2021年小區(qū)場(chǎng)地租賃合同

1、資料來(lái)源：來(lái)自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年小區(qū)場(chǎng)地租賃合同 租賃協(xié)議是指出租人將租賃物交付承租人用法、收益，承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后將租賃物返還給出租人的協(xié)議。以下是我整理的小區(qū)場(chǎng)地租賃合同，歡送參考閱讀。 小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文一 出租方：xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：xxxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就本合同所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 場(chǎng)地根本狀況： xxxx小區(qū)xx_，場(chǎng)地面積_平方米，位置詳見(jiàn)附圖 其次條 出租場(chǎng)地用處 乙方向四方承諾，租賃該場(chǎng)

2、地僅作為用于放置為本小區(qū)住戶(hù)免費(fèi)用法的低溫保鮮柜用法，并遵守國(guó)家和杭州市有關(guān)公共場(chǎng)地用法和物業(yè)管理的規(guī)定。 第三條 租賃期限： 甲乙雙方商定，出租場(chǎng)地租賃期自_年_月_日起至 _年_月 _日。 租賃期滿(mǎn)，四方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該場(chǎng)地的，那么應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前15個(gè)工作日，向四方提出連續(xù)承租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方書(shū)面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同，收回場(chǎng)地： 1、 乙方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的 2、 乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)展違法活動(dòng)的 3、 乙方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的 4、 有意損壞承租場(chǎng)地 5、 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆大事

3、第四條 租金及支付方式 甲乙雙方商定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)4800元(大寫(xiě)：肆仟捌佰元整)。租金實(shí)行按年一次付清，用法費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)2400_元/只/年，一共_2_只，支付方式 銀行轉(zhuǎn)賬 ，自合同簽訂之后，乙方低溫保鮮柜安裝前一周內(nèi)支付。(甲方供應(yīng)相關(guān)發(fā)票) 第五條 商定事項(xiàng) 1、甲乙雙方商定：甲方將該場(chǎng)地正式供應(yīng)乙方用法之前，乙方應(yīng)向甲方預(yù)付設(shè)備用法電費(fèi)(人民幣)1000_元(大寫(xiě)：壹仟元整)。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的預(yù)付電費(fèi)除用以抵充協(xié)議商定由應(yīng)乙方擔(dān)當(dāng)?shù)碾娰M(fèi)并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的狀況下，剩余資金由甲方無(wú)息歸還乙方。 2、屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，假設(shè)乙方逾期向甲方付款，那

4、么甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。 3、乙方在付預(yù)付電費(fèi)、租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的保鮮柜等相關(guān)配套器材，妥當(dāng)保管，如有意外，甲方可幫助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。 4、甲方允許乙方車(chē)輛配送貨物進(jìn)入小區(qū)西門(mén)外保鮮柜放置區(qū)域，并予以協(xié)作支持。 5、乙方的配送車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)西門(mén)外機(jī)動(dòng)車(chē)行駛管制區(qū)域配送貨物應(yīng)承受甲方管理，遵守各項(xiàng)規(guī)定。 6、如遇小區(qū)設(shè)施改造等因素需要乙方變更放置位置，應(yīng)提早半月告知乙方，由雙方協(xié)商新的放置點(diǎn)，并共同完成搬移工作。 7、租賃期間，低溫保鮮柜所用法的電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，依據(jù)與物業(yè)公司商定定期進(jìn)展結(jié)算。 8、場(chǎng)地租賃期間，假設(shè)乙方臨時(shí)占

5、有、用法場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理，如乙方回絕修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 9、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃、易爆品。 10、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方用法的場(chǎng)地進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)主動(dòng)協(xié)作。 11、除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_50_元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用用法費(fèi)。 12、乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不行挪動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的構(gòu)造性設(shè)施)歸甲方無(wú)償全部，可挪動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方全部。 13、合同期滿(mǎn)，如甲方連

6、續(xù)出租場(chǎng)地，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第六條 爭(zhēng)議解決 1、本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。 2、對(duì)本合同有任何補(bǔ)充、修改或變更，均應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式另行訂立書(shū)面協(xié)議， 此類(lèi)書(shū)面協(xié)議應(yīng)由合同當(dāng)事人雙方蓋章簽字方為有效。 3、本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成可提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁部門(mén)或向法院起訴解決。 第七條 合同的變更及解除商定 1、租賃雙方的任何一方，如出現(xiàn)不行逆轉(zhuǎn)的狀況發(fā)生，經(jīng)雙方友好協(xié)商無(wú)果，雙方必需簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議書(shū)。 2、如合同期將滿(mǎn)，而雙方均有意連續(xù)合作，乙方需在合同期滿(mǎn)前，提早30天向甲方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)約，甲乙雙方另行簽訂新合同。 第八條 免責(zé)條件 1、因不行

7、抗力的緣由導(dǎo)致場(chǎng)地毀損或造成乙方損失的，租賃雙方互不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 2、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事宜，本合同自行終止，租賃雙方互不擔(dān)當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 第九條 本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自甲乙雙方簽字、蓋章之日生效。 出租方： 承租方： xxxx小區(qū)業(yè)主委員會(huì) xxxx限公司 (簽字、蓋章) (簽字、蓋章) 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文二 出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 聯(lián)絡(luò)地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)絡(luò)地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 依

8、據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 場(chǎng)地根本狀況 甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于 區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)效勞中心。 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地)。 出租場(chǎng)地3*3=9平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。 其次條 出租場(chǎng)地用處 乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為_(kāi) 用法，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地用法和物業(yè)管理的規(guī)定。 甲方為乙方供應(yīng)相關(guān)便利效勞明細(xì)，見(jiàn)附件。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的用法用處;也不利用承租場(chǎng)地從事違背本協(xié)議、

9、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。 第三條 租賃期限 甲乙雙方商定。出租場(chǎng)地租賃期自_ 年_ _月 _時(shí)起至 年 月 日。乙方每日用法場(chǎng)地的時(shí)間為： 乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該場(chǎng)地的，那么應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前15個(gè)工作日，向甲方提出連續(xù)承租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方書(shū)面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限 甲、乙雙方商定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元 (大寫(xiě)： 。) 乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。 第五條 保證金和其他費(fèi)用 甲、

10、乙雙方商定，甲方交付該場(chǎng)地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，保證金為 (人民幣)_元。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的狀況下，剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。 租賃期間，乙方用法該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自 行擔(dān)當(dāng)。 屬于乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ā⒅Ц斗绞胶蜁r(shí)間:_ 在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出工程但與用法該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，假設(shè)乙方逾期向甲方付款，那么甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。 第六條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 場(chǎng)地租賃期間，假

11、設(shè)乙方臨時(shí)占有、用法的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理;如乙方回絕修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件 1、按政府規(guī)定，承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議商定用處需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行擔(dān)當(dāng)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分理解本物業(yè)有關(guān)用法狀況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。 3、因乙方管理、用法不當(dāng)或不合理用法，致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展修理或更換，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方因

12、此患病的經(jīng)濟(jì)損失。假設(shè)乙方拒不修理或賠償，甲方有權(quán)代為修理，修理所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);但由于不行抗力，如地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不行抗力緣由或自然損耗造成的損壞，與乙方無(wú)關(guān)。 4、租賃期間，防火平安、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。 5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。 6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥當(dāng)保管，如有意外，甲方可幫助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。 7、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于4人以?xún)?nèi)，進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理

13、臨時(shí)出入證。 8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方用法的場(chǎng)地進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)主動(dòng)的協(xié)作。 9、行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必需遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得互相打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。 10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng)，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶(hù)家中進(jìn)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得散發(fā)宣揚(yáng)單物，不得拉客戶(hù)、搶客戶(hù)或與客戶(hù)糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)展宣揚(yáng)、播送。 11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必需維護(hù)公共場(chǎng)地的全部設(shè)備、設(shè)施的完好，對(duì)造成損壞的當(dāng)事人，

14、甲方有權(quán)責(zé)令其復(fù)原原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。 12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)前方可進(jìn)展搬運(yùn)，并自行負(fù)責(zé)平安檢查、保管。對(duì)向甲方借用的全部物資擔(dān)當(dāng)平安、保管責(zé)任，假設(shè)遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。 13、除本協(xié)議另有商定以外，乙方不得隨便損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變場(chǎng)地的內(nèi)部構(gòu)造或?qū)?chǎng)地進(jìn)展裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地構(gòu)造有影響的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意。全部乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用;乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地

15、進(jìn)展裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門(mén)審批同意的，必需報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門(mén)審批同意，否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 15、租賃期滿(mǎn)，假設(shè)甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;假設(shè)乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地，那么甲方有權(quán)實(shí)行有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。 16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)連續(xù)對(duì)乙方追討。 第八條 場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意

16、逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用用法費(fèi)。 乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不行挪動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的構(gòu)造性設(shè)施)歸甲方無(wú)償全部，可挪動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方全部。 第九條 場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換用法，否那么甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必需無(wú)條件退還場(chǎng)地，且由乙方擔(dān)當(dāng)一切違約責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場(chǎng)地，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類(lèi)場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同意的除外。 第十條 協(xié)議終止情形 一、乙方有以下情形之一

17、的，甲方可終止協(xié)議并收回場(chǎng)地，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1. 擅自將承租的場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換用法; 2. 擅自拆改承租場(chǎng)地構(gòu)造或轉(zhuǎn)變承租場(chǎng)地用處; 3. 暗地租賃小區(qū)房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 4. 利用承租場(chǎng)地進(jìn)展違法活動(dòng); 5. 有意損壞承租場(chǎng)地; 6. 泄露本小區(qū)業(yè)主資料。 7. 有業(yè)主劇烈投訴常常確屬乙方責(zé)任且乙方無(wú)法妥當(dāng)解決。 8. 不服從物業(yè)公司管理或與其他合作單位發(fā)生斗毆大事。 二、甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有以下情形之一的，本協(xié)議終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任： 1. 該場(chǎng)地占用范圍內(nèi)的土地用法權(quán)依法提早收回的; 2. 該場(chǎng)地因社會(huì)公共利益被依法征用的; 3. 該場(chǎng)地因城市建立需

18、要被依法列入場(chǎng)地拆遷答應(yīng)范圍的; 4. 該場(chǎng)地毀損、滅失或者被鑒定為危急場(chǎng)地的; 5、因小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)反對(duì)外租的; 6、因不行抗力緣由致使本協(xié)議連續(xù)履行成為不行能的。 三、租賃期間，除本協(xié)議另有商定以外，任何一方提出終止協(xié)議，需提早書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書(shū)，在終止協(xié)議書(shū)生效前，本協(xié)議仍有效。 第十一條 其他條款 1、本協(xié)議自雙方簽字/蓋章后生效。 2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。本協(xié)議補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議不行分割的一局部，本協(xié)議及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格局部填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 3、

19、簽署本協(xié)議之前，甲乙雙方均已誠(chéng)信、勤勉地將可能影響本協(xié)議訂立或履行的各項(xiàng)因素 以及雙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任無(wú)保存地告之對(duì)方，雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)均已清晰明白并承諾嚴(yán)格按本協(xié)議規(guī)定執(zhí)行，如一方違背本協(xié)議，另一方有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定索賠。 4、甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提請(qǐng)甲方所在地人民法院裁決。 5、本協(xié)議連同附件一式_2_份。甲、乙雙方各持一份，各份協(xié)議均具有同等效力。 6、本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 出租方(甲方)： 托付代理人： 簽約日期： 承租方(乙方)： 托付代理人： 簽約日期：

20、小區(qū)場(chǎng)地租賃合同范文三 出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲、乙雙方就本協(xié)議所及公共場(chǎng)地的租賃事宜，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 場(chǎng)地根本狀況 甲方出租給乙方的公共場(chǎng)地位于 區(qū)商鋪外，緊鄰物業(yè)效勞中心。 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該場(chǎng)地)。 出租場(chǎng)地 平方米。甲方作為該場(chǎng)地法律規(guī)定的其他權(quán)利人與乙方建立合法場(chǎng)地租賃關(guān)系。 其次條 出租場(chǎng)地用處 乙方向甲方承諾，租賃該場(chǎng)地僅作為_(kāi) 用法，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)公共場(chǎng)地用法和物業(yè)管理的規(guī)定。 甲方為乙方供應(yīng)相關(guān)便利效勞明

21、細(xì)，見(jiàn)附件。 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意核準(zhǔn)前，不擅自轉(zhuǎn)變上述商定的用法用處;也不利用承租場(chǎng)地從事違背本協(xié)議、法律、法規(guī)、政府規(guī)定及社會(huì)公共利益的活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)利責(zé)令乙方無(wú)條件出場(chǎng)。 第三條 租賃期限 甲乙雙方商定。出租場(chǎng)地租賃期自年月 日。乙方每日用法場(chǎng)地的時(shí)間為： 乙方租賃場(chǎng)地派駐人數(shù)不大于4人。 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要連續(xù)承租該場(chǎng)地的，那么應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前15個(gè)工作日，向甲方提出連續(xù)承租的書(shū)面要求，經(jīng)甲方書(shū)面同意前方可重新簽訂租賃協(xié)議。 第四條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、期限 甲、乙雙方商定：該場(chǎng)地在協(xié)議租賃期的租金標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣) 元 (大寫(xiě)

22、： 。) 乙方支付租金的方式如下：1、現(xiàn)金支付，2、現(xiàn)金支票。 第五條 保證金和其他費(fèi)用 甲、乙雙方商定，甲方交付該場(chǎng)地之前，乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金，保證金為 (人民幣)_元。 租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充協(xié)議商定由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)?費(fèi)用并保證出租場(chǎng)地完好無(wú)損的狀況下，剩余的保證金由甲方無(wú)息歸還乙方。 租賃期間，乙方用法該場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 屬于乙方擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜鲑M(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時(shí)間:_ 在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本協(xié)議未列出工程但與用法該場(chǎng)地有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 屬于乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，假設(shè)乙方

23、逾期向甲方付款，那么甲方有權(quán)向乙方收取延期付款違約金。 第六條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 場(chǎng)地租賃期間，假設(shè)乙方臨時(shí)占有、用法的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施有損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理;如乙方回絕修理的，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條 乙方應(yīng)遵守的場(chǎng)地租賃條件 1、按政府規(guī)定，承租場(chǎng)地并用于本協(xié)議商定用處需要辦理審批手續(xù)的，乙方應(yīng)自行辦理正常經(jīng)營(yíng)所需一切之必要審批手續(xù);乙方獨(dú)立享有因其投資、經(jīng)營(yíng)所得收益并自行擔(dān)當(dāng)可能帶來(lái)的投資、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 2、締約之初，經(jīng)甲方告之，乙方已充分理解本物業(yè)有關(guān)用法狀況及限制條件并自愿遵守本物業(yè)業(yè)主公約的規(guī)定。 3、因乙方管理、用法不當(dāng)或不合理用法，致使出租場(chǎng)地及其相連設(shè)備出現(xiàn)

24、損壞或發(fā)生其他故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)展修理或更換，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)并負(fù)責(zé)賠償甲方因此患病的經(jīng)濟(jì)損失。假設(shè)乙方拒不修理或賠償，甲方有權(quán)代為修理，修理所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng);但由于不行抗力，如地震，臺(tái)風(fēng)，洪水，非人為的火災(zāi)等不行抗力緣由或自然損耗造成的損壞，與乙方無(wú)關(guān)。 4、租賃期間，防火平安、場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)視檢查。 5、乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)、外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。 6、乙方在付清押金，租金后即可按甲方通知時(shí)間入駐。乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥當(dāng)保管，如有意外，甲方可幫

25、助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。 7、乙方派駐設(shè)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的人數(shù)每個(gè)攤位限于人以?xún)?nèi)，進(jìn)場(chǎng)人員須到管理處辦理臨時(shí)出入證。 8、因小區(qū)整體管理的需要，甲方有權(quán)對(duì)乙方用法的場(chǎng)地進(jìn)展適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)主動(dòng)的協(xié)作。 9、行為標(biāo)準(zhǔn)。乙方進(jìn)場(chǎng)的人員必需遵守小區(qū)管理規(guī)定，須著工作制服、佩戴工作證、不允許光膀子、不得打赤腳、穿拖鞋、不允許著奇裝異服、不得互相打鬧、高聲喧嘩;不允許在公共場(chǎng)地用餐、不得隨地吐痰、亂扔垃圾等。 10、乙方進(jìn)場(chǎng)人員未經(jīng)甲方允許不得在小區(qū)內(nèi)任意走動(dòng)，未經(jīng)允許不得擅自去小區(qū)樓宇內(nèi)、業(yè)戶(hù)家中進(jìn)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得散發(fā)宣揚(yáng)單物，不得拉客戶(hù)、搶客戶(hù)或與客戶(hù)糾纏。未經(jīng)管理處同意不得在小區(qū)內(nèi)拍照片，不得用擴(kuò)音喇叭進(jìn)展宣

26、揚(yáng)、播送。 11、乙方進(jìn)場(chǎng)人員，必需維護(hù)公共場(chǎng)地的全部設(shè)備、設(shè)施的完好，對(duì)造成損壞的當(dāng)事人，甲方有權(quán)責(zé)令其復(fù)原原樣，并追究相應(yīng)賠償責(zé)任。 12、乙方出入小區(qū)的物品須經(jīng)甲方工作人員確認(rèn)前方可進(jìn)展搬運(yùn)，并自行負(fù)責(zé)平安檢查、保管。對(duì)向甲方借用的全部物資擔(dān)當(dāng)平安、保管責(zé)任，假設(shè)遺失或損壞的，一律追究賠償責(zé)任。 13、除本協(xié)議另有商定以外，乙方不得隨便損壞場(chǎng)地設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變場(chǎng)地的內(nèi)部構(gòu)造或?qū)?chǎng)地進(jìn)展裝修裝飾或設(shè)置對(duì)場(chǎng)地構(gòu)造有影響的設(shè)備，需征得甲方書(shū)面同意。全部乙方自行添置的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修等投資由乙方自行負(fù)責(zé);租賃協(xié)議終止時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀復(fù)原或向甲方交納復(fù)原工程所需費(fèi)用;乙方

27、增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其修理責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。 14、按有關(guān)法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，對(duì)出租場(chǎng)地進(jìn)展裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備需報(bào)經(jīng)相關(guān)政府行政主管部門(mén)審批同意的，必需報(bào)經(jīng)政府相關(guān)行政主管部門(mén)審批同意，否那么，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 15、租賃期滿(mǎn)，假設(shè)甲，乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿(mǎn)時(shí)或之前遷離出租場(chǎng)地;假設(shè)乙方逾期不遷離或不歸還出租場(chǎng)地，那么甲方有權(quán)實(shí)行有效措施收回出租場(chǎng)地并另行處理。 16、在雙方協(xié)議履行期間或解除協(xié)議后，乙方與消費(fèi)者等第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失, 甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，缺乏局部，甲方有權(quán)連續(xù)對(duì)乙方追討。 第八條

28、場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài) 除甲方書(shū)面同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后當(dāng)日返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該場(chǎng)地占用用法費(fèi)。 乙方返還該場(chǎng)地時(shí)，不行挪動(dòng)的附屬添加物(含乙方添加的構(gòu)造性設(shè)施)歸甲方無(wú)償全部，可挪動(dòng)的附屬添加設(shè)施、設(shè)備歸乙方全部。 第九條 場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 乙方在租賃期內(nèi)，不得將該場(chǎng)地全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與別人調(diào)劑交換用法，否那么甲方有權(quán)終止協(xié)議并沒(méi)收保證金。乙方及第三方必需無(wú)條件退還場(chǎng)地，且由乙方擔(dān)當(dāng)一切違約責(zé)任。 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該場(chǎng)地，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。場(chǎng)地的出售、抵押不影響本協(xié)議的履行，但甲方另行將同類(lèi)場(chǎng)地出租給乙方并經(jīng)乙方同