建筑設(shè)計說明模板

1、設(shè)計依據(jù)1.1 本工程的建設(shè)主管單位對初步設(shè)計或方案設(shè)計的批復(fù)文件（文件號） ；1.2 當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃管理部門對本工程初步設(shè)計或方案設(shè)計的審批意見 （文件號）；1.3 當(dāng)?shù)叵?、人防等有關(guān)主管部門對本工程初步設(shè)計或方案設(shè)計的審批 意見（文件號）；1.4 經(jīng)批準(zhǔn)的本工程設(shè)計任務(wù)書、初步設(shè)計或方案設(shè)計文件建設(shè)方的意見；1.5 現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定； 1.6 設(shè)計合同（合同號、 日期）。二、 項目概況2.1 本工程建筑名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位、項目設(shè)計規(guī)模等級、設(shè)計的 主要范圍和內(nèi)容等；2.2 本工程總用地面積 ，總建筑面 M2 ，其中地下，地上，建筑基底面積，容積率 （無容積率

2、要求可不列） ；2.3 建筑層數(shù)、高度 :地下層，地上 層，建筑高度 m；2.4 建筑結(jié)構(gòu)形式為 結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的類別為 類，設(shè)計使用年限 為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 度；2.5 防火設(shè)計的建筑分類為 類（僅用于高層）；其耐火等級為地上 級， 地下 ；2.6 人防地下室的抗力級別為級 ,防化等級為級，戰(zhàn)時用途為 ，平時用途為 ;2.7 停車數(shù)量 :機(jī) 動車輛，其中:地上輛，地下 輛。非機(jī)動車 輛; 2.8 其他指標(biāo) :如住宅的套型數(shù)量， 旅館的客房數(shù)與床位數(shù)， 醫(yī)院 的門診、 人次 /日或病房的床位數(shù)。設(shè)計標(biāo)高3.1 本工程0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高為m;（ 對于復(fù)雜的多子項，也可見總平面圖

3、）3.2 各層標(biāo)注標(biāo)高為建筑完成面標(biāo)高，屋面標(biāo)高為結(jié)構(gòu)面標(biāo)高；3.3 本工程標(biāo)高以 m 為單位，總平面尺寸以 m 為單位，其他尺寸以 mm 為 單位。四、墻體工程4.1 墻體的基礎(chǔ)部分詳見結(jié)施圖；4.2 承重鋼筋混凝土墻體詳見結(jié)施圖，混合結(jié)構(gòu)的承重砌體墻詳見建施圖；4.3 非承重的外圍護(hù)墻采用 MU 砌塊（多孔磚），用 M 砂漿砌筑，其構(gòu) 造和技術(shù)要求詳見 ；4.4 建筑物的輕隔墻為 MU 砌塊（多孔磚）。用 M 砂漿砌筑，其構(gòu)造和 技術(shù)要求見 ；4.5 建筑物的輕隔墻為 （條板或龍骨板墻） ，其構(gòu)造和技術(shù)要求見 ；4.6 需做基礎(chǔ)的隔墻除另有要求者外，均隨混凝土墊層做元寶基礎(chǔ)，上底寬500m

4、m ，下底寬 300mm ，高 300mm 位于樓層的隔墻可直接安裝于結(jié)構(gòu)梁 （板） 面上，特殊者見 ；4.7 墻身防潮層：墻身在室內(nèi)地坪下約60mm處做20厚1:2水泥砂漿內(nèi)加3%5%防水劑的墻身防潮層（在此標(biāo)高為鋼筋混凝土梁、墻，或下 為砌石構(gòu)造時 可不做），室內(nèi)地坪標(biāo)高變化處防潮層應(yīng)重疊搭接， 并在有高低差埋土一側(cè)的墻身做 20mm 厚 1:2 聚合物水泥砂漿防潮層， 如埋土一側(cè)為室外，還 應(yīng) （防水涂料或防潮材料） ；4.8 墻體留洞及封堵 ;1 鋼筋混凝土墻上的留洞見結(jié)施和設(shè)備圖；2 砌筑墻預(yù)留洞見建施和設(shè)備圖；3 預(yù)留洞的封堵；混凝土墻留洞封堵見結(jié)施，其余砌筑墻留洞待管道 設(shè)備安裝

5、完畢后，用 C20 細(xì)石混凝土填實；變形縫處雙墻留洞封堵 , 應(yīng)在 剛性大的墻上用 C20 細(xì)石混凝土填實 ,另一墻做柔性材料封堵， 其做法為 ， 防火墻上留洞封堵為防火封堵 ；4.9 特種墻。隔聲墻為用于產(chǎn)生噪聲的各種設(shè)備用房的隔墻，隔聲墻的做法為 ；泄（抗）爆墻為用于鍋爐房、燃?xì)庹{(diào)壓間等有泄爆抗爆要求 的墻， 泄（抗）爆墻及門的做法詳見 。五、地下室和室內(nèi)防水工程5.1 地下室防水工程執(zhí)行地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108 和地方有關(guān) 規(guī)程規(guī)定。5.2 本工程場地的常年最高地下水位為 ，根據(jù)地下室使用功能，防水等 級為 級， 設(shè)防做法為 。5.3 臨空且具有厚覆土層的地下室頂板，其防水做

6、法應(yīng)配合景觀設(shè)計，在 設(shè)計樹木種植的范圍內(nèi)， 根據(jù)需要應(yīng)設(shè)阻根層。 依不同氣候區(qū)， 覆土層厚度能滿 足規(guī)定的傳熱系數(shù)限值時可不設(shè)保溫層。5.4 防水混凝土的施工縫、穿墻管道預(yù)留洞、轉(zhuǎn)角、坑槽、后澆帶等部位和變 形縫等地下工程薄弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu)造做法應(yīng)按地下防水工程質(zhì)量 驗收規(guī)范 GB50208 處理。5.5 室內(nèi)防水：見本圖集第 14 頁“室內(nèi)裝修做法表”要求防水的地面和墻 面的 做法，穿樓板管道應(yīng)按照各工種要求預(yù)埋止水套管。 凡設(shè)有地漏 房間應(yīng)做防水 層，圖中未注明整個房間做坡度者，均在地漏周圍1m范 圍內(nèi)做1%2%坡度 坡向地漏;設(shè)防水的房間門洞處樓地面應(yīng)低于相鄰房間標(biāo)高20mm （障礙房間為

7、 15mm 或 45找坡）或做擋水門檻，有大 量排水的房間應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑 ,整個房間做 1% 坡度；南方多雨潮濕 地區(qū)無地下室的底層地面應(yīng)做防潮處理六、屋面工程6.1 本工程的屋面防水等級為 級；6.2 屋面做法及屋面節(jié)點索引見建施 屋面平面圖，露臺、雨篷等見各層平面 圖及有關(guān)詳圖；6.3 屋面排水組織見屋面層平面圖，內(nèi)排水水落管見水施圖，外排雨水斗、 水落管采用 ，除圖中另有注明者外，水落管的公稱直徑均為 DN100 ；6.4 隔汽層的設(shè)置：本工程的 部位屋面設(shè)置隔汽層，其構(gòu)造見屋；6.5 特種屋面；金屬屋面、蓄水隔熱屋面、種植屋面等見 ；6.6 屋面上的各設(shè)備基礎(chǔ)的防水構(gòu)造見 。七、門

8、窗工程7.1 建筑外門窗抗風(fēng)壓性能分級為, 氣密性能分級為，水密性能分級 為 ，保溫性能分級為 ，隔聲性能分級為 ；7.2 門窗玻璃的選用應(yīng)遵照 建筑玻璃應(yīng)技術(shù)規(guī)程 JGJ113 和建筑安全玻璃 管理規(guī)定發(fā)改運行 20032116 號及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定；7.3 整；7.4者7.5為7.6門窗立面均表示洞口尺寸，加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以 調(diào)門窗立樘 : 外門窗立樘詳見墻身節(jié)點圖，內(nèi)門窗立樘除圖中另有注明 外，立樘位置為 ，管道豎井門設(shè)門檻高 ； 門窗選料、顏色、玻璃見本圖集第 47 頁“門窗表”附注，門窗五金件 要求?除圖中另有注明者外，內(nèi)門均做蓋縫條或貼臉或門套，其做法見 （

9、門 一側(cè)內(nèi)墻為釉面磚裝修時不做） ，門洞啞口做筒子板，其做法見 ；7.7 防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應(yīng)設(shè)閉門器，雙扇平開防火門應(yīng)安裝閉門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制關(guān)閉和反饋裝置（ 提請電氣、 通信專業(yè)配合）；7.8 防火卷簾應(yīng)安裝在建筑的承重構(gòu)件上，卷簾上部如不到頂，上部空間應(yīng)用 與墻體耐火極限相同的防火材料封閉, 構(gòu)造做法由專業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計并經(jīng)確認(rèn)；7.9 特種門安裝的說明。八、幕墻工程8.1 玻璃 幕墻的設(shè) 計、 制作和安 裝應(yīng)執(zhí)行 玻 璃幕墻工 程技 術(shù)規(guī) 范 JGJ102 ； 8.2 金屬與石材幕墻的設(shè)計、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行金屬與石材幕墻 工程技 術(shù)規(guī)范 JGJ133

10、 ；8.3 本工程的幕墻立面圖僅表示立面形式、分格、開啟方式、顏色和材質(zhì) 要 求，其中玻璃部分應(yīng)執(zhí)行建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113 、建筑安全玻璃管 理規(guī)定（發(fā)改運行 20032116 號）；8.4 幕墻設(shè)計單位負(fù)責(zé)幕墻具體設(shè)計，并向建筑設(shè)計單位提供預(yù)埋件的設(shè)置要 求；8.5 幕墻工程應(yīng)滿足防火墻兩側(cè)、窗間墻、窗檻墻的防火要求，同時應(yīng)滿足外 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的各項物理、力學(xué)性能要求；8.6 幕墻工程應(yīng)配合土建、機(jī)電、擦窗設(shè)備、景觀照明工程的各項要求；8.7 玻璃采光屋頂?shù)囊笸Ａ粔Γ?由承包商二次設(shè)計并保證設(shè)計接口正確， 如荷載、預(yù)埋件及其他雙方接口條件。九、外墻裝修和室外工程9.1 外裝修設(shè)

11、計和做法索引見立面圖及墻身節(jié)點詳圖；9.2 承包商進(jìn)行二次設(shè)計的鋼結(jié)構(gòu)、裝飾物等 ,經(jīng)確認(rèn)后，應(yīng)向建筑設(shè)計單位提 供預(yù)埋件的設(shè)置要求；9.3 設(shè)有外墻外保溫的建筑構(gòu)造詳見索引標(biāo)準(zhǔn)圖及墻身節(jié)點詳圖；9.4 外裝修選用的各項材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板， 經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗收。9.5 外挑檐、雨篷、室外臺階、坡道、散水、排水明溝或散水帶明溝、窗井、 庭院圍墻、圍墻門（指住宅首層小院落）等工程做法見 。十、 室內(nèi)裝修工程10.1 內(nèi)裝修工程執(zhí)行各專業(yè)規(guī)范對內(nèi)裝修的具體要求， 樓地面部分執(zhí)行 建筑 地面設(shè)計規(guī)范 GB50037 ，具體做法見本圖集第 14 頁“室內(nèi)裝修 做法表

12、”；10.2 樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處， 除圖中另有注明者外， 均位于齊平 門扇開啟面處；10.3 防靜電、防震、防腐蝕、防爆、防輻射、防塵、屏蔽等特殊裝修，做法10.4 內(nèi)裝修選用的各項材料， 均由施工單位制作樣板和選樣， 經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封 樣，并據(jù)此進(jìn)行驗收。十一、 油漆涂料工程11.1 室內(nèi)裝修所采用的油漆涂料見“室內(nèi)裝修做法表”；11.2 外木（鋼）門窗油漆選用 色 漆，做法為;內(nèi)木門窗油漆選用色 漆做法為 （含門套構(gòu)造）；11.3 樓梯、平臺、護(hù)窗鋼欄桿選用 色 漆，做法為（鋼構(gòu)件除銹后先刷 防銹漆）；11.4 木扶手油漆選用 色 漆，做法為 ；11.5 室內(nèi)外露明金屬件的油漆

13、為刷防銹漆兩道后再做同室內(nèi)外部位相同顏色 的漆，做法為 （也可另行設(shè)計）；11.6 各種油漆涂料均由施工單位制作樣板， 經(jīng)確認(rèn)后進(jìn)行封樣， 并據(jù)此進(jìn)行驗 十二、 建筑設(shè)備、設(shè)施工程12.1 本工程電梯（自動扶梯、自動人行道）參照 公司產(chǎn)品樣本設(shè)計，選型 見電梯（自動扶梯、自動人行道）選型表，電梯（自動扶梯、自動人行道）對建 筑技術(shù)要求見有關(guān)詳圖；12.2 衛(wèi)生潔具、成品隔斷需經(jīng)確認(rèn)，并配合施工；12.3 燈具、送回風(fēng)口等影響美觀的器具需經(jīng)確認(rèn)樣品后，方可批量加工、安 裝；十三、 無障礙設(shè)計說明13.1 本工程建筑性質(zhì)為 建筑，執(zhí)行城市道路建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 JGJ50 和地方主管部門的有關(guān)規(guī)

14、定。13.2 建筑基地的無障礙設(shè)計見總平面圖，公共綠地見環(huán)境設(shè)計；13.3 無障礙設(shè)計1 建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道和扶手、平臺、入口門廳、 走道、門寬）；2 樓梯、臺階、扶手；3 電梯與升降平臺；4 衛(wèi)生間（含無障礙廁位與專用廁所） 、公共浴室；5 其他（輪椅席位、無障礙客房和無障礙車位等） 。十四、 防火設(shè)計說明14.1 本工程屬于 建筑，建筑高度 m, 執(zhí)行 規(guī)范；14.2 建筑物間距及消防車道的設(shè)置見總平面圖；14.3 建筑物防火分區(qū)見防火分區(qū)示意圖，防煙分區(qū)的設(shè)置 （地上及地下部分）， 特殊要求的防火分隔；14.4 防火分區(qū)的最多人數(shù)和安全疏散寬度、疏散口數(shù)量、安全疏散距離,

15、（位于兩個安全出口之間房間門m，位于袋形走道兩側(cè)或盡端房間門m）,疏散樓梯間的設(shè)置；消防電梯共設(shè)置臺，額定速度m/s,額定載重量 kg,分設(shè)于不同的防火分區(qū)內(nèi) ;14.5 建筑高度超過 100m 的公共建筑避難層的設(shè)置情況為；高度超過100m且標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積超過1000卅的公共建筑屋頂直升機(jī)停機(jī)坪的設(shè)置 情況 為;14.6 防火建筑構(gòu)造1 防火墻、內(nèi)隔墻、樓板、幕墻、電梯井、管道井；樓板留洞待設(shè)備管線安裝完畢后，用 C20 細(xì)石混凝土封堵密實 ;管道豎井每層進(jìn)行封堵；2 防火門、窗、防火卷簾；3 屋頂金屬承重構(gòu)件和變形縫；4 室內(nèi)建筑裝修材料應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范 GB50222 的

16、規(guī)定。5 外墻外保溫及屋面保溫的防火要求應(yīng)遵照關(guān)于印發(fā) 民用建筑 外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定 的通知 （公通字200946 號）執(zhí)行。 十五、 建筑節(jié)能設(shè)計說明15.1 本工程為 建筑，建筑應(yīng)執(zhí)行 標(biāo)準(zhǔn)和地方主管部門的規(guī)定。15.2 本工程位于嚴(yán)寒（氣候）分區(qū)，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工限值見“建筑節(jié)能設(shè)計 熱工表”。15.3 本建筑的體形系數(shù) ；15.4 單一朝向外窗（包括透明幕墻 ）的窗墻面積比為 ；屋頂透明部分與屋 面總面積比為 ；15.5 圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能材料做法與厚度；10系數(shù)K=K=,K=屋面采用 厚 材料保溫層，外墻 采用 厚材 料外材料填充保溫層 ,K=外窗采用 窗，其玻璃采用K=透明 幕墻 的遮陽 系數(shù)架空或外挑樓板采用 厚K=內(nèi)）保溫層，不透明幕墻采，外窗的氣密性為 級，遮陽， 開啟部分氣密性為 級，材料保溫層， K=不采暖樓梯間、外廊等部位隔墻采用厚 材料保溫層，不采暖地下室頂板采用 厚 材料保溫層 ,K=不采暖無空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻、樓板做法地下室外墻的熱阻為,其做法為10地面（周邊、非周邊）的熱阻為;其做法為15.6 其他措施。如梁、柱、女兒墻、挑檐部位的熱橋處理，門窗框與洞口保溫封堵，變形縫的保溫等構(gòu)造。十六、安全防范、隔聲和減振措施，污染物的處理和排放、及其他防護(hù)措施。十七、本工程需要專業(yè)公司進(jìn)行深化、分包設(shè)計，確定設(shè)計接口的內(nèi)容。如幕墻工程、各