標準監(jiān)理合同文件通用合同條款調整

1、第一節(jié)通用合同條款1. 一般約定1.1詞語定義通用合同條款、專用合同條款中的下列詞語應具有本款所賦予的含義。1.1.1合同合同文件（或稱合同）：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函和投標函附錄、專用 合同條款、通用合同條款、委托人要求、監(jiān)理報酬清單、監(jiān)理大綱，以及其他構成合同組成部 分的文件。1.1.1.2合同協(xié)議書：指委托人和監(jiān)理人共同簽署的合同協(xié)議書。1.1.1.3中標通知書：指委托人通知監(jiān)理人中標的函件。1.1.1.4投標函：指由監(jiān)理人填寫并簽署的，名為投標函”的函件。1.1.1.5投標函附錄：指由監(jiān)理人填寫并簽署的、附在投標函后，名為投標函附錄”的函件1.1.1.6委托人要求：指合同文件中

2、名為委托人要求”的文件。1.1.1.7監(jiān)理大綱：指監(jiān)理人在投標文件中的監(jiān)理大綱。1.1.1.8監(jiān)理報酬清單：指監(jiān)理人投標文件中的監(jiān)理報酬清單。1.1.1.9其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。1.1.2合同當事人和人員1.1.2.1合同當事人：指委托人和（或）監(jiān)理人。1.1.2.2委托人：指與監(jiān)理人簽訂合同協(xié)議書的當事人，及其合法繼承人。1.1.2.3監(jiān)理人：指與委托人簽訂合同協(xié)議書的當事人，及其合法繼承人。1.1.2.4委托人代表：指由委托人任命，并在授權范圍和期限內代表委托人行使權利和履行 義務的全權負責人。1.1.2.5總監(jiān)理工程師：指由監(jiān)理人任命，代表監(jiān)理人行使

3、權利和履行義務的全權負責人。1.1.2.6承包人：指在本工程監(jiān)理范圍內，與委托人簽訂勘察、設計、施工承包合同的當事 人。1.1.3工程和監(jiān)理1.1.3.1工程：指永久工程和（或）臨時工程。1.1.3.2監(jiān)理服務：指監(jiān)理人接受委托人的委托，依照法律、規(guī)范標準和監(jiān)理合同等，對建 設工程勘察、設計或施工等階段進行質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、 組織協(xié)調和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理的服務活動。1.133監(jiān)理資料：是委托人按合同約定向監(jiān)理人提供的，用于完成監(jiān)理范圍與內容所需要的資料。1.1.3.4監(jiān)理文件：指監(jiān)理人按合同約定向委托人提交的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細 則、監(jiān)理日志、監(jiān)理報告

4、、工程質量評估報告、事故處理文件、監(jiān)理工作總結和其他文件等， 包括階段性文件和最終文件，且應當采用合同中雙方約定的格式和載體。1.1.4日期1.1.4.1開始監(jiān)理通知：指委托人按第6.1款通知監(jiān)理人開始監(jiān)理的函件。1.1.4.2開始監(jiān)理日期：指委托人按第6.1款發(fā)岀的開始監(jiān)理通知中寫明的開始監(jiān)理日期。1.1.4.3監(jiān)理服務期限：指監(jiān)理人在投標函中承諾的完成合同監(jiān)理服務所需的期限，包括按 第6.2款和第6.3.2項約定所作的調整。1.1.4.4完成監(jiān)理日期：指第1.1.4.3目約定監(jiān)理服務期限屆滿時的日期。1.1.4.5基準日：指投標截止時間前28天的日期。1.1.4.6天：除特別指明外，指日歷

5、天。合同中按天計算時間的，開始當天不計入，從次日 開始計算。期限最后一天的截止時間為當天24:00。1.1.5合同價格和費用1.1.5.1簽約合同價：指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的監(jiān)理報酬總金額。1.1.5.2合同價格：指監(jiān)理人按合同約定完成了全部監(jiān)理工作后，委托人應付給監(jiān)理人的金 額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更和調整。1.1.5.3費用：指為履行合同所發(fā)生的或將要發(fā)生的所有合理開支，包括管理費和應分攤的 其他費用，但不包括利潤。1.1.6其他1.1.6.1書面形式：指合同文件、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換 和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。1.2

6、語言文字合同使用的語言文字為中文。專用術語使用外文的，應附有中文注釋。1.3適用法律適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章，以及工程所在地的地 方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章。本合同適用的其他規(guī)范性文件，可在專用合同條款中約定。1.4合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件 的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及投標函附錄；（4）專用合同條款；（5）通用合同條款；（6）委托人要求；（7）監(jiān)理報酬清單；（8）監(jiān)理大綱；（9）其他合同文件。1.5合同協(xié)議書監(jiān)理人按中標通知書規(guī)定的時間與

7、委托人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約 定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同 生效。1.6文件的提供和照管1.6.1監(jiān)理文件的提供除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人應在合理的期限內按照合同約定的數量向委托人提供 監(jiān)理文件。合同約定監(jiān)理文件應經委托人批復的，委托人應當在合同約定的期限內批復或提出 修改意見。1.6.2委托人提供的文件按專用合同條款約定由委托人提供的文件，包括規(guī)范標準、承包合同、勘察文件、設計文 件等，委托人應按約定的數量和期限交給監(jiān)理人。由于委托人未按時提供文件造成監(jiān)理服務期 限延誤的，按第 6.2款約定執(zhí)行。1.6.3文件錯

8、誤的通知任何一方當事人發(fā)現(xiàn)文件中存在的明顯錯誤或疏忽，均應及時通知對方當事人，并應立即 采取適當的措施防止損失擴大。1.6.4文件的照管監(jiān)理人應在現(xiàn)場保留一份合同文件、監(jiān)理文件、委托人要求中的所列文件、以及其他根據 合同收發(fā)的往來信函，以備委托人和行政管理部門查閱使用。1.7聯(lián)絡1.7.1與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決 定等，均應采用書面形式。1.7.2上述通知、批準、證明、證書、指示、要求、請求、同意、意見、確定和決定等來往 函件，均應在合同約定的期限內送達指定的地點和指定的接收人，并辦理簽收手續(xù)。1.8轉讓除專用合同條款另有約定外，未經對方當事人

9、同意，一方當事人不得將合同權利全部或部 分轉讓給第三人，也不得全部或部分轉移合同義務。1.9嚴禁賄賂合同雙方當事人不得以賄賂或變相賄賂的方式，謀取不當利益或損害對方權益。因賄賂造 成對方當事人損失的，行為人應當賠償損失，并承擔相應的法律責任。1.10知識產權1.10.1除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理人完成的監(jiān)理工作成果，除署名權以外的著作權 和其他知識產權均歸委托人享有。1.10.2監(jiān)理人從事監(jiān)理活動時不得侵犯他人的知識產權。因侵犯專利權或其他知識產權所 引起的責任，由監(jiān)理人自行承擔。因委托人提供的監(jiān)理資料導致侵權的，由委托人承擔責任。1.10.3監(jiān)理人在投標文件中采用專利技術、專有技術的，相

10、應的使用費視為已包含在投標 報價之中。1.11文件及信息的保密未經對方同意，任何一方當事人不得將有關文件、技術秘密、需要保密的資料和信息泄露 給他人或公開發(fā)表與引用。1.12委托人要求1.12.1監(jiān)理人應認真閱讀、復核委托人要求，發(fā)現(xiàn)錯誤的，應及時書面通知委托人。無論是否 存在錯誤，委托人均有權修改委托人要求，并在修改后3日內通知監(jiān)理人。除專用合同條款另有約定外，由此導致監(jiān)理人費用增加和（或）周期延誤的，委托人應當相應地增加費用和（或）延長周期。1.12.2如果委托人要求違反法律規(guī)定，監(jiān)理人應在發(fā)現(xiàn)后及時書面通知委托人，要求其改 正。委托人收到通知書后不予改正或不予答復的，監(jiān)理人有權拒絕履行合

11、同義務，直至解除合 同；由此引起的監(jiān)理人的全部損失由委托人承擔。1.12.3委托人要求采用國外規(guī)范和標準進行監(jiān)理時，應由委托人負責提供該規(guī)范和標準的 外國文本和中文譯本，提供的時間、份數和其他要求在專用合同條款中約定。2. 委托人義務2.1遵守法律委托人在履行合同過程中應遵守法律，并保證監(jiān)理人免于承擔因委托人違反法律而引起的 任何責任。2.2發(fā)出開始監(jiān)理通知委托人應按第 6.1款的約定向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。除專用合同條款另有約定外，委托人應為監(jiān)理人的現(xiàn)場人員，在施工期間提供辦公房間、 辦公桌椅、互聯(lián)網接口、冷暖設施、生活設施、進出現(xiàn)場交通服務和其他便利條件。2.3辦理證件和批件法律規(guī)定和（

12、或）合同約定由委托人負責辦理的工程建設項目必須履行的各類審批、核準 或備案手續(xù)，委托人應當按時辦理，監(jiān)理人應給予必要的協(xié)助。法律規(guī)定和（或）合同約定由監(jiān)理人負責辦理的監(jiān)理所需的證件和批件，委托人應給予必 要的協(xié)助。2.4支付合同價款委托人應按合同約定向監(jiān)理人及時支付合同價款。2.5提供監(jiān)理資料委托人應按第 1.6.2項的約定向監(jiān)理人提供監(jiān)理資料。2.6其他義務委托人應履行合同約定的其他義務。3. 委托人管理3.1委托人代表3.1.1除專用合同條款另有約定外，委托人應在合同簽訂后14天內，將委托人代表的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權范圍和授權期限書面通知監(jiān)理人，由委托人代表在其授權范圍和授權期 限內

13、，代表委托人行使權利、履行義務和處理合同履行中的具體事宜。委托人代表在授權范圍 內的行為由委托人承擔法律責任。3.1.2委托人代表違反法律法規(guī)、違背職業(yè)道德守則或者不按合同約定履行職責及義務，導 致合同無法繼續(xù)正常履行的，監(jiān)理人有權通知委托人更換委托人代表。委托人收到通知后7天內，應當核實完畢并將處理結果通知監(jiān)理人。3.1.3委托人更換委托人代表的，應提前 14天將更換人員的姓名、職務、聯(lián)系方式、授權 范圍和授權期限書面通知監(jiān)理人。委托人代表超過 2天不能履行職責的，應委派代表代行其職責，并通知監(jiān)理人。3.2委托人的指示3.2.1委托人應按合同約定向監(jiān)理人發(fā)出指示，委托人的指示應蓋有委托人單位

14、章，并由委托人代表簽字確認。3.2.2監(jiān)理人收到委托人作出的指示后應遵照執(zhí)行。指示構成變更的，應按第8條執(zhí)行。3.2.3在緊急情況下，委托人代表或其授權人員可以當場簽發(fā)臨時書面指示，監(jiān)理人應遵照執(zhí)行。委托人代表應在臨時書面指示發(fā)出后24小時內發(fā)出書面確認函，逾期未發(fā)出書面確認函的，該臨時書面指示應被視為委托人的正式指示。3.2.4由于委托人未能按合同約定發(fā)出指示、指示延誤或指示錯誤而導致監(jiān)理人費用增加和（或）周期延誤的，委托人應承擔由此增加的費用和（或）周期延誤。3.3決定或答復3.3.1委托人在法律允許的范圍內有權對監(jiān)理人的監(jiān)理工作和/或監(jiān)理文件作岀處理決定，監(jiān)理人應按照委托人的決定執(zhí)行，涉

15、及監(jiān)理服務期限或監(jiān)理報酬等問題按第8條的約定處理。3.3.2委托人應在專用合同條款約定的時間之內，對監(jiān)理人書面提出的事項作出書面答復； 逾期沒有做出答復的，視為已獲得委托人的批準。4. 監(jiān)理人義務4.1監(jiān)理人的一般義務4.1.1遵守法律監(jiān)理人在履行合同過程中應遵守法律，并保證委托人免于承擔因監(jiān)理人違反法律而引起的任何責任。4.1.2依法納稅監(jiān)理人應按有關法律規(guī)定納稅，應繳納的稅金（含增值稅）包括在合同價格之中。4.1.3完成全部監(jiān)理工作監(jiān)理人應按合同約定以及委托人要求，完成合同約定的全部工作，并對工作中的任何缺陷 進行整改，使其滿足合同約定的目的。4.1.4其他義務監(jiān)理人應履行合同約定的其他義

16、務。4.2履約保證金除專用合同條款另有約定外，履約保證金自合同生效之日起生效，在委托人簽發(fā)竣工驗收證書之日起 28日后失效。如果監(jiān)理人不履行合同約定的義務或其履行不符合合同的約定，委托 人有權扣劃相應金額的履約保證金。4.3聯(lián)合體4.3.1聯(lián)合體各方應共同與委托人簽訂合同。聯(lián)合體各方應為履行合同承擔連帶責任。4.3.2聯(lián)合體協(xié)議經委托人確認后作為合同附件。在履行合同過程中，未經委托人同意，得修改聯(lián)合體協(xié)議。4.3.3聯(lián)合體牽頭人或聯(lián)合體授權的代表負責與委托人聯(lián)系，并接受指示，負責組織聯(lián)合體各成員全面履行合同。4.4總監(jiān)理工程師4.4.1監(jiān)理人應按合同協(xié)議書的約定指派總監(jiān)理工程師，并在約定的期限

17、內到職。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師應事先征得委托人同意，并應在更換14天前將擬更換的總監(jiān)理工程師的姓名和詳細資料提交委托人?？偙O(jiān)理工程師 2天內不能履行職責的，應事先征得委托人同意，并委派代表代行其職責。4.4.2總監(jiān)理工程師應按合同約定以及委托人要求，負責組織合同工作的實施。在情況緊急且無法與委托人取得聯(lián)系時，可采取保證工程和人員生命財產安全的緊急措施，并在采取措施 后24小時內向委托人提交書面報告。4.4.3監(jiān)理人為履行合同發(fā)出的一切函件均應蓋有監(jiān)理人單位章或由監(jiān)理人授權的項目機 構章，并由監(jiān)理人的總監(jiān)理工程師簽字確認。4.4.4按照專用合同條款約定，總監(jiān)理工程師可以授權其下屬人員履行其某項職

18、責，但事先應將這些人員的姓名和授權范圍書面通知委托人和承包人。4.5監(jiān)理人員的管理4.5.1監(jiān)理人應在接到開始監(jiān)理通知之日起7天內，向委托人提交監(jiān)理項目機構以及人員安排的報告，其內容應包括項目機構設置、主要監(jiān)理人員和作業(yè)人員的名單及資格條件。主要 監(jiān)理人員應相對穩(wěn)定，更換主要監(jiān)理人員的，應取得委托人的同意，并向委托人提交繼任人員的資格、管理經驗等資料?？偙O(jiān)理工程師的更換，應按照本章第4.4.1項規(guī)定執(zhí)行。4.5.2除專用合同條款另有約定外，主要監(jiān)理人員包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等； 其他人員包括各專業(yè)的監(jiān)理員、資料員等。4.5.3監(jiān)理人應保證其主要監(jiān)理人員在合同期限內的任何時候，都能按時

19、參加委托人組織的工作會議。4.5.4國家規(guī)定應當持證上崗的工作人員均應持有相應的資格證明，委托人有權隨時檢查。 委托人認為有必要時，可以進行現(xiàn)場考核。4.6撤換總監(jiān)理工程師和其他人員監(jiān)理人應對其總監(jiān)理工程師和其他人員進行有效管理。委托人要求撤換不能勝任本職工作、 行為不端或玩忽職守的總監(jiān)理工程師和其他人員的，監(jiān)理人應予以撤換。4.7保障人員的合法權益4.7.1監(jiān)理人應與其雇傭的人員簽訂勞動合同，并按時發(fā)放工資。4.7.2監(jiān)理人應按勞動法的規(guī)定安排工作時間，保證其雇傭人員享有休息和休假的權利。因監(jiān)理需要占用休假日或延長工作時間的，應不超過法律規(guī)定的限度，并按法律規(guī)定給予補休或 付酬。4.7.3監(jiān)

20、理人應按有關法律規(guī)定和合同約定，為其雇傭人員辦理保險。4.8合同價款應?？顚Ｓ梦腥税春贤s定支付給監(jiān)理人的各項價款，應專用于合同監(jiān)理工作。5. 監(jiān)理要求5.1監(jiān)理范圍5.1.1本合同的監(jiān)理范圍包括工程范圍、階段范圍和工作范圍，具體監(jiān)理范圍應當根據三者之間的關聯(lián)內容進行確定。5.1.2工程范圍指所監(jiān)理工程的建設內容，具體范圍在專用合同條款中約定。5.1.3階段范圍指工程建設程序中的勘察階段、設計階段、施工階段、缺陷責任期及保修階 段中的一個或者多個階段，具體范圍在專用合同條款中約定。5.1.4工作范圍指監(jiān)理工作中的質量控制、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組 織協(xié)調和安全監(jiān)理、環(huán)保監(jiān)理

21、中的一項或者多項工作，具體范圍在專用合同條款中約定。5.2監(jiān)理依據除專用合同條款另有約定外，本工程的監(jiān)理依據如下：（1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關的規(guī)范、標準、規(guī)程；（3）工程勘察文件、設計文件及其他文件；（4）本工程監(jiān)理的委托合同及補充合同；（5）委托人簽訂的勘察、設計和施工承包合同；（6）合同履行中與監(jiān)理服務有關的來往函件；（7）其他監(jiān)理依據。5.3監(jiān)理內容除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：（1） 收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關 規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審

22、和設計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題 會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量安全技術措施、專項施工 方案與工程建設強制性標準的符合性；（5）檢查施工承包人工程質量、安全生產管理制度及組織機構和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產管理人員的配備情況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調整；（8）檢查施工承包人的試驗室；（9）審核施工分包人資質條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料

23、、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性， 并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人 審核、批準；（14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質量、施工安全存在事故隱患的，要求施工 承包人整改并報委托人；（15）經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗 收標準；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭 議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工

24、驗收申請，編寫工程質量評估報告；（20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；（22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。5.4監(jiān)理文件要求5.4.1監(jiān)理文件的編制應符合法律、規(guī)范標準的強制性規(guī)定和委托人要求，相關的監(jiān)理依據應當完整準確，文件內容和相應數據應當真實可靠。5.4.2監(jiān)理文件的深度應滿足本階段相應監(jiān)理工作的規(guī)定要求，滿足委托人的下步工作需要, 并應符合國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)定。5.4.3本工程監(jiān)理文件的具體類別、編制要求、編制內容、提交時間和份數等，在專用合冋條款中約定。6. 開始監(jiān)理和完成監(jiān)理6.1開始監(jiān)理6.1.1符合專用合同條款約

25、定的開始監(jiān)理條件的，委托人應提前7天向監(jiān)理人發(fā)出開始監(jiān)理通知。監(jiān)理服務期限自開始監(jiān)理通知中載明的開始監(jiān)理日期起計算。6.1.2除專用合同條款另有約定外，因委托人原因造成合同簽訂之日起90天內未能發(fā)出開始監(jiān)理通知的，監(jiān)理人有權提出價格調整要求，或者解除合同。委托人應當承擔由此增加的費 用和（或）周期延誤。6.2監(jiān)理周期延誤在履行合同過程中，由于下列原因造成監(jiān)理服務期限延誤的，委托人應當延長監(jiān)理服務期 限并增加監(jiān)理報酬，具體方法在專用合同條款中約定。（1）合同變更；（2）因委托人原因導致的監(jiān)理工作暫停；（3）未按合同約定及時支付監(jiān)理報酬；（4）未及時履行合同約定的相關義務；（5）由于承包人延誤、行

26、政管理造成的監(jiān)理服務期延誤；（6）造成監(jiān)理服務期限延誤的其他原因。6.3完成監(jiān)理6.3.1監(jiān)理人應當根據法律、規(guī)范標準、合同約定和委托人要求實施和完成監(jiān)理，并編制和 移交監(jiān)理文件。監(jiān)理人認為能夠提前完成監(jiān)理的，可向委托632根據委托人要求或者基于專業(yè)能力判斷，人遞交一份提前完成監(jiān)理建議書，包括實施方案、提前時間、監(jiān)理報酬變動等內容。除專用合 同條款另有約定之外，委托人接受建議書的，不因提前完成監(jiān)理而減少監(jiān)理報酬；增加監(jiān)理報 酬的，所增費用由委托人承擔。6.3.3缺陷修復監(jiān)理指缺陷責任期間，監(jiān)理人對承包人修復質量缺陷進行的監(jiān)理。缺陷修復監(jiān)理的責任由監(jiān)理人負責。6.3.4委托人應當及時接收監(jiān)理人提

27、交的監(jiān)理文件。如無正當理由拒收的，視為委托人已經接收監(jiān)理文件。接收監(jiān)理文件時，委托人應向監(jiān)理人出具文件簽收憑證，憑證內容包括文件名 稱、文件內容、文件形式、份數、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。6.3.5除專用合同條款另有約定外，監(jiān)理文件包括紙質文件和電子文件兩種形式，兩者若有不一致時，應以紙質文件為準。紙質文件應當加蓋單位章和總監(jiān)理工程師的注冊執(zhí)業(yè)印章，具 體份數、紙幅、裝訂格式等要求，應在專用合同條款中約定；電子文件應使用光盤和U盤分別貯存。7. 監(jiān)理責任與保險7.1監(jiān)理責任主體7.1.1監(jiān)理人應運用一切合理的專業(yè)技術、知識技能和項目經驗， 按照職業(yè)道德準則和行業(yè)公認標準盡其全

28、部職責，勤勉、謹慎、公正地履行其在本合同項下的責任和義務。7.1.2監(jiān)理責任為監(jiān)理單位項目負責人終身責任制?？偙O(jiān)理工程師應當按照法律法規(guī)、有關技術標準、設計文件和工程承包合同進行監(jiān)理，對施工質量承擔監(jiān)理責任。7.1.3總監(jiān)理工程師應當在辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)前簽署工程質量終身責任承諾書，連同法定代表人出具的授權書，報工程質量監(jiān)督機構備案。7.2監(jiān)理責任保險除專用合同條款另有約定外，建議監(jiān)理人根據工程情況對監(jiān)理責任進行保險，并在合同履 行期間保持足額、有效。8. 合同變更8.1變更情形8.1.1合同履行中發(fā)生下述情形時，合同一方均可向對方提出變更請求，經雙方協(xié)商一致后進行變更，監(jiān)理服務期限和監(jiān)理報

29、酬的調整方法在專用合同條款中約定。（1）監(jiān)理范圍發(fā)生變化；（2）除不可抗力外，非監(jiān)理人的原因引起的周期延誤；（3）非監(jiān)理人的原因， 對工程同一部分重復進行監(jiān)理；（4）非監(jiān)理人的原因，對工程暫停監(jiān)理及恢復監(jiān)理。8.1.2基準日后，因頒布新的或修訂原有法律、法規(guī)、規(guī)范和標準等引發(fā)合同變更情形的， 按照上述約定進行調整。8.2合理化建議8.2.1合同履行中，監(jiān)理人可對委托人要求提出合理化建議。合理化建議應以書面形式提交委托人，被委托人采納并構成變更的，執(zhí)行第8.1款約定。8.2.2監(jiān)理人提出的合理化建議降低了工程投資、縮短了施工期限或者提高了工程經濟效益的，委托人應按專用合同條款中的約定給予獎勵。9

30、. 合同價格與支付9.1合同價格9.1.1本合同的價款確定方式、調整方式和風險范圍劃分，在專用合同條款中約定。9.1.2除專用合同條款另有約定外，合同價格應當包括收集資料、踏勘現(xiàn)場、制訂綱要、實 施監(jiān)理、編制監(jiān)理文件等全部費用和國家規(guī)定的增值稅稅金。9.1.3委托人要求監(jiān)理人進行外出考察、試驗檢測、專項咨詢或專家評審時，相應費用不含在合同價格之中，由委托人另行支付。9.2預付款9.2.1預付款應專用于本工程的監(jiān)理。預付款的額度、支付方式及抵扣方式在專用合同條款 中約定。922委托人應在收到預付款支付申請后28天內，將預付款支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應當提供等額的增值稅發(fā)票。9.3中期支付9.3.1監(jiān)

31、理人應按委托人批準或專用合同條款約定的格式及份數，向委托人提交中期支付申請，并附相應的支持性證明文件。9.3.2委托人應在收到中期支付申請后的28天內，將應付款項支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應當提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時間內完成審批或不予答復的，視為委托人同意中 期支付申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。9.3.3中期支付涉及政府投資資金的，按照國庫集中支付等國家相關規(guī)定和專用合同條款的 約定執(zhí)行。9.4費用結算9.4.1合同工作完成后，監(jiān)理人可按專用合同條款約定的份數和期限，向委托人提交監(jiān)理費用結算申請，并提供相關證明材料。9.4.2委托人應在收到費用結算

32、申請后的28天內，將應付款項支付給監(jiān)理人；監(jiān)理人應當提供等額的增值稅發(fā)票。委托人未能在前述時間內完成審批或不予答復的，視為委托人同意費 用結算申請。委托人不按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。9.4.3委托人對費用結算申請內容有異議的，有權要求監(jiān)理人進行修正和提供補充資料，由監(jiān)理人重新提交。監(jiān)理人對此有異議的，按第12條的約定執(zhí)行。9.4.4最終結清付款涉及政府投資資金的，按第9.3.3項的約定執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力的確認10.1.1不可抗力是指監(jiān)理人和委托人在訂立合同時不可預見，在履行合同過程中不可避免 發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn) 爭和專用合同條款約定的其他情形。10.1.2不可抗力發(fā)生后，委托人和監(jiān)理人應及時認真統(tǒng)計所造成的損失，收集不可抗力造成損 失的