房屋委托管理協(xié)議書通用模板

1、 根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字1997第196號文件和京價(jià)（房）字1996第274號文件的精神，雙方協(xié)商將 (坐落位置) ， 年托管房屋合同書簽定如下： 委托單位： （以下簡稱甲方） 受托單位： （以下簡稱乙方）一、 房屋地點(diǎn)及面積:甲方將 (坐落位置) _套單元房，合計(jì)建筑面積_平方米，委托乙方維修和管理。二、 委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自_年_月_日起至_年_月_日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。三、 委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納 元

2、。3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。4、 高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶/年，應(yīng)交納 元。8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。9、稅金：5.5% 應(yīng)交納 元。10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納 元。甲方一次性付給乙方 年上述費(fèi)用共計(jì)： 元。1 / 9_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。四、 付款方式：甲方應(yīng)

3、在每年_月_日前將上述費(fèi)用交至乙方。五、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更（應(yīng)持有單位證明）或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門證明，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2、 委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。3、 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。4、 甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。5、 在本合同執(zhí)行中，如

4、市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。6、 在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將 向甲方發(fā)撤管通知書，三十日后退出該樓的管理及維修。 六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。七、 本合同如有未盡事宜或變動事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 法人：（簽名） 法人：（簽名） 經(jīng)辦人：（簽名） 經(jīng)辦人：（簽名） 年 月 日 年 月 日 北 京 電 視 臺 行 政 部房屋委托代管協(xié)議書 根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字1997第196號和京價(jià)（房）字1996第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下： 委托

5、單位： （以下簡稱甲方） 受托單位： （以下簡稱乙方）一、 房屋地點(diǎn)及面積: 甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓_套單元房，合計(jì)建筑面積_平方米，委托乙方維修和管理。二、 委托合同時(shí)間： 甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200_年_月_日起至200_年_月_日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續(xù)一年。三、 委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：1、 小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)（京房修字1994第521號文件，北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)。（2.36元/每平方米）應(yīng)交納_元。2、 小修范圍：（1） 修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；（2） 修理門窗、換紗、換玻璃；（3） 水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常

6、養(yǎng)護(hù)；（4） 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。3、 中修服務(wù)費(fèi)：（5.42元/每平方米）應(yīng)交納_元。4、 中修范圍：（1） 需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；（2） 需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；（3） 需整棟房屋進(jìn)行門窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配件的房屋；（4） 因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。3、 電梯運(yùn)行維修費(fèi)（按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。）應(yīng)交納 元。服務(wù)要求：（1） 侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；（2） 施行24小時(shí)運(yùn)行制（24：00次日6：00停，急病

7、人除外）；（3） 按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；（4） 文明服務(wù)。4、 高壓水泵運(yùn)行維修（1.66元/每平方米，應(yīng)交納_元。）服務(wù)要求：（1） 保證水質(zhì)衛(wèi)生無污染；（2） 保證正常供水；（3） 保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；5、 化糞池清掏費(fèi)（0.3元/每平方米）應(yīng)交納_元。6、 冬季供暖費(fèi)（30元/每平方米）應(yīng)交納）_元。7、 小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)（1元/每平方米）應(yīng)交納_元。8、 生活垃圾清運(yùn)費(fèi)（21元戶/每年），應(yīng)交納_元。9、 管理費(fèi)（2.40元/每平方米）應(yīng)交納_元。 （根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字1997第186號文件規(guī)定）委托方主要業(yè)務(wù)：（1） 組織接管房屋及設(shè)備；（2） 計(jì)算房屋各項(xiàng)收

8、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3） 建立房屋管理進(jìn)住手冊，檔案；（4） 辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；（5） 催交各項(xiàng)收費(fèi)；（6） 組織房屋撤管手續(xù)；（7） 組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。甲方一次性付給乙方200 年上述費(fèi)用共計(jì)： 元。_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶均攤。四、 付款方式：甲方應(yīng)在每年_月_日前將上述費(fèi)用交至乙方。五、 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：7、 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶變更（應(yīng)持有單位證明）或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門證明到乙方辦理有關(guān)手續(xù)。8、 代管期內(nèi)的房地產(chǎn)稅由甲方承

9、擔(dān)。9、 該樓地下室（負(fù)一層、負(fù)二層）的管理及使用權(quán)利歸乙方所有。10、 委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。修繕期間，應(yīng)保證房屋建筑的完整設(shè)備的正常使用及住用安全。所收各項(xiàng)代管費(fèi)用由乙方支配。11、 代管期內(nèi)，如因原房設(shè)計(jì)、施工隱蔽結(jié)構(gòu)所造成房屋事故，其損失和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方在代管期內(nèi)，因管理養(yǎng)護(hù)不善造成的損失，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因不可抗拒的自然災(zāi)害造成的房屋或其他損失，雙方互不追究對方責(zé)任，并按政策作好善后處理。12、 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。13、 甲乙雙方

10、應(yīng)準(zhǔn)確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。14、 在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門另有新的政策性調(diào)價(jià)及房屋改革，雙方均以新的文件精神修訂本合同。15、 在代管合同有效期內(nèi)，如甲方要求提前終止合同時(shí)，所付乙方當(dāng)年的維修費(fèi)，乙方不予退還；如乙方因故要求提前終止代管合同，所收甲方當(dāng)年的維修費(fèi)按月結(jié)清退還甲方。16、 在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將 向甲方發(fā)撤管通知書，三十日后退出該樓的管理及維修， 所收甲方當(dāng)年各項(xiàng)費(fèi)用按月結(jié)清退還甲方。六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。七、 本合同如有未盡事宜或變動事項(xiàng)，應(yīng)在雙方合同附記欄中寫明，并由雙方簽字蓋章。 甲方