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1、正規(guī)的房屋租賃合同范本 2018篇一:正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方: 身份證號(hào)碼 : ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承租方:身份證號(hào)碼 : ( 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 根據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù) 關(guān)系甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于 , 建筑面積 80 方米的房屋出租給乙方居住使用,租 賃期限自 201X 年 02 月 01 日至 201X 年 02 月 01 日止,計(jì) 12 個(gè)月。二、本房屋租金為人民幣 壹萬(wàn)叁仟圓整/年( 13000.00元/年)、一次性結(jié)算。同時(shí)乙方還向甲方交納房屋租賃押金人民幣伍佰元 整( 500.元),租賃期滿(mǎn)后,甲方將房屋租賃押
2、金全額退還乙方。三、取暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān),水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、在房屋租憑期間乙方不得轉(zhuǎn)租和更改用途,否則按違約處理,并 立即停止合同。五、在房屋租賃期間,甲方提前終止合同或須收回房屋,應(yīng)與乙方協(xié) 商,并退還乙方全部租金及房屋租賃押金,并按違約處理。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任: 修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通 (戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電 )和門(mén)窗完好,以保 障乙方安全正常使用。如果乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修繕。七、違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須 向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。八、其他約
3、定1. 出租方為已提供物品:雙人木床一個(gè),單人鐵床三個(gè)。2. 有線電視接收機(jī)一個(gè)。九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán) 向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請(qǐng)求司法解決。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各 執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方簽字: 乙方簽字: 篇二:正規(guī)的房屋租賃合同范本 出租方 (甲方): 簽訂地點(diǎn): 出租房屋地址及名稱(chēng): 電 話: 簽訂時(shí)間: 承租方 ( 乙方):身份證號(hào): 聯(lián)系電話: 承租方戶(hù)籍地: 甲、乙雙方根據(jù)市房屋租賃管理規(guī)定和其他相關(guān)法律法規(guī),為了 明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款:第一條 坐落: 號(hào) 街
4、面房 、間數(shù) 間面積:仃、房屋結(jié)構(gòu): 框剪第二條 租賃期限為 年,從 年 月 日 年 月 日。第三條 月租金 年租金 元 ,租金總額 (大寫(xiě)) 元( 大寫(xiě): ) 。 第四條租金的支付期限與方式:租金 年一付,提前 1 個(gè)月支付。具體 時(shí)間為: 年 月 日前支付 。第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光 纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)由乙方直接支付給 物業(yè) 公司,第六條 租賃房屋的用途:除餐飲業(yè)、型材加工等污染嚴(yán)重的以外。 第七條 租賃房屋的維修 : 承租人負(fù)擔(dān):室內(nèi)設(shè)施及裝修。第八條 出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。裝修的范圍是:不破 壞原有結(jié)構(gòu)前提下
5、經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可可以進(jìn)行內(nèi)部裝修改造 租賃合同期滿(mǎn), 租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理:乙方增設(shè)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備歸乙方 所有 , 乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。第九條 出租人不允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條 定金(大寫(xiě) ) 元。承租人在 簽訂租賃合同時(shí) 交給出租人。 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一,出租人有權(quán)解除本合同:1. 承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 1 個(gè)月以上 ;2. 承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) (大寫(xiě)) 元以上 ;3. 未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。承租人擅自改變出租房屋用途的4. 承租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞 的;5. 未經(jīng)出租人書(shū)
6、面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;6. 未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;7. 承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一,承租人有權(quán)解除本合同:1. 出租人延遲交付出租房屋 1 個(gè)月以上 ;2. 出租人違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使承租人無(wú)法繼續(xù)使用 出租房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿(mǎn)。承租人返還房屋的時(shí)間是: 第十三條 違約責(zé)任:出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的,負(fù)責(zé)賠償損失。 篇三:正規(guī)的房屋租賃合同范本 出租人 ( 甲方): 承租人 ( 乙方): 經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成房屋租賃協(xié)議,并簽訂如下合同,共同遵守。第一條 . 標(biāo)的物出租
7、人將位于 出租給承租人,租賃面積 平方米。承租人只能按 用途 使用,未經(jīng)出租人同意,承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條. 租賃期限一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期為一個(gè)月,時(shí)間定 于合約租期第一年的最后一個(gè)月,即,由 年 月 日至 年 月 日二、租賃日期確定后,承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推 遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即終止房屋的租賃: (一 )未經(jīng)出租方同意,承租人擅自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人;(二)承租人違反雙方約定之租賃用途,或利用出租方房屋進(jìn)行非法活 動(dòng),損害公共利益的 ;(三)承租人違反本協(xié)議的約定,對(duì)房屋的主體
8、結(jié)構(gòu)造成破壞的。四、租賃期間,如果出租人須收回房屋自用,必須提前 叁個(gè) 月書(shū)面 通知承租人,方可解除合同,租金按實(shí)際租賃期計(jì)算。同時(shí),出租人應(yīng)付給 承租人 兩個(gè) 月的房租作為補(bǔ)償。五、租賃期間,如承租人確因特殊情況需要退房,必須提前 叁個(gè) 月 書(shū)面通知出租人,方得解除合同。同時(shí)承租人應(yīng)付給出租人 兩個(gè) 月的房租 作為補(bǔ)償,出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條. 租金及支付一、本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)公允價(jià)格。 XXXX 年 月曰至XX年 月 日租金人民幣 元/月,XX年 月 日至XXXX年 月 日租金人民幣 元/月,XXXX年 月 日至201X年 月 日租金人民幣
9、元/月。二、履約保證金為 元人民幣 ( 簽訂合同時(shí)由承租人一次性支付給出租 人,租賃期滿(mǎn),如承租人無(wú)違約行為,則出租人退還保證金給承租人 ) ,在 房屋承租合同期內(nèi),承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本合同 約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取 暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān),承租人應(yīng)按相關(guān)部門(mén) 的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)足額交納費(fèi)用。合同期滿(mǎn)后,在承租人繳清以上費(fèi)用并提交相關(guān) 書(shū)面證明的情況下,出租人需在 七 日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式:租金按 ( 季)支付,于每 ( 季) 第一個(gè)工作日前支付 當(dāng)(季)租金(遇節(jié)假日
10、順延 ),將租金劃入委托代理人指定賬戶(hù)。1 、租金帳戶(hù):開(kāi)戶(hù)行:銀行帳號(hào):2、履約保證金帳戶(hù):開(kāi)戶(hù)行:銀行帳號(hào):第四條. 租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對(duì)房屋在不改變主體結(jié)構(gòu)的情況下,進(jìn)行必 要的裝修和改造。方案必須征得出租人的認(rèn)可后方可實(shí)施,有關(guān)費(fèi)用由承租 人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門(mén)或國(guó)家行政管理部門(mén)報(bào)批的,承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批。現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租 人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件中加 以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和 本合同終止時(shí)承租人向出租人返
11、還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。二、租用期間或裝修期間,由于承租人有責(zé)任,造成房屋和各種設(shè)備 設(shè)施的損失、損壞 (如火災(zāi)、不當(dāng)施工造成坍塌等 ) ,由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠 償。承租人承擔(dān)對(duì)第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間,租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。 第五條 . 續(xù)租 租期屆滿(mǎn)時(shí),在同等條件下,承租人具有優(yōu)先承租權(quán) , 但必須在本合同 期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租,需重新簽訂租賃合 同。未書(shū)面通知出租人的,視為自動(dòng)放棄續(xù)租。第六條 . 承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利1. 承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場(chǎng)所的權(quán) 利。2. 承租人有權(quán)按本合同的約定在允許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝
12、修 ;3. 承租人有權(quán)自己聘請(qǐng)他人對(duì)物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保 養(yǎng)。二、承租人義務(wù)1. 承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及本合同第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用 ;2. 承租人必須保證合法經(jīng)營(yíng),如因承租人過(guò)錯(cuò)致使出租人被處罰或承 擔(dān)其他責(zé)任的,出租人有權(quán)向承租人追償損失。3. 承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并接受物業(yè)公司管理。4. 承租人租賃期間不得將承租房用于抵押,未經(jīng)出租人同意不得整體 或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng),不得以其他形式的處分。5. 承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)記、指示牌等,必須得到出租 人和物業(yè)管理公司的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6. 租賃期滿(mǎn)后,承租人無(wú)權(quán)就裝修、改造等要求補(bǔ)償,也不得實(shí)施拆 割等有損房屋使
13、用價(jià)值的行為。7. 承租人必須在租賃期滿(mǎn)或者合同解除后 當(dāng) 日內(nèi)搬出,包括承租人 所有的全部物件,搬遷后 叁 日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物,視為承租人放棄所有 權(quán),歸出租人所有。8. 租賃期滿(mǎn)或合同解除,承租人逾期不搬遷,承租人應(yīng)賠償出租人因 此所受的損失。第七條 . 雙方共同認(rèn)可事項(xiàng)一、 出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、 出租房屋在交付承租人使用時(shí),結(jié)構(gòu)完整,狀況良好,足供承租 人從事本協(xié)議所述的用途。第八條. 違約責(zé)任的處理 一、承租人不按時(shí)交納租金的,出租人每日按欠繳租金的 5% 收取滯 納金。欠繳租金超過(guò) 30 天的,無(wú)論數(shù)額大小,出租人可以從承租人已經(jīng)交 付的履約保證金中扣除租金,并
14、且出租人有權(quán)解除合同,收回承租人的承租 權(quán)。如果承租人未按照本合同書(shū)第三條第三款的約定交納相關(guān)費(fèi)用,造成出 租人損失的,出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金,扣除不足部分,承 租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處 分造成損失的,或因過(guò)錯(cuò)造成事故和損失的,出租人有權(quán)解除合同,并要求 承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承租人擅自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng),損害公共利益 和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿(mǎn)后,承租人對(duì)各種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、 撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對(duì)出租人進(jìn)行賠償。第九條 . 免責(zé)條件 如因國(guó)家或地方政府建設(shè)、不可抗力等因素,導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪 失使用性能的,本合同可以終止,雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。造成損失的,出 租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。第十條. 爭(zhēng)議解決條款 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,
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