事人只能是法人，公民個人不能成為工程項(xiàng)目合同的當(dāng)事人。工程項(xiàng)目合同的訂立和履行具有特殊性工程項(xiàng)目標(biāo)的物屬于不動產(chǎn)，工程項(xiàng)目對國家、社會和人民生活影響較大，在工程項(xiàng)目的合同

6、訂立上必須符合政府的規(guī)定，在履行中必須接受政府的監(jiān)督和檢查。因此，工程項(xiàng)目合同一般都采用書面形式。四、 工程項(xiàng)目合同管理的基本原則符合法律法規(guī)的原則訂立合同的主體、內(nèi)容、形式、程序等都要符合法律法規(guī)規(guī)定。合同當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，訂立合同唯有遵守法律和行政法規(guī)，合同才受國家法律的保護(hù)，當(dāng)事人預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益目的才有保障。平等自愿的原則平等是指合同當(dāng)事人享有平等的權(quán)利和義務(wù)；自愿是指合同當(dāng)事人在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)，根據(jù)自己的意愿簽訂合同，即有權(quán)選擇訂立合同的對象，合同的條款內(nèi)容，合同訂立時間以及依法變更和解除合同，任何單位和個人不得非法干預(yù)。貫徹平等自愿的原則，必須體現(xiàn)簽

7、約各方在法律地位上的完全平等。合同要在雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立，簽約雙方都是平等的，任何一方都不得把自己的意志（例如單方提出的不平等條款）強(qiáng)加于另一方，更不得強(qiáng)迫對方同自己簽訂合同。公平原則公平原則是民法的基本原則之一。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)公平原則，民事主體必須按照公平的觀念設(shè)立、變更或者取消民事法律關(guān)系。在訂立工程項(xiàng)目合同中貫徹公平原則，反映了商品交換等價有償?shù)目陀^規(guī)律和要求。貫徹該原則的最基本要求即是簽約各方的合同權(quán)利、義務(wù)要對等而不能失去公平，要合理分擔(dān)責(zé)任。誠實(shí)信用原則合同當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則實(shí)質(zhì)上是社會良好道德、倫

8、理觀念上升為國家意志的體現(xiàn)。在訂立合同中貫徹誠實(shí)信用原則，要求當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)誠實(shí)，實(shí)事求是向?qū)Ψ浇榻B自己訂立合同的條件、要求和履約能力，充分表達(dá)自己的真實(shí)意愿，不得有隱瞞、欺詐的成分，在擬定合同條款時，要充分考慮對方的合法權(quán)益和實(shí)際困難，以善意的方式設(shè)定合同權(quán)利和義務(wù)。等價有償?shù)脑瓌t等價有償原則是開展民事活動的一項(xiàng)原則，也是訂立合同的一項(xiàng)基本原則。不得損害社會公共利益和擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序原則合同當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。五、 項(xiàng)目背景分析絨布采用聚酯纖維制作，經(jīng)過針刺工藝制作而成，生產(chǎn)出來的布料柔軟親膚，適合玩具填充材料。分單面絨和雙面絨兩種。單

9、面絨組織以斜紋為主，也稱嗶嘰絨；雙面絨以平紋為主。絨布布身柔軟，穿著貼體舒適，保暖性好，宜作冬季內(nèi)衣、睡衣。印花絨布、色織條格絨布宜做婦女、兒童春秋外衣。印有動物、花卉、童話形象花樣的絨布又稱蓓蓓絨，適合兒童著用。本色絨、漂白絨、什色絨、芝麻絨一般用作冬令服裝、手套、鞋帽夾里等。絨布的起絨是靠拉絨機(jī)鋼絲針尖多次反復(fù)作用，在坯布布面上拉起一部分纖維形成的，絨毛要求短、密、勻。印花絨布在印花之前拉絨，漂白與雜色絨布則在最后拉絨。絨布的坯布所用經(jīng)紗宜細(xì)；緯紗宜粗且拈度要少。紡制緯紗的棉纖維宜粗，并有較好的整齊度。織物經(jīng)密較小，緯密較大，以使緯紗浮現(xiàn)于表面，有利于緯紗棉纖維形成豐滿而均勻的絨毛。絨布經(jīng)

10、過拉絨后，緯向強(qiáng)力損失較大，因此掌握棉紗質(zhì)量和拉絨工藝操作十分重要。有絨毛的棉布,單面或雙面起絨,特用于內(nèi)衣和睡衣。絨布有平絨、天鵝絨、植絨布、簇絨布、滌綸絲面料絨布、針織面料絨布、全棉面料絨布、絲絨面料絨布、經(jīng)編面料條絨布（最新品種，以50d滌綸fdy絲和dty75d/36f強(qiáng)網(wǎng)絲為原料,采用針織編鏈結(jié)構(gòu),面料先后經(jīng)過精練退漿、定型、染色、柔軟整理、拉幅定型等深加工而成）、孔圈絨布、超柔毛絨布（最新品種）、短毛絨布（最新品種）、冬天的一般全棉面料絨布、天鵝絨、短毛絨布等許多種類。平絨是采用起絨組織織制再經(jīng)割絨整理，表面具有稠密、平齊、聳立而富有光澤的絨毛，故稱平絨。平絨的經(jīng)緯紗均采用優(yōu)質(zhì)棉紗

11、線。平絨絨毛豐滿平整，質(zhì)地厚實(shí)，手感柔軟，光澤柔和，耐磨耐用，保暖性好，富有彈性，不易起皺。根據(jù)起絨紗線不同，分為經(jīng)平絨（割經(jīng)平絨）和緯平絨（割緯平絨）。經(jīng)平絨以經(jīng)紗起絨，由兩組經(jīng)紗（地經(jīng)和絨經(jīng)）和一組緯紗交織成雙層組織的織物，經(jīng)割絨后成為兩幅有平整絨毛的單層經(jīng)平絨，經(jīng)平絨地組織一般采用平紋，絨經(jīng)固結(jié)以v型團(tuán)結(jié)法為主，地經(jīng)與絨經(jīng)的排列比有2:1和1:1兩種。經(jīng)平絨按絨毛長短不同，分為火車平絨和絲光平絨?；疖嚻浇q絨毛較長，常用作火車座墊；絲光平絨絨毛較短，經(jīng)絲光處理，布面光亮，常用作服裝、軍領(lǐng)章和裝飾。緯平絨是以緯紗起絨，由一組經(jīng)紗與兩組緯紗（地緯與絨緯）交織而成，與燈芯絨類似。地組織多用平紋，也有用斜紋。絨毛固結(jié)一般用v型固結(jié)法，地緯與絨緯的排列比為1:3。它與燈芯絨的區(qū)別是絨緯的組織點(diǎn)以一定的規(guī)律均勻排列，經(jīng)浮點(diǎn)彼此錯開。因此緯密可比燈芯絨大，織物緊密，絨毛豐滿。緯平絨主要用作服裝和裝飾。平絨洗滌時不宜用力搓洗，以免影響絨毛的豐滿、平整。絲絨布就是絲絨面料絨布。六、 工程項(xiàng)目周期及階段劃分工程項(xiàng)目周期也稱投資建設(shè)周期，是指從提出投資設(shè)想，經(jīng)過前期論證、投資決策、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實(shí)施、竣工驗(yàn)收直至投產(chǎn)運(yùn)營所經(jīng)歷的全過程。為了順利完成工程項(xiàng)目的投資建設(shè)，