房屋建筑抗震加固工程施工合同

1、房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-0802制定四 川 省 建 設 廳四川省工商行政管理局二八年七月0 / 22發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程抗震加固施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。1工程概況1.1 工程名稱： 1.2 工程地點： 1.3 房屋鑒定報告文號： 1.4 承包范圍：根據(jù)經(jīng)審查確認的抗震加固設計施工圖紙明確的工程范圍 。2合同工期合同工期：總日歷天數(shù) 天（合理工期）。開工日期：以發(fā)包人發(fā)出的開工令或發(fā)包人認可承包人的開工報告時間為準。3質量標準按抗震加固施工

2、質量標準及相關技術標準驗收，質量合格。4合同價款合同金額（大寫） 元（人民幣）￥： 元5發(fā)包人工作5.1 開工前 日內，向承包人提供需加固的建筑物原建筑結構竣工圖 份，經(jīng)審查確認的抗震加固施工圖 份。清除影響施工的障礙物，向承包人提供施工所需的水、電等接口，并說明使用注意事項。辦理完畢施工依法所需的證件、批件。組織承包人和設計人進行圖紙會審，并向承包人進行現(xiàn)場交底。5.2 指派 為發(fā)包人代表，代表發(fā)包人負責履行合同。對工程質量、進度進行監(jiān)督，辦理變更、簽證、驗收等事宜，接收承包人送達的結算、竣工資料和與本工程有關的其它資料。5.3 委托監(jiān)理人 對本加固工程進行工程監(jiān)理，監(jiān)理人任命 為總監(jiān)理工程

3、師。其職責、監(jiān)理內容、授予的權限在監(jiān)理合同中明確，于開工前 日內，將監(jiān)理合同副本交承包人 份。5.4 委托造價咨詢人 對本加固工程進行全過程造價管理。其職責、授予的權限在造價咨詢合同中明確，于開工前 日內，將造價咨詢合同副本交承包人 份。5.5 協(xié)調好有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作，并承擔相應費用。6承包人工作6.1 參加發(fā)包人組織的施工圖紙技術交底，并經(jīng)雙方確認。承包人應根據(jù)加固施工圖擬定施工方案交發(fā)包人簽字同意后方可施工。6.2 指派 為該工程項目經(jīng)理（注冊建造師），代表承包人負責履行合同。嚴格按施工圖組織施工，做好各項質量檢查記錄，按期完成施工任務。辦理由承包人負責的各項事宜。6.3

4、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全、施工噪音及環(huán)境保護等管理規(guī)定。6.4 遵守現(xiàn)行施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場的設備管線、樹木、綠地等，使其不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)工作。6.5 施工中未經(jīng)發(fā)包人同意，不得隨意拆改原有建筑物和各種設備管線。雙方認可的局部拆除，應符合對原房屋建筑結構的保護要求。6.6 工程竣工未正式移交發(fā)包人之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和加固工程成品進行保護。6.7 承包人在使用任何材料、設備或采用施工工藝時，因侵犯專利權或其他知識產(chǎn)權所引起的責任，由承包人承擔，但由于遵照發(fā)包人提供的設計或技術標準和要求引起的除外。6.8 承包人使用發(fā)包人提供的圖紙和文件，未經(jīng)發(fā)

5、包人同意，不得為本合同工程以外的目的泄露給他人或公開發(fā)表與引用。7.工期7.1 發(fā)包人因特殊原因要求承包人比合同約定的工期提前竣工時，應征得承包人同意。并支付承包人因趕工期采取的費用，按每提前1天支付 元。7.2 因變更設計和工程量增加，非承包人原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致1周內累計停工8小時，影響工期，工期順延。7.3 因承包人原因影響工期，工期不順延。8安全施工8.1 發(fā)包人對其施工現(xiàn)場的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致發(fā)生安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及其費用。8.2 承包人在施工期間應遵守安

6、全技術規(guī)程和相關法規(guī)，嚴格按安全標準組織施工，自覺接受和配合依法實施的監(jiān)督檢查。由于承包人在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致的安全事故，由承包人承擔相應責任及其費用。8.3 承包人對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負責。承包人應采取施工安全措施，確保工程及其人員、材料、設備和設施的安全，防止因工程施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。9分包9.1 本工程如需要專業(yè)分包，需經(jīng)發(fā)包人同意。分包人必須具有相應的施工資質，持有安全生產(chǎn)許可證。9.2 承包人與分包人必須簽訂分包合同，雙方權利和義務在分包合同中說明。10材料供應10.1 發(fā)包人供應材料。發(fā)包人供應的材料（見附表，作為本合同附件），應

7、向承包人提供產(chǎn)品合格證書，并按規(guī)定復檢，對其質量負責，按約定的時間供應到現(xiàn)場。約定由承包人提貨的，發(fā)包人應將提貨手續(xù)移交給承包人，由發(fā)包人承擔運輸費用。發(fā)包人供應的材料，因發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包人承擔。發(fā)包人供應的材料，經(jīng)承包人驗收后，由承包人負責保管的，發(fā)包人應支付材料價值 %的保管費。由于承包人保管不當造成損失，由承包人負責賠償。10.2 承包人采購材料。承包人負責采購材料的，應按設計和有關標準負責采購、運輸和保管，并向發(fā)包人提交采購材料的質量證明文件，滿足合同約定的質量標準。對承包人提供的材料，發(fā)包人應查驗產(chǎn)品合格證書，對存在疑問的可以委托抽檢。抽檢合格的，費

8、用由發(fā)包人承擔。抽檢不合格的，費用由承包人承擔，不得在本加固工程中使用。10.3 對拆除材料的回收、利用，雙方約定： 。11變更11.1 發(fā)包人提出變更。發(fā)包人應在變更提出前48小時書面通知承包人。承包人在接到通知后按變更執(zhí)行。由于變更，引起承包人返工，以及造成相應損失的，均由發(fā)包人承擔，工期相應順延，追加合同價款。11.2 承包人提出變更。承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經(jīng)發(fā)包人、設計人批準。合理化建議節(jié)約的金額，雙方協(xié)商分享。11.3 變更簽證。如發(fā)生變更事項雙方均應在48小時內辦理工程變更簽證。變更簽證作為變更工程價款和工期的依據(jù)。若發(fā)包人在48小時內未辦理的，

9、視為認可。承包人48小時內不辦理，視為不調整工程價款，工期不順延。12.工程驗收12.1 隱蔽和分部位驗收。承包人先進行自檢，并在隱蔽和分部位驗收前24小時以書面形式通知發(fā)包人進行驗收。驗收合格，發(fā)包人應在驗收記錄上簽字后，承包人方可隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內修改后重新組織驗收。12.2延期或復驗。發(fā)包人不能按時進行驗收，應在驗收前12小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過24小時。發(fā)包人未按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可視為發(fā)包人己經(jīng)驗收合格。若發(fā)包人要求復驗時，承包人應按復驗程序復驗。若復驗合格，發(fā)包人應承擔復驗的費用和由此造成的停工費用，

10、工期順延；若復驗不合格，其復驗和返工費用由承包人承擔，工期不順延。12.3 由于承包人原因造成質量事故，工程驗收不合格，其返工費用由承包人承擔，工期不順延。12.4 工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人組織竣工驗收，發(fā)包人自接到驗收通知的 日內組織驗收，驗收合格的，辦理驗收、移交手續(xù)。若發(fā)包人不能在約定時間內組織驗收，需在24小時內通知承包人，延期驗收不能超過72小時。如72小時內仍不能組織驗收，應視為發(fā)包人已驗收，承認竣工日期，并承擔承包人的現(xiàn)場看管費用。13.工程價款支付及結算13.1 本工程按照四川省房屋建筑抗震加固工程計價定額計價。13.2 雙方約定合同價款按以下因素調整：工程量的增減；工程

11、變更；材料價格上漲超過合同價款中材料單價的 %以上時，雙方約定需調價的材料有： 。工程造價管理機構發(fā)布的造價調整；其他調整因素。13.3 工程價款撥付（1）預付款：本合同生效7日內，發(fā)包人向承包預付工程價款金額 元，或按合同價款總額的： %預付。（2）進度款撥付：承包人每月 日前向發(fā)包人提供當月已完工程量報告一式四份，發(fā)包人7個日歷天內復核批準，并于次月10日前按已完工程確認的工程款的 %撥付工程進度款，并按比例扣回預付款。13.4 竣工結算承包人提請工程竣工驗收時，應同時向發(fā)包人提交工程竣工結算書。發(fā)包人自接到承包人提交的竣工結算書后 日內復核完畢，到期未提出異議，視為同意承包人提交的竣工結

12、算書的工程價款，按此支付工程價款。工程款撥付至工程總價的 %，余下的 %作為質保金。質保期（質保期為 年，從工程完工初步驗收合格之日起計算）滿后30個日歷天退還承包人質保金。14竣工退場14.1 工程竣工后，承包人應對施工場地進行清理，直至發(fā)包人檢驗合格為止。清理費用由承包人承擔。14.2 承包人設備和剩余的材料，包括廢棄的施工設備和材料，按計劃撤離施工場地。14.3 承包人未按發(fā)包人的要求恢復臨時占地，或者場地清理未達到合同約定的，發(fā)包人有權委托其他人恢復或清理，所發(fā)生的費用從擬支付給承包人的款項中扣除。15違約責任15.1 由于發(fā)包人原因導致延期開工或中途停工，發(fā)包人應補償承包人因停工、窩

13、工等所造成的損失。每停工或窩工1天，發(fā)包人支付承包人 元。15.2 發(fā)包人不按合同約定撥付工程款，每拖延1天，按銀行同期貸款利率向承包人支付應付工程款的利息。15.3 由于承包人原因逾期竣工，每逾期1天，承包人應向發(fā)包人支付違約金 元。15.4 發(fā)包人未辦理任何手續(xù)，要求承包人拆改原建筑結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故，由發(fā)包人負責并承擔經(jīng)濟損失。15.5 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑結構或管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由承包人負責并承擔。15.6 未辦理竣工驗收手續(xù)，發(fā)包人擅自動用，視為發(fā)包人已驗收合格。15.7 合同一經(jīng)簽訂，因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方

14、，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。16索賠16.1 承包人索賠。發(fā)包人未能按本合同約定提供施工條件、支付各種費用、順延工期、賠償損失，承包人可按以下約定向發(fā)包人索賠。若承包人未能按下列時限向發(fā)包人提出索賠意向書，將失去索賠權利。（1）有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據(jù)。（2）索賠事件發(fā)生后7日內，向發(fā)包人代表發(fā)出要求索賠的意向書；（3）在發(fā)出索賠意向書后7日內，向發(fā)包人代表提交全部詳細的索賠資料和金額；（4）發(fā)包人在接到索賠資料后7日內給予批準?；蛞蟪邪诉M一步補充索賠理由和證據(jù)，發(fā)包人在7日內未作答復，視為該索賠已經(jīng)批準；（5）雙方協(xié)議同意（采用/不采用）

15、一攬子索賠。若采用一覽子索賠，其索賠意向及全部詳細索賠資料和金額不得遲于工程竣工日期前14天提出。16.2 發(fā)包人索賠。發(fā)生索賠事件后，發(fā)包人代表應及時書面通知承包人，詳細說明發(fā)包人有權得到的索賠金額。發(fā)包人提出索賠的期限和要求與16.1的約定相同。發(fā)包人從承包人處得到賠付的金額從擬支付給承包人的合同價款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。17爭議本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：（1）提交 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。18其它（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）19附則19.1 本工程如需保修，雙方另行約定。19.2 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。19.3 合同訂立時間： 年 月 日19.4 合同訂立地點： 19.5 本合同雙方約定 后生效。19.6 本合同履行完后自動終止。19.7 附件