2021年連鎖餐廳裝修合同范本.doc

1、2021年連鎖餐廳裝修合同范本_：地址：乙方（承包人）：承包人資質(zhì)等級(jí)：_：地址：依照_合同法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況1、工程名稱：_。2、工程地點(diǎn)：_。3、承包范圍：_。4、承包方式：_。5、裝飾裝修施工面積：建筑面積_平米。第二條工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家專業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。2、室內(nèi)環(huán)境約定標(biāo)準(zhǔn)：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。3、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)以及相配套的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。第三條工期1、總工期：_日

2、。2、開工日期：_年_月_日。3、竣工日期：_年_月_日。4、延期開工：乙方不能按期開工的，應(yīng)提前_日以書面形式通知甲方，如甲方_日內(nèi)未做出答復(fù)的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延；如因甲方原因需延期開工的，應(yīng)征得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。5、甲方要求乙方暫停施工的，應(yīng)在_時(shí)間內(nèi)向乙方提出處理意見，乙方應(yīng)妥善保護(hù)已完成工程。如甲方未能按時(shí)提出處理意見的，乙方可繼續(xù)施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。乙方要求復(fù)工的，甲方應(yīng)在_時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能按時(shí)答復(fù)的，乙方可自行復(fù)工。6、工期順延發(fā)生以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任

3、：（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的；（2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的；（3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的；（4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定由甲方提供的材料和設(shè)備；（5）由于非乙方原因停水停電不能施工的；（6）甲方未按時(shí)支付工程款的；（7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的；（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。7、工期提前（1）提前竣工的條件應(yīng)是采取可行的新技術(shù)措施，任何違反工藝標(biāo)準(zhǔn)、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。如果甲方要求提前竣工，雙方應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，且甲方可批準(zhǔn)乙方修訂

4、的進(jìn)度計(jì)劃及新技術(shù)措施，并為趕工提供必要的條件。（2）提前竣工協(xié)議應(yīng)包含以下內(nèi)容：乙方采取的技術(shù)措施；甲方為實(shí)行新技術(shù)措施提供的條件；實(shí)行新技術(shù)措施增加的費(fèi)用。第四條設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件的提供方式：由乙方提供施工需要的設(shè)計(jì)圖紙?？⒐ず蠼o甲方提供一份竣工圖紙。2、設(shè)計(jì)變更（1）甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工_日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。（2）已完成工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。（3）設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。（4）涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣

5、品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。第五條工程價(jià)款1、本工程價(jià)款約計(jì)：_元（人民幣），包含乙方為本工程和參與本工程施工作業(yè)人員的保險(xiǎn)費(fèi)和為完成本工程所采取的措施費(fèi)，具體總數(shù)以竣工決算為準(zhǔn)。2、本工程價(jià)款可在出現(xiàn)下列情況時(shí)調(diào)整：（1）甲方確認(rèn)的工程量增減；（2）甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；（3）雙方約定的其他增減或調(diào)整。3、工程價(jià)款支付（1）工程首付款乙方應(yīng)在完成全部隱蔽工程后，向甲方提供相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收合格記錄，經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可，甲方向乙方支付工程總價(jià)_%的首付款，首付款金額為_元，金額大寫：_整；支付時(shí)間為工程中期驗(yàn)收合格_個(gè)工作日內(nèi)。甲方未按約定支付首付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知后_個(gè)工作日

6、內(nèi)仍不能支付，乙方可暫停施工；工程中期的標(biāo)準(zhǔn)是：隱蔽工程全部完成，經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格；工程首付款的撥付應(yīng)包括洽商款項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等）；乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。經(jīng)乙方書面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期_日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）（2）工程竣工驗(yàn)收合格，移交甲方使用，乙方向甲方提供施工質(zhì)量證明文件、竣工結(jié)算審計(jì)結(jié)束及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方和監(jiān)理審核確認(rèn)無誤后_個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的_%。支付時(shí)間為乙方提供全部工程資料_個(gè)工作日內(nèi)。甲方保留工程總價(jià)_%為保修

7、押金。本保修金在乙方按照約定完成工程保修后_個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付。第六條材料設(shè)備供應(yīng)1、本工程由甲方供應(yīng)的材料等，乙方須在施工進(jìn)度計(jì)劃中明確訂貨時(shí)間和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并及時(shí)跟蹤甲方是否在約定的時(shí)間內(nèi)訂貨、進(jìn)場(chǎng)。2、本工程由乙方采購的材料、設(shè)備、成品、半成品，應(yīng)按照約定材料樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，提供材料設(shè)備產(chǎn)品的質(zhì)量、環(huán)保合格證明，并對(duì)所購材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。如果采購的材料與樣品不一致，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方更換，如果更換后還與樣品不一致，甲方有權(quán)與乙方解除施工合同，由此發(fā)生的一切損失乙方自負(fù)。因乙方原因給甲方的損失由乙方承擔(dān)。3、甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定到達(dá)指定地點(diǎn)前應(yīng)通知對(duì)方，雙方應(yīng)對(duì)材料

8、、設(shè)備進(jìn)行共同驗(yàn)收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)保管。4、本工程中的主要材料應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。第七條雙方權(quán)利1、甲方權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督乙方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。（2）有權(quán)審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃。（3）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。2、乙方權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方履行各項(xiàng)合同義務(wù)。（2）乙方代表認(rèn)為甲方代表的指令不合理時(shí)，有權(quán)在收到甲方代表指令后_小時(shí)內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報(bào)告，如甲方代表堅(jiān)持執(zhí)行原指令_決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯(cuò)誤而發(fā)生

9、的費(fèi)用和給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條雙方義務(wù)1、甲方義務(wù)（1）按約定向乙方支付工程款。（2）協(xié)助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。（3）_乙方和設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作。（4）提供施工場(chǎng)地，并清除影響施工的障礙物（5）提供房屋主體結(jié)構(gòu)，水、電、暖風(fēng)機(jī)電設(shè)備的技術(shù)資料。（6）提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。（7）協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地進(jìn)行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進(jìn)行。（8）嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定。（9）在原有建筑物中進(jìn)行裝飾裝修工程，要保證建筑結(jié)構(gòu)的安全，并不得有下列行為：隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。破壞地面，層面防水層和

10、拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。凡必須涉及以上所列內(nèi)容的，應(yīng)有涉及改動(dòng)方案的設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)安全使用性出具書面說明。2、乙方義務(wù)（1）制定并_落實(shí)施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。（3）施工中發(fā)現(xiàn)有任何影響履行本合同的情形和事項(xiàng)以及其他隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，以便甲方及時(shí)做出處理，未履行該義務(wù)的，承擔(dān)由此造成的責(zé)任和損失。（4）已竣工工程在未正式交付甲方之前，負(fù)責(zé)工程成品保護(hù)工作。（5）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定。第九條工程驗(yàn)收1、隱蔽工程驗(yàn)收具備隱蔽條件的工程部位，乙方應(yīng)在自檢合格

11、后以書面形式通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方在檢驗(yàn)紀(jì)錄上簽字后，乙方才可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2、竣工驗(yàn)收（1）工程具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)按國家竣工驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_日內(nèi)_驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后_日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見，雙方根據(jù)修改工程量的多少約定修改期限。乙方應(yīng)按甲方意見進(jìn)行修改并承擔(dān)因自身原因造成的修改費(fèi)用。（2）甲方逾期未_驗(yàn)收或提出修改意見的，視為工程合格同意驗(yàn)收，應(yīng)辦理竣工結(jié)算手續(xù)。（3）竣工日期為乙方送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并經(jīng)甲方和監(jiān)理方確認(rèn)驗(yàn)收合格的日期，竣工日期也視為保修起始日期。（4）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通

12、過的工程，甲方不得使用。如甲方強(qiáng)行使用，則視為竣工驗(yàn)收合格，由此發(fā)生的質(zhì)量責(zé)任及其他責(zé)任均由甲方自行承擔(dān)。（5）因特殊原因部分工程暫時(shí)不能竣工的，雙方可簽訂專項(xiàng)竣工協(xié)議處理。（6）竣工結(jié)算竣工報(bào)告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報(bào)告和結(jié)算資料之日起_個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，按合同約定向乙方支付工程尾款，同時(shí)甲、乙雙方辦理工程交接手續(xù)。甲方無正當(dāng)理由逾期未辦理竣工結(jié)算的，應(yīng)承擔(dān)乙方相應(yīng)的保管費(fèi)和利息損失。第十條違約責(zé)任1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、

13、甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款_的違約金。3、由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日乙方應(yīng)向甲方支付合同金額_的違約金；4、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。5、違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，除符合以下情況而中止合同外，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同，以保持工程的連續(xù)性和已施工程的完好：（1）合同已無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)議停止施工；（3）調(diào)解要求停止施工；（4）仲裁要求停止施工；（5）法院要求停止施工。第十一條不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。第十二條爭(zhēng)議