最新物業(yè)承包合同范文合集大全

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！最新物業(yè)承包合同范文合集大全 物業(yè)承包經(jīng)營對(duì)于物業(yè)的進(jìn)展有著重要作用，那么簽訂物業(yè)承包經(jīng)營合同需要留意什么?以下是我為大家整理的物業(yè)承包經(jīng)營合同范文，歡送參考閱讀。 最新物業(yè)承包合同范文1 發(fā)包人(甲方): 承包人(乙方): 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商把_承包給乙方管理，為了明確雙方責(zé)任及義務(wù)，并依據(jù)中華人民共和國消防法、中華人民共和國平安消費(fèi)法及蘭州市平安整治標(biāo)準(zhǔn)，為進(jìn)一步明確職責(zé)，落實(shí)責(zé)任，為使小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)效勞。甲方托付乙方對(duì)_小區(qū)進(jìn)展小區(qū)物業(yè)管理效勞。甲乙雙方在公正自愿的根底上簽訂本協(xié)議： 一、 承包物業(yè)管理的范圍： 1、 _

2、; 2、 公司實(shí)行獨(dú)立核算，自付贏虧，并獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。 二、 承包管理期限： 承包期限：20_年。 自20_年3月1日至20_年 2月28日。 三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾萬圓整。 四、本合同期間發(fā)包人向承包人支付費(fèi)用50000 元/月; 此費(fèi)應(yīng)在每月月底結(jié)清。 五、雙方的責(zé)任與義務(wù)： (一)甲方 1、甲方的權(quán)利：法定代表人不得變更，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理經(jīng)營情況及物業(yè)管理效勞質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視。 2、甲方義務(wù)：甲方給乙方供應(yīng)公司印鑒及各種證照，并幫助乙方做好證照年檢及關(guān)心乙方承接物業(yè)，為乙方供應(yīng)前期已接收物業(yè)小區(qū)的資料及介紹狀況，為乙方供應(yīng)辦公用房。 3、甲方為乙方供應(yīng)原有的保安亭、保

3、安宿舍及監(jiān)控設(shè)施。 4、甲方有權(quán)不定期對(duì)小區(qū)工作開展?fàn)顩r進(jìn)展檢查。 (二)乙方 承保責(zé)任期內(nèi)以_名義擔(dān)當(dāng)一切相關(guān)法律責(zé)任。 1、乙方權(quán)利：乙方有權(quán)利用蘭州上河苑物業(yè)管理有限責(zé)任公司名義承接物業(yè)小區(qū)管理經(jīng)營，為上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)供應(yīng)物業(yè)管理效勞。有權(quán)主持公司全面工作，對(duì)公司人員有權(quán)調(diào)換，對(duì)公司財(cái)務(wù)有權(quán)支配。 2、乙方義務(wù)：乙方有義務(wù)理順公司管理體制，加強(qiáng)公司人員、財(cái)務(wù)、資料檔案及各項(xiàng)工作管理。對(duì)所接收的物業(yè)小區(qū)加強(qiáng)管理，進(jìn)步物業(yè)管理效勞質(zhì)量，到達(dá)讓業(yè)主滿足。乙方應(yīng)重視公司員工的思想訓(xùn)練和業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，要求物業(yè)從業(yè)人員必需持證上崗等。 3、乙方負(fù)責(zé)公司(除法定代表人外)全部人員的工資福利，辦公

4、經(jīng)費(fèi)等一切開支，確保公司正常運(yùn)轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均有乙方擔(dān)當(dāng)。 4、乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)承受政府部門的管理;協(xié)調(diào)工作。幫助公安部門做好小區(qū)社會(huì)治安防范工作。幫助消防部門做好上河苑小區(qū)、百合苑小區(qū)消防平安工作。 5、乙方必需在本月15日前交清小區(qū)上月水電費(fèi)到甲方指定賬戶內(nèi)，否那么一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 6、乙方負(fù)責(zé)征收小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)，及公共修理基金管理。 7、乙方負(fù)責(zé)承包期間內(nèi)業(yè)主與業(yè)主之間發(fā)生的糾紛、業(yè)主于他方由乙方發(fā)生的糾紛負(fù)責(zé)幫助解決。 8、乙方負(fù)責(zé)公共環(huán)境(內(nèi)外墻體和根底等承重構(gòu)造部位、外墻面、樓梯、門廳)的衛(wèi)生清潔。如有居民投訴衛(wèi)生較差時(shí)，乙方應(yīng)有責(zé)任處理此事。 9、乙方不得擅自

5、轉(zhuǎn)變?nèi)魏喂苍O(shè)施和占用消防通道。任何個(gè)人及集體不得在任何公共地方搭建，特殊是消防通道、樓頂搭建，如有違背乙方要負(fù)一切責(zé)任。 10、乙方負(fù)責(zé)交通、車輛行駛及?？康钠桨?，并按相關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用。 11、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)院內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、建筑物、公共水電設(shè)施管理。 12、乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共秩序，維護(hù)社會(huì)治安。乙方擔(dān)當(dāng)小區(qū)公用面積的巡邏檢查，確保小區(qū)全部業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)平安。準(zhǔn)時(shí)盤查和監(jiān)控可疑人員，發(fā)覺案情要準(zhǔn)時(shí)報(bào)警或上報(bào)鎮(zhèn)黨委、政府。 13、乙方負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)。小區(qū)內(nèi)不得燃燒垃圾，制止院內(nèi)垃圾存留。負(fù)責(zé)化糞池清理和室外管道的疏通。 14、乙方在管理期內(nèi)，負(fù)責(zé)收小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施修理基金。

6、并發(fā)動(dòng)小區(qū)業(yè)主自選79位業(yè)主代表負(fù)責(zé)監(jiān)視小區(qū)內(nèi)工作及公共設(shè)施修理的開支。 15、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將物業(yè)管理托付或承包給第三方。 五、違約責(zé)任 合同履行期間，一方違約，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 注：供水泵房動(dòng)力設(shè)備檢修或確認(rèn)需更換，及小區(qū)內(nèi)用電變壓器供 電設(shè)備確認(rèn)損壞，由雙方共同協(xié)商解決。 甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)： 年 月 日 年 月 日 最新物業(yè)承包合同范文2 甲乙雙方根本狀況: 甲 方： 乙 方： 單位名稱：_ 姓 名：_ 地 址：_ 身 份證：_ 電 話：_ 電 話：_ 甲方為確

7、保學(xué)校內(nèi)外干凈清爽和優(yōu)良的校內(nèi)環(huán)境，特將學(xué)校局部效勞工程承包給乙方。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議： 一、承包的效勞工程內(nèi)容：衛(wèi)生保潔及校內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù) 二、工程協(xié)議期限及費(fèi)用支付 1.工程協(xié)議期限時(shí)間從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.費(fèi)用支付： (1)保潔費(fèi)每年按12個(gè)月支付給乙方，每月支付_元(大寫： ) (2)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)每年_元，(大寫： )分兩次支付，每年6月和12月各付總效勞費(fèi)的一半。 三、效勞形式、內(nèi)容及要求 (一)保潔工作 1.保潔形式為學(xué)校的日常衛(wèi)生保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日。 2.保潔范圍： 、校內(nèi)內(nèi)教學(xué)樓、辦公樓、功能用房樓梯間及過道的垃圾清掃 、校內(nèi)內(nèi)各運(yùn)動(dòng)場

8、所、廣場、綠化帶內(nèi)垃圾清掃 、會(huì)議室、廁所衛(wèi)生清掃 、寒暑假期間學(xué)校常規(guī)保潔工作 、臨時(shí)性的衛(wèi)生清掃任務(wù) 3.保潔標(biāo)準(zhǔn)： 每日清掃保潔做到學(xué)校內(nèi)的地面(含房屋過道和樓梯間)、綠化帶、運(yùn)動(dòng)場所無零星垃圾雜物;會(huì)議室、廁所保持潔凈干凈。 (二)綠化養(yǎng)護(hù)工作 1、除草：草坪、花臺(tái)內(nèi)無雜草，除草后準(zhǔn)時(shí)清理潔凈。 2、修補(bǔ)：適時(shí)對(duì)需要整形的花草進(jìn)展修剪，對(duì)缺損的花草準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展補(bǔ)種。做到樹上無枯枝，草坪和花臺(tái)內(nèi)綠化全掩蓋。修剪下的枝葉和枯死花草準(zhǔn)時(shí)清理。 3、病蟲害防治：要以預(yù)防為主，平常多檢查，發(fā)生病蟲害要準(zhǔn)時(shí)處理，用法農(nóng)藥時(shí)按說明用法。盡量避開在同學(xué)上課期間噴灑農(nóng)藥和施肥。 4、日常管理：按季節(jié)條件和花

9、草生長特點(diǎn)，適時(shí)澆水、施肥，確保花草生長茂密。 5、寒暑假假期內(nèi)可以不進(jìn)展日常綠化維護(hù)，但開學(xué)前應(yīng)將綠化維護(hù)好，確保開學(xué)時(shí)校內(nèi)綠化的干凈美觀。 6、突擊管理：乙方保證隨時(shí)能聯(lián)絡(luò)。遇甲方特別活動(dòng)或特別要求，甲方聯(lián)絡(luò)乙方，乙方要在合理的規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)作甲方對(duì)校內(nèi)綠化進(jìn)展突擊維護(hù)。 四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1.甲方有權(quán)對(duì)乙方效勞狀況進(jìn)展檢查。如發(fā)覺有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方工作人員隨時(shí)進(jìn)展整改。假設(shè)不準(zhǔn)時(shí)整改，可以書面通知乙方并視狀況對(duì)工作人員賜予經(jīng)濟(jì)懲罰。 2.乙方不能根據(jù)甲方要求的效勞標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。 3.甲方為乙方效勞人員供應(yīng)工作用水、用

10、電等根底設(shè)施設(shè)備。 4、甲方為乙方效勞人員供應(yīng)工作所需的保潔及綠化養(yǎng)護(hù)工具，化肥、農(nóng)藥等。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1.乙方必需按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展相關(guān)工作，服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。 2.乙方應(yīng)遵循平安消費(fèi)規(guī)定，在效勞過程中，(除人力不行抗拒的災(zāi)難或因甲方存在平安隱患造成的平安事故和因甲方指揮支配不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3.承包期間，假設(shè)乙方另聘別人完成上述效勞內(nèi)容，那么所聘效勞人員的工資、勞保、福利、工傷事故等由乙方負(fù)責(zé)。 五、合同的變更、解除與終止 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。如需變更、解除或終止，必需經(jīng)雙方協(xié)商并全都同

11、意。任何一方不履行本合同或單方面變更、解除或終止合同的，視為違約，應(yīng)由違約方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，并由違約方按合同計(jì)算的經(jīng)費(fèi)總額10%進(jìn)展賠償。 六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)行一份。 甲 方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 最新物業(yè)承包合同范文3 發(fā)包方： 承包方： 發(fā)包方與承包方經(jīng)協(xié)商全都，并經(jīng)發(fā)包方公司會(huì)議同意，現(xiàn)將房安物業(yè)公司經(jīng)營權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營，訂立本合同。 第一條 承包經(jīng)營期間，公司獨(dú)立核算，依法納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，稅收渠道不變。 其次條 承包期間，承包方必需在本公司的法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營

12、活動(dòng)。 第三條 承包經(jīng)營的期限為2年，即從20_年5月1日至20_年5月1日止。 第四條 承包經(jīng)營的方式為：發(fā)包方在承包經(jīng)營期限內(nèi)將公司經(jīng)營權(quán)供應(yīng)給承包方。 第五條 承包期間，承包方鄢海軍作為公司的法定代表人，行使經(jīng)理的職權(quán)。 詳細(xì)權(quán)利如下： 1、有權(quán)聘任各部門成員組本錢公司的管理機(jī)構(gòu)，承包期滿或合同解除后，該機(jī)構(gòu)即告解體。 2、有權(quán)打算公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置，制定規(guī)章制度，人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。 3、有權(quán)依據(jù)實(shí)際需要購置新資產(chǎn)和辦公用品。 第六條 承包方有權(quán)在承包期內(nèi)用法公司公章、支票等財(cái)務(wù)憑證。 第七條 承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下： 1、必需按照國家有關(guān)規(guī)定，按期如數(shù)繳納的各種稅費(fèi)等。 2、在承包期間，應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理損耗除外)。 3、在現(xiàn)有管理小區(qū)范圍內(nèi)(西苑小區(qū)、東山苑小區(qū)、惠麗佳園小區(qū)等)，承包期間保證根據(jù)中房公司現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放現(xiàn)有三名職工工資及勞保福利。 4、因前任經(jīng)理管理不善造成西苑小區(qū)住戶不滿物業(yè)公司管理，如西苑小區(qū)業(yè)委會(huì)以后自行管理，物業(yè)公司退出西苑后，那么不保證