售房居間合同范本

1、編號(hào):售房居間合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年月日售房居間合同范本甲方（委托人）：委托代理人：乙方（受托人）：依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和本市政府部門有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合 同。第一條委托事項(xiàng)1. 甲方委托乙方代理出售位于市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)），權(quán)屬性質(zhì),產(chǎn)權(quán)證 號(hào),產(chǎn)權(quán)人,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設(shè)施以及2. 乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權(quán)屬變 更事宜3. 乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購(gòu)房人簽訂的合同，甲方均確認(rèn)。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立之日

2、起 個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到購(gòu)房客戶。辦理房屋 權(quán)屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關(guān)部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原何耽誤，工 作日相應(yīng)順延。第三條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1該房產(chǎn)委托出售價(jià)格為人民幣（大寫）元（丫）此價(jià)格為稅前款。2. 如乙方低于委托出售價(jià)格賣出，凳額部分由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付甲方；如乙 方高出委托出售價(jià)格賣出，高出部分歸乙方所有。3付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。第四條 購(gòu)房定金、購(gòu)房款及付款方式1. 簽訂本合同當(dāng)日，乙方向甲方交付購(gòu)房定金人民幣（大寫）元（）,該購(gòu)房定金在辦理房屋權(quán)屬變更時(shí)抵作購(gòu)房款。2. 乙方應(yīng)于房屋權(quán)屬變更當(dāng)日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）元（丫）；如房屋買受人申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸

3、款，剩余房款交付時(shí)間以銀行放款時(shí)間為準(zhǔn)。上述兩種付款方式甲方均確認(rèn)。第五條傭金支付辦法？ ？甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）元（Y）,于該房屋權(quán)屬變更之前一次性付清。第六條甲方義務(wù)1. 甲方保證委托出售的房屋符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易 轉(zhuǎn)讓的條件。2. 簽訂合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及 購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原 件和復(fù)印件。3. 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提 供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有關(guān) 權(quán)益人均巳同意此房屋出售。4

4、. 積極配合乙方工作，按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交 易中心辦理過(guò)戶及配合購(gòu)房人辦理貸款的相關(guān)手續(xù)。5. 保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變更前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部 責(zé)任；房屋權(quán)屬變更前 日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權(quán)屬變 更前日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶口。第七條乙方義務(wù)1簽訂本合同之前向甲方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項(xiàng)遵循法律程序。2.確保代理過(guò)程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)備和設(shè)施。3不得違反國(guó)家法律法規(guī)和誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利 益。4. 對(duì)合同履行中所知悉與甲方及買受人有

5、關(guān)的商業(yè)秘密、經(jīng)濟(jì)情況等個(gè)人信 息有保密義務(wù)。5如需變更為甲方代理服務(wù)事項(xiàng)、要求和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書面通知甲方，征得甲方的書面同意。第八條其他約定事項(xiàng)1如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權(quán)人）的授權(quán)委托書，如授權(quán)委 托書是公證件的，甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。2. 本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦 理公證手續(xù)。3. 甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(shí)（未填寫通訊地址的視同房屋地 址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達(dá)。4. 甲方從應(yīng)收購(gòu)房款中給乙方預(yù)留萬(wàn)元（Y元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊(cè)戶口的保證金，待甲方與購(gòu)房人辦完房屋買賣交接清單，雙方簽字確

6、認(rèn)后的日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。5該房屋辦完過(guò)戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行 終止。第九條定金的處置辦法及違約貴任1由于甲方原囲導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方 定金。2.如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。3該房產(chǎn)如囲不可抗力或國(guó)家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致該房產(chǎn) 不能辦理權(quán)屬變更，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方收取乙方的定金、購(gòu)房款原數(shù) 返還乙方。4. 本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項(xiàng)約定履行的，違約方應(yīng)支付對(duì)方該房約定出售價(jià)格%的違約金作為賠償。5. 甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的 天之內(nèi)，如果甲方直接或間 接的與乙方介紹的客戶成交，應(yīng)向乙方支付該房約定出售價(jià)格%的違約金 作為賠償。第十條 合同爭(zhēng)議解決方式.本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié) 商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。第十一