電子科大商鋪轉(zhuǎn)讓合同(雙方)

1、商鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼： 住 址：受讓方(乙方)： 身份證號碼： 住 址： 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、轉(zhuǎn)讓商鋪 1、甲方轉(zhuǎn)讓商鋪位于 ，戶型為 ，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號碼為 ； 2、甲方有義務(wù)就該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜告知該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，并得到該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人同意；3、本合同是附生效條件的合同，以下條款同時(shí)具備，此合同才生效。1）甲方應(yīng)保證甲、乙雙方在該商鋪交接完畢后，該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人依照與甲方原有商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利與義務(wù)，重新與乙方簽訂租期不少于 5 年的商鋪?zhàn)赓U合同。2）甲方須保證該商鋪現(xiàn)經(jīng)營“袁記串

2、串香”加盟各項(xiàng)手續(xù)完備，乙方接手后可繼續(xù)享有“袁記串串香”加盟商一切權(quán)益，包括但不限于：袁記串串香加盟商手續(xù)變更、袁記串串香商標(biāo)使用權(quán)等）；1 / 63）甲方須確保該商鋪各項(xiàng)手續(xù)合法、完備（包括但不限于：商鋪營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等），并積極配合乙方辦理該商鋪餐營業(yè)執(zhí)照變更事宜。 二、租金的結(jié)算與支付 1、甲方原商鋪?zhàn)赓U合同與商鋪產(chǎn)權(quán)所有人，約定的租賃期間為 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金為 元人民幣。商鋪轉(zhuǎn)讓前甲方尚欠商鋪產(chǎn)權(quán)所有人租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元，上述欠交款項(xiàng)由在商鋪交接完畢前，由甲方支付給商鋪產(chǎn)權(quán)所有人。 2、商鋪交接完畢后，乙方與該商鋪產(chǎn)

3、權(quán)所有人重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，甲方不再承擔(dān)原租賃合同的權(quán)力和義務(wù)。 三、商鋪餐飲品牌與設(shè)施、設(shè)備的歸屬 1、轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)經(jīng)營“袁記串串香”一切加盟手續(xù)，保證商鋪轉(zhuǎn)讓后“袁記串串香”加盟商一切權(quán)益歸乙方所有。2、轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（詳見商鋪轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單）在轉(zhuǎn)讓后全部無償歸乙方所有。 3、乙方在接收該商鋪后，根據(jù)經(jīng)營需要，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的同意下在保證房屋安全使用的情況下對商鋪進(jìn)行再次裝修。 乙方對裝修添附的物品享有所有權(quán)。四、商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付 1、該商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣 元，（大寫： ），上述費(fèi)用已包括第三條所述的該商鋪現(xiàn)經(jīng)營餐飲品牌“袁記串串香”加盟商權(quán)益，現(xiàn)有裝修、裝飾、工

4、具、設(shè)備(詳見商鋪轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 2、乙方于本合同簽訂五日內(nèi)向甲方支付該商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi) ，即人民幣 元；待乙方辦理“袁記串串香”加盟商手續(xù)變更完備后，乙方再向甲方支付該商鋪剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi) ，即人民幣 元；待乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同，及乙、甲雙方方辦理營業(yè)執(zhí)照變更后，乙方向甲方支付該商鋪全部剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣 元。3、甲方應(yīng)保證在本合同簽訂當(dāng)日，該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人向乙方交付商鋪鑰匙并提供辦理該商鋪餐飲營業(yè)執(zhí)照過戶所需手續(xù)與證明（包括但不限于 ）以供甲方辦理該商鋪餐飲營業(yè)執(zhí)照變更事宜。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債

5、務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、交接條件、時(shí)間及方式 1、本合同簽訂之日為商鋪正式交接之日。 2、商鋪交接時(shí)，甲方應(yīng)已騰空非商鋪轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持商鋪已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 甲方如怠于清理或不清理所屬物品，甲方所留于商鋪的物品視為拋棄物，乙方有權(quán)進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照商鋪轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、乙雙方應(yīng)共同簽署商鋪轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單。 4、轉(zhuǎn)讓商鋪不符合約定的交接條件時(shí)

6、，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付商鋪，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。 七、違約責(zé)任1、甲方保證該商鋪有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，若甲方逾期交付商鋪，每逾期一天支付違約金 元；超過 天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方須向乙方返還乙方已支付的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定向乙方支付違約金。 2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面并按合同約定支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，若乙方逾期支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一天支付違約金 元。 八、本合同若因所附條件未生效，甲方應(yīng)退還乙方已付費(fèi)用。九、雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由乙方住所地人民法院管轄。十、本合同一式肆份，甲、乙