住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議范本.doc

1、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方： 乙方（業(yè)主）： 為加強(qiáng)對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區(qū)正常運(yùn)作秩序，甲乙雙方 同意簽定本協(xié)議。一、甲、乙雙方都承諾遵守住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)的政策 法規(guī)、業(yè)主使用公約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議，并認(rèn)同上述文件中的規(guī)定。二、乙方要對所屬業(yè)權(quán)進(jìn)行室內(nèi)裝修，根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 規(guī)定必須甲方申報(bào)，并領(lǐng)取裝修許可單，貼于進(jìn)戶門背。三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查。四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區(qū)內(nèi)裝潢的作業(yè)時(shí)間是 每日-，-；周六、周日、法定節(jié)假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。五、乙方應(yīng)當(dāng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，

2、裝修公司及裝修施 工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無證不委 托，同時(shí)甲方有權(quán)對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區(qū)必須辦理出入證。六、裝修前乙方向甲方繳納 元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無違反規(guī)定的甲方全額退回押金（不計(jì)息），如在裝修過程中出現(xiàn)違反本 協(xié)議、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān)的政策法規(guī)、業(yè)主使用公約、 前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)暫緩?fù)搜航?，直至乙方將違規(guī)裝璜部分恢復(fù)。七、乙方承諾不超過裝修許可單范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區(qū)域。八、乙方自行負(fù)責(zé)施工場地的消防安全，應(yīng)按規(guī)定配備消防滅火器，嚴(yán)禁抽煙，嚴(yán)禁擅自運(yùn)用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)

3、應(yīng)向甲方保安部、工程部提出 動(dòng)用明火申請，經(jīng)批準(zhǔn)并落實(shí)監(jiān)護(hù)人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災(zāi)時(shí)乙方不得 使用消防栓，違章予以每次人民幣 元處罰。九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清 運(yùn)垃圾時(shí)應(yīng)注意不得散落在過道、電梯內(nèi)及道路上。如有散落應(yīng)及時(shí)打掃干凈。甲方負(fù)責(zé)指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運(yùn)工作。十、乙方在小區(qū)內(nèi)搬運(yùn)黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過道、 樓梯、路面，如有散落，應(yīng)及時(shí)沖洗干凈。十一、高層電梯是客用電梯，乙方運(yùn)送建筑材料及大宗貨物不得使用，私 自使用甲方有權(quán)制止，并須乙方賠償相應(yīng)損失。十二、乙方裝修時(shí)，對新增及改變的各種管線、設(shè)施設(shè)備要注意安全，不 得擅

4、自改動(dòng)室內(nèi)墻體、衛(wèi)生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護(hù)欄、原有管線等， 否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十三、為保持小區(qū)環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各 類車輛（含兩輪車）應(yīng)服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車輛，管理處有 權(quán)予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。十四、為小區(qū)內(nèi)廣大業(yè)主的安全，搬運(yùn)物品離開小區(qū)時(shí)，實(shí)行登記申報(bào)制 度，出門須持有小區(qū)出門證，并經(jīng)甲方管理處確認(rèn)。乙方及乙方委托的裝修施工人 員必須配合執(zhí)行。十五、乙方搬運(yùn)工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進(jìn)出，不得磨損 及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設(shè)施。如 違反以上規(guī)

5、定，須處以相應(yīng)賠償。十六、本小區(qū)內(nèi)不得采用任何方式封閉陽臺（包括使用無框玻璃）；小高 層業(yè)主不得安裝太陽能設(shè)施；不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管；安 裝空調(diào)必須在原設(shè)計(jì)位置或甲方指定位置。十七、乙方應(yīng)對施工中安全工作負(fù)責(zé)，加強(qiáng)對施工人員的安全教育。若因 施工人員違章而引起的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，對造成甲方的損失應(yīng)負(fù)賠償責(zé) 任。十八、現(xiàn)場當(dāng)日施工完畢后，乙方或乙方委托人應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，保 證現(xiàn)場清潔，防止留下火險(xiǎn)隱患，廢料應(yīng)及時(shí)清理完畢，嚴(yán)禁阻塞通道，并將電氣 設(shè)備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專柜負(fù)責(zé)，物品存放量不 宜過多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。十九、乙方施工中損壞小區(qū)設(shè)備和建筑物應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。使用廁所依照管理 處規(guī)定，必須保證洗手間清潔，嚴(yán)禁向坐廁、便斗內(nèi)傾倒砂漿水、雜物，如有下水 道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔(dān)由此造成的一切損失。二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管 部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向 仲裁委員