第五章土地需求量預測

1、第五章土地需求量預測第五章土地需求量預測 【內(nèi)容提要【內(nèi)容提要】土地需求量預測是確定各用地部土地需求量預測是確定各用地部 門未來用地數(shù)量，為合理配置和調(diào)整土地利用門未來用地數(shù)量，為合理配置和調(diào)整土地利用 結構提供依據(jù)，也是土地供需平衡的主要內(nèi)容。結構提供依據(jù)，也是土地供需平衡的主要內(nèi)容。 本章主要介紹各部門用地預測的程序和方法，本章主要介紹各部門用地預測的程序和方法， 土地供需問題分析的基本原理。土地供需問題分析的基本原理。 【重點內(nèi)容【重點內(nèi)容】掌握部門用地預測的程序和方法，掌握部門用地預測的程序和方法， 土地供需平衡分析的基本原理土地供需平衡分析的基本原理。 【教學要求【教學要求】理解和掌

2、握土地需求量預測的基理解和掌握土地需求量預測的基 本原理，能夠通過土地供需平衡分析找出供需本原理，能夠通過土地供需平衡分析找出供需 問題。問題。 第一節(jié)農(nóng)業(yè)用地需求量預測第一節(jié)農(nóng)業(yè)用地需求量預測 農(nóng)業(yè)用地是區(qū)域土地利用的主要內(nèi)容，是用地部門中的用地大戶，農(nóng)業(yè)用地是區(qū)域土地利用的主要內(nèi)容，是用地部門中的用地大戶， 直接關系到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)業(yè)用地包括耕地、園地、林地、農(nóng)直接關系到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)業(yè)用地包括耕地、園地、林地、農(nóng) 副產(chǎn)品用地等。副產(chǎn)品用地等。 一、耕地需求量一、耕地需求量 （一）耕地需求量的內(nèi)容（一）耕地需求量的內(nèi)容 包括大田作物用地、人工飼料地、蔬菜地等。包括大田作物用地、人工飼料

3、地、蔬菜地等。 （二）預測程序（二）預測程序 用地面積用地面積 總產(chǎn)量總產(chǎn)量平均單產(chǎn)平均單產(chǎn)用地凈面積用地凈面積用地毛面積用地毛面積 2、人工飼料用地面積、人工飼料用地面積3、蔬菜用地面積、蔬菜用地面積1、大田作物用地面積、大田作物用地面積 第一節(jié)農(nóng)業(yè)用地需求量預測第一節(jié)農(nóng)業(yè)用地需求量預測 1、確定果品內(nèi)部需求量（、確定果品內(nèi)部需求量（V） 2、確定果品的商品率（、確定果品的商品率（P） 3、確定果品總產(chǎn)量（、確定果品總產(chǎn)量（W） W=V/1-P 4、確定果品加權平均單產(chǎn)（、確定果品加權平均單產(chǎn)（ YF） 5、確定成年果樹栽植面積、確定成年果樹栽植面積 6、確定果園面積、確定果園面積 S2=S

4、1/1-（K1+K2） 三、其他農(nóng)用地面積三、其他農(nóng)用地面積 1、副業(yè)用地需求量、副業(yè)用地需求量 2、漁業(yè)用地需求量、漁業(yè)用地需求量 3、林地需求量、林地需求量 二、果園用地需求量二、果園用地需求量 第二節(jié)建設用地需求量預測 建設用地又稱非農(nóng)業(yè)用地。主要用于場地，與土地生產(chǎn)力無關系。建設用地又稱非農(nóng)業(yè)用地。主要用于場地，與土地生產(chǎn)力無關系。 建設用地需求量預測內(nèi)容主要有居民點用地、水利工程用地和公建設用地需求量預測內(nèi)容主要有居民點用地、水利工程用地和公 路交通用地。路交通用地。 一、居民點需求量用地預測一、居民點需求量用地預測 1、指標概算法、指標概算法 （1）每戶宅基地指標、每人占地指標或按

5、耕地面積概算指標）每戶宅基地指標、每人占地指標或按耕地面積概算指標 （2）人均定額指標：）人均定額指標： 2、需求推算法、需求推算法 農(nóng)民建房新增建設用地農(nóng)民建房新增建設用地 農(nóng)村居民點新增占地面積農(nóng)村居民點新增占地面積 3、兩區(qū)累加法兩區(qū)累加法 先分別計算生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的占地面積，然后兩區(qū)占地面積類加即可得先分別計算生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)的占地面積，然后兩區(qū)占地面積類加即可得 到居民點用地面積到居民點用地面積 Z2居民點規(guī)劃占地面積 N規(guī)劃人口數(shù) J2人均用地定額 H規(guī)劃期農(nóng)村 個人建房需占用 土地面積 N規(guī)劃目標年 人口數(shù) P戶均人口數(shù) F0規(guī)劃基期農(nóng) 村總戶數(shù) n規(guī)劃年限 d建房戶比例 e宅基地

6、定額 Z規(guī)劃期新增農(nóng)村居民點占地面積 K規(guī)劃人口數(shù) Pi各種生產(chǎn)建筑物面積 K系數(shù)，K=1.21.3 S系數(shù)，S=1015 第二節(jié)建設用地需求量預測 二、水利工程用地需求量二、水利工程用地需求量 1、渠道工程用地、渠道工程用地 2、水庫工程用地、水庫工程用地 三、公路工程用地需求量三、公路工程用地需求量 Q渠道設計流量（渠道設計流量（m3/s） 過水斷面（過水斷面（m2）C 糙率系數(shù)糙率系數(shù) R水力半徑水力半徑 i渠道比降渠道比降 V庫容庫容 H近壩處水庫蓄水深度近壩處水庫蓄水深度 B近壩處水面寬度近壩處水面寬度 L近壩內(nèi)水面長度近壩內(nèi)水面長度 K系數(shù)，系數(shù)，6、4 A晝夜平均交通量（輛晝夜平

7、均交通量（輛/晝夜）晝夜） N公路年平均貨運強度（公路年平均貨運強度（t） d汽車運輸天數(shù)（汽車運輸天數(shù)（d） p每輛汽車載重量（每輛汽車載重量（t） 第三節(jié)土地供需平衡分析第三節(jié)土地供需平衡分析 土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的問土地供需平衡分析目的在于了解土地供需方面存在的問 題，尋求協(xié)調(diào)土地供需的途徑和方法。題，尋求協(xié)調(diào)土地供需的途徑和方法。 一、基本概念一、基本概念 1、土地供給、土地供給自然界賦予人類社會生產(chǎn)和生活利用的土地數(shù)量和質(zhì)量自然界賦予人類社會生產(chǎn)和生活利用的土地數(shù)量和質(zhì)量 2、土地供給量、土地供給量 規(guī)劃區(qū)域供應給人類利用的各類土地類型規(guī)劃區(qū)域供應給人類利用的

8、各類土地類型 的數(shù)量之和的數(shù)量之和 3、土地需求、土地需求 人類從事生產(chǎn)與消費活動對土地的需要人類從事生產(chǎn)與消費活動對土地的需要 4、土地供需分析、土地供需分析 是在土地供給量和土地需求量預測和估算的基是在土地供給量和土地需求量預測和估算的基 礎上加以比較，依據(jù)土地供給和土地需求量兩礎上加以比較，依據(jù)土地供給和土地需求量兩 者之間的數(shù)量比較借以評價供不應求、供過于者之間的數(shù)量比較借以評價供不應求、供過于 求和供需平衡狀況。求和供需平衡狀況。 第三節(jié)土地供需平衡分析第三節(jié)土地供需平衡分析 二、土地供需平衡協(xié)調(diào)二、土地供需平衡協(xié)調(diào) 土地現(xiàn)狀態(tài)勢土地現(xiàn)狀態(tài)勢 土地開發(fā)潛力土地開發(fā)潛力 供給制約和引導需求供給制約和引導需求 土地耕地總量動態(tài)平衡和重點建設項