商業(yè)租房的合同范本

1、商業(yè)租房的合同范本甲方應在簽訂本合同后日內(nèi)按照乙方要求對房屋做如下改善：,改善房屋得費用由甲方承擔。第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)得有效證明）、身 份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗 證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃用途與租賃期限租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。該房屋租賃期共個月。自年月日起至年 月日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交 還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲 方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付租金標準：元人民幣/月（大寫萬仟佰拾元人民幣/月）；租金總額為

2、元人民幣（大寫萬仟佰拾元整）。租金支付方式為O甲方收款后應提供給乙方有效得收款憑證。第六條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔得費用：(1) 租賃期間，房屋和土地得產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果 發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關得費 用，應由甲方負擔。(2) 甲方承擔得其他費用：2、乙方交納以下費用：(1) (2)(3) (4) (5)(6) (7)(8) 乙方應按時交納自行負擔得 費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納得費用。第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權(quán)利得，乙方應當 及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對租賃房屋使 用、收益得，乙方可以要求減少相應得租

3、金。因不可歸責于乙方 得原因致使租賃房屋部分或全部毀損得，乙方可要求減少租金或 不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目 得得，乙方可以解除合同。第八條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋得使用安全，該房屋及所 屬設施得維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外，如因乙方 使用不當造成房屋及設施損壞得，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠 償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務， 并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方 對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物得范圍是：,對乙方得裝修裝飾部 分甲方不負有修繕得義務。租賃期限屆滿后，對

4、租賃房屋得裝 修、改善、增設他物得處理方法為：,合同范本商業(yè)租房合同范本。第九條房屋得轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租得房屋，轉(zhuǎn) 讓后，本合同對新得房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方 出賣租賃房屋時，應當提前 個月書面通知乙方，雙方可協(xié)商 解決后續(xù)問題。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu) 先于第三方購買得權(quán)利。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第條合同得變更、解除與終止3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。4、甲方有以下行為之一得，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。(2) 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用得

5、。5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一得，甲方有權(quán)解除合 同，收回出租房屋：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞承租房屋，在甲方提出得合理期限內(nèi)仍未修復得。(3) 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定得房屋租賃用途。(4) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(5) 逾期未交納按約定應當由乙方交納得各項費用，已經(jīng)給 甲方造成嚴重損害得。(6) 拖欠房租累計日以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃得，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租得，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、

6、因不可抗力因素導致合同無法履行得，合同終止。第一條房屋交付及收回得驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常 使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備 有異議應當場提出。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備 交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備得完好狀 態(tài)，不得留存物品或影響房屋得正常使用；對未經(jīng)同意留存得物 品，甲方有權(quán)處置。第二條甲方違約責任1、甲方因不能提供本合同約定得房屋而解除合同得，應支付 乙方本合同租金總額得 %作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同得，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍得滯

7、納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成得損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修 得，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋得，除應返還預收乙 方得剩余租期得租金外，還應按照合同總租金得 %向乙方支 付違約金。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效 時，甲方應賠償乙方損失。第三條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一得，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應按照合同總租金得%向甲方支付違約 金。若支付得違約金不足彌補甲方損失得，乙方還應負責賠償直 至達到彌補全部損失為止。(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租

8、、轉(zhuǎn)借給他人使用得；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3) 改變本合同規(guī)定得租賃用途或利用該房屋進行違法活動 得；(4) 拖欠房租累計個月以上得。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔得費 用得，每逾期一天，則應按該項費用總額得%支付甲方滯納 金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租得，乙方 應該按合同總租金%得額度向甲方支付違約金。若支付得違約 金不足彌補甲方損失得，乙方還應承擔賠償責任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金得 倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每 逾期一日應向甲方支付原日租金倍得滯留

9、金。乙方還應承擔 因逾期歸還給甲方造成得損失。第四條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成得損失， 甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃得房屋，使甲、乙雙方 造成損失得，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同得，租金按照實際使用時間計算， 不足整月得按天數(shù)計算，多退少補。4、不可抗力系指”不能預見、不能避免并不能克服得客觀情 況”。第五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同 等法律效力。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生得爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié) 商或調(diào)解解決不成得，按下列第種方式解決。1、提請仲裁委員會仲裁；2、依法向有管轄權(quán)得人民法院提起訴訟。第七條其他約