建筑工程施工補充協(xié)議范本.doc

1、建筑工程施工補充協(xié)議范本學(xué)府觀邸丄程施工補充協(xié)議發(fā)包人（全稱）:內(nèi)蒙古晟隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)規(guī)定，鑒于建設(shè)工程施工合同相關(guān)施工事宜未明晰，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，為明確工程的具體范圍、合同包干總價等條款補充協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱:學(xué)府觀邸工程地點:土默特左旗原把什鄉(xiāng)政府院內(nèi)工程內(nèi)容:地基與基礎(chǔ)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程（建施、結(jié)施、水施工程圖紙）。資金來源：自籌。二、雙方明確工程范圍為：地基與基礎(chǔ)、全部砌體、抹灰、樓地面、屋面、防水、排水、裝飾等工程，其中門窗、涂料、鑲貼磚由發(fā)包人指定顏色

2、、品牌、規(guī)格。三、合同工期確定為：開工日期:2013年5月5日竣工日期:2013年10月5日四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格。五、合同價款本合同包干總價(按施工合同約定)合同包干總價不包括發(fā)包人指定分包人的工程部分。六、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的房屋建筑施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計圖紙中 特別標(biāo)明的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。七、雙方對一般權(quán)利和義務(wù)補充明確如下：1、發(fā)包人工作1.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求配合完成以下工作：一 1 -(1) 施丄場地具備施工條件的要求及完成的時間：施工現(xiàn)場已經(jīng)具備施工條件。(2) 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求:符合施工要求。(3) 發(fā)包人有權(quán)監(jiān)督承包人對工程進

3、度款的使用情況，具體實施辦法:1、承包 人在施工進行期間必須將各材料供應(yīng)商、施工班組的主要聯(lián)系人及聯(lián)系方式上報發(fā) 包人駐現(xiàn)場代表;2、承包人在申請月進度款時必須把上月對供應(yīng)商的材料款、施工 班組的工資的發(fā)放列表作為附件上報發(fā)包人，否則發(fā)包人當(dāng)認(rèn)為承包人申報當(dāng)月進 度款資料不齊，不予支付當(dāng)月施工進度款。(4) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無。1. 2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:根據(jù)施工實際情況另定。2、承包人工作2.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：(3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：山承包人負(fù)責(zé)。(4) 向監(jiān)理公司提供的辦公房屋及設(shè)施的要求:提供1間裝有電的辦公場所。

4、(6) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：山承包人負(fù)責(zé)。(7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名 木的保護要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。(8) 施工場清潔衛(wèi)生的要求：山承包人按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求進行。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:施工道路維護:承包人應(yīng)根據(jù)實際情況，對臨時施匸道路和用水管道設(shè)施進行維護。如果施工現(xiàn)場承包人數(shù)量較多，則山發(fā) 包人聯(lián)合所有承包人進行協(xié)商。但維護費用由承包人負(fù)擔(dān)。(10) 承包人必須按照發(fā)包人劃定的區(qū)域布置臨建設(shè)施。(11) 承包人必須承擔(dān)工程范圍內(nèi)所有文明施工與安全生產(chǎn)責(zé)任。(12) 承包人必須合理使用本工程施工進度款，

5、做到?？顚Ｓ?。八、施工組織設(shè)計和工期1、進度計劃1. 1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間:2013年5月15日 前重新確定并提供。1. 2上述施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后實施。2、工期延誤2. 1雙方約定工期順延的其他惜況:雨水天不作工期順延；-2 -2. 2當(dāng)承包人本月的實際施工進度不能達(dá)到該月進度計劃(即第八條第1項所確 定的進度計劃，下同)的70%時，發(fā)包人將暫不予支付該月施工進度款，并推遲到 下月與下月施工進度款一并支付，當(dāng)承包人持續(xù)兩個月或兩個月以上出現(xiàn)以上情 況，發(fā)包人以書面形式通知承包人，如承包人3日內(nèi)尚無具體整改調(diào)整工程進度的 應(yīng)變措施，發(fā)

6、包人當(dāng)視承包人違約并有權(quán)采取一切有效的強硬措施介入承包人的現(xiàn) 場施工管理，以確保工程工期順利推進，并曲承包人負(fù)責(zé)山此引起的一切經(jīng)濟責(zé)任。如承包人拒絕、阻止發(fā)包人介入管理或不配合發(fā)包人介入管理而使工期延誤不 能得到及時糾正，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。2. 3因承包人的原因造成每月進度工期延誤的，從延誤的第五天起，每天罰款 10000元（人民幣壹萬圓整），累計計算。2.4承包人未按進度計劃完成第一個月進度計劃工程的70%時，發(fā)包人有權(quán)解 除合同，并追究承包人的違約責(zé)任。2. 5工程施工過程中，承包人延誤進度工期累計達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)解除合 同，并追究承包人的違約責(zé)任。九、質(zhì)量與

7、驗收1、質(zhì)量要求1. 1承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收規(guī)范進行施工，對質(zhì)量通病 采取強有力的措施，確保質(zhì)量通病降低到最低限度。屋面、衛(wèi)生間、門窗、外墻面 兒個容易發(fā)生滲漏的部位應(yīng)重點監(jiān)控。如部分丄程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人或 監(jiān)理工程師要求拆除重新施工的，承包人承擔(dān)返丄費用，丄期不予順延。1. 2達(dá)不到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全標(biāo)準(zhǔn)時，發(fā)包人有權(quán)拒付剩余工程 款，待承包人修理、返工或改建達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)后，發(fā)包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返丄或改建而使工期超出合同約定的丄期，承包人要賠償發(fā)包人 的相關(guān)損失;如超期30天的，發(fā)包人有權(quán)單方面重新組織施工隊伍將剩余工程施工 完，山

8、此產(chǎn)生的費用及損失山承包人承擔(dān)。如果承包人未能在規(guī)定時間內(nèi)修正某項 質(zhì)量缺陷，則發(fā)包人可自行或指派笫三方修正缺陷，因此產(chǎn)生的費用山承包人承 擔(dān)。2、隱蔽工程和中間驗收2. 1中間驗收部位:所有分部分項工程及工序。2. 2工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗收部位，承包人先進行自檢，然后向監(jiān)理 丄程師通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準(zhǔn)備驗收記錄， 驗收合格，工程師-3 -在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。監(jiān)理工程師和發(fā)包人主管工程師不管是否參加驗收，只要發(fā)包人主管工程師、監(jiān)理工程師對隱蔽匸程持懷 疑態(tài)度要求進行重新檢驗時，承包人應(yīng)對隱蔽工程進行剝落或開孔，檢驗合格，11

9、1 提出方承擔(dān)全部費用，工期順延;檢驗不合格，承包人承擔(dān)全部費用，工期不予順 延。十、安全文明施工1、承包人必須承擔(dān)工程施工過程中的所有文明施工及安全生產(chǎn)責(zé)任。2、承包人對全體施工人員進行安全教育，設(shè)立專職安全檢查員，檢查、發(fā)現(xiàn)、消除各種隱患，確保人身安全和財產(chǎn)不受損失，對特殊工種進行培訓(xùn)，做到持 證上崗。3、承包人對施工現(xiàn)場中的動力設(shè)備、輸電線路、電源開關(guān)、易燃易爆和有毒 物資，須有專人負(fù)責(zé)，并有嚴(yán)格的防護措施。4、監(jiān)理人員、發(fā)包人有關(guān)人員違規(guī)指揮，承包人有權(quán)拒絕。5、建設(shè)安裝施工過程中的工傷事故、交通事故、一切安全責(zé)任事故由承包人 負(fù)責(zé)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任、支付各種費用。6、承包人做好施工

10、現(xiàn)場的防火防盜工作。7、發(fā)生重大傷亡事故、水災(zāi)事故或其他事故，承包人應(yīng)全力以赴進行搶救， 同時向政府主管部門報告，并通知監(jiān)理和發(fā)包人現(xiàn)場主管人員。8、承包人必須嚴(yán)格按照安全文明施工要求進行施工，并保證在整個項II建設(shè) 過程中不發(fā)生打架斗毆事件和違法亂紀(jì)現(xiàn)象，若有發(fā)生，發(fā)包人將給予承包人處以 10000元/次的罰款。十一、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整1.1本合同價款采用固定總價包干方式確定。1. 2承包人收取工程款時必須向發(fā)包人提供建筑工程發(fā)票，所有稅金由承包人 承擔(dān)。1.3采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：合同總價中，承包人已充分考慮除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項H以外 的所

11、有風(fēng)險因素，合同總價不因除本補充協(xié)議簽定后新增的設(shè)計變更項LI以外任何 原因而調(diào)整。1.4采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法:不采用。1、5采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用。1.6雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：工程變更。2、工程量確認(rèn)-4 -3.1承包人向發(fā)包人提交已完工程量報告的時間：每月的5號前提交上一月度已 完工程量報告。3、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：（按施工合同約定的條款約定） 十二、材料設(shè)備供應(yīng)1、承包人采購材料設(shè)備1. 1承包人采購材料設(shè)備的約定：(1) 對于本補充協(xié)議附件中指定的材料或工藝，承包人必須遵照執(zhí)行。承包人 若要更

12、換指定材料，必須經(jīng)過發(fā)包人允許。(2) 承包人所采購的用于本工程項訂的材料、配件、構(gòu)件等，必須提交相應(yīng)的 產(chǎn)品合格證書、出廠證明等資料，并按照有關(guān)規(guī)定進行取樣送檢，經(jīng)過發(fā)包人委托 的工地代表和建設(shè)監(jiān)理單位驗證合格后才允許進場使用。(3) 對于發(fā)包人所指定的材料或工藝，承包人不遵照執(zhí)行的，將被視為不履行 合同實質(zhì)內(nèi)容而受到發(fā)包人扣罰履約保證的處罰；每發(fā)現(xiàn)一次處罰10000元，且這 些不符合合同附件規(guī)定的材料不得用于本工程。(4) 對于指定材料，發(fā)包人僅指定材料的品牌或生產(chǎn)廠家，不指定采購點。(5) 特種材料承包人應(yīng)向發(fā)包人提供產(chǎn)品資料及樣板，經(jīng)簽認(rèn)后訂購使用。如 進場材料與提供資料及樣板不符，不

13、得使用本丄程上，應(yīng)安排該材料退場，否則， 承包人須承擔(dān)山此引致的一切責(zé)任與經(jīng)濟損失。(6) 采購的材料、設(shè)備不符合設(shè)計要求或沒有經(jīng)過發(fā)包人同意，或者與發(fā)包人 指定、認(rèn)定的樣品、品牌不符，或?qū)僖源纬浜谩⒁约俪湔?，承包人?yīng)按發(fā)包人要求 的時間運出施工現(xiàn)場，已經(jīng)用到工程上去的，應(yīng)當(dāng)推倒或拆除，111此發(fā)生的費用和 損失由承包人負(fù)責(zé)，工期不予順延。并且每發(fā)現(xiàn)一次，罰款10000元。(7) 承包人采購的材料、設(shè)備，有一方持有異議需要進行檢驗、試驗的，應(yīng)當(dāng) 到有資質(zhì)的機構(gòu)進行檢驗。檢驗合格的，持有異議的一方應(yīng)承擔(dān)檢測費用，不合格 的應(yīng)山承包人承擔(dān)檢測費用。(8) 施工圖設(shè)計使用的建筑材料、設(shè)備，如市場無貨

14、，需要尋找替代品時，承 包人需提供替代材料、設(shè)備的名稱、產(chǎn)地、性能、規(guī)格、價格，并出示樣品或組織 參觀考察，經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人同意后，報設(shè)計方批準(zhǔn)后方能使用。否則，按承 包人違約論處。（9）本匸程所需的材料設(shè)備和承包人的施工機械一經(jīng)運至現(xiàn)場，均應(yīng)視為專門 用于實-5 -施本合同工程。沒有發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得將它們移出現(xiàn)場，但用于運送材 料設(shè)備、施工機械和雇員的運輸工具除外。承包人對工地內(nèi)一切財產(chǎn)負(fù)保管責(zé)任， 若他人運走的，承包人負(fù)責(zé)追回；若無法追回的，經(jīng)濟損失山承包人負(fù)責(zé)賠償。十三、工程變更1、工程變更以書面通知為準(zhǔn)，凡所變更的內(nèi)容牽涉到工程量增減或造價變化 的，按照以下相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2、

15、工程變更:在施工過程中，因設(shè)訃或發(fā)包人原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中出現(xiàn)工 程變更（如增減工程項口與建筑面積、提高或降低建筑標(biāo)準(zhǔn)、改變結(jié)構(gòu)類型等）部分 的工程款項訃算和結(jié)算方式按“調(diào)整合同價款原則”項下的規(guī)定進行結(jié)算，原則上 工程變更（不論增加或減少工程量）每次單項涉及金額的差額不超過五千元的不予簽 證和結(jié)算，。3、調(diào)整合同價款的原則:按2009年內(nèi)蒙古建筑工程綜合定額中直接費 X88%作為丄程變更i|價及結(jié)算依據(jù)。十四、竣工驗收與結(jié)算1、竣工驗收1. 1承包人提供竣工圖的約定:竣工驗收通過后，結(jié)算完成前提供1套竣工資料 給建設(shè)單位。2、結(jié)算2.1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備下列條件:1、竣工驗收資料市檔案館已

16、驗收;2、承包 的工程項LI沒有遺留問題;3、已全面履行施工合同各項條款;4、承包人已全面履行 合同中承諾的各項條款。2. 2竣工結(jié)算須具備下列資料:1、結(jié)算書一式三份及其電腦光盤;2、設(shè)計修、現(xiàn)場簽證單;4、其它與工程結(jié)算有關(guān)的有效文件。改通知單及工程聯(lián)系 單;32. 3竣工結(jié)算書按下列要求編制：1、結(jié)算書面有:工程名稱、結(jié)算總價、編制 人、審核人、編制單位和編制日期;2、結(jié)算書必須有編制說明：說明工程量計算依 據(jù)、計價依據(jù)、材料價格依據(jù)、取費依據(jù);3、結(jié)算書總價按下列要求單獨列項，最 后匯總、合同造價;b、設(shè)計修改部分;c、現(xiàn)場簽證部分;結(jié)算總價:a+b+c）2. 4承包人向發(fā)包人遞交的結(jié)

17、算書，發(fā)包人一旦受理，承包人以后再補充的任 何形式的結(jié)算單則視為無效。2. 5辦理竣工結(jié)算時，有下列悄況之一者，不辦結(jié)算：（1）結(jié)算書不符合辦理竣 工結(jié)算要求；（2）沒有質(zhì)量保證書、工程保修承諾書。-6 -2. 6辦理竣工結(jié)算雙方約定如下:雙方指定專人、限定時間、對結(jié)算書工程量進 行核實，其核對工程量的工作必須是連續(xù)進行不得間斷，如果一方確實有急事不能 保持核對工作的連續(xù)性，雙方另行約定時間；如果一方有二次未能履行約定的時間 持續(xù)工作，由此產(chǎn)生的后果曲責(zé)任一方承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)在承包人提供結(jié)算書45天 內(nèi)進行核實，給予確認(rèn)或者提出修改意見;如發(fā)包人在45天內(nèi)未能審核完畢，應(yīng)書 面通知承包人商議結(jié)算

18、完成時間，承包人應(yīng)予配合;如承包人有異議，結(jié)算完成時 間應(yīng)為承包人提供結(jié)算書后90天。十五、保修（一）保修范圍：1、凡是承包人結(jié)算價款所涵蓋的工程項LI,均在保修范圍內(nèi)；2、保修責(zé)任:除設(shè)計原因、人為損壞、第三方故意破壞、自然災(zāi)害和不可抗力 之外，凡屬施工質(zhì)量問題，不管哪個部位，均山承包人負(fù)責(zé)無償修理或返工、改 建。因質(zhì)量問題造成人員傷害或產(chǎn)生不良的社會影響，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，賠償 經(jīng)濟損失。（二）工程保修按中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期為：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面及有防水設(shè)計

19、的部位 鋁合門窗的防滲漏為5年；3、設(shè)備安裝和裝修工程為5年；4、電氣管線、給排水管道保修5年；5、其他工程保修10年（另有約定的除外）。保修期自竣工驗收合格之日起計。（三）承包人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對交付發(fā)包人使用的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，并 在工程竣工驗收前，與發(fā)包人簽訂工程質(zhì)量保修書，作為本合同的附件。（四）在質(zhì)量保修期內(nèi)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知承包人修理或返 工、改建，承包人應(yīng)在收到通知后的7天內(nèi)派人無償修理或返工、改建;發(fā)生緊急 搶修事故的，承包人應(yīng)在接到通知后立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。如果承包人未能在規(guī) 定時間內(nèi)修理或返工、改建某項質(zhì)量問題，則發(fā)包人可自行或指派第三方進行修 理、返

20、工、改建，因此產(chǎn)生的費用由承包人承擔(dān)。該問題的修理、返工、改建費用 山造價工程師核實，承包人應(yīng)支付該筆費用。十六、違約、索賠和爭議1、違約1.1發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：-7 -通用條款笫24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:本工程不支付預(yù)付款。通用條款笫26. 4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:如發(fā)包人在進度款申請 審核完畢，并且承包人根據(jù)審核結(jié)果提交了相應(yīng)的票據(jù)后三十天仍不支付工程款， 承包人有權(quán)從第三十一天起停工，工期順延。1. 2承包人違約的具體責(zé)任如下：因承包人原因不能按照本協(xié)議約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工 的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任:承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)

21、包人的所有 經(jīng)濟損失。每逾期一天，承包人按合同總價的千分之一支付違約金給發(fā)包人。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì) 量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承 擔(dān)違約責(zé)任:承包人必須承擔(dān)因此以產(chǎn)生的所有責(zé)任和發(fā)包人的所有經(jīng)濟損失。詳 見本補充協(xié)議笫九條。如承包人將主體結(jié)構(gòu)工程擅自轉(zhuǎn)包或分包的，承包人承擔(dān) 違約責(zé)任:發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究因承包人違約而造成的經(jīng)濟損失。若承包人構(gòu)成根本違約致使發(fā)包人解除合同的，或發(fā)包人依約解除合同的，承 包人必須在三天內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，除承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任外，還以合同總價的5%賠 償給發(fā)包人。若因承包人的原因致使本工程質(zhì)量不合格或不符合約定的質(zhì)量要求的，發(fā)包人 有權(quán)要求承包人在發(fā)包人規(guī)定的合理期限內(nèi)無償返工或改建，由此造成