山場(chǎng)土地整理合同范本

1、山 場(chǎng)土地at理合同 范本為了開(kāi)發(fā)耕地后備資源、增加耕地面積、提高土地利用效率，我國(guó)開(kāi)展 了土地整理工作。那么簽訂山場(chǎng)土地整理合同需要注意什么呢？以下是在 我為大家整理的山場(chǎng)土地整理合同，感謝您的欣賞。山場(chǎng)土地整理合同一甲方：乙方：甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，就土地整理達(dá)成一致，特訂立以下合同。第一條土地整理范圍及內(nèi)容一、土地整理范圍甲方將 土地交由乙方整理，整理范圍以下約2300米范圍(詳見(jiàn)附圖)，整理土地約570畝。土地整理相關(guān)工作必須符合相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定。二、土地整理內(nèi)容(1) 完成項(xiàng)目范圍內(nèi)土地的征收、補(bǔ)償和拆遷安置工作，

2、形成凈地推向 市場(chǎng)；(2) 按照(.區(qū))現(xiàn)行的安置政策，在充分征求安置對(duì)象的意見(jiàn)，解決 相關(guān)人員的生活和住房安置；(3) 編制項(xiàng)目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案，報(bào)請(qǐng)區(qū)政 府及規(guī)劃行政主管部門審批后進(jìn)行建設(shè)。第二條項(xiàng)目投資估算土地整理投資估算約為?億元。其中征地拆遷、補(bǔ)償、安置估算約為?億元，河道等基礎(chǔ)設(shè)施工程投資估算約為0. 947億元。第三條合同目標(biāo)及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃一、合同目標(biāo)通過(guò)對(duì)土地實(shí)施土地整理一級(jí)開(kāi)發(fā)，有計(jì)劃實(shí)現(xiàn)國(guó)有土地有償出讓。二、開(kāi)發(fā)計(jì)劃用兩年時(shí)間完成項(xiàng)目范圍內(nèi)河道建設(shè)、土地的整理和出讓。1、？年完成？畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作，2020年11月河道開(kāi)工建設(shè)，2020年5月底

3、完成河道建設(shè)及濱河景觀建設(shè)。2、？年完成？畝土地公開(kāi)出讓和完成迤沙拉大道西側(cè)約？畝土地拆遷補(bǔ)償安置工作。第四條土地整理流程一、擬定土地整理的實(shí)施計(jì)劃。二、擬定資金的使用計(jì)劃。三、根據(jù)開(kāi)發(fā)時(shí)間計(jì)劃，并按實(shí)際需要，完成土地整理過(guò)程中涉及一的所有征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。四、完成土地整理范圍內(nèi)的河道等城市基礎(chǔ)設(shè)施代建工作。五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關(guān)準(zhǔn)備工作。 第五條整理開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成一、政策依據(jù)青苗及地面附著物補(bǔ)償依據(jù)號(hào)和管理法等文件規(guī)定，若在實(shí)施過(guò)程中有新的文件則按新文件執(zhí)行。二、土地整理成本1、土地征收及拆遷費(fèi)：項(xiàng)目范圍內(nèi)570畝土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、 青苗及地面附著物

4、補(bǔ)償費(fèi)、拆遷過(guò)渡費(fèi)、拆遷戶搬家費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)資金；2、項(xiàng)目范圍內(nèi)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)河道基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相 關(guān)費(fèi)用；3、七通一平費(fèi)：指項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的市政工程建設(shè)費(fèi)，包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的供水、 供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設(shè)、場(chǎng)地平整（包括勘察設(shè)計(jì)、 臨時(shí)設(shè)施、抗滑樁，擋土墻、土建安裝、等項(xiàng)目）費(fèi)用。這些費(fèi)用按開(kāi)發(fā) 單位項(xiàng)目成本總額，歸集并計(jì)算出單項(xiàng)總造價(jià)后，按土地開(kāi)發(fā)受益面積平 攤到土地開(kāi)發(fā)成本中去；4、耕地占用稅；5、耕地開(kāi)墾費(fèi)；6、新增國(guó)有建設(shè)用地有償使用費(fèi)；7、工作經(jīng)費(fèi)；8、投資回報(bào)（土地公開(kāi)出讓后，土地出讓金扣除1-7項(xiàng)土地整理成本后 的土地收益中，給予投資商一定比例的收益）。二、不可預(yù)

5、見(jiàn)成本對(duì)未列入成本，但又必須計(jì)入成本的開(kāi)支，需經(jīng)雙方認(rèn)可方能進(jìn)入成本。第六條工程建設(shè)河道建設(shè)方式為代建，即由投資商作為項(xiàng)目代建業(yè)主進(jìn)行河道工程建 設(shè)，建成后無(wú)償移交仁和區(qū)（該項(xiàng)目所涉及代建工程均不考慮代建費(fèi)及管 理費(fèi)）。包括從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到工程竣工，并交付使用為止。一建設(shè)內(nèi)容、（一）綠化景觀建設(shè)約.m2.（二）河堤建設(shè)1、河底清淤：約m2、C20混凝土河底硬化：約m3、河堤土方挖運(yùn)：約m4、M10漿砌毛石混凝土河堤：約m5、土方回填：約m6、河堤欄桿：約m（三）橋梁、道路建設(shè)1、橋梁建設(shè)：橋梁位于,長(zhǎng)約米、寬約米、面積約m22、道路建設(shè):道路1長(zhǎng)約米、寬約米;道路長(zhǎng)約米、寬約米;道路3長(zhǎng)約米、寬約

6、米；（四）污水工程1、排污管道埋設(shè)：約m2、排污箱涵：約m（五）橡膠壩約座二、河道建設(shè)程序1、完成工程的勘察、設(shè)計(jì)及施工圖審查工作（設(shè)計(jì)方案報(bào)仁和區(qū)政府審 核）；2、完成工程建設(shè)立項(xiàng)及招標(biāo)控制價(jià)的編制（招標(biāo)控制價(jià)報(bào)仁和區(qū)財(cái)政投 資評(píng)審中心審核）；3、報(bào)仁和區(qū)發(fā)改局備案，并依法進(jìn)行施工單位的招標(biāo)；4、完成施工合同洽談;_簽訂，對(duì)工程全過(guò)程進(jìn)行管理；5、依法辦理工程建設(shè)的質(zhì)監(jiān)、施工許可證等相關(guān)手續(xù)；6、完成竣工資料的整理、歸檔；7、完成工程竣工決算報(bào)告并送審計(jì)部門審計(jì)；8、完成工程移交；三、建設(shè)工程管理按（文件）執(zhí)行。第七條土地整理回報(bào)拍賣（掛牌）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，本項(xiàng)目的土地整理投資商必須參

7、與 土地競(jìng)買，并且當(dāng)土地競(jìng)價(jià)在？萬(wàn)元/畝以內(nèi)時(shí)，投資商必須舉牌應(yīng)價(jià)并自 負(fù)盈虧；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)超過(guò)?萬(wàn)元/畝（含?萬(wàn)元/畝）時(shí)，投資商方可不舉牌應(yīng) 價(jià)，只取得一定比例的投資回報(bào)。第八條共管賬戶的建立與資金的注入甲、乙雙方簽訂合同后，另行簽訂土地整理資金管理協(xié)議。乙方報(bào)名時(shí)交納的履約保證金人民幣 萬(wàn)元，在甲、乙雙方簽訂合 同后轉(zhuǎn)為土地整理資金，并進(jìn)入共管賬戶；合同簽訂之日起 日內(nèi)必 須再向共管賬戶劃入人民幣 萬(wàn)元的土地整理資金。第九條雙方的權(quán)利一、甲方權(quán)利（一）有權(quán)根據(jù)控規(guī)對(duì)土地整理范圍作適當(dāng)調(diào)整。（二）有權(quán)對(duì)大河河道建設(shè)及兩岸濱河景觀建設(shè)方案進(jìn)行審定。二、乙方權(quán)利對(duì)大河河道建設(shè)工程項(xiàng)目在符合的前提

8、下，有獨(dú)立建設(shè)管理權(quán)。第十條甲方責(zé)任及義務(wù)一、負(fù)責(zé)地塊控制性規(guī)劃調(diào)整的報(bào)批。二、負(fù)責(zé)河道建設(shè)工程項(xiàng)目的立項(xiàng)。三、負(fù)責(zé)河道工程方案及施工圖設(shè)計(jì)的審核。四、負(fù)責(zé)地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償工作。五、負(fù)責(zé)建設(shè)工程項(xiàng)目的監(jiān)督。六、協(xié)助辦理建設(shè)工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。七、負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理單位的選擇。八、負(fù)責(zé)對(duì)整理出來(lái)的土地實(shí)施公開(kāi)拍賣前相關(guān)準(zhǔn)備工作。第十一條乙方責(zé)任及義務(wù)一、負(fù)責(zé)地塊控制性規(guī)劃的編制，安置房、河道等基礎(chǔ)設(shè)施施工圖設(shè)計(jì)。二、負(fù)責(zé)地塊土地整理，項(xiàng)目的工程建設(shè)。三、配合甲方做好地塊范圍內(nèi)涉及的征地拆遷、安置、補(bǔ)償?shù)木唧w工作。四、負(fù)責(zé)辦理代建工程相關(guān)建設(shè)手續(xù)。五、負(fù)責(zé)簽訂代建工程監(jiān)理合同。六、

9、做好土地上市交易前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。七、負(fù)責(zé)地塊土地整理項(xiàng)目所需全部資金。八、乙方必須參與地塊范圍內(nèi)全部上市土地的競(jìng)拍。第十二 條違約責(zé)任一、如果在合同簽訂后的 日內(nèi)乙方未將 萬(wàn)元資金打入雙方 共管賬戶，則視為乙方違約，乙方支付 萬(wàn)元履約保證金 的 違約金，并終止該合同。二、如甲方未能在雙方約定的工作時(shí)間內(nèi)完成征地拆遷、安置、辛卜償 工作，則甲方承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。因強(qiáng)制拆遷導(dǎo)致的時(shí)間延誤，甲 方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同，造成本合同不能 履行，則視為違約。屆時(shí)，違約方除向?qū)Ψ街Ц哆`約金外（違約金按本項(xiàng) 目 億資金額的?%計(jì)算），還應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。第十三條適用法律及其它本合同適用中華人民共和國(guó)合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)。一、雙方在履行合同中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可 按照法定管轄原則訴訟解決。二、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。三、不可抗力因素導(dǎo)致合同不能全部履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止;若因其 它原因?qū)е卤竞贤荒苈男袝r(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除本合同，各自承 擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、本合同未盡事宜，甲