電梯維護保養(yǎng)施工方案（完整版）

1、工程名稱：維保單位：河北雙金電梯設備安裝有限公司編 制：審 核：批 準：電梯維護保養(yǎng)方案編制日期：年 月日第一章編制依據(jù) 第三章維保公司介紹第三章維保項目第四章維保作業(yè)流程圖第五章施工組織管理措施第六章施工人員組織機構第七章維修工具配備表第八章維保業(yè)績介紹第一章、編制依據(jù)根據(jù)的電梯維護保養(yǎng)工程，特制定本施工組織設計，編制依據(jù)如下：1、GB/T10058-1997電梯技術條件2、GB/T10059-1997電梯試驗方法3、GB/T3435-1992電梯曳引機4、JGA/T5009-1992電梯操作裝置、信號及附件5、GB/50310-2002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范6JGJ/T161992建筑電

2、氣設計規(guī)范7、GB7588-2003電梯制造與安裝安全規(guī)范8、GB16899-1997自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范9、GB/T7024-1997電梯、自動扶梯、自動人行道術語第二章、維保公司介紹石家莊瑞豐電器 /河北雙金電梯企業(yè)簡介石家莊市瑞豐電器有限公司 ，是一家以電梯銷售及工程安裝為主的公 司，是知名電梯河北區(qū)域的特許經(jīng)銷商。公司經(jīng)石家莊工商行政管理局批準 成立于 2007 年 11 月，注冊資本壹佰萬元，主要經(jīng)營：電梯銷售；電器銷 售、安裝、維修、維護、保養(yǎng)。公司地址位于石家莊高新區(qū)黃河大道 96 號。河北雙金電梯設備安裝有限公司 是負責電梯安裝、 維保及售后服務為一 體的專

3、業(yè)化電梯公司，注冊資金叁佰萬元。公司位于石家莊市橋東區(qū)四中路 9 號，辦公面積 500 多平方米，可為用戶提供電梯的選型、銷售、安裝、改 造、維修保養(yǎng)、零配件供應一條龍服務。目前兩公司員工共 72 人，銷售人員 20 人，安裝維保人員 52 名，其中 工程師、技師 10 人、電工 18 人、焊工 10 人、鉗工 14 人、安裝、維修技 工 45 人（持證人員）?，F(xiàn)有安裝隊 3 個、維保班組 4 個、修理改造班組 2 個、急修人員 6 名。公司下設石家莊、邯鄲兩個服務中心，年銷售額達千萬 元。幾年來，公司已建立強大的銷售服務網(wǎng)絡，公司經(jīng)銷的電梯產(chǎn)品已在全 省及周邊省市廣泛安裝使用，并得到用戶一致

4、好評。在 2011 年電梯營銷年 會上，公司被授予 2010 年度金羚獎。經(jīng)過全體員工共同努力，公司已發(fā)展 成為河北市場最具競爭力、發(fā)展勢頭強勁的電梯銷售及售后服務公司公司組織體制實行總經(jīng)理負責制，下設六部兩組一室，即銷售部、安裝 部、維保部、全質(zhì)部、財務部、配件工具部、質(zhì)檢組、安監(jiān)組和辦公室，全 質(zhì)部負責公司全面質(zhì)量管理。公司一直以“誠信、敬業(yè)、知識、技能、團隊精神”為核心價值觀，盡 心盡職、提供顧客和我們自己都滿意的產(chǎn)品與服務。公司服務理念是永遠將 服務做到最好，“銷售未動，服務先行”，為客戶提供安全、科技、人性的高 品質(zhì)電梯及電器產(chǎn)品。在抓管理、抓員工隊伍素質(zhì)教育、技術培訓方面很下 功夫

5、，逐步健全和完善了領導管理體制，建立了一整套行之有效的管理規(guī)章 制度，加強和完善了員工隊伍的技術配置， 對公司銷售、安裝、維保、質(zhì)檢、 安監(jiān)人員逐一到政府部門舉辦的各種培訓進行培訓學習，做到全體員工持證上崗，達到了提高員工技能和業(yè)務素質(zhì)的目的，從而保證了能夠承擔具有國 際最新技術的全電腦控制的交流變壓變頻各種品牌的原裝、合資及電梯安裝改造修理與維修保養(yǎng)工作。企業(yè)要發(fā)展，人才是關鍵，公司為謀求長遠發(fā)展，建立并完善了人才資 源庫，努力做到讓所有的員工人盡其才，才盡其用，讓其在崗位上發(fā)揮特長， 盡忠職守。我們相信，在公司員工共同努力下，公司必將成為河北省電梯行業(yè)銷售、 安裝、維保服務優(yōu)秀的領先企業(yè)。

6、第三章、維保項目一、各方主體概況：1、工程名稱：2、維保公司：3、負責人：4、維修電話：二、工程地址：三、維保項目及范圍：序號維保部位項目維保項目1機曳引機檢修、清洗蝸輪蝸桿2更換曳引機齒輪機油3檢修曳引機4更換曳引輪5檢修、清洗導向輪6制動器分解調(diào)整、清洗7房檢修、更換制動器閘皮、測量絕緣阻值8更換曳引機鋼絲繩9機房地板涂刷機房地板漆、危險標志等10馬達檢修、清理、測量絕緣阻值，測量電流11限速器清洗、檢修開關12檢修限速器鋼絲繩13控制柜檢修、清理控制板、繼電器、接觸器等電器元件14檢修防粘連系統(tǒng)15控制板清理、測量絕緣阻值16程序板清理、測量絕緣阻值17拖動板清理、測量絕緣阻值18導軌檢

7、修支架固定螺栓，調(diào)整接口板19清洗導軌、清理支架，校正導軌20井道照明檢修維修井道照明21鋼帶選層系統(tǒng)檢修鋼帶選層系統(tǒng)并更換鋼帶22井導靴檢修、更換導靴靴襯23開關檢修、更換各安全機械開關24顯示板檢修確認顯示板安裝位置，調(diào)整更換25平衡鏈檢修平衡鏈26道隨行電纜檢修外觀、測量絕緣阻值，測量電流27線槽、配線外觀檢修，地線連接，線路外觀絕緣阻值28補償裝置外觀檢修、補償裝置的安全部件29底坑檢修緩沖器，除銹、更換緩沖器油30檢測、更換各安全開關31對重對重導靴分解清洗更換、調(diào)整32對重對重緊固、清理33檢測對重導軌34轎頂各開關功能檢測，更換35轎廂門機光電系統(tǒng)開關功能確認調(diào)整36導靴分解清洗

8、更換、調(diào)整37各部位連接螺栓檢修、調(diào)整38更換上下行檢修按鈕39檢修轎頂通風系統(tǒng)40更換轎頂應急燈儲存器41轎頂平層系統(tǒng)清理，檢測線路42安全鉗安全鉗檢修，清洗43調(diào)整安全鉗，并試驗合格44轎門系統(tǒng)更換轎門滑塊、廳門滑塊45更換安全觸板開關46檢修安全觸板47導靴分解清洗更換、調(diào)整48轎門馬達分解，清理、更換炭刷49轎門傳動部件，聯(lián)動機械部件檢修與更換、調(diào)整50門機編碼器清理，線路檢測，調(diào)試51打磨，找平，噴漆52轎廂內(nèi)照明、應急燈確認與更換53操縱盤檢修和開關確認或更換54檢修轎箱顯示器55轎壁打磨，找平，噴漆56轎底承重超載功能檢測、調(diào)整57轎箱整體調(diào)整58更換底坑漲繩輪開關59更換急停開

9、關60候廳 門打磨，找平，噴漆61門鎖線路檢修調(diào)整62梯更換門機凸輪觸點63更換外呼板為豎向發(fā)紋不銹鋼64廳外呼層顯功能確認65廳門檢修調(diào)整66更換廳門付鎖67更換廳門滑塊68門套打磨，找平，噴漆69呼梯面板管制功能檢測調(diào)整70其/、他調(diào)試電梯總調(diào)試71標識轎內(nèi)乘客須知標牌（不銹鋼）第四章、維保作業(yè)流程圖Z、項目部與維保部交接并填 寫安裝、維保交接卡 寫 裝反饋質(zhì)檢部質(zhì)檢部按照電梯保養(yǎng)規(guī)程 對維保人員進行技術交安全 部 安全部對維保人員進行安全.教育并填寫安全教育卡 反饋維保部維保部填寫 維保計劃表合格維保部整改反饋維保部第無章、施工組織管理措施一、質(zhì)量保證措施1、嚴格按照IS09001: 2

10、000質(zhì)量管理體系要求，完成各種工序的檢查與記錄，建立建全本工程的質(zhì)量管理制度，持續(xù)改進地過程質(zhì)量控制。2、質(zhì)量檢驗依據(jù)2.1、 制定的電梯設備檢驗標準（企業(yè)標準）。2.2、國家和石家莊市執(zhí)行的相關標準。二、安全生產(chǎn)管理1、安全生產(chǎn)管理的基本任務是：正確貫徹“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”及預防為主的方針。加強安全 生產(chǎn)的科學管理，建立安全生產(chǎn)責任制，加強安全檢查，進行安全教育，采取 安全技術措施，在保證安全生產(chǎn)的前提下，全面完成生產(chǎn)任務。2、上崗前安全培訓：所有在工地進行施工的維保人員和直接管理人員，都應接受公司的安全 部安全知識教育培訓，使之了解工地的操作安全基本知識，掌握現(xiàn)場的要求 和發(fā)生

11、緊急情況自救技能，明白處理緊急情況的程序和緊急情況處理方法。3、建立安全管理文件：3.1、維保組應熟悉公司的安全管理操作程序和各種工作指令，及時做好施工現(xiàn)場班組安全教育工作記錄，建立建全安全高度：3.2、每一個進入現(xiàn)場施工的維保人員，都應將公司安全部給予施工工地安全技 術交底認真閱讀學習。3.3、建立施工人員防護用品制度：任何人進入施工現(xiàn)場，都必須戴安全帽，穿 安全鞋，高空作業(yè)必須配戴安全帶，并遵守高掛低用守則。不符合安全要 求的工具和設備一律不準帶進施工現(xiàn)場。3.4、建立施工人員的安全職責，使施工人員明確自己的義務和責任。3.5、對使用電焊機及其它電氣設備者，一定要一個人操作一個人監(jiān)護，發(fā)生

12、安 全情況時，應馬上采取相應的急救措施，將事故減少到最少。3.6、 發(fā)生事故時，不論事故的大小，必須馬上向上一級領導報告；發(fā)生重大傷 亡事故，必須馬上向最高領導報告，并注意保護現(xiàn)場。3.7、 公司安全人員必須嚴格執(zhí)行國家勞動保護法規(guī)，并當好領導參謀，及時傳 達和貫徹落實公司安全生產(chǎn)會議精神和安全生產(chǎn)工作。 在公司領導的指導 下，組織、修訂安全部有關工作制度、法規(guī)、辦法、管理標準等。負責對 項目部施工人員進行安全生產(chǎn)宣傳教育， 對新進工人上崗前的安全培訓和 教育，對進場施工前班組人員進行安全教育， 負責對項目部特種作業(yè)人員 的安全技術上崗證的初訓、復訓工作。負責定期對施工現(xiàn)場的安全檢查。 負責設

13、備安全使用教育、 培訓、 檢查、 考核和安全設備的添置及有關安全 方面的處理、協(xié)調(diào)、解決公司內(nèi)外安全方面的活動、會議等有關工作。三、消防管理措施1、施工現(xiàn)場的消防設備應該配備齊全，并保證在使用有效期內(nèi)，任何人在任 何時候不得以任何理由擅自將消防器材移作其它用處。2、現(xiàn)場使用電焊、氣焊時，需持操作證的焊工向現(xiàn)場保衛(wèi)管理人員申請，經(jīng) 檢查符合條件發(fā)給動火證，方可用火，動火區(qū)配備手持滅火器。3、易燃易爆物品單獨設庫存房，專人管理。施工現(xiàn)場堆放零部件的庫房，必須配備滅火器，施工現(xiàn)場、庫房嚴禁吸煙。宿舍嚴禁使用電爐取暖。4、宿舍內(nèi)嚴禁留宿社會閑雜人員及工地無關人員入住。四、文明施工、環(huán)境保護措施1、文明

14、施工認真執(zhí)行國家有關部門關于環(huán)境保護方面有關法規(guī)規(guī)范。2、配合甲方的管理、執(zhí)行有關現(xiàn)場規(guī)章制度。3、確保施工人員的身體健康及施工時的人身安全。4、注意施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。5、施工中出現(xiàn)的廢棄物應及時與總包或甲方聯(lián)系， 議定處理方案并及時清場， 生活區(qū)和現(xiàn)場及庫區(qū)設立廢棄物的堆放點并進行分類。6、人與人溝通要用文明用語，做到不講粗話、臟話，不打架斗毆、聚眾賭博， 不得出入色情場所，生活區(qū)內(nèi)不得收留社會閑雜人員，杜絕一切違法亂紀 行為，保證社會穩(wěn)定。五、成品保護措施1 、 制定現(xiàn)場管理制度。2、 在需要注意成品保護的地方設立警示牌。第六章、現(xiàn)場人員組織機構管理人員職責:1、維保部經(jīng)理：對本工程具體

15、的管理工作進行監(jiān)督檢查和宏觀控制嚴格執(zhí)行公司有關質(zhì)量標準， 施工工藝等規(guī)章制度， 切實落實工地現(xiàn)場的工作計劃 和生產(chǎn)進度。2、質(zhì)檢員：協(xié)助維保部經(jīng)理進行質(zhì)量管理工作， 編制質(zhì)量實施計劃， 負責組織工程施工質(zhì)量的檢查， 施工技術資料的審核， 監(jiān)督施工人員技術質(zhì)量標 準、規(guī)程規(guī)范、 設計要求及質(zhì)量管理體制。 把檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時反饋 給有關人員限期整改。 并配合材料部門對各種原材料， 成品、 半成品進行 質(zhì)量認定和技術把關。3、安全員：對施工過程中的人員安全負直接責任。 負責日常施工人員安全教 育與安全監(jiān)督工作。 檢查施工過程中的危險因素， 并妥善處理， 確保安全 施工。4、施工班長：嚴格按照電

16、梯廠家提供的設計圖紙， 規(guī)范施工， 對第一分項進行自檢、專檢，嚴把工序關，保證工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。第七章、維修工具配備表序號名稱數(shù)量備注1撬棍2根2鋼絲鉗2把3尖嘴鉗2把4斜口鉗2把5活動扳手2把6套筒扳手1套7梅花扳手1套8雙頭扳手1套9螺絲刀4把十字、一字10手錘4把11鋼劇架2把12銼刀1套扁、圓、方13整形挫1套14擋圈鉗2把軸用、孔用15拉力計1把16電器設備2套大小各一套17氣焊設備1套18加油槍1只19手電筒1只20墨斗2只21鉆筆10只22中心沖2只23鋼鑿3把大、中、小24萬用表2只25水平掃描儀1套26壓接鉗1套序號名稱數(shù)量備注27水平尺1把28游標卡尺1把29鋼直尺4把

17、30鋼卷尺6把3、531角尺2把32吊線錘4只33手電鉆2臺大、小34角磨機2臺35沖擊鉆1臺36水鉆1臺37電源箱2套38直柄鉆頭3套39絲錐、板牙各1套40平板車2臺41試電筆1只第八章、維保公司業(yè)績介紹地區(qū)項目名稱電梯名稱產(chǎn)品類型數(shù)量總和石家莊眾美現(xiàn)代城乘客電梯GPS20K(800/1.75)6060石家莊水晶園乘客電梯GPS20K (800/1.75)88石家莊石家莊供電公司運行檢修基地乘客電梯13/1399石家莊河北省電力建設第一工程公司乘客電梯3300AP11邯鄲邯鄲市館陶縣房產(chǎn)交易中心乘客電梯P14-CO60-11/1111山西 陽泉陽泉德業(yè)居花園乘客電梯GPS20K(800/1

18、.75)4949石家莊北國超市華夏店乘客電梯扶梯、自動人行道33石家莊北國超市懷特店乘客電梯扶梯、自動人行道33石家莊北國超市人民店乘客電梯扶梯、自動人行道77石家莊北國超市益中百貨乘客電梯扶梯、自動人行道66石家莊北國超市新石店乘客電梯扶梯、自動人行道77石家莊北杜花園小區(qū)乘客電梯18/183636石家莊鐘家莊物業(yè)服務有限公司（英華大廈）乘客電梯20/201212石家莊河北省公安廳乘客電梯15/1533石家莊石家莊信息工程職業(yè)學院乘客電梯7/744石家莊光明賓館乘客電梯5/533石家莊石家莊枕鶴園老年公寓乘客電梯7/711保定望都龍泉公寓、溫泉花園、所藥村、泰和園小區(qū)乘客電梯GPS30K(

19、8/8/630/1.0)3030邢臺清河心悅住宅二期乘客電梯GPS30K( 8/8/800/1.0)22邢臺清河賓館有限公司乘客電梯GPS20K( 4/4/1000/1.0)22邢臺中央馨府7號樓乘客電梯GPS30K( 12/11/800/1.0)44定州市昱馨家園電梯采購與安裝乘客電梯GPS30K(800/1.75)29/29/291616靈壽縣南紀城新民居建設乘客電梯METIS-CR( 8/8/630/1.0)77贊皇縣書香苑乘客電梯METIS-CR( 7/7/630/1.0)33新樂市綜合改造工程病床電梯GBS20K(1600/1.0)5/5/511正定北里洋房乘客電梯GPS30K( 7

20、/7/630/1.0)1818正定北里洋房二期乘客電梯GPS30K( 7/7/630/1.0)1010石家莊石豕莊大成冀臺機械有限公司載貨電梯9000-HT-30-05-F(2/2/3000/0.5)22石家莊河北先河環(huán)?？萍脊煞萦邢薰据d貨電梯GF18B( 3/3/2000/0.5)13石家莊河北先河環(huán)?？萍脊煞萦邢薰据d貨電梯GF18B( 3/3/2000/0.5)1石家莊河北先河環(huán)保科技股份有限公司乘客電梯GPS30K( 3/3/1000/1.0)1石家莊石家莊春江花月乘客電梯GPS20K( 20/20/(800/1.6 )1414石家莊東崗怡園乘客電梯GPS20K( 8/8/630/1.0)33石家莊眾美鳳凰城玉蘭苑乘客電梯GPS30K( 4/4/1000/1.0)33石家莊眾美二期會所乘客電梯GPS30K( 4/4/800/1.0)22石家莊河北金魚集團辦公樓乘客電梯GPS20K (7/7/1000/1.0)22石家莊河北帝華集團企業(yè)住宅樓乘客電梯GPS30K( 20/20/800/1.6)55石家莊澤龍大廈乘客電梯GPS30K(1000/1.0)9/9/912石家莊澤