物業(yè)業(yè)主（住戶）裝修管理工作程序

1、物業(yè)業(yè)主（住戶）裝修管理工作程序（一）業(yè)主裝修程序1. 報(bào)審填寫出裝修審請(qǐng)表提交裝修設(shè)計(jì)和施工方案提交施工單位資質(zhì)證書2. 辦理入場(chǎng)手續(xù)施工單位繳納保證金簽定相關(guān)協(xié)議、承諾文件辦理施工許可證和施工人員出入證3. 施工監(jiān)管工程材料入場(chǎng)、垃圾清運(yùn)施工過程中的違規(guī)糾察4. 竣工驗(yàn)收審核協(xié)助業(yè)主審驗(yàn)施工情況扣出及退還裝修保證金收回施工許可證及臨時(shí)出入證（二）物業(yè)的裝修管理程序 業(yè)主在收樓后有權(quán)對(duì)自己所購(gòu)物業(yè)進(jìn)行裝修，但必須在國(guó)家和成都市有關(guān)規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，業(yè)主在裝修五日前必須會(huì)同裝修施工單位向SBI創(chuàng)業(yè)街接待中心進(jìn)行申請(qǐng)登記，辦理相關(guān)手續(xù)，繳納裝修管理費(fèi)及保證金（由所指定的施工單位繳納），經(jīng)審查批準(zhǔn)后

2、方可動(dòng)工，業(yè)主在裝修完工后，組織物業(yè)公司、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后即可辦理退還裝修保證金手續(xù)。（一） 裝修申請(qǐng)審批程序裝修申請(qǐng)（1業(yè)主身份證原件；2裝修施工方案；3 施工單位資質(zhì)證書） 登記查看（裝修現(xiàn)場(chǎng)查看、裝修承諾、裝修方案審查、領(lǐng)取裝修管理規(guī)定）裝修審批、簽署審批意見 繳納費(fèi)用（裝修保證金，公共樓道維護(hù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工證照押金及工本費(fèi)）（證照核發(fā)、施工許可證、施工人員出入證）物業(yè)公司存檔（二）裝修過程監(jiān)查程序監(jiān)理檢查（1業(yè)主/裝修單位施工過程；2檢查施工許可證；3檢查是否按照批準(zhǔn)方案施工；4檢查施工質(zhì)量）整改通知（施工單位整改、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)部）驗(yàn)收合格（三）證照退款程序 完工報(bào)告（完工

3、退證審批表、裝修完工報(bào)告）驗(yàn)收準(zhǔn)備（現(xiàn)場(chǎng)查看、違規(guī)記錄檢查統(tǒng)計(jì)）簽字驗(yàn)收（業(yè)主簽字、物業(yè)監(jiān)理）保安部收證 財(cái)務(wù)部退款住戶裝修登記表A單位：SBI創(chuàng)業(yè)街 層樓 號(hào)室 軸線至 軸線（此項(xiàng)購(gòu)1樓鋪面者填寫）住戶姓名（名稱）：家庭地址： 職業(yè)及單位：身份證號(hào)碼： 電話：B裝修承辦商名稱：通信地址：郵政編碼： 電話：負(fù)責(zé)人姓名： 身份證號(hào)：裝修日期：由 年 月 日至 年 月 日大約每天工作人數(shù)：裝修工程項(xiàng)目（請(qǐng)附裝修圖紙和企業(yè)資質(zhì)證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）12345住戶簽署及蓋章： 承辦商簽署及蓋章：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日裝飾裝修工程承諾書 本公司通過合同承接了SBI創(chuàng)業(yè)街 層 室房屋的裝修

4、過程，為了保證裝修質(zhì)量和施工安全，遵守有關(guān)規(guī)定，在裝修施工過程中本公司特作出以下承諾：1 遵守SBI創(chuàng)業(yè)街物業(yè)管理公司的裝飾裝修管理制度，向管理公司繳納裝修保證金及相關(guān)費(fèi)用；2 所有進(jìn)入該樓宇的本公司工作人員及裝修工人，均佩帶由物業(yè)管理公司簽發(fā)的有效工作證件，車輛進(jìn)出、停放聽從保安人員的指揮；3 保證按照經(jīng)物業(yè)管理公司審核的圖紙施工，賠付一切由此項(xiàng)裝修工程對(duì)樓宇公共設(shè)施設(shè)備所造成的損失。承擔(dān)因非法接駁電源或在樓宇公共地方胡亂棄置裝修廢料違章行為而產(chǎn)生的一切費(fèi)用；4 嚴(yán)格監(jiān)督本公司人員在SBI創(chuàng)業(yè)街內(nèi)的各種行為，若有行為不端者，愿依照法律、法規(guī)負(fù)擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 施工單位： 單位負(fù)責(zé)人： 日期： 年

5、 月 日裝 飾 裝 修 審 批 表 年 月 日房號(hào)：業(yè)主姓名電話：施工單位名稱：施工資質(zhì)證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：有無施工設(shè)計(jì)圖：有無施工方案：裝修日期： 年 月 日至 年 月 日工期： 天裝修工程項(xiàng)目：1.2.3.4.5.業(yè)主（住戶）意見： 簽字： 年 月 日裝修管理部門意見： 簽字： 年 月 日SBI創(chuàng)業(yè)街裝修施工許可證 施工區(qū)域（房號(hào)）： 施工人員數(shù)： 開工時(shí)間： 年 月 日 竣工時(shí)間： 年 月 日 辦證時(shí)間： 年 月 日SBI創(chuàng)業(yè)街裝修施工人員臨時(shí)出入證 （照片）工作單位：姓名： 有效期限：工作滯留時(shí)間為每日：違 規(guī) 通 知 單施工單位名稱：年月日施工房號(hào)：違規(guī)情況概要：違規(guī)經(jīng)濟(jì)損失認(rèn)定：限期整改要求：備注：裝修監(jiān)理簽字施工單位負(fù)責(zé)人簽字裝修部門主管總工簽字財(cái)務(wù)