合為貴物業(yè)管理規(guī)章制度范本

1、青，取之于藍而青于藍；冰，水為之而寒于水合為貴物業(yè)管理規(guī)章制度范本相關(guān)熱詞搜索：范本 管理規(guī)章制度 為貴 合為貴物業(yè)管理規(guī)章制度范本 第一章 管理總則 第一條 為了加強管理，完善各項工作制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本管理細則。 第二條 公司全體員工都必須遵守公司章程，遵守公司的規(guī)章制度和各項決定。 第三條 禁止任何組織、個人利用任何手段侵占或破壞公司財產(chǎn)。 第四條 公司禁止任何所屬機構(gòu)、個人損害公司的形象、聲譽的行為。 第五條 公司禁止任何所屬機構(gòu)、個人為小集體、個人利益而損害公司利益或破壞公司發(fā)展。 第六條 公司通過發(fā)揮全體員工的積極性

2、、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)、管理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、管理體系，實行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。 第七條 公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)文化知識，公司為員工提供學(xué)習(xí) 的條件和機會，努力提高員工的素質(zhì)和水平，造就一支思想和技術(shù)過硬的員工隊伍。 第八條 公司鼓勵員工發(fā)揮才能，多作貢獻。對有突出貢獻者，公司予以獎勵、表彰。 第九條 公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會，鼓勵員工積極向上。 第十條 公司倡導(dǎo)員工團結(jié)互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神。 第十一條 公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，歡迎員工就公司事務(wù)及發(fā)展提出合理化建議，對作出貢獻者公司予

3、以獎勵、表彰。 第十二條 公司尊重員工的辛勤勞動，為其創(chuàng)造良好的工作條件，提供應(yīng)有的待遇，充分發(fā)揮其知識為公司多作貢獻。 第十三條 公司為員工提供福利保證，并隨著經(jīng)濟效益的提高而提高員工各方面的待遇。 第十四條 公司推行崗位責(zé)任制，實行考勤、考核制度，端正工作作風(fēng)和提高工作效率，反對辦事拖拉和不負責(zé)任的工作態(tài)度。 第十五條 公司提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費;降低消耗，增加收入，提高效益。 第十六條 維護公司紀(jì)律，對任何人違反公司章程和各項制度的行為，都要予以追究。 第一章 管理總則 第一條 為了加強管理，完善各項工作制度，促進公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特

4、制訂本管理細則。 第二條 公司全體員工都必須遵守公司章程，遵守公司的規(guī)章制度和各項決定。 第三條 禁止任何組織、個人利用任何手段侵占或破壞公司財產(chǎn)。 第四條 公司禁止任何所屬機構(gòu)、個人損害公司的形象、聲譽的行為。 第五條 公司禁止任何所屬機構(gòu)、個人為小集體、個人利益而損害公司利益或破壞公司發(fā)展。 第六條 公司通過發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和提高全體員工的技術(shù)、管 理、經(jīng)營水平，不斷完善公司的經(jīng)營、管理體系，實行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實力和提高經(jīng)濟效益。 第七條 公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)文化知識，公司為員工提供學(xué)習(xí)的條件和機會，努力提高員工的素質(zhì)和水平，造就一支思想和技術(shù)過硬的

5、員工隊伍。 第八條 公司鼓勵員工發(fā)揮才能，多作貢獻。對有突出貢獻者，公司予以獎勵、表彰。 第九條 公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會，鼓勵員工積極向上。 第十條 公司倡導(dǎo)員工團結(jié)互助，同舟共濟，發(fā)揚集體合作和集體創(chuàng)造精神。 第十一條 公司鼓勵員工積極參與公司的決策和管理，歡迎員工就公司事務(wù)及發(fā)展提出合理化建議，對作出貢獻者公司予以獎勵、表彰。 第十二條 公司尊重員工的辛勤勞動，為其創(chuàng)造良好的工作條件，提供應(yīng)有的待遇，充分發(fā)揮其知識為公司多作貢獻。 第十三條 公司為員工提供福利保證，并隨著經(jīng)濟效益的提高而提高員工各方面的待遇。 第十四條 公司推行崗位責(zé)任制，實行考勤、考核制度，端正工作作風(fēng)和

6、提高工作效率，反對辦事拖拉和不負責(zé)任的工作態(tài)度。 第十五條 公司提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費;降低消耗，增加收入，提高效益。 第十六條 維護公司紀(jì)律，對任何人違反公司章程和各項制度的行為，都要予以追究。 第三章 財務(wù)管理制度 第一節(jié)總則 第一條 為加強財務(wù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及財務(wù)制度，結(jié)合公司具體情況，制定本制度。 第二條 財務(wù)管理工作必須在加強宏觀控制和微觀搞活的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，以提高經(jīng)濟效益，壯大企業(yè)經(jīng)濟實力為宗旨。 第三條 財務(wù)管理工作要貫徹勤儉辦企業(yè)的方針，勤儉節(jié)約，精打細算，在企業(yè)經(jīng)營中制止鋪張浪費和一切不必要的開支，降低消耗，增加積累。 第四條 公司的財務(wù)工作，必

7、須執(zhí)行本制度。 第二節(jié)財務(wù)機構(gòu)與會計人員 第五條 公司設(shè)財務(wù)部，財務(wù)部協(xié)助總經(jīng)理管理好財務(wù)會計工作。 第六條 財會人員都要認真執(zhí)行崗位責(zé)任制，各司其職，互相配合，如實反映和嚴(yán)格監(jiān)督各項經(jīng)濟活動。記賬、算賬、報賬必須做到手續(xù)完備、內(nèi)容真實、數(shù)字準(zhǔn)確、賬目清楚、日清月結(jié)、近期報賬。 第七條 財務(wù)人員在辦理會計事務(wù)中，必須堅持原則，照章辦事。對于違反財經(jīng)紀(jì)律和財務(wù)制度的事項，必須拒絕付款、拒絕報銷或拒絕執(zhí)行，并及時向總經(jīng)理報告。 第八條 財會人員力求穩(wěn)定，不隨便調(diào)動。財務(wù)人員調(diào)動工作或因故離職，必須與接替人員辦理交接手續(xù)，沒有辦清交接手續(xù)的，不得離職，亦不得中斷會計工作。移交交接包括移交人經(jīng)管的會計

8、憑證、報表、賬目、款項、公章、實物及未了事項等。 第三節(jié)資金、現(xiàn)金、費用管理 第九條 財務(wù)部要加強對資產(chǎn)、資金、現(xiàn)金及費用開支的管理，防止損失，杜絕浪費，良好運用，提高效益。 第十條 銀行賬戶必須遵守銀行的規(guī)定開設(shè)和使用。銀行賬戶只供本單位經(jīng)營業(yè)務(wù)收支結(jié)算使用，嚴(yán)禁借賬戶供外單位或個人使用，嚴(yán)禁為外單位或個人代收代支、轉(zhuǎn)賬套現(xiàn)。 第十一 條銀行賬戶的賬號必須保密，非因業(yè)務(wù)需要不準(zhǔn)外泄。 第十二 條銀行賬戶印鑒的使用實行分管并用制，即財務(wù)章由出納保管，法人代表和會計私章由會計保管，不準(zhǔn)由一人統(tǒng)一保管使用。印鑒保管人臨時出差由其委托他人代管。 第十三條 銀行賬戶往來應(yīng)逐筆登記入賬，不準(zhǔn)多筆匯總同收

9、，也不準(zhǔn)以收抵支記賬。按月與銀行對賬單核對，未達收支，應(yīng)作出調(diào)節(jié)逐筆調(diào)節(jié)平衡。 第十四條 根據(jù)已獲批準(zhǔn)簽訂的合同付款，不得改變支付方式和用途;非經(jīng)收款單位書面正式委托并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，不準(zhǔn)改變收款單位(人)。 第十五條 庫存現(xiàn)金不得超過限額，不得以白條抵作現(xiàn)金。現(xiàn)金收支做到日清月結(jié)，確保庫存現(xiàn)金的賬面余款與實際庫存額相符，銀行存款余款與銀行對賬單相符，現(xiàn)金、銀行日記賬數(shù)額分別與現(xiàn)金、銀行存款總賬數(shù)額相符。 第十六條 因公出差、經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)借支公款，應(yīng)在回單位后七天內(nèi)交清，不得拖欠。非因公事并經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)，任何人不得借支公款。 第十七條 嚴(yán)格現(xiàn)金收支管理，除一般零星日常支出外，其余投資、工程支出都

10、必須通過銀行辦理轉(zhuǎn)賬結(jié)算，不得直接兌付現(xiàn)金。 第十八條 領(lǐng)用空白支票必須注明限額、日期、用途及使用期限、并報總經(jīng)理報批。所有空白支票及作廢支票均必須存放保險柜內(nèi)，嚴(yán)禁空白支票在使用前先蓋上印章。 第十九條 正常的辦公費用開支，必須有正式發(fā)票，印章齊全，經(jīng)手人、部門負責(zé)人簽名，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后方可報銷付款。 第二十條 嚴(yán)格資金使用審批手續(xù)。會計人員對一切審批手續(xù)不完備的資金使用事 項，都有權(quán)且必須拒絕辦理。否則按違章論處并對該資金的損失負連帶賠償責(zé)任 第四章 人事行政管理制度 第一節(jié)總則 第一條 為進一步完善人事行政管理制度，提高人事行政管理水平和工作效率，使公司各項人事行政工作有章可循，照章辦事

11、，制定本制度。 第二節(jié)工資、獎金及待遇 第二條 公司全權(quán)決定所屬員工的工資、待遇。 第三條 公司根據(jù)員工的崗位、職責(zé)、能力、貢獻、表現(xiàn)、工作年限、文化高低等情況綜合考慮決定其工資。 第四條 公司鼓勵員工積極向上，多做貢獻。員工表現(xiàn)好或貢獻大者，所在部門可將材料報審，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后予提級及獎勵。 第五條 公司執(zhí)行國家勞動保護法規(guī)，員工享有相應(yīng)的勞保待遇。 第三節(jié)辭職、辭退、開除 第六條 公司有權(quán)辭退不合格的員工。員工有辭職的自由。但均須按本制度規(guī)定履行手續(xù)。 第七條 試用人員在試用期內(nèi)辭職的應(yīng)向勞動人事部提出辭職報告。 第八條 員工未經(jīng)批準(zhǔn)而自行離職的，公司不予辦理任何手續(xù);給公司造成損失的，應(yīng)

12、負賠償責(zé)任。 第九條 員工必須服從部門安排，遵守各項規(guī)章制度，凡有違反并經(jīng)教育不改者，公司有權(quán)予以解聘、辭退。 第十條 員工嚴(yán)重違反規(guī)章制度、后果嚴(yán)重或者違法犯罪的，公司有權(quán)予以開除并由其本人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第十一 條員工辭職、被辭退、被開除或終止聘(雇)用，在離開公司以前，必須交還公司的一切財物、文件、胸牌、工服及業(yè)務(wù)資料，并移交業(yè)務(wù)渠道。否則，勞動人事部不予辦理任何手續(xù)，給公司造成損失的，應(yīng)負賠償責(zé)任。 第四節(jié)文件收發(fā)規(guī)定 第十二條 公司文件由指定的擬稿人擬稿，文件形成后由總經(jīng)理簽發(fā)。 第十三條 已簽發(fā)的文件由核稿人登記，后打印。 第十四條 打印文件校對后，送擬稿人核稿人審查合格，方能復(fù)

13、印、蓋章。 第十五條 文件由辦公室負責(zé)報送。送件人應(yīng)把文件內(nèi)容、報送日期、部門、接件人等事項傳達清楚，并報告報送結(jié)果。 第十六條 經(jīng)簽發(fā)的文件原稿有專人負責(zé)存檔。 第十七條 外來的文件由辦公室專人負責(zé)簽收。簽收人應(yīng)于接件當(dāng)日即按文件的要求報送給有關(guān)部門，不得積壓遲誤，屬急件的，應(yīng)在接后即時報送。 第五節(jié)文件打印、復(fù)印管理規(guī)定 第十八條 文印人員應(yīng)遵守公司的保密規(guī)定，不泄露工作中接觸的公司保密事項。 第十九條 打印文件，應(yīng)按文件收發(fā)規(guī)定由主管領(lǐng)導(dǎo)簽署，傳真、復(fù)印由部門簽署。 第二十條 打印文件、復(fù)印文件等資料，均需分類逐項登記，以備查驗。 第二十一條 電傳、傳真、文件、復(fù)印件應(yīng)及時發(fā)送給有關(guān)人員

14、。因積壓遲誤而致工作失誤、損失的，追究當(dāng)事人的責(zé)任。 第二十二條 公司全體員工應(yīng)愛護各種設(shè)備，節(jié)約用紙，降低消耗、費用。特種設(shè)備應(yīng)按規(guī)范要求操作、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時報請維修，以免影響工作。 第六節(jié)辦公用品領(lǐng)用規(guī)定 第二十三條 公司各部門所需的辦公用品，由采購人員統(tǒng)一購置，各部門按實際需要領(lǐng)用。 第二十四條 所有員工對辦公用品必須愛護，勤儉節(jié)約，杜絕浪費，禁止貪污，努力降低消耗、費用。 第二十五條 購置日常辦公用品或報銷正常辦公費用，由辦公室主任審批，購置大宗、高級辦公用品，必須按財務(wù)管理規(guī)定報總經(jīng)理批準(zhǔn)后始得購置。 第五章 門衛(wèi)崗位管理制度 第一條 認真落實合為貴物業(yè)的各項規(guī)章制度，努力學(xué)

15、習(xí)業(yè)務(wù)知識，不斷提高自身的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，成為一支思想作風(fēng)過硬，業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的隊伍。 第二條 值班時著裝整齊、佩戴齊全、精神飽滿、儀表端莊、文明用語、禮貌待人。 第三條 熟悉責(zé)任區(qū)業(yè)主的基本情況，負責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)執(zhí)勤巡邏任務(wù)，白天不定期巡邏，加強夜間巡邏，及時制止小廣告亂貼亂畫和兒童在電梯里玩耍。 第四條 檢查樓道、電梯間、地下室有無安全隱患，做好防火，防盜安全防范，發(fā)現(xiàn)異常情況及不法人員，及時處理或報告，發(fā)現(xiàn)問題及時排除、解決問題。 第五條 按時上崗交接班，不準(zhǔn)擅自離崗，禁止飲酒上崗，不準(zhǔn)從事與值班無關(guān)的活動，落實防范措施，保障小區(qū)各項工作正常進行。 第六條 保持小區(qū)院內(nèi)，門衛(wèi)室內(nèi)

16、清潔，院內(nèi)無雜草、無雜物堆放、無漂浮物飛揚，垃圾定點存放，及時清運。 第七條 嚴(yán)禁陌生人員、車輛、各類修補、買賣、收舊物、傳銷人員進入小區(qū)。特許進入的做好登記工作。 第八條 經(jīng)常對小區(qū)進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并查明原因，有重大案件發(fā)生要及時上報，如遇突發(fā)事件不在自己可控范圍內(nèi)的，要及時報警。 第九條 負責(zé)做好治安管理工作，協(xié)助公安機關(guān)查處發(fā)生在小區(qū)內(nèi)的各類治安案件。 第十條 認真調(diào)解處理各種治安糾紛，防止矛盾激化。 第十一條 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)消防的法規(guī)、規(guī)程，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好安全消防工作。 第十二條 組織消防安全檢查，督促有關(guān)部門、科室對火災(zāi)隱患進行整改。 第六章 保潔員崗位責(zé)任制 第一條 聽從

17、領(lǐng)導(dǎo)、服從分配、文明服務(wù)、禮貌待人、統(tǒng)一著裝、注意形象。 第二條 堅守崗位，工作時間不準(zhǔn)脫崗，閑聊。 第三條 熟悉工作區(qū)域和環(huán)境。 第四條 公共走廊、樓梯、電梯間、窗臺每日清掃一次，每周拖兩次;電梯間每日擦拭一次，樓梯扶手每周擦拭兩次，樓道門每月擦兩次，樓內(nèi)消火栓、標(biāo)識牌每月擦拭一次;樓道窗戶(春夏秋)每兩月擦一次。每日上午、下午垃圾清運到垃圾中轉(zhuǎn)站。 第五條 清掃工具統(tǒng)一保管，不丟失，不送人。 第六條 發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及樓梯間、地下室燈不亮要及時報告和更換。 第七條 雨雪天及時對分管道路地面積水、積雪進行清掃。 第七章 安全生產(chǎn)制度 為改善公司生產(chǎn)中的勞動條件，保護勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康，促進公司的經(jīng)營活動能夠順利的開展下去，根據(jù)有關(guān)勞動保護的法令、法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況制定本規(guī)定。 第一條 加強安全生產(chǎn)教育，堅持安全第一，預(yù)防為主的方針政策，牢固樹立安全生產(chǎn)思想，認真執(zhí)行各種設(shè)備的