基于BIM的全過程造價咨詢研究

1、 基于bim的全過程造價咨詢研究 摘要：隨著改革開放這一基本國策實施以來，我國由計劃經(jīng)濟體制逐步向市場經(jīng)濟體制不斷發(fā)展，建筑行業(yè)作為推動城市現(xiàn)代化建設(shè)的重要組成得到了長足的發(fā)展，但是我國當(dāng)前的建筑工程造價體制和機制還不完善，管理的方式較為落后，導(dǎo)致工程投資失控的現(xiàn)象時有發(fā)生，本文基于bim技術(shù)的全過程造價咨詢研究進行討論。關(guān)鍵字：bim；全過程造價；咨詢研究引言：bim的英文全稱是building information modeling ,是一種可以通過數(shù)字化的建模來完成對建筑工程的設(shè)計、施工以及后續(xù)的運營等精細(xì)化管理的現(xiàn)代信息技術(shù)工作平臺，將其應(yīng)用到建筑工程的造價咨詢中，可以有效地提高全過

2、程造價咨詢的工作效率，疏通障礙，讓建筑工程的各個參與方實現(xiàn)充分地協(xié)調(diào)和融合。一、我國工程全過程造價管理的現(xiàn)狀和存在的問題當(dāng)前我國是通過標(biāo)準(zhǔn)定額的模式來管理工程造價的，根據(jù)建筑工程項目的不同階段分別進行相應(yīng)地工程造價管理，并且隨著招投標(biāo)的管理制度不斷完善，相應(yīng)地定額標(biāo)準(zhǔn)也在不斷優(yōu)化，國內(nèi)的建筑業(yè)造價管理水平得到了明顯地提高，造價咨詢已經(jīng)逐漸成為一個成熟的專業(yè)體系。但是在建筑工程的市場中，還存在著很多問題，比如各個項目都只關(guān)注自身利益，工程造價的管理理念意識較差，信息收集困難、透明度較低，且對信息未能進行有效分析，部分地方政府和中介收費的標(biāo)準(zhǔn)不透明，工程腐敗現(xiàn)象屢禁不止，從某種意義上看降低了工程建

3、設(shè)的質(zhì)量和效益，推高了工程造價的整體成本，因此針對工程建設(shè)的全過程開展造價咨詢的管理，處理好每一個階段的造價管理工作，讓不同階段之間實現(xiàn)高效的動態(tài)無縫現(xiàn)階，才可以實現(xiàn)對投資控制的總體目標(biāo)。二、基于bim的全過程造價咨詢研究的應(yīng)對策略（一）bim在工程建設(shè)投資決策節(jié)點的造價管理投資決策是工程建設(shè)的重要階段，合理、精準(zhǔn)地來估算建筑工程建設(shè)的資金是工程開發(fā)最重要的工作。在此階段利用bim進行數(shù)據(jù)建模，發(fā)揮bim的數(shù)據(jù)模擬化技術(shù)和可視化技術(shù)，可以為建筑工程項目決策提供可靠的支撐。實際上，在投資決策這一階段，由于建筑工程的開發(fā)建設(shè)都具有一定的特殊性，項目的開發(fā)也是一次性的，因此影響投資估算的最主要難點就

4、在于項目開展中的不可預(yù)見費用的評估，尤其是在傳統(tǒng)的工程管理中，不可預(yù)見的項目預(yù)算比例較高，而通過bim對數(shù)據(jù)信息進行有效的收集，然后通過軟件的模擬運行，就可以較為準(zhǔn)確地判斷到工程建設(shè)中的潛在風(fēng)險，降低不可預(yù)見的預(yù)算比例，幫助投資者更好地規(guī)避風(fēng)險，降低對不可預(yù)見費用的投入比例，提高項目投資預(yù)決算比例的合理性。例如，在建筑工程投資決策的節(jié)點，利用bim的數(shù)據(jù)庫，搜素和查找與擬建設(shè)工程項目相似的項目，并收集其中的人工成本、材料成本以及機器設(shè)備的使用成本，或者已完工的類似工程項目的某一方造價，為投資決策提供參考價值。此外， 當(dāng)有多個投資方案出現(xiàn)，需要建筑工程項目負(fù)責(zé)人決策的時候，可以通過分別將投資方案

5、錄入到bim軟件系統(tǒng)中進行比對和分析，從而挑選出最優(yōu)質(zhì)的方案，也避免了人為分析的主觀因素，保證了項目決策的客觀性和可靠性。（二）bim在工程建設(shè)設(shè)計節(jié)點的造價管理建筑工程的設(shè)計是項目開展的依據(jù)和出發(fā)點，因此，科學(xué)合理地對待工程建設(shè)的設(shè)計環(huán)節(jié)，加強對設(shè)計環(huán)節(jié)的造價管理，可以有效地優(yōu)化整個項目的工程造價管理質(zhì)量。通過基于bim的信息共享管理平臺，將設(shè)計方案的預(yù)期效果通過bim的軟件進行三維效果的呈現(xiàn)，更加的形象和直觀，這樣便于讓施工建設(shè)的相關(guān)單位參與到項目的早期建設(shè)中，集思廣益，共同優(yōu)化設(shè)計方案。過去傳統(tǒng)的建筑工程圖紙設(shè)計都是基于2d的平面化圖紙設(shè)計，不同的功能模塊如土木建設(shè)、水電以及暖通等不同單

6、元都是分開進行的，由對應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員進行單獨地審核，如此進行設(shè)計圖紙的審查，由于不能夠從宏觀地角度出發(fā)進行通盤的考慮，很難檢查出其中的不合理以及不足的環(huán)節(jié)。而通過bim的數(shù)據(jù)庫，將完稿的設(shè)計圖紙的各個核心要素與對應(yīng)的工程造價數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)起來，不僅可以通過時間軸工程建設(shè)各個階段的造價數(shù)據(jù)信息，有效實現(xiàn)限額的設(shè)計指標(biāo)，而且可以將不同專業(yè)的技術(shù)人員全部整合到bim的信息共建共享作業(yè)平臺。例如，利用bim將工程建設(shè)的各個利益相關(guān)方如業(yè)主、承建方、設(shè)計方以及工程監(jiān)理等不同身份的人員，在設(shè)計開始的早期階段就介入進來，發(fā)揮不同身份背景人員的專業(yè)素養(yǎng)，從不同的視角來審核圖紙，協(xié)同作業(yè)，修改和完善設(shè)計圖紙，而后利

7、用bim可以進行可視化的功能特性，將設(shè)計圖紙進行3dn乃至4d的可視化呈現(xiàn)，碰撞檢查，從而可以及時地發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙的不科學(xué)之處，避免低級設(shè)計失誤以及因設(shè)計不完善引起的糾紛，并且在bim的數(shù)據(jù)支持下，能夠更加高效及時地計算出設(shè)計環(huán)節(jié)的預(yù)算，并且在選擇分析不同設(shè)計方案時，可以得到相應(yīng)的bim數(shù)據(jù)支持，從bim上直觀的反應(yīng)出工程造價的變化，有利于限額設(shè)計真正的落地，降低設(shè)計環(huán)節(jié)的成本，提高其技術(shù)性和經(jīng)濟性。（三）bim在工程建設(shè)施工節(jié)點的造價管理建筑工程的普遍特點就是工期周期長，因而在周期較長的背景下，市場會出現(xiàn)變化，對工程建設(shè)會帶來一定的沖擊，使得工程造價管理無法真正實現(xiàn)有效的過程控制，極容易造成工

8、程造價的嚴(yán)重超支。而通過利用bim，當(dāng)施工過程中出現(xiàn)了不可預(yù)見的突發(fā)情況，需要進行優(yōu)化和變更時，可以通過bim，動態(tài)調(diào)整數(shù)據(jù)庫內(nèi)的工程量，把所有在工程施工建設(shè)環(huán)節(jié)的造價數(shù)據(jù)信息存儲到bim軟件系統(tǒng)中，并隨著外界條件變化而進行動態(tài)的更新調(diào)整，需要注意的是，數(shù)據(jù)在系統(tǒng)內(nèi)要保證端口的一致性，從而便于工程造價的管理工作人員利用bim進行及時有效地篩選、提取相關(guān)造價數(shù)據(jù)。此外，在施工建設(shè)階段，利用bim造價軟件還可以對招投標(biāo)文件、預(yù)算使用進度以及工程量結(jié)算清單實行同步管理，從而為后期地成本分析、簽證管理以及工程款的批復(fù)提供相應(yīng)地支持。例如，在施工階段的造價管理工作中，材料費歷來是需要嚴(yán)格管控的對象，根據(jù)

9、數(shù)據(jù)統(tǒng)計，材料費用通常要占到整個建設(shè)工程總費用的70%-80%，因此，有效的控制材料的使用和配給是建筑施工環(huán)節(jié)造價管理的重中之重，而傳統(tǒng)的限額領(lǐng)料管理在實踐過程中，由于缺乏具體的消耗量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致在出庫使用時，導(dǎo)致領(lǐng)料清單上的數(shù)據(jù)信息不全、不準(zhǔn)確，實施的效果并不理想。而通過利用bim進行造價管理，造價管理的審核技術(shù)人員可以利用bim軟件實現(xiàn)多方面多角度的模擬測算，對施工的各個環(huán)節(jié)進行細(xì)致的消耗測算，并進行有效的分析，匯總數(shù)據(jù)并快速的提取，幫助企業(yè)真正實現(xiàn)“限額領(lǐng)料”，避免不必要的材料損耗，提高施工環(huán)節(jié)的造價管理水平，制定更加精確的施工計劃和資金調(diào)度計劃，在提高工程建設(shè)的質(zhì)量同時，極大地降低工程的施工成本。結(jié)語：如何實現(xiàn)建筑工程的精細(xì)化管理，在保證建筑質(zhì)量的同時控制建筑的經(jīng)濟成本是建筑行業(yè)這一群體需要面對的重要課題。當(dāng)前大數(shù)據(jù)的時代已經(jīng)從理論走向了現(xiàn)實，提高建筑行業(yè)對于bim的應(yīng)用意識，清除bim使用過程中障礙，有效利用bim的數(shù)據(jù)庫