建筑造價管理狀況與策略

1、建筑造價管理狀況與策略 建筑施工的項目決策、設(shè)計階段和建設(shè)項目實施階段是針對建筑工程項目的工程造價，進行合理的分析，采用不同的措施將建設(shè)項目的造價控制在一個相對較為合理且科學的范圍之內(nèi)，對項目的進展情況進行跟蹤，隨時發(fā)現(xiàn)不足，及時修正，為項目管理投資目標的實現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。為了獲得經(jīng)濟效益以及取得滿意的社會效益，必須合理配置相關(guān)資源技術(shù)結(jié)構(gòu)。本文針對目前我國建筑工程造價管理的現(xiàn)狀，進行詳細的分析，提出具有針對性的措施來改進其中的不足。 1建筑工程造價管理分析 工程造價是針對擬建工程在土地資源、機械設(shè)備、技術(shù)勞務，以及工程承包等市場交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。相對而言，它是

2、大眾可以接受的價格，是經(jīng)過相關(guān)部門公平的招投標完成的，是由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。在不同的情況下，工程造價內(nèi)涵不同。由于研究對象不同，工程造價有建設(shè)工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建筑安裝工程造價等。建筑工程造價簡單來說就是某一個工程從實施到完成所需的全部支出，其組成部分主要包括建筑安裝工程費，工程設(shè)備器具購置費，工程建設(shè)其它費和預備費及稅金組成。工程造價管理是指對建設(shè)工程的投資費用管理和工程價格管理。建設(shè)工程投資費用管理是為了實現(xiàn)投資預期目標，在擬定規(guī)劃、設(shè)計方案條件下，預測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動的系統(tǒng)活動。工程價格管理在微觀層次上是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市

3、場價格信息的基礎(chǔ)上為實現(xiàn)管理目標而進行的成本控制、計價、訂價和競價的系統(tǒng)活動。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟手段和行政手段對價格進行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價格行為的系統(tǒng)活動。 2建筑工程造價管理的現(xiàn)狀與存在問題分析 隨著當前我國社會經(jīng)濟的需求，建筑市場出現(xiàn)了多元化發(fā)展，建筑工程造價管理出現(xiàn)了較為凸顯的問題。 21建筑工程造價管理人員綜合素質(zhì)弱化建筑工程造價預算管理需要專業(yè)性較強的人員進行操作，從我國工程造價管理的現(xiàn)狀而言，過于側(cè)重工程計價的定額編制，這就造成了我國工程建筑的大部分人員對市場經(jīng)濟條件下的價格理論與實務相對弱化。形成了諸多管理的弊端

4、，嚴重威脅了我國建筑工程造價管理在市場中作用的發(fā)揮。 22建筑工程造價不能完全與市場相融合由于市場經(jīng)濟發(fā)展的復雜多變性，建筑工程造價管理要隨時適應市場變化需求。但實際運行過程中，國家及各級主管行政單位制定的相關(guān)計價定額存在時滯性和盲目統(tǒng)一性弱點，所編訂的計價資料往往難以客觀的反應不同地區(qū)間的市場價格差異性。導致工程造價難以適應市場變化。 23建筑工程造價不能適應市場競爭機制自由競爭機制是市場經(jīng)濟條件下實現(xiàn)建筑資源結(jié)構(gòu)優(yōu)化配置的前提。建設(shè)工程的工程造價競標是建筑領(lǐng)域內(nèi)競爭機制的核心體現(xiàn)，但由于諸多客觀因素制約，我國現(xiàn)行建筑工程造價的計價方式有礙公平競爭局面的形成，過于精細的定額度量和工程量計算方

5、法，導致工程價格的制定彈性。 24建筑工程造價競標方式存在嚴重弊端我國目前建筑市場的工程招標投標活動都是采用集體統(tǒng)一的管理形式，實際市場經(jīng)濟運作狀況下，工程招標中的標的報價是在國家定額標準的前提下進行綜合評價的基礎(chǔ)上確定中標者。最低價中標法在我國未能全面推廣應用，競標過程人為復雜化現(xiàn)象嚴重，致使競標投資成本偏高。 3新形勢下實行建筑造價管理的實踐和創(chuàng)新策略 為適應我國當前建筑市場的開放多元性發(fā)展需求，推動社會主義經(jīng)濟建設(shè)新局面，新形勢下，加強我國建筑工程造價管理，需要堅持實踐創(chuàng)新的觀念，科學落實，具體策略如下。 31更新建筑工程造價管理的新理念建筑工程造價管理需要在實踐落實過程中不斷創(chuàng)新和更新

6、科學理念。工程造價管理工作中，由于經(jīng)濟利益的沖突往往造成業(yè)主和承包商之間的經(jīng)濟活動矛盾突出。在建筑工程造價管理的實踐中引人雙贏理念，從業(yè)主的投資估算到承包商的投標報價，要求經(jīng)濟活動主體要有科學的態(tài)度、嚴謹?shù)淖黠L，通過建立共同的合作關(guān)系，可以保證雙贏模式的實施。 32完善建筑工程市場價格控制體系以市場為取向的工程造價管理改革，是控制投資成本的重要依據(jù)。對工程建設(shè)項目實施的全過程實行有效控制和動態(tài)管理，包括統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，編制建設(shè)標準和造價指標，定期發(fā)布市場價格信息，完善工程造價咨詢。工程造價管理機構(gòu)調(diào)整角色定位，完善建筑市場及相關(guān)市場體系，充分發(fā)揮市場的價格功能，改善建材市場價格信息服務職能

7、，夯實施工成本價格管理的基礎(chǔ)。 33科學構(gòu)建建筑工程造價管理體系經(jīng)過多年的實踐，我們可以發(fā)現(xiàn)，要想提高建筑工程造價管理的質(zhì)量，必須建立高效的管理體系，實行科學管理措施，我國當前的工程造價管理改革中，應逐步建立起完整的科學管理體系。優(yōu)化資源環(huán)境，建立建筑工程造價信息數(shù)據(jù)庫，并合理構(gòu)建全方位多角度的市場價格信息體系，強化工程造價咨詢服務職能，完善造價工程師執(zhí)業(yè)資格認證制度，加強計算機技術(shù)的應用。 34工程施工成本申報機制的推廣在市場經(jīng)濟的環(huán)境下，必須對工程競標企業(yè)的財務狀況有一個全面的了解，并結(jié)合企業(yè)實際的運營能力，明確其施工技術(shù)控制能力是建筑工程造價科學管理的重要保障。在施工工程量清單招標的起步

8、階段，建立工程施工成本定期審報制度，可以更真實更全面的了解企業(yè)財務成本，通過工程施工成本的考察，為合理制定施工招標標底，恰當評價承包商投標報價提供依據(jù)，及時分析工程施工成本報表，有利于實時監(jiān)管。 4創(chuàng)新建筑工程造價管理運行模式 當前市場經(jīng)濟環(huán)境下，科學的建筑工程造價管理模式對于保障建筑工程的施工有著極為重要的促進作用。政府性建設(shè)工程是國家持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的基本條件，充分拓展有利資源，合理調(diào)整資源結(jié)構(gòu)配置，實行統(tǒng)建統(tǒng)管，加強工程造價管理工作的連續(xù)性和高效性，加強工程造價管理的過程監(jiān)督。對政府性工程造價管理模式實踐要不斷地創(chuàng)新和發(fā)展，是當前我國建立工程造價管理新體制的重要環(huán)節(jié)。 5結(jié)束語 總之，隨著當前我國社會經(jīng)濟的發(fā)展需求，加強建筑工