PE管材工程項目貨物采購合同管理（工程項目管理）

1、泓域咨詢/pe管材工程項目貨物采購合同管理pe管材工程項目貨物采購合同管理xxx（集團）有限公司一、 貨物采購合同的當事人(一)買方買方是指在合同中約定，具有購買貨物需求和支付貨物價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。(二）賣方賣方是指在合同中約定，被買方接受的具有賣出貨物能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。二、 材料采購合同的主要內(nèi)容材料采購合同與設(shè)備采購合同較為類似，但合同條款相對簡單，下面重點介紹與設(shè)備采購合同的不同點。(一）合同范圍賣方應根據(jù)供貨要求、中標材料質(zhì)量標準的詳細描述、相關(guān)服務計劃等合同文件的約定向買方提供合同材料和相關(guān)服務。合同材料指賣方按合同約定應向

2、買方提供的材料及技術(shù)資料，或其中任何一部分。相關(guān)服務指在質(zhì)量保證期屆滿前賣方提供的與合同材料有關(guān)的輔助服務，包括簡單加工、解決合同材料存在的質(zhì)量問題，以及為買方檢驗、使用和修補合同材料進行的技術(shù)指導、培訓、協(xié)助等。(二）合同價格合同協(xié)議書中載明的簽約合同價包括賣方為完成合同全部義務應承擔的一切成本、費用和支出以及賣方的合理利潤。除合同另有約定外，供貨周期不超過12個月的簽約合同價為固定價格。供貨周期超過12個月且合同材料交付時材料價格變化超過合同約定的幅度的，雙方應按照合同條款中約定的調(diào)整方法對合同價格進行調(diào)整。(三）交貨條款賣方應根據(jù)合同約定的交付時間和批次在施工場地卸貨后將合同材料交付給買

3、方，買方對賣方交付的合同材料的外觀及件數(shù)進行清點核驗后應簽發(fā)收貨清單。買方簽發(fā)收貨清單不代表對合同材料的接受，雙方還應按合同約定進行后續(xù)的檢驗和驗收。合同材料的所有權(quán)和風險自交付時起由賣方轉(zhuǎn)移至買方，合同材料交付給買方之前包括運輸在內(nèi)的所有風險均由賣方承擔。買方如果發(fā)現(xiàn)技術(shù)資料存在短缺和（或）損壞，賣方應在收到買方的通知后7日內(nèi)免費補齊短缺和（或）損壞的部分。如果買方發(fā)現(xiàn)賣方提供的技術(shù)資料有誤，賣方應在收到買方通知后7日內(nèi)免費替換。如由于買方原因?qū)е录夹g(shù)資料丟失和（或）損壞，賣方應在收到買方的通知后7日內(nèi)補齊丟失（和）或損壞的部分，但買方應向賣方支付合理的復制、郵寄費用。(四）質(zhì)量保證期質(zhì)量保

4、證期指合同材料驗收后，賣方按合同約定保證合同材料正常使用，并負責解決合同材料存在的任何質(zhì)量問題的期限。除合同另有約定外，合同材料的質(zhì)量保證期自合同材料驗收之日起算，至合同材料驗收證書或進度款支付函簽署之日起12個月止（以先到的為準）。除非因買方使用不當，合同材料在質(zhì)量保證期內(nèi)如破損、變質(zhì)或被發(fā)現(xiàn)存在任何質(zhì)量問題，賣方應負責對合同材料進行修補和退換。更換的合同材料的質(zhì)量保證期應重新計算。質(zhì)量保證期屆滿且賣方按照合同約定履行完畢質(zhì)量保證期內(nèi)義務后，買方應在7日內(nèi)向賣方出具合同材料的質(zhì)量保證期屆滿證書。三、 項目背景分析塑料管道按材質(zhì)可分為聚氯乙烯（pvc）管、聚乙烯（pe）管、聚丙烯（pp）管、聚

5、丁烯（pb）管、abs管等。塑料管道與傳統(tǒng)的鑄鐵管、鍍鋅鋼管、水泥管等管道相比，具有節(jié)能節(jié)材、環(huán)保、輕質(zhì)高強、耐腐蝕、內(nèi)壁光滑不結(jié)垢、施工和維修簡便、使用壽命長等優(yōu)點，可廣泛應用于建筑給排水、城鄉(xiāng)給排水、城市燃氣、電力和光纜護套、工業(yè)流體輸送、農(nóng)業(yè)灌溉等建筑業(yè)、市政、工業(yè)和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。“十二五”期間，我國塑料管道行業(yè)保持著持續(xù)、穩(wěn)定的發(fā)展，產(chǎn)量由2010年的840.2萬噸，到2015年末增長到1380萬噸，平均年增長率為10.43%。根據(jù)中國塑協(xié)會“十三五”規(guī)劃，預期“十三五”期間，塑料管道生產(chǎn)量將保持在3%左右的年增長速度，到2020年，預期全國塑料管道產(chǎn)量將達到1600萬噸。pe塑料管材產(chǎn)品

6、具有獨特的柔韌性和可熔接性，可蛇形敷設(shè)，并且斷裂延伸率高，抵抗地震等自然災害的能力強；鋪設(shè)時方便經(jīng)濟，操作安全可靠，連接形式簡單便捷快速，接頭質(zhì)量可靠、密封性好；使用壽命長（鋼管的使用年限一般為20年，pe塑料管使用年限大于50年），抗腐蝕性強，維修費用低，搶修簡單方便。pe管的使用領(lǐng)域廣泛，其中燃氣管和給水管是目前應用最大的兩個市場。城市燃氣管領(lǐng)域幾乎完全使用pe管，城市給水管領(lǐng)域正越來越多地應用pe管，很多地區(qū)的用量已經(jīng)超過pvc管材。近年來天然氣管道長度持續(xù)增長，預期未來仍將維持10%以上的增速；城市和縣城供水管道長度預期未來也將保持5%的速度增長，帶動pe管材需求持續(xù)增長。四、 工程項

7、目的主要利益相關(guān)方及其要求和期望工程項目管理的目標就是綜合運用各種知識、技能、手段和方法去滿足或超出利益相關(guān)者對某個工程項目的合理要求及期望。因此，首先要認真識別和理解同工程項目密切相關(guān)各方的不同要求和期望（包括范圍、進度、費用、質(zhì)量以及其他目標）。相關(guān)各方總體利益是一致的，但關(guān)注的焦點不同，有時還在一些問題上有沖突，需要加以協(xié)調(diào)。至少需要從以下五個層面來理解：一是工程項目具有哪些利益相關(guān)方；二是他們具有哪些方面的要求和期望；三是他們每一個方面的具體要求和期望是什么；四是這些要求和期望具有什么樣的沖突；五是如何運用各種知識、技能、手段和方法去協(xié)調(diào)這些沖突，并滿足或超出他們的合理要求及期望。本書

8、主要對前兩個層面進行討論。（一）工程項目利益相關(guān)方工程項目利益相關(guān)方是指影響項目目標的實現(xiàn)，或者受到項目實施過程影響的所有個體、群體和組織。工程項目管理團隊必須清楚誰是本工程項目的利益相關(guān)方，明確他們的要求和期望是什么，然后對這些要求和期望進行管理和施加影響，確保工程項目獲得成功。工程項目利益相關(guān)方有許多不同的名稱和類型，對利益相關(guān)方的命名和分組可以幫助識別主要利益相關(guān)方。（二）工程項目主要利益相關(guān)方的要求和期望一般情況下，各主要利益相關(guān)方的要求和期望如下：（1）業(yè)主投資少，收益高，時間短，質(zhì)量合格。（2）咨詢、勘察設(shè)計等部門合理的報酬，松弛的工作進度表，迅速提供信息，迅速決策，按時支付工作報

9、酬。（3）承包商優(yōu)厚的利潤，及時提供施工圖紙，最小限度的變動，原材料和設(shè)備及時送達工地，公眾無抱怨，可自己選擇施工方法，不受其他承包商的干擾，按時支付工程進度款，迅速批準開工，及時提供服務。（4）供應商規(guī)格明確，從訂貨到發(fā)貨的時間充裕，有較高的利潤率，最低限度的非標準件使用量，質(zhì)量要求合理。（5）生產(chǎn)運營部門按質(zhì)量要求、按時或提前形成綜合生產(chǎn)能力，提供更好的運營條件，培訓了合格的生產(chǎn)人員，建立了合理的操作規(guī)程和管理制度，能保證正常運營。（6）政府機構(gòu)與整個國家的目標、政策和立法相一致。（7）金融機構(gòu)貸款安全，按預定日期支付，項目能提供較高的回報，按期清償債務。（8）公用設(shè)施管理部門及時提出對服

10、務的要求，將工程項目建設(shè)的干擾降至最低限度。（9）社會公眾工程建設(shè)期無社會風險，無污染及公害，在工程項目運行期內(nèi)對外部環(huán)境不產(chǎn)生有害的影響，工程項目有社會效益，產(chǎn)出品或提供的服務質(zhì)量優(yōu)良、價格合理。（10）內(nèi)部各部門松弛的工作進度表，優(yōu)良的工作環(huán)境，有足夠信息資源、人力資源和物資資源。五、 項目名稱及投資人（一）項目名稱pe管材工程項目（二）項目投資人xxx（集團）有限公司（三）建設(shè)地點本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準）。六、 結(jié)論分析（一）項目選址本期項目選址位于xx（以最終選址方案為準），占地面積約76.00畝。（二）項目實施進度本期項目建設(shè)期限規(guī)劃24個月。（三）投資估算本期項目

11、總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資41019.20萬元，其中：建設(shè)投資32862.42萬元，占項目總投資的80.11%；建設(shè)期利息834.97萬元，占項目總投資的2.04%；流動資金7321.81萬元，占項目總投資的17.85%。（四）資金籌措項目總投資41019.20萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx（集團）有限公司計劃自籌資金（資本金）23978.87萬元。根據(jù)謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額17040.33萬元。（五）經(jīng)濟評價1、項目達產(chǎn)年預期營業(yè)收入（sp）：73600.00萬元。2、年綜合總成本費用（tc）：63797.09萬元。3、項目達產(chǎn)

12、年凈利潤（np）：7123.32萬元。4、財務內(nèi)部收益率（firr）：10.25%。5、全部投資回收期（pt）：7.44年（含建設(shè)期24個月）。6、達產(chǎn)年盈虧平衡點（bep）：37639.20萬元（產(chǎn)值）。（六）主要經(jīng)濟技術(shù)指標表格題目主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積50667.00約76.00畝1.1總建筑面積88477.74容積率1.751.2基底面積29386.86建筑系數(shù)58.00%1.3投資強度萬元/畝414.872總投資萬元41019.202.1建設(shè)投資萬元32862.422.1.1工程費用萬元27818.962.1.2工程建設(shè)其他費用萬元4251.722.1.3預備費萬元791.742.2建設(shè)期利息萬元834.972.3流動資金萬元7321.813資金籌措萬元41019.203.1自籌資金萬元23978.873.2銀行貸款萬元17040.334營業(yè)收入萬元73600.00正常運營