智慧社區(qū)解決方案20140106

1、萬科智慧社區(qū)解決方案萬科物業(yè)如果需要通邊曾加配套安撫投訴客戶 如果在過冬時需要新賣點萬科物業(yè)全力以赴除了傳統(tǒng)服務項目2on年，萬科物業(yè)牽手華為共同就智慧社區(qū)進行研發(fā)聯(lián)合實驗即將成立其實，如果我們致力于開發(fā)有人住的房子我們可以關注房屋本體之外的一個新領域智慧社區(qū)是未來發(fā)展的趨勢-過去分眾傳媒搶奪了電梯；而未來大家爭奪的是屏最（電視屏，手機屏，PAD屏）。-移動互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術的發(fā)展以及政府的推動,加速了智慧社區(qū)的規(guī)劃和建設。把萬科社區(qū)變成局域網(wǎng),建立可以嫁接一切智慧的可能。智慧社區(qū)全景圖萬科物業(yè)小區(qū)智能化現(xiàn)狀-傳統(tǒng)住宅小區(qū)智能化主要由二大系統(tǒng)組成:安全防范系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡系統(tǒng)?，F(xiàn)集團智能化

2、安防平均投入成本30.49元網(wǎng)米,主要包括周界防范、閉路監(jiān)控、門禁、樓宇對講、居家 防盜.車場管理六大系統(tǒng),系統(tǒng)間相互獨立。小區(qū)智能化現(xiàn)狀-樓宇對講系統(tǒng)占智能化安防成本的35%以上，只實現(xiàn)了業(yè)主在家開啟單元門、與控制中心通話的簡單功能。業(yè)主反映大門崗訪客不能與業(yè)主直接通話通話音質差，噪育大，視頻效果不好晚上看不見業(yè)主與服務中心通話經常占線業(yè)主與服務中心溝通使用住宅電話的幾率大于對講產品外觀不夠新穎，與消費電子產品相距甚遠物業(yè)反映系統(tǒng)不穩(wěn)走，業(yè)主抱怨經常聯(lián)系不上控制中心日常維護呈大遇到雷雨天氣不能使用業(yè)主家的對講話機損壞后不能用其它品牌替換通訊協(xié)議不規(guī)范，一旦廠家停產或倒閉系統(tǒng)存在癱 瘟的可能性

3、-雖然在開發(fā)時投入了一定的安全防范設施，但因受配置較低及技術局限性影響，目前尚未達到業(yè)主所期望 的居家安全技術防范需求。智能安防子系統(tǒng)各自獨立，尚未建立信息整合平臺,形成信息孤島，業(yè)主不能感受和體驗這些信息,缺乏 綜合效應。智能安防各子系統(tǒng)單獨組網(wǎng)，造成重復建設，増加了地產在線路上的投入成本。-亙萬科物業(yè)萬科智慧社區(qū)解決方案一基礎架構階段steplstep2step3物聯(lián)網(wǎng)三巧;： 2、& J1 i社會商家醫(yī)療社區(qū)服務平臺家電平臺社區(qū)商業(yè)家庭Pad+手機家居智能化亙萬科物業(yè)局域網(wǎng)”家家有無線WIFI r處處可以上網(wǎng)。采用光纖入戶,提高上網(wǎng)速度。業(yè)主可在多家運營商中任意選擇r減少壟斷投訴。局域網(wǎng)

4、用時尚的PAD代替?zhèn)鹘y(tǒng)的對講話機,首創(chuàng)PAD、手機開啟單元門.與控制中心通話。-入口崗亭與業(yè)主直接可視通話,勿需物業(yè)控制中心轉接，提高客戶感受。OLT光網(wǎng)絡中心審偉充話機ESI移動互聯(lián)終端萬科物業(yè)萬科物業(yè)基礎架構費用：在原智能安防成本上増加約2050元/平米。萬科物業(yè)萬科智慧社區(qū)解決方案一家庭階段steplstep2step3社會物聯(lián)網(wǎng)社會商家醫(yī)療服務平臺社區(qū)商業(yè)社區(qū)局域網(wǎng)基礎網(wǎng)絡FTTH/WIFI對講萬科物業(yè)P可視電話單元主機與IP可視電話通話 IP可視電話監(jiān)視主機視頻開啟單元門智能手機單元主機與手機通話手機監(jiān)視主機視頻開啟單元門家電平臺移動多媒體互動一一對講功能延伸平板電腦單元主機與平板通

5、話平板監(jiān)視主機視頻開啟單元門高清電視單元主機與電視通話電視監(jiān)視主機視頻開啟單元門萬科物業(yè)家電平臺智能手機圖片信息與電視互動視頻信息與電視互動客廳客廳電視圖片信息與平板互動卿信息與平扳互動平板電腦圖片信息與電視互動視頻信息與電視互動書房不同房間平板與電視信息互動手機與電視信息互動萬科物業(yè)鄰里互聯(lián)移動多媒體互動一一鄰居間視頻通話平板電腦QB 可視電話電視亙萬科物業(yè)鄰里互聯(lián)亙萬科物業(yè)鄰里互聯(lián)搭建小區(qū)免費VOIP系統(tǒng)f鄰里之間視頻通話。戶與戶之間可以通過家庭平板.手機.可視電話電視四種方式免費視頻聊天。鄰里之間溝通更加緊密順暢.和諧。亙萬科物業(yè)家居智能燈光控制調節(jié)燈光的亮度移動感應燈光組合燈光場景控制

6、家庭影院聚會家居智能家庭影院聚會家居智能休閑晚餐家庭影院聚會場景控制面板移動信息終端界面萬科物業(yè)家居智能萬科物業(yè)家居智能窗簾控制窗簾電機遙控器控制面板移動信息終端界面萬科物業(yè)家居智能萬科物業(yè)家居智能投彩控制窗簾控制組合場景控制萬科物業(yè)家居智能空調控制可每個房間設定舒適的溫濕度溫濕度的程序化設定節(jié)約能源多達30%亙萬科物業(yè)溫度探測器空調控制界面亙萬科物業(yè)居家防盜報警聯(lián)動視頻移動終端布撒防通過社區(qū)光網(wǎng)絡將報警信息傳至控制中心萬科智慧社區(qū)解決方案一家庭與社區(qū)亙萬科物業(yè)亙萬科物業(yè)階段steplsteplstep2step2step3step3醫(yī)療社會家電平臺家庭Pad+手機I物聯(lián)網(wǎng)二=29*夂血商家醫(yī)

7、療商家家居智能化C基礎網(wǎng)絡局域網(wǎng)FTTH / WIFI對講亙萬科物業(yè)萬科物業(yè)通過手機.平板、電視等智能終端在線觀察車庫.兒童游樂場所、泳池.出入口的視頻。室外監(jiān)控監(jiān)控中心實時監(jiān)控 數(shù)據(jù)存儲備份公共場所監(jiān)控轎廂大堂監(jiān)控視頻供智能移動終端查看平板電腦智能手機社區(qū)視頻服務網(wǎng)絡提供實時家庭電視、電腦社區(qū)服務平臺電信級呼叫中心物業(yè)咨詢商家信息查詢業(yè)主報修服務預約傳統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)彳護/W家/物業(yè)信息物業(yè)設施維護訓物業(yè)維修信息推送服務集團樓盤廣告小區(qū)信息個性化信息商家信息資源協(xié)調與共享社區(qū)資源共享服務人力調度通信與辦公統(tǒng)一通信與協(xié)同辦公自動化辦公協(xié)同物業(yè)費用管理萬科物業(yè)現(xiàn)狀入住初期,為解決社區(qū)配套問題,地產

8、以較低的租金吸引與業(yè)主日常生活密切相關的商家商鋪經營不旺，商家更替不斷,租金上漲慢,影響到地產出售商鋪,地產需為商鋪提供返租服務解決方案通過社區(qū)局域網(wǎng)使住宅與商鋪之間實現(xiàn)信息的聯(lián)通r從而搭建面向商鋪的電子商芻平臺。整合商家資源，彌補前期配套不足。商鋪變旺周期縮短，可以促進地產商鋪的租售字受基于社區(qū)居家生活商圈需求的 電子商務平臺服務。足不出戶，孚受網(wǎng)上訂購與上門服 務、實體店相結合的社區(qū)商業(yè)務。商戶與業(yè)主的交流,幫助進行銷售 走位提升銷售額商鋪變旺周期縮短,商鋪租金上漲把握業(yè)主的消費能力和消費特點，配合地產進行走向招商。提供商品配送0艮務r社區(qū)生活更有人氣f有力于建設有人住的房子萬科智慧社區(qū)解

9、決方案一家庭與社會階段steplstep2step3社會商家醫(yī)療物聯(lián)網(wǎng)F迄1 Th齢逝F? P 牛二Hix服務平臺社區(qū)商業(yè)Pad+手機家電平臺家居智能化C家庭13局域網(wǎng)基礎網(wǎng)絡TTH / Win/i矗萬科物業(yè)社會商家便捷的居彖生活商圈旦萬科物業(yè)社會商家整合五公里內的商業(yè)資源,讓業(yè)主享受如淘寶一樣的購物便利體驗借助臨近品牌商家資源.通過電商網(wǎng)絡平臺提升完善樓盤商業(yè)配套社會醫(yī)療整合社會醫(yī)療資源實現(xiàn)足不出戶的遠程醫(yī)療監(jiān)測和健康咨詢服務。萬科物業(yè)萬科物業(yè)小區(qū)內小區(qū)健康監(jiān)護業(yè)主家計步器血壓儀醫(yī)瑞脈綜合性醫(yī)院HIS泵統(tǒng)主任脂肪儀血氧社區(qū)衛(wèi)生服務系統(tǒng)健康 業(yè)主 SP&C 健康 P管理 信息健庚訂購小區(qū)健康管

10、理平臺心電儀無線網(wǎng)關小區(qū)物業(yè)基于EH啲健康信息交換、遠程健康咨 詢服務、醫(yī)療應急讎康教育 健庫信息推送 薩康信息訂閱健康檢測數(shù)據(jù) 上傳與調閱少區(qū)物業(yè) 運營發(fā)布萬科物業(yè)智能物業(yè)社會醫(yī)療全方位的健康管理服務智能物業(yè)智能物業(yè)其他健康服務提供商智能物業(yè)以新一代信息技術為基礎,基于海量信息和智能處理,構建新型的智能物業(yè)。豐輛営理卡通居家防盜周界防盜消防廣播 人員管理信息發(fā)布幻駝初業(yè)胱務平臺一3統(tǒng)一通信社區(qū)網(wǎng)智能物業(yè)智能物業(yè)智能物業(yè)解決方案將移動互聯(lián)網(wǎng)及物聯(lián)網(wǎng)統(tǒng)一結合，以社區(qū)網(wǎng).統(tǒng)一通信.數(shù)字安防.呼叫中心為基礎,構建智能物業(yè)服務平臺,在此基礎上推出更便捷.高效、放心.互動的智能物業(yè)解決方案。邑萬科物業(yè)智能物業(yè)總結我們不僅向客戶提供了一個便捷的居家服務平臺我