個(gè)人二手房購房合同樣本文檔2篇.doc

1、個(gè)人二手房購房合同樣本文檔2篇Sample documents of individual second-hand house purchase contract甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日個(gè)人二手房購房合同樣本文檔2篇小泰溫馨提示：購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華 人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受 人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品 房達(dá)成的協(xié)議。本文檔根據(jù)購房合同內(nèi)容要求和特點(diǎn)展開說明，具有 實(shí)踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文下載后內(nèi)容可隨意修改調(diào)整及 打印。本文簡要目錄如下：【下載該文檔后使用Word打開，按住鍵盤Ctrl

2、鍵且鼠標(biāo)單擊目錄內(nèi)容即可朗牌專到對(duì)應(yīng)篇童】1、篇章1：個(gè)人二手房購房合同樣本文檔2、篇章2： 20xx年二手房購房合同樣本文檔篇章1：個(gè)人二手房購房合同樣本文檔賣方： （簡稱甲方）身份證號(hào)碼：買方： （簡稱乙方）身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房 產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方 米。（詳見土地房屋權(quán)證第號(hào)）。（2）岀售房屋的所有權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件一）；出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：（見復(fù)印件附件二

3、）。（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（4）該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定 金（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣元整（大寫： 拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整（大寫:萬仟佰拾元整），作為購房定金。第五條:付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

4、2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、 印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任 與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3、甲、乙雙方約定在收到市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心 出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天 內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊 等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的 前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜 等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全 部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自

5、來水費(fèi)、有 線電視等交費(fèi)證件。1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電 話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給 乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的己 付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方 已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付。1、甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是o第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲 乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，市房地產(chǎn)交易中心 一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙

6、方可另行約定，其補(bǔ) 充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）：購買方（乙方）:身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:代理人（甲方）:代理人（乙方）:身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼:日期：年月日日期：年月日甲方（岀賣人）:身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）:身份證件號(hào)碼:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自 愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了 解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:（-）座落于,建筑面積為平方米。（二）岀售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為：第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具 體狀況，保證

7、該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房 屋不受他人合法追索。第三條、計(jì)價(jià)與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額人民幣元整；房價(jià)款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時(shí)間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（人民幣）元，（大寫）元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方付清剩余 元（人民幣）。（大寫）元。每次付款, 甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān) 費(fèi)用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意

8、將該房屋出售給 乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲(chǔ)藏室 隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)岀具申請(qǐng)房屋 產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需 要甲方岀面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延 誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。 如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除協(xié)議，解約時(shí), 甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本協(xié)議第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的 所有糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。第

9、九條、該房屋正式交付時(shí)，水、電、有線電視、通訊 等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān)；第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經(jīng)對(duì)方同意并向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。甲方（簽章）:乙方（簽章）:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：篇章2:20xx年二手房購房合同樣本文檔【按住Ctrl鍵點(diǎn)此返回目錄】甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：第一條各方承諾及保證甲方承諾并

10、保證：擁有座落于房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等 權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)O各方確認(rèn)：在甲方及時(shí)履行本合同書第六條義務(wù)的前提 下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià)，即本合同書 履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。1、本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地 使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電 話等交費(fèi)證件。2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后 天

11、內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款O第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證 和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù) 登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不 得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo) 致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須 承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼 續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違 約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的 違約責(zé)任。本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲