商住樓治安管理措施

1、本文格式為word版，下載可任意編輯商住樓治安管理措施 商住樓治安管理措施 商住樓采用周界防越系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)、車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)等為智能化安保管理提供可操作平臺(tái)。 一、治安管理的原則 1、堅(jiān)持預(yù)防為主的原則 （1）積極做好安保宣傳工作； （2）確保標(biāo)識(shí)齊全； （3）開(kāi)展緊急突發(fā)事件及消防演習(xí)； （4）建立建全內(nèi)部培訓(xùn)制度提高安保防范意識(shí)。 2、智能化硬件與管理軟件結(jié)合原則 （1）內(nèi)緊外松的工作氛圍 控制中心、閉路電視、可視對(duì)講、外圍的紅處線監(jiān)測(cè)等形成防盜網(wǎng)絡(luò)，使客戶自由自在地出入商住樓、車庫(kù)、會(huì)所，但安管卻在我們的控制之下，形成以技防為主，人防為輔的安全防范體系。 （2）

2、內(nèi)外結(jié)合，立體交叉，動(dòng)靜互補(bǔ)的安管工作 對(duì)安管隱患處進(jìn)行重點(diǎn)防范。當(dāng)發(fā)生緊急情況，監(jiān)控中心準(zhǔn)確地調(diào)配人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，控制處理，相鄰崗位可支援。固定崗位應(yīng)做好來(lái)訪登記，通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)，核查、分段跟蹤來(lái)訪人身份；流動(dòng)崗位在日常的巡邏中，善于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并做出妥善的處理。 二、出入人員管理規(guī)定 1、安管員對(duì)外來(lái)人員的出入應(yīng)嚴(yán)格登記和管理，來(lái)訪人員出入商住樓必須填定來(lái)人來(lái)訪登記表，寫請(qǐng)姓名、工作單位、證件號(hào)碼，以及被訪人姓名、住址等，必要時(shí)安管員可通過(guò)對(duì)講機(jī)通話，經(jīng)確認(rèn)后方可進(jìn)入。 2、安管員在登記前，應(yīng)認(rèn)真核對(duì)證件，若有不符，謝絕來(lái)訪者進(jìn)入樓內(nèi)；謝絕一切推銷或其他閑雜人員進(jìn)入。 三、物資搬遷管理規(guī)定 1

3、、對(duì)于從商住樓出去的物資進(jìn)行嚴(yán)格的跟蹤管理，并登記在有客戶簽名認(rèn)可的物資搬運(yùn)放行條； 2、值班安管員認(rèn)真核實(shí)客戶的簽名是否有效，并認(rèn)真檢查出去物資與物資搬運(yùn)放行條上所列物資是否符合，若不符合應(yīng)要求立即停止搬運(yùn)，若符合則由值班安保管員簽字放行。 四、全天候巡邏 按照所制定的安管制度，為及時(shí)、有效地掌握商住樓內(nèi)的安全動(dòng)態(tài)，商住樓實(shí)行全天候巡邏。分片負(fù)責(zé)公共區(qū)域如商業(yè)街、樓道、天臺(tái)、廣場(chǎng)、地下車庫(kù)等處的巡邏任務(wù)，巡邏崗相互交叉牽連，互相呼應(yīng)。發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)，分段監(jiān)控。 五、運(yùn)用智能系統(tǒng)，構(gòu)筑保屏障 安管屏障的運(yùn)用 智能化系統(tǒng)控制目標(biāo)工作要點(diǎn) 閉路電視 監(jiān)控系統(tǒng)圍墻、商住樓四周公共場(chǎng)地、電梯、停車場(chǎng)、會(huì)所、

4、走火通道安管監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)晝夜開(kāi)通，設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控值班崗，全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視區(qū)內(nèi)安保狀況 密切注意屏幕情況，發(fā)現(xiàn)可疑情況定點(diǎn)錄像 務(wù)必保持充沛的精力，不打瞌睡、不聊天、不吃零食、以高度責(zé)任感認(rèn)真觀察，不向外人提供商住樓監(jiān)控點(diǎn)、安保設(shè)備等安保方面的資料 門禁系統(tǒng)密碼更改前，應(yīng)以書面形式通知每戶客戶。 周界防越系統(tǒng) 防止從非正常通道進(jìn)入人員，在禁止入內(nèi)的時(shí)間內(nèi)監(jiān)控出入情況 緊急呼叫系統(tǒng)客戶發(fā)生緊急呼叫情況時(shí)，安管員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng) 門禁管理系統(tǒng)通過(guò)發(fā)生緊急呼叫情況時(shí)，安管員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng) 快速反應(yīng)安保隊(duì)伍爭(zhēng)取有較時(shí)間，保護(hù)客戶的安全 六、流動(dòng)崗對(duì)安全防范的補(bǔ)充 巡視監(jiān)控未到達(dá)的死角、發(fā)現(xiàn)異常情況的及時(shí)處理等。由流動(dòng)崗安管員對(duì)其安管工作進(jìn)行有效補(bǔ)充。 具體作法： 1、安管員按時(shí)按點(diǎn)巡邏，如有異常情況應(yīng)控制處理記錄備案； 2、分?jǐn)?shù)條巡邏線路，各自負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的巡邏任務(wù)，并且相鄰兩者間相互牽連，互為配合，發(fā)現(xiàn)可疑人員分段跟蹤，直至可經(jīng)疑點(diǎn)排除； 3、巡邏中要思想集中，通過(guò)看、聽(tīng)、嗅、問(wèn)，發(fā)現(xiàn)可疑情況要及時(shí)向班長(zhǎng)及監(jiān)控中心報(bào)告，另外還應(yīng)注意消防設(shè)施及器材的使用狀況； 4、巡邏遇見(jiàn)客戶要主動(dòng)打招呼問(wèn)好，有禮貌地回答資詢，實(shí)行文明執(zhí)勤； 5、接到報(bào)警要在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，了解情況，作出正確的處理。 七、居家安管系統(tǒng)的演示及培訓(xùn) 1、客戶入住之