營改增對房地產(chǎn)行業(yè)稅負影響的調(diào)查研究報告—以金地集團為例論文模板

1、摘要 營改増是國內(nèi)十二五”計劃中經(jīng)濟制度創(chuàng)新的關(guān)鍵舉措，針對我國的 經(jīng)濟發(fā)展有著深遠的影響。營業(yè)稅改增值稅有利于我國稅制與國際接軌,減輕 企業(yè)稅負成本的同時，減少重復(fù)征稅。2016年5月，房地產(chǎn)業(yè)等融入營改 增的范圍。所以，基本實現(xiàn)了增值稅針對服務(wù)以及產(chǎn)品的全覆蓋，打通了增值 稅抵扣鏈條。本文經(jīng)過針對房地產(chǎn)公司營改増策略的說明以及研究，闡述了營 改增的作用以及背景，分析了營改增對房地產(chǎn)業(yè)會計處理和稅務(wù)方面的影響。 文章用理論研究與案例分析相結(jié)合的方法，以全地集團為例，通關(guān)對其營改增 前后的財務(wù)報表的大量數(shù)據(jù)的分析進行整合，驗證營改増前后全地集團的稅負 變化，并針對營改增存在的問題提出了對應(yīng)的解

2、決措施。關(guān)鍵字：營改增房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全地集團會計處理稅負變化Abstract The reform of the camp has become a major measure for t he economic system reform in the national Twelfth Five-Year Plan a nd has far-reaching impact on China7 s economic development. The ch ange of business tax to value-added tax is conducive to the integratio

3、n of Chinas tax system with the in ternational stan dardz reducing the tax burden of enterprises and reducing the double taxation. In May 2 OXX, the real estate industry joined the ranks of the camp Since then, the fu II coverage of goods and services by VAT has been basically achieved, a nd the VAT

4、 deduct!on chain has been opened. Through the interpretati on and analysis of the real estate industry reform policy, this paper disc usses the background and sign訐icance of the reform of the camp, and a n a lyzes the impact of the camp reform on the accounti ng treatme nt an d taxation of the real

5、estate industry. The article uses the combi nation o f theoretical research and case analysis. Taking Gemdale Corporation Gr oup as an example, the customs clearance integrates the analysis of the large amount of data of the financial statements before and after the r eform of the business, and veri

6、fies the tax burden changes of the Gemd ale Group before and after the reform The problems existing in the ref orm of the camp have raised corresp on ding soluti ons.Key words： replace business tax with value-added tax; real estate d evelopment company; Gemdale Corporation; accounting treatment; ta

7、x change1 .緒論錯誤!未定義書簽。1.1硏究背景與意義錯誤!未定義書簽。1.2文獻綜述錯誤!未定義書簽。1.3研究方法錯誤!未定義書簽。2 .營改增概述錯誤!未定義書簽。2.1 營改增的概念及內(nèi)容錯誤!未定義書簽。2.2 營改增的重要性錯誤!未定義書簽。3 .營改增對房地產(chǎn)行業(yè)稅負的影響錯誤!未定義書簽。3.1房地產(chǎn)業(yè)的定義及經(jīng)濟地位錯誤!未定義書簽。3.2房地產(chǎn)營改増政策的概況錯誤!未定義書簽。3.3我國房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅稅制的局限性錯誤!未定義書簽。3.4 營改增對房地產(chǎn)企業(yè)的影響錯誤!未定義書簽。4“營改增對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅負變化分析-以全地集團為例錯誤味定義書 簽。4.1全地集團

8、基本概況錯誤!未定義書簽。4.2全地集團營改增前后稅負變化分析錯誤!未定義書簽。4.3 營改增前后全地集團財務(wù)狀況分析錯誤!未定義書簽。5 .房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對營改增的措施建議錯誤!未定義書簽。5.1關(guān)于會計方面的相關(guān)建議錯誤!未定義書簽。5.2針對企業(yè)稅負方面的應(yīng)對策略錯誤!未定義書簽。6 硏究結(jié)論與未來展望錯誤!未定義書簽。6.1研究結(jié)論錯誤!未定義書簽。6.2硏究不足與未來展望錯誤!未定義書簽。參考文獻錯誤!未定義書簽。致謝錯誤!未定義書簽。1.1研究背景與意義1.1.1硏究背景從2 OXX年開始，國內(nèi)房地產(chǎn)公司發(fā)展快捷，在我國國民經(jīng)濟領(lǐng)域中具備 無法動搖的優(yōu)勢。從2 0 XX年起，上海市首

9、先就現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和交通業(yè)進行稅 務(wù)改革的試點工作，并在2 0 13年時擴大了改革的試點范圍，逐漸加快稅制 體制改革的步伐。房地產(chǎn)業(yè)從2 OXX年5月1日起納入營改增試點范圍。房 地產(chǎn)等四類領(lǐng)域融入營改增試點界限之后，目前營業(yè)稅納稅人已經(jīng)完全改征增 值稅。但是，當前我國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)面臨著轉(zhuǎn)型升級。作為我國國民經(jīng)濟體系中 至關(guān)重要的行業(yè)，房地產(chǎn)具有廣泛的影響力，但由于房地產(chǎn)建設(shè)周期長，產(chǎn)業(yè)鏈條 多，企業(yè)對于可抵扣進項稅額增值稅專用發(fā)票的取得有限，加劇了房地產(chǎn)企業(yè) 營改增難度。在整個宏觀的市場環(huán)境下，房地產(chǎn)業(yè)受著經(jīng)營成本的上升以 及收入壓力的影響,經(jīng)營情況不容樂觀。若要提升市場競爭力，降低企業(yè)成 本，房地產(chǎn)企業(yè)必須引起重視，了解營改增對稅負的影響，以便做好對 策。本文將對此背景延伸的問題進行調(diào)查與硏究分析。1.1.2研究意義立足于理論上,由于增值稅具有稅收中性|的特點，有利于降低企業(yè)稅負， 減少重復(fù)征稅。通過對營改增影響的分析，引用了全地集團大量財務(wù)數(shù) 據(jù)，總結(jié)了 營改增后企業(yè)稅負的變化，并提出相應(yīng)解決措施，為企業(yè)降低 財務(wù)分析提供理論基礎(chǔ)，有利于完善我國稅制理論。立足于實踐上，房地產(chǎn)在營改增之前是實施繳納5%的營業(yè)