小區(qū)景觀綠化合同(初稿)

1、真誠(chéng)為您提供優(yōu)質(zhì)參考資料，若有不當(dāng)之處，請(qǐng)指正。合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期： 景觀綠化工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 青島*地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在甲乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國(guó)合同法及青島市的有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同。1、 定義1.1合同價(jià)款：指甲乙雙方在本合同中約定，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.2圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方及規(guī)劃批準(zhǔn)，滿足乙方施工所需要的所有圖紙（包括配

2、套說(shuō)明和有關(guān)資料）。1.3書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.4通知、同意、批準(zhǔn)、證書和決定：除另有規(guī)定之外，合同文件中提及的由任何人發(fā)出、給予的任何通知、同意、批準(zhǔn)、證書或決定均應(yīng)是以書面形式體現(xiàn)的，任何這種書面形式均不應(yīng)以任何理由扣留或延誤。1.5天：指日歷天。2、合同文件內(nèi)容及解釋次序2.1構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋次序如下：1） 本合同協(xié)議書；2） 中標(biāo)通知書（適用招投標(biāo)工程）；3） 投標(biāo)書及其附件；4） 經(jīng)確認(rèn)的工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；5） 補(bǔ)充協(xié)議；6） 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其相關(guān)技術(shù)

3、文件；7） 圖紙；8） 工程量清單；9） 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面記錄和文件；10） 發(fā)包方有關(guān)指令、通知及工程會(huì)議紀(jì)要；11） 工程實(shí)施過(guò)程中有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文（電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成一致的，按本協(xié)議關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。2.3乙方對(duì)上述本工程合同文件內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏，否則甲方有權(quán)對(duì)乙方索賠損失。雙方同意無(wú)保密措施費(fèi)。2.4國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論

4、證認(rèn)可后執(zhí)行。2.3圖紙1）甲方向乙方于合同簽訂后7 日之內(nèi)提供圖紙2套（結(jié)算時(shí)由施工單位提供竣工圖2套，竣工圖費(fèi)用已含在合同價(jià)款中），并要求乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)保留一整套圖紙，以供甲方、監(jiān)理有關(guān)人員查閱。2)如甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開(kāi)工前5日之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。在工程施工過(guò)程中，乙方亦須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示。3)乙方保證只將圖紙用于本次招投標(biāo)及本合同履行，在未經(jīng)甲方書面許可的情況下，不得將圖紙的任何部分泄漏給第三方。3、工程內(nèi)容、承包范圍及工期

5、3.1工程概況1）工程名稱： *景觀綠化工程 2）工程地點(diǎn)：*762號(hào) 3）景觀工程施工面積：約7萬(wàn)平方4）承包范圍：景觀、綠化、樓層外除散水部分等圖紙范圍內(nèi)所含內(nèi)容。 3.2開(kāi)工時(shí)間： 2012 年2月 10日 竣工時(shí)間： 2012年 4月 30日 總?cè)諝v工期 81天。甲乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮了停水、停電、節(jié)假日、高低溫天氣等各種因素，除出現(xiàn)以下情況：人力不可抗拒因素重大設(shè)計(jì)變更或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的，否則竣工日期不予調(diào)整。4、合同價(jià)款、支付4.1本工程采用固定綜合單價(jià)、以圖紙范圍內(nèi)工程量總價(jià)一次性包死，不再調(diào)整。本工程固定合同總價(jià)：￥ 元（大寫 ）。本合同為

6、總價(jià)包死合同，甲方提報(bào)的圖紙范圍內(nèi)各種清單工程量乙方在投標(biāo)過(guò)程中均無(wú)異議，乙方進(jìn)場(chǎng)后不得以不熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況和施工圖紙為由提出工程量調(diào)整的要求。綜合單價(jià)為完成清單描述工作內(nèi)容所發(fā)生完稅后的一切費(fèi)用，單價(jià)包干不再調(diào)整，不再計(jì)取任何其它費(fèi)用。乙方簽約前已認(rèn)真踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)的一切情況，進(jìn)場(chǎng)后不得以不熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況和施工圖紙為由提出綜合單價(jià)調(diào)整的要求。合同價(jià)款是由乙方按照招標(biāo)文件、承包范圍、本合同條款、工程量清單、投標(biāo)答疑、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工組織設(shè)計(jì)等投標(biāo)報(bào)價(jià)并經(jīng)甲方確認(rèn)的，圖紙范圍內(nèi)工作內(nèi)容漏項(xiàng)視為乙方給甲方的優(yōu)惠。價(jià)格不予調(diào)增。4.2工程進(jìn)度款支付方式： (1)本工程無(wú)預(yù)付款；（2）硬質(zhì)鋪裝付款

7、方式：發(fā)包人按月支付工程進(jìn)度款，每月進(jìn)度工程量統(tǒng)計(jì)截止日為當(dāng)月23日。承包人必須將“本月計(jì)劃統(tǒng)計(jì)表”、“本月完成實(shí)際工程產(chǎn)值表”和“支付申請(qǐng)表”于每月23日前送監(jiān)理單位確認(rèn)已完工作量（必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）報(bào)發(fā)包人審核，審核通過(guò)后由發(fā)包人支付審核價(jià)款的70%。因承包人原因，當(dāng)月形象進(jìn)度未按計(jì)劃完成，則不予撥付工程進(jìn)度款。工程完工并且竣工驗(yàn)收合格后，支付至已完工程量產(chǎn)值的80%； 竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)，承包人提交竣工結(jié)算，經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人審核后，并經(jīng)工程審計(jì)單位審核完畢，并交齊竣工資料且由總承包方確認(rèn)合格后，支付至結(jié)算額的95%； 留工程結(jié)算額的5%作為質(zhì)保金，2年工程合格后一次性無(wú)息付清。（3）綠

8、化苗木付款方式：發(fā)包人按每月審核的工程量產(chǎn)值的70%支付工程進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收并完成結(jié)算后付至結(jié)算值的75%，預(yù)留25%作為質(zhì)保金，2年養(yǎng)護(hù)期滿驗(yàn)收交接后無(wú)息付清。 （3）甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，否則，甲方可拒絕支付工程款，造成的后果由乙方自行承擔(dān)。5、甲方責(zé)任5.1乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電源的移交手續(xù)。5.2將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)、標(biāo)高控制線提交乙方，并于現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交驗(yàn)；交驗(yàn)完畢，即由乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。 5.3組織有甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份

9、數(shù)發(fā)給乙方。5.4施工期間會(huì)同監(jiān)理監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。5.5根據(jù)銷售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更。5.6如乙方不按合同要求進(jìn)行施工，監(jiān)理可勒令乙方暫停施工，待整改完畢報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。5.7甲方僅提供水電接口，不提供住宿及倉(cāng)庫(kù)，水、電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自理。6.乙方責(zé)任6.1遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。6.2根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成要求的工程施工圖設(shè)計(jì)。6.3所有材料必須先確定樣品；

10、材料批量進(jìn)場(chǎng)需經(jīng)監(jiān)理及甲方驗(yàn)收，并先進(jìn)行樣板施工；施工質(zhì)量必須滿足規(guī)范或圖紙要求。6.4遵守政府主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、城市綠化以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式上報(bào)甲方、監(jiān)理。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決施工擾民或民擾的問(wèn)題。6.5對(duì)甲方支付的工程款，乙方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬。6.6施工及養(yǎng)護(hù)期間，施工及生活用水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，由乙方自行掛表計(jì)量，按實(shí)際使用量按

11、月向甲方繳納或從乙方每月的工程款中扣除。6.7乙方進(jìn)場(chǎng)前必須向甲方提供其合同項(xiàng)目主要管理人員的名單及聯(lián)系方式，這些人員在施工期間均須專職在崗，不得兼任其它項(xiàng)目的任何職務(wù)。6.8乙方負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、進(jìn)度計(jì)劃、材料計(jì)劃（包括數(shù)量、采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）的制定，施工計(jì)劃及方案必須服從其它工程的施工需要，確保安全。經(jīng)甲方和監(jiān)理公司審批后施工，如乙方不能按照已擬訂的施工進(jìn)度計(jì)劃及甲方指令完成工作，乙方必須無(wú)償追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入，以達(dá)到甲方要求為準(zhǔn)。如乙方在追加機(jī)械、設(shè)備、材料和人員投入后，仍達(dá)不到甲方要求時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。6.9甲方將向乙方提供水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)，并于現(xiàn)場(chǎng)交

12、驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來(lái)的重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。6. 10乙方負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，并有義務(wù)采取措施避免工程施工對(duì)紅線內(nèi)外地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。6.11已竣工工程未交付甲方之前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.12合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成的，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用（另加15%的管理費(fèi)）從將支付或已支付

13、給乙方的工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。6.13凡乙方未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。6.14乙方必須做好安全管理，若施工中出現(xiàn)安全問(wèn)題，責(zé)任及所造成的一切損失和費(fèi)用自負(fù)。6.15該項(xiàng)工程乙方不得隨意轉(zhuǎn)包。6.16乙方進(jìn)場(chǎng)前與總包單位簽訂“分包單位施工管理責(zé)任書”，并向兩家總包單位各繳納伍仟元施工管理保證金。（施工期間如果沒(méi)有違反管理責(zé)任書的各項(xiàng)規(guī)定，在工程完工后全額退還）7、違約責(zé)任7.1乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失。7.2本工程中的所有硬質(zhì)鋪裝材料、苗木規(guī)格和質(zhì)量以及工程施

14、工必須達(dá)到圖紙及合同約定的要求，如現(xiàn)場(chǎng)栽植完成后發(fā)現(xiàn)一處不符合圖紙規(guī)定或規(guī)格不滿足要求的，乙方應(yīng)向甲方支付500元/處的違約金，并向甲方賠償由此造成的工程延期損失。7.3乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，因乙方原因造成工程竣工日期延誤的，則每延誤一天乙方需向甲方支付工程總造價(jià)的0.3%作為違約金，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，逾期30天不能完成工程施工的，甲方有權(quán)解除合同。7.4工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，乙方除支付給甲方不合格部分工程總造價(jià)的10%作為違約金外，還須自費(fèi)返工達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。7.5乙方不得向甲方代表（包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正

15、當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金3萬(wàn)元/人次，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。8.工期8.1因以下原因影響關(guān)鍵線路的施工（按乙方提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)），造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1) 甲方未在開(kāi)工前3天提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)；2) 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過(guò)工程總價(jià)的5%；3) 不可抗力；4) 條款中約定或甲方同意工期順延的其他情況。如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無(wú)實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)

16、在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。并保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。因乙方原因解除合同時(shí)，甲方將對(duì)乙方處以合同價(jià)款10%的違約金，且甲方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。8.2工程竣工乙方必須按照本合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工。否則按本合同7.3條款承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1工程質(zhì)量：1）本工程質(zhì)量乙方同意達(dá)到工程行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，苗木成活率100。2）滿足招標(biāo)確定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及定價(jià)、合同清單綜合單價(jià)、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更等對(duì)鋪裝材質(zhì)、做法、苗木胸徑、冠幅、樹形、栽植要求。3）綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)合同附件。9

17、.1檢查和返工：1）乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。2）工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍達(dá)不到約定條件，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3）由于乙方原因造成的質(zhì)量事故和引起的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的全部損失，并且乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的20%作為違約金，甲方將保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)力。10工程變更10

18、.1甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)并加蓋有效印章后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。10.2乙方提出的合理化建議如被甲方采用，或乙方在施工前及時(shí)糾正圖紙錯(cuò)誤，甲方可根據(jù)實(shí)際情況酌情予以獎(jiǎng)勵(lì)。10.3因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，工期不予順延。10.4因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。10.5設(shè)計(jì)變更簽證計(jì)價(jià)原則：如果甲方要求乙方就約定施

19、工范圍以外的部位進(jìn)行施工或者出現(xiàn)工程變更，工程量按照全國(guó)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（2008版）相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算， 綜合單價(jià)按如下規(guī)則調(diào)整計(jì)入結(jié)算。1） 當(dāng)甲方更換材料時(shí)，該項(xiàng)目綜合單價(jià)只調(diào)整材料價(jià)格，其他不做調(diào)整（施工工藝調(diào)整時(shí)輔材、人工可調(diào)）。2） 合同清單報(bào)價(jià)書已有適用于變更或追加工程的價(jià)格，按報(bào)價(jià)書已有的綜合單價(jià)核價(jià)。3）合同清單報(bào)價(jià)書只有類似于變更或追加工程的價(jià)格，可以參照類似合同綜合單價(jià)核價(jià)。4）合同清單報(bào)價(jià)書沒(méi)有適用或類似于變更或追加工程的價(jià)格，由乙方或甲方提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)款，經(jīng)對(duì)雙方確認(rèn)執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，雙方可提請(qǐng)工程所委托工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢解決或按合同約定的爭(zhēng)議或

20、糾紛解決程序辦理。5）未盡事宜按合同的其它規(guī)定和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的工程計(jì)價(jià)文件執(zhí)行；6）暫定材料價(jià)格部分：實(shí)際施工時(shí)對(duì)選定材料進(jìn)行甲方定價(jià)，結(jié)算時(shí)按此部分材料批價(jià)進(jìn)入結(jié)算。對(duì)甲方委托乙方施工的增項(xiàng)工程，按照上“設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證的計(jì)價(jià)原則”和甲方的時(shí)間要求完成造價(jià)文件編制。11工程竣工驗(yàn)收及移交11.1竣工驗(yàn)收： 1）乙方在工程竣工前五日，將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)組織驗(yàn)收。 2）竣工日期的認(rèn)定,工程竣工時(shí)間以下面二項(xiàng)中最晚的時(shí)間為準(zhǔn)： 1.完成合同規(guī)定的全部工程內(nèi)容，并一次取得甲方簽發(fā)的竣工驗(yàn)收移交報(bào)告，竣工日期為乙方送交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；需修改后才能達(dá)到竣工要求的，應(yīng)為乙方修改后提請(qǐng)甲方復(fù)驗(yàn)通

21、過(guò)的日期。 2.工程竣工驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則令其整改并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且工期不予順延。若乙方未按合同約定之工期竣工，則將按合同進(jìn)行處罰。 3）工程驗(yàn)收合格后，乙方在竣工日期當(dāng)日撤出全部施工人員（維修人員除外）、機(jī)械和剩余材料。乙方在竣工驗(yàn)收后28天內(nèi)向甲方移交完整的竣工資料；竣工圖紙二套及相應(yīng)的電子磁盤資料。 11.2工程移交 1）施工過(guò)程中、竣工未移交甲方之前，乙方需對(duì)所用設(shè)備、材料以及乙方已完工工程等進(jìn)行保護(hù)，期間如發(fā)生的損壞、失竊，責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果，乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完工程有破壞或污染情況，由乙方負(fù)責(zé)復(fù)原和承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。否則，甲方有權(quán)暫緩進(jìn)行竣工驗(yàn)收、移交或工程款的

22、支付，并可以指定第三方施工人員完成維修工作，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方工程款中支付，工程款不夠支付的部分由乙方承擔(dān)。2）維護(hù)期間由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)的管理工作。如乙方維護(hù)不及時(shí)或維護(hù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)對(duì)該部分工程另行委托第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生從質(zhì)保金中扣除，當(dāng)質(zhì)保金不夠抵扣時(shí)，乙方同意支付差額。維護(hù)期結(jié)束，由物業(yè)公司提出付款申請(qǐng)后，經(jīng)地產(chǎn)付款流程審批，由甲方支付工程維護(hù)工程款。施工單位在維護(hù)期間出入園區(qū)，需按物業(yè)管理規(guī)定辦理園區(qū)出入證，同時(shí)需遵守園區(qū)管理規(guī)定。12、 竣工結(jié)算在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)資料

23、或此后提供的補(bǔ)充資料后 15 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并最終在90天內(nèi)結(jié)算審核完畢。13、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證造價(jià)審核的要求：辦理設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等造價(jià)審核至少須提供以下資料：1）甲乙雙方均已簽字蓋章的變更、簽證單原件；2）報(bào)送時(shí)效：在合同約定的時(shí)段內(nèi)報(bào)送給甲方，否則按無(wú)效處理。14、保修約定：14.1工程保修1）甲方從工程總結(jié)算價(jià)款中預(yù)扣5%作為質(zhì)量保修金。14.2質(zhì)保期的約定：硬質(zhì)鋪裝質(zhì)保期2年，綠化種植養(yǎng)護(hù)期2年，自竣工驗(yàn)收合格正式移交物業(yè)之日起計(jì)算。14.3保修約定1）乙方在質(zhì)量質(zhì)保期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2）在質(zhì)

24、保期內(nèi)保證苗木成活，且無(wú)償更換死苗，從更換之日重新計(jì)算養(yǎng)護(hù)期。3）本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容，由于乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬乙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。質(zhì)保期間，對(duì)于出現(xiàn)的苗木死亡、防水層滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知維修后24小時(shí)內(nèi)組織更換、維修，并在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成并合格，如乙方出現(xiàn)維修不及時(shí)或乙方的維修質(zhì)量達(dá)不到甲方滿意，甲方有權(quán)對(duì)該部分維修工程另行委托施工，所發(fā)生的款項(xiàng)從質(zhì)保金中扣除，當(dāng)質(zhì)保金不夠抵扣時(shí)，乙方同意支付差額。16、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同

25、文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。17、爭(zhēng)議解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方約定向工程所在地人民法院提起訴訟。18合同份數(shù)本合同一式玖份，甲方柒份、乙方貳份。合同附件與本合同具同等法律效力。附件1：合同總價(jià)清單附件2：工程質(zhì)量保修書附件3：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)甲方： （公章）地址：電話：傳真：法定代表人：委托代理人：日期：乙方：（公章）地址： 銀行賬號(hào)： 銀行地址： 電話： 傳真： 法定代表人： 委托代理人： 日期： 附件3：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目

26、服務(wù)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)1、草坪的養(yǎng)護(hù)管理：（2）澆水正常生長(zhǎng)草坪：每年春發(fā)芽前、秋草枯黃停長(zhǎng)時(shí)各澆一次透水；生長(zhǎng)季節(jié)根據(jù)情況定期澆水新植草坪：除雨季外，每周澆2次水，保證滲透深度達(dá)10cm。a生長(zhǎng)旺盛，葉色濃綠，總體平整b草坪覆蓋率達(dá)98%以上 c路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整,長(zhǎng)勢(shì)良好，草坪綠郁，病蟲害面積控制在2%以下e無(wú)明顯雜草，草地純度在90%以上，樹木底下土面層不板結(jié)，透氣良好,抽查的草坪范圍雜草率低于2%，純度達(dá)98%以上f外力破壞后三天內(nèi)修復(fù),總體高度在4CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢、井口、水溝、散水坡邊整齊、大面積草坪目視平整g病蟲危害率每百平方米不超過(guò)2%，h每

27、2個(gè)月施肥一次，播施和噴施，不傷花草（3）修剪每月修剪2-3次，確?？傮w高度在8CM以下，草邊切除整齊，不入路芽、花叢，大面積草坪平坦、整齊，長(zhǎng)草不超過(guò)10cm。（4）施肥每年于4月、6月、8月根外追肥三次；生長(zhǎng)季節(jié)視情況進(jìn)行葉面噴肥。（5）除雜草每年生長(zhǎng)季節(jié)隨時(shí)除掉雜草。(6)病蟲害防治根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)噴灑農(nóng)藥，除病蟲害。 （7）補(bǔ)栽補(bǔ)種根據(jù)實(shí)際情況按時(shí)補(bǔ)栽草坪2、喬木的養(yǎng)護(hù)管理：（1）澆水成活樹木：于發(fā)芽前、封凍前各灌一次透水，生長(zhǎng)季節(jié)每周澆水兩次，確保生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充足，無(wú)枯死。新栽樹木：第一周每天澆一次透水，以后逐漸減少次數(shù)，確保樹木成活。a生長(zhǎng)旺盛，枝葉健壯，水分充足，無(wú)枯死b保持植物生長(zhǎng)特性的樹形，無(wú)明顯徒長(zhǎng)枝和過(guò)密的內(nèi)膛枝c無(wú)柘枝，樹不阻車輛和行人通過(guò)，主側(cè)枝分布均勻d整型修剪效果要與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，下緣線高于2