北京醫(yī)藥中間體項目建議書（模板范文）

1、泓域咨詢 /北京醫(yī)藥中間體項目建議書北京醫(yī)藥中間體項目建議書xxx集團(tuán)有限公司目錄第一章 市場分析6一、 行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇6二、 行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇9第二章 項目總論14一、 項目概述14二、 項目提出的理由16三、 項目總投資及資金構(gòu)成16四、 資金籌措方案17五、 項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)17六、 原輔材料及設(shè)備18七、 項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃18八、 環(huán)境影響18九、 報告編制依據(jù)和原則18十、 研究范圍20十一、 研究結(jié)論21十二、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表21第三章 項目背景及必要性23一、 行業(yè)技術(shù)水平23二、 進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙23三、 行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r25四、 項目實施的必要性27第四章 產(chǎn)品方

2、案與建設(shè)規(guī)劃29一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容29二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)29第五章 建筑工程說明31一、 項目工程設(shè)計總體要求31二、 建設(shè)方案32三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)33第六章 項目選址分析35一、 項目選址原則35二、 建設(shè)區(qū)基本情況35三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展39四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)40五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向42六、 項目選址綜合評價47第七章 運營模式48一、 公司經(jīng)營宗旨48二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)48三、 各部門職責(zé)及權(quán)限49四、 財務(wù)會計制度52第八章 法人治理58一、 股東權(quán)利及義務(wù)58二、 董事61三、 高級管理人員65四、 監(jiān)事68第九章 發(fā)展規(guī)劃分析70一、 公司發(fā)展規(guī)劃

3、70二、 保障措施71第十章 人力資源配置分析74一、 人力資源配置74二、 員工技能培訓(xùn)74第十一章 原材料及成品管理77一、 項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況77二、 項目運營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理77第十二章 勞動安全生產(chǎn)79一、 編制依據(jù)79二、 防范措施80三、 預(yù)期效果評價84第十三章 項目投資計劃86一、 編制說明86二、 建設(shè)投資86三、 建設(shè)期利息90四、 流動資金92五、 項目總投資93六、 資金籌措與投資計劃94第十四章 招標(biāo)、投標(biāo)96一、 項目招標(biāo)依據(jù)96二、 項目招標(biāo)范圍96三、 招標(biāo)要求96四、 招標(biāo)組織方式97五、 招標(biāo)信息發(fā)布97第十五章 項目風(fēng)險防范分析98一、

4、項目風(fēng)險分析98二、 項目風(fēng)險對策100第十六章 項目綜合評價說明102第一章 市場分析一、 行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇1、國家產(chǎn)業(yè)政策的支持近年來，國家先后出臺戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類（2018）、石油和化學(xué)工業(yè)“十三五”發(fā)展指南、醫(yī)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃等，支持化工中間體的發(fā)展，提出以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，加大科研開發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，加強(qiáng)關(guān)鍵共性技術(shù)攻關(guān)，突破“降成本、綠色化”技術(shù)，加大環(huán)保投入，開發(fā)推廣先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝和“三廢”處理技術(shù)，減少污染物排放量。（1）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類（2018）以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，支持對經(jīng)濟(jì)社會全局和長遠(yuǎn)

5、發(fā)展具有重大引領(lǐng)帶動作用，知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展。（2）石油和化學(xué)工業(yè)“十三五”發(fā)展指南石化行業(yè)“十三五”要加強(qiáng)自主創(chuàng)新，推進(jìn)科技創(chuàng)新由跟隨型向并行與領(lǐng)先方式轉(zhuǎn)變，瞄準(zhǔn)國際前沿，搶占一批科技制高點。要使行業(yè)整體技術(shù)水平進(jìn)入世界先進(jìn)行列。（3）醫(yī)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃嚴(yán)格強(qiáng)制性清潔生產(chǎn)審核，鼓勵自愿性清潔生產(chǎn)審核。引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)變以污染物末端治理為主的管理理念，制定整體污染控制策略，研發(fā)和應(yīng)用全過程控污減排技術(shù)，采用循環(huán)型生產(chǎn)方式，淘汰落后工藝，規(guī)范生產(chǎn)和精細(xì)操作，減少污染物生成，提高資源綜合利用水平。積極試點醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)清潔生產(chǎn)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)園區(qū)，實現(xiàn)上

6、下游配套、公用系統(tǒng)共享、資源綜合利用和污染物集中治理，在控制揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）排放和治理廢水等方面持續(xù)穩(wěn)定達(dá)到國家、地方標(biāo)準(zhǔn)或控制要求。制訂制藥行業(yè)EHS標(biāo)準(zhǔn)和指南，指導(dǎo)企業(yè)建立EHS管理體系，改進(jìn)和提升EHS相關(guān)硬件和軟件，最大限度減少環(huán)境污染、安全事故和職業(yè)病發(fā)生。引導(dǎo)企業(yè)開展供應(yīng)商EHS審計，打造綠色供應(yīng)鏈。（4）農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃加大科研開發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，加強(qiáng)關(guān)鍵共性技術(shù)攻關(guān)，發(fā)展新品種、新助劑和新劑型；加大環(huán)保投入，開發(fā)推廣先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝和“三廢”處理技術(shù)，減少污染物排放量。2、下游醫(yī)藥、農(nóng)藥、新材料等行業(yè)的發(fā)展（1）醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展醫(yī)藥中間體行業(yè)的下游

7、為原料藥及制劑行業(yè)，主要包括化學(xué)藥、中藥、生物制品等。世界人口的不斷增長和人口老齡化趨勢，醫(yī)藥行業(yè)具有巨大的發(fā)展?jié)摿?。近年來我國醫(yī)改不斷深化、老齡化程度不斷提高，以及民眾健康意識不斷增強(qiáng)，就醫(yī)人次不斷提升，直接帶動了我國醫(yī)藥需求的增長，對醫(yī)藥中間體行業(yè)的發(fā)展起到積極的帶動作用。自2008年到2017年，全球醫(yī)藥市場規(guī)模從6,490億美元增長到7,740億美元。根據(jù)Evaluate的預(yù)測，2017年至2022年全球醫(yī)藥銷售額將以6.5%的復(fù)合增長率持續(xù)增長，到2022年全球醫(yī)藥銷售額將會超過1萬億美元。醫(yī)藥市場的增長將大幅帶動醫(yī)藥中間體的需求。（2）農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況農(nóng)藥中間體下游為農(nóng)藥原料藥及制

8、劑行業(yè)，高質(zhì)量的農(nóng)藥中間體是農(nóng)藥產(chǎn)品快速發(fā)展的保障。農(nóng)藥專利到期，仿制藥迎來新的市場機(jī)遇，農(nóng)藥結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及農(nóng)業(yè)保護(hù)政策將帶動市場的增長，促進(jìn)農(nóng)藥中間體行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)產(chǎn)品用途，農(nóng)藥主要可以分為除草劑、殺菌劑、殺蟲劑三大類產(chǎn)品。全球農(nóng)藥市場從20世紀(jì)60年代以來，一直保持著穩(wěn)定高速增長。1990年全球農(nóng)藥市場銷售額為264億美元，較1960年8.5億美元，增長了31倍4。自20世紀(jì)90年代以后，全球農(nóng)藥市場進(jìn)入了一個穩(wěn)定的發(fā)展期。根據(jù)PhillipsMcDougall報告，2011年全球農(nóng)藥銷售額為492.29億美元，2018年全球農(nóng)藥市場規(guī)模為575.61億美元。預(yù)計2023年農(nóng)藥市場規(guī)模將

9、達(dá)到667.03億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長率為3%。按照農(nóng)藥類型，2018年除草劑規(guī)模約為246.1億美元，較2017年增長5.9%；殺菌劑為163.2億美元，較2017年增長4.7%；殺蟲劑為145.5億美元，較2017年增長7.6%。世界農(nóng)藥行業(yè)已高度集中，2018年全球農(nóng)藥市場主要被拜耳、先正達(dá)、巴斯夫、科迪華、富美實、安道麥六家公司占據(jù)，分別占全球市場的20.3%、18.1%、12.2%、10.9%、7.4%、6.3%5。3、新材料行業(yè)發(fā)展概況伴隨我國“十三五規(guī)劃”和“新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南”等政策，新材料產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，推動新材料中間體行業(yè)的發(fā)展。2017年我國新材料行業(yè)市場

10、規(guī)模約3.1萬億元，預(yù)計到2021年將達(dá)到8.0萬億元，復(fù)合增長率約26%，遠(yuǎn)高于全球10%的增速。二、 行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇1、國家產(chǎn)業(yè)政策的支持近年來，國家先后出臺戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類（2018）、石油和化學(xué)工業(yè)“十三五”發(fā)展指南、醫(yī)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃等，支持化工中間體的發(fā)展，提出以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，加大科研開發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，加強(qiáng)關(guān)鍵共性技術(shù)攻關(guān)，突破“降成本、綠色化”技術(shù)，加大環(huán)保投入，開發(fā)推廣先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝和“三廢”處理技術(shù)，減少污染物排放量。（1）戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)分類（2018）以重大技術(shù)突破和重大發(fā)展需求為基礎(chǔ)，支持對經(jīng)濟(jì)社

11、會全局和長遠(yuǎn)發(fā)展具有重大引領(lǐng)帶動作用，知識技術(shù)密集、物質(zhì)資源消耗少、成長潛力大、綜合效益好的產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展。（2）石油和化學(xué)工業(yè)“十三五”發(fā)展指南石化行業(yè)“十三五”要加強(qiáng)自主創(chuàng)新，推進(jìn)科技創(chuàng)新由跟隨型向并行與領(lǐng)先方式轉(zhuǎn)變，瞄準(zhǔn)國際前沿，搶占一批科技制高點。要使行業(yè)整體技術(shù)水平進(jìn)入世界先進(jìn)行列。（3）醫(yī)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃嚴(yán)格強(qiáng)制性清潔生產(chǎn)審核，鼓勵自愿性清潔生產(chǎn)審核。引導(dǎo)企業(yè)轉(zhuǎn)變以污染物末端治理為主的管理理念，制定整體污染控制策略，研發(fā)和應(yīng)用全過程控污減排技術(shù)，采用循環(huán)型生產(chǎn)方式，淘汰落后工藝，規(guī)范生產(chǎn)和精細(xì)操作，減少污染物生成，提高資源綜合利用水平。積極試點醫(yī)藥工業(yè)園區(qū)清潔生產(chǎn)，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)

12、園區(qū)，實現(xiàn)上下游配套、公用系統(tǒng)共享、資源綜合利用和污染物集中治理，在控制揮發(fā)性有機(jī)物（VOCs）排放和治理廢水等方面持續(xù)穩(wěn)定達(dá)到國家、地方標(biāo)準(zhǔn)或控制要求。制訂制藥行業(yè)EHS標(biāo)準(zhǔn)和指南，指導(dǎo)企業(yè)建立EHS管理體系，改進(jìn)和提升EHS相關(guān)硬件和軟件，最大限度減少環(huán)境污染、安全事故和職業(yè)病發(fā)生。引導(dǎo)企業(yè)開展供應(yīng)商EHS審計，打造綠色供應(yīng)鏈。（4）農(nóng)藥工業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃加大科研開發(fā)投入，提高自主創(chuàng)新能力，加強(qiáng)關(guān)鍵共性技術(shù)攻關(guān)，發(fā)展新品種、新助劑和新劑型；加大環(huán)保投入，開發(fā)推廣先進(jìn)適用的清潔生產(chǎn)工藝和“三廢”處理技術(shù)，減少污染物排放量。2、下游醫(yī)藥、農(nóng)藥、新材料等行業(yè)的發(fā)展（1）醫(yī)藥行業(yè)的發(fā)展醫(yī)藥中間

13、體行業(yè)的下游為原料藥及制劑行業(yè)，主要包括化學(xué)藥、中藥、生物制品等。世界人口的不斷增長和人口老齡化趨勢，醫(yī)藥行業(yè)具有巨大的發(fā)展?jié)摿Α＝陙砦覈t(yī)改不斷深化、老齡化程度不斷提高，以及民眾健康意識不斷增強(qiáng)，就醫(yī)人次不斷提升，直接帶動了我國醫(yī)藥需求的增長，對醫(yī)藥中間體行業(yè)的發(fā)展起到積極的帶動作用。自2008年到2017年，全球醫(yī)藥市場規(guī)模從6,490億美元增長到7,740億美元。根據(jù)Evaluate的預(yù)測，2017年至2022年全球醫(yī)藥銷售額將以6.5%的復(fù)合增長率持續(xù)增長，到2022年全球醫(yī)藥銷售額將會超過1萬億美元。醫(yī)藥市場的增長將大幅帶動醫(yī)藥中間體的需求。（2）農(nóng)藥行業(yè)發(fā)展概況農(nóng)藥中間體下游為農(nóng)

14、藥原料藥及制劑行業(yè)，高質(zhì)量的農(nóng)藥中間體是農(nóng)藥產(chǎn)品快速發(fā)展的保障。農(nóng)藥專利到期，仿制藥迎來新的市場機(jī)遇，農(nóng)藥結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及農(nóng)業(yè)保護(hù)政策將帶動市場的增長，促進(jìn)農(nóng)藥中間體行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)產(chǎn)品用途，農(nóng)藥主要可以分為除草劑、殺菌劑、殺蟲劑三大類產(chǎn)品。全球農(nóng)藥市場從20世紀(jì)60年代以來，一直保持著穩(wěn)定高速增長。1990年全球農(nóng)藥市場銷售額為264億美元，較1960年8.5億美元，增長了31倍4。自20世紀(jì)90年代以后，全球農(nóng)藥市場進(jìn)入了一個穩(wěn)定的發(fā)展期。根據(jù)PhillipsMcDougall報告，2011年全球農(nóng)藥銷售額為492.29億美元，2018年全球農(nóng)藥市場規(guī)模為575.61億美元。預(yù)計2023年農(nóng)

15、藥市場規(guī)模將達(dá)到667.03億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長率為3%。按照農(nóng)藥類型，2018年除草劑規(guī)模約為246.1億美元，較2017年增長5.9%；殺菌劑為163.2億美元，較2017年增長4.7%；殺蟲劑為145.5億美元，較2017年增長7.6%。世界農(nóng)藥行業(yè)已高度集中，2018年全球農(nóng)藥市場主要被拜耳、先正達(dá)、巴斯夫、科迪華、富美實、安道麥六家公司占據(jù)，分別占全球市場的20.3%、18.1%、12.2%、10.9%、7.4%、6.3%5。3、新材料行業(yè)發(fā)展概況伴隨我國“十三五規(guī)劃”和“新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展指南”等政策，新材料產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，推動新材料中間體行業(yè)的發(fā)展。2017年我國新

16、材料行業(yè)市場規(guī)模約3.1萬億元，預(yù)計到2021年將達(dá)到8.0萬億元，復(fù)合增長率約26%，遠(yuǎn)高于全球10%的增速。第二章 項目總論一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：北京醫(yī)藥中間體項目2、承辦單位名稱：xxx集團(tuán)有限公司3、項目性質(zhì)：新建4、項目建設(shè)地點：xx（以選址意見書為準(zhǔn)）5、項目聯(lián)系人：武xx（二）主辦單位基本情況公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。 公司不斷推動企業(yè)品牌建設(shè)，實施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識，提升品牌管理能力，實現(xiàn)從

17、產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營向品牌經(jīng)營轉(zhuǎn)變。公司積極申報注冊國家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。公司不斷建設(shè)和完善企業(yè)信息化服務(wù)平臺，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”企業(yè)專項行動，推廣適合企業(yè)需求的信息化產(chǎn)品和服務(wù)，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)和信息技術(shù)在企業(yè)經(jīng)營管理各個環(huán)節(jié)中的應(yīng)用，業(yè)通過信息化提高效率和效益。搭建信息化服務(wù)平臺，培育產(chǎn)業(yè)鏈，打造創(chuàng)新鏈，提升價值鏈，促進(jìn)帶動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展。公司注重發(fā)揮員工民主管理、民主參與、民主監(jiān)督的作用，建立了工會組織，并通過明確職工代表大會各項職權(quán)、組織制度、工作制度，進(jìn)一步規(guī)范廠務(wù)公開的內(nèi)容、程

18、序、形式，企業(yè)民主管理水平進(jìn)一步提升。圍繞公司戰(zhàn)略和高質(zhì)量發(fā)展，以提高全員思想政治素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)和履職能力為核心，堅持戰(zhàn)略導(dǎo)向、問題導(dǎo)向和需求導(dǎo)向，持續(xù)深化教育培訓(xùn)改革，精準(zhǔn)實施培訓(xùn)，努力實現(xiàn)員工成長與公司發(fā)展的良性互動。（三）項目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約64.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：xxx升醫(yī)藥中間體/年。二、 項目提出的理由化工中間體行業(yè)上游的原料價格波動，直接影響企業(yè)的生產(chǎn)成本。行業(yè)主要原材料包

19、括2,4-二氯氟苯、環(huán)丙胺、三氯化鋁、乙酸乙酯、金屬鈉、二甲胺、四氯化碳等，其中2,4-二氯氟苯、環(huán)丙胺的采購占比較大，2,4-二氯氟苯和環(huán)丙胺的供應(yīng)較為集中。從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京

20、津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進(jìn)北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的支撐帶。三、 項目總投資及資金構(gòu)成本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資28687.64萬元，其中：建設(shè)投資23811.01萬元，占項目總投資的83.00%；建設(shè)期利息320.03萬元，占項目總投資的1.12%；流動資金4556.60萬元，占項目總投資的15.88%。四、 資

21、金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資28687.64萬元，根據(jù)資金籌措方案，xxx集團(tuán)有限公司計劃自籌資金（資本金）15625.04萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項目申請銀行借款總額13062.60萬元。五、 項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：53500.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：45342.47萬元。3、項目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：5944.32萬元。4、財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：15.12%。5、全部投資回收期（Pt）：6.31年（含建設(shè)期12個月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點（BEP）：23585.82萬元（產(chǎn)值）。六、

22、原輔材料及設(shè)備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括甲醇、乙醇、丙酮、甲苯、冰乙酸、二氯甲烷、四氫呋喃、甲基四氫呋喃、異丙醇。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：真空恒溫干燥箱、電熱鼓風(fēng)干燥箱、機(jī)械攪拌器、旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)器、低溫冷卻液反應(yīng)浴、電熱恒溫水浴鍋、恒溫油水浴鍋、電位滴定儀、恒溫恒濕箱、馬弗爐、綜合實驗箱。七、 項目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產(chǎn)運營共需12個月的時間。八、 環(huán)境影響本項目符合產(chǎn)業(yè)政策、符合規(guī)劃要求、選址合理；項目建設(shè)具有較明顯的社會、經(jīng)濟(jì)綜合效益；項目實施后能滿足區(qū)域環(huán)境質(zhì)量與環(huán)境功能的要求，但項目的建設(shè)不可避免地對環(huán)境產(chǎn)生一定的負(fù)面影響，只要

23、建設(shè)單位嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)“三同時”管理制度，切實落實各項環(huán)境保護(hù)措施，加強(qiáng)環(huán)境管理，認(rèn)真對待和解決環(huán)境保護(hù)問題，對污染物做到達(dá)標(biāo)排放。從環(huán)保角度上講，項目的建設(shè)是可行的。九、 報告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十三五”規(guī)劃綱要；2、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；3、工業(yè)可行性研究編制手冊；4、現(xiàn)代財務(wù)會計；5、工業(yè)投資項目評價與決策；6、國家及地方有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)劃；7、項目建設(shè)地總體規(guī)劃及控制性詳規(guī)；8、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)材料及相關(guān)數(shù)據(jù)；9、國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。（二）編制原則1、項目建設(shè)必須遵循國家的各項政策、法規(guī)和法令，

24、符合國家產(chǎn)業(yè)政策、投資方向及行業(yè)和地區(qū)的規(guī)劃。2、采用的工藝技術(shù)要先進(jìn)適用、操作運行穩(wěn)定可靠、能耗低、三廢排放少、產(chǎn)品質(zhì)量好、安全衛(wèi)生。3、以市場為導(dǎo)向，以提高競爭力為出發(fā)點，產(chǎn)品無論在質(zhì)量性能上，還是在價格上均應(yīng)具有較強(qiáng)的競爭力。4、項目建設(shè)必須高度重視環(huán)境保護(hù)、工業(yè)衛(wèi)生和安全生產(chǎn)。環(huán)保、消防、安全設(shè)施和勞動保護(hù)措施必須與主體裝置同時設(shè)計，同時建設(shè)，同時投入使用。污染物的排放必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并保證工廠安全運行和操作人員的健康。5、將節(jié)能減排與企業(yè)發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，正確處理企業(yè)發(fā)展與節(jié)能減排的關(guān)系，以企業(yè)發(fā)展提高節(jié)能減排水平，以節(jié)能減排促進(jìn)企業(yè)更好更快發(fā)展。6、按照現(xiàn)代企業(yè)的管理理念和全

25、新的建設(shè)模式進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，要統(tǒng)籌考慮未來的發(fā)展，為今后企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大留有一定的空間。7、以經(jīng)濟(jì)救益為中心，加強(qiáng)項目的市場調(diào)研。按照少投入、多產(chǎn)出、快速發(fā)展的原則和項目設(shè)計模式改革要求，盡可能地節(jié)省項目建設(shè)投資。在穩(wěn)定可靠的前提下，實事求是地優(yōu)化各成本要素，最大限度地降低項目的目標(biāo)成本，提高項目的經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)項目的市場競爭力。8、以科學(xué)、實事求是的態(tài)度，公正、客觀的反映本項目建設(shè)的實際情況，工程投資堅持“求是、客觀”的原則。十、 研究范圍本報告對項目建設(shè)的背景及概況、市場需求預(yù)測和建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、工程技術(shù)方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護(hù)與消防安全、項目招投標(biāo)方案、投

26、資估算與資金籌措、效益評價等方面進(jìn)行綜合研究和分析，為有關(guān)部門對工程項目決策和建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。十一、 研究結(jié)論經(jīng)初步分析評價，項目不僅有顯著的經(jīng)濟(jì)效益，而且其社會救益、生態(tài)效益非常顯著，項目的建設(shè)對提高農(nóng)民收入、維護(hù)社會穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展具有十分重要的作用。項目在社會經(jīng)濟(jì)、自然條件及投資等方面建設(shè)條件較好，項目的實施不但是可行而且是十分必要的。十二、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表表格題目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積42667.00約64.00畝1.1總建筑面積67918.941.2基底面積23466.851.3投資強(qiáng)度萬元/畝351.912總投資萬元2

27、8687.642.1建設(shè)投資萬元23811.012.1.1工程費用萬元20274.532.1.2其他費用萬元2912.552.1.3預(yù)備費萬元623.932.2建設(shè)期利息萬元320.032.3流動資金萬元4556.603資金籌措萬元28687.643.1自籌資金萬元15625.043.2銀行貸款萬元13062.604營業(yè)收入萬元53500.00正常運營年份5總成本費用萬元45342.476利潤總額萬元7925.767凈利潤萬元5944.328所得稅萬元1981.449增值稅萬元1931.4210稅金及附加萬元231.7711納稅總額萬元4144.6312工業(yè)增加值萬元15035.6913盈虧平

28、衡點萬元23585.82產(chǎn)值14回收期年6.3115內(nèi)部收益率15.12%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元2493.45所得稅后第三章 項目背景及必要性一、 行業(yè)技術(shù)水平化工中間體行業(yè)屬于技術(shù)密集型和資金密集型行業(yè)，產(chǎn)品合成步驟多，生產(chǎn)工藝過程長，需要先進(jìn)的控制技術(shù)和嚴(yán)格的科學(xué)管理?；ぶ虚g體產(chǎn)品技術(shù)的核心競爭力體現(xiàn)在化學(xué)反應(yīng)過程的高選擇，過程控制以及核心催化劑的選擇上，使用不同技術(shù)、工藝以及生產(chǎn)設(shè)備的企業(yè)成本和效益差異較大。對化工中間體行業(yè)來說，研發(fā)驅(qū)動產(chǎn)品附加值的提升十分重要。隨著行業(yè)整體對研發(fā)的重視，以及與跨國公司合作的加深，我國化工中間體行業(yè)的自主創(chuàng)新能力和技術(shù)水平有了明顯的提高，部分技術(shù)已

29、經(jīng)達(dá)到了國際先進(jìn)水平。二、 進(jìn)入本行業(yè)的主要障礙近年來，我國越來越重視環(huán)境保護(hù)，倡導(dǎo)化工綠色清潔生產(chǎn)，以污染物源頭控制為主，末端治理為輔，要求企業(yè)采用污染物排放量少、副產(chǎn)物綜合利用和污染物無害化處理的工藝和技術(shù)，提高資源利用率?；ぶ虚g體行業(yè)污染較大。國家通過化工園區(qū)化管理，對能夠遷入化工園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格審查，大幅度提升了行業(yè)準(zhǔn)入門檻，同時淘汰了一批小、散、亂企業(yè)，加速了整個化工行業(yè)的整合。1、技術(shù)壁壘化工中間體行業(yè)對工藝技術(shù)要求較高，具有較高的技術(shù)壁壘?；ぶ虚g體企業(yè)的核心競爭力體現(xiàn)在產(chǎn)品的合成路線、核心催化劑的選擇及工藝流程的控制。關(guān)鍵性的技術(shù)創(chuàng)新可以使企業(yè)在特定細(xì)分行業(yè)的中間體市場具有

30、很強(qiáng)的競爭力，拉開與其他競爭對手的差距，憑借更優(yōu)的生產(chǎn)效率和成本優(yōu)勢迅速獲取市場份額，形成對落后工藝的市場替代，并通過不斷的研發(fā)創(chuàng)新，持續(xù)提升行業(yè)技術(shù)壁壘。2、客戶壁壘化工中間體產(chǎn)品的制造過程復(fù)雜，品質(zhì)和價格直接影響到終端產(chǎn)品的性能和成本，客戶通常對于化工中間體企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模、質(zhì)量管理、技術(shù)水平等能力有特定要求，通過對研發(fā)能力、產(chǎn)品質(zhì)量和環(huán)保建設(shè)等多項環(huán)節(jié)進(jìn)行考察與評估，客戶將選擇能力較優(yōu)者作為主要供應(yīng)商，與其建立長期合作關(guān)系，并定期復(fù)查以保證產(chǎn)品符合要求?；ぶ虚g體生產(chǎn)企業(yè)長期渠道的建立以及客戶對于中間體生產(chǎn)企業(yè)的嚴(yán)格考察構(gòu)成了進(jìn)入行業(yè)的客戶壁壘。3、人才及管理壁壘中間體行業(yè)存在較高的技術(shù)壁

31、壘，對技術(shù)人員的要求較高。企業(yè)需要不斷研發(fā)新技術(shù)和新產(chǎn)品，持續(xù)進(jìn)行工藝創(chuàng)新，則需要培養(yǎng)或引進(jìn)相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)人才，同時和高等院校、研究院和其他企業(yè)合作，來進(jìn)行技術(shù)和工藝的研發(fā)?；ぶ虚g體一些原料或者產(chǎn)品具有污染或者危害性，對原料、產(chǎn)品的儲存和管理，以及生產(chǎn)管理具有相當(dāng)高的要求。這些構(gòu)成了進(jìn)入中間體行業(yè)的人才及管理壁壘。4、資金壁壘化工中間體生產(chǎn)企業(yè)對產(chǎn)品技術(shù)創(chuàng)新研發(fā)需求較大，從產(chǎn)品研發(fā)到產(chǎn)業(yè)化，時間長、資金投入大，同時獲得市場認(rèn)可也需要大量的營銷投入，資金實力要求很高。隨著環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提升以及行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)發(fā)展，生產(chǎn)裝置自動化水平不斷提高，環(huán)保和安全實施投入大，進(jìn)一步增加了資金需求，因此，化工中間體行

32、業(yè)具有較高的資金壁壘。三、 行業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r化工中間體是精細(xì)化工產(chǎn)品重要組成部分。我國精細(xì)化工產(chǎn)業(yè)起步于上世紀(jì)50年代，初步發(fā)展于80年代，2000年以后進(jìn)入快速發(fā)展期。根據(jù)JanRamakersFineChemicalConsultingGroup的統(tǒng)計，2014年全球精細(xì)化工行業(yè)市場中，醫(yī)藥及其中間體占比69%，農(nóng)藥及其中間體占比10%，位列前兩大子行業(yè)。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，尤其是信息技術(shù)的進(jìn)步和工業(yè)的升級，新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速，新材料及其中間體占比逐步提高。1、醫(yī)藥中間體21世紀(jì)以來，全球醫(yī)藥中間體生產(chǎn)重心逐漸向中國、印度等轉(zhuǎn)移。我國醫(yī)藥中間體產(chǎn)量在2000年至2015年間從2.5萬

33、噸增長至68萬噸，已經(jīng)發(fā)展成為我國精細(xì)化工行業(yè)最主要的細(xì)分市場之一。根據(jù)CredenceReaserch的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年全球醫(yī)藥中間體市場規(guī)模為259.65億美元，未來將以4%的復(fù)合增長率增長，預(yù)計2027年達(dá)到368.91億美元。全球醫(yī)藥中間體市場發(fā)展將帶動我國醫(yī)藥中間體行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長。近年來，為了合理應(yīng)用抗菌藥、提高藥物療效、減緩細(xì)菌耐藥性形成，國家發(fā)布各種政策對抗菌藥的使用提出建議與要求，使我國抗菌藥行業(yè)發(fā)展進(jìn)入平緩增長階段。根據(jù)中國抗菌藥物管理和細(xì)菌耐藥現(xiàn)狀報告（2018），2011年以來，醫(yī)療機(jī)構(gòu)抗菌藥物占藥品總收入的比例呈下降趨勢，由2011年的15.1%下降至20

34、17年的11.1%，自2014年開始，我國抗菌藥物使用金額占藥品總收入的比例基本穩(wěn)定。根據(jù)沙利文數(shù)據(jù)中心報告，全國抗菌藥物市場規(guī)模從2013年的1,116億元增長至2017年的1,521億元，年復(fù)合增長率達(dá)8.05%。喹諾酮是抗菌藥物的重要組成部分，具有殺菌譜較廣、結(jié)構(gòu)簡單、價格適中的特點。喹諾酮最初只是針對革蘭陰性菌有作用，當(dāng)前已經(jīng)發(fā)展成為針對多種菌屬均有抗菌作用，如衣原體、支原體、革蘭陰性菌以及厭氧菌等。2、農(nóng)藥中間體發(fā)展現(xiàn)狀目前，中國和印度已成為全球農(nóng)藥中間體及原料藥的主要生產(chǎn)地。2010年到2016年，我國農(nóng)藥原料藥產(chǎn)量從234.2萬噸逐年增長到377.80萬噸。2017年起，農(nóng)藥原料

35、藥產(chǎn)量開始下降，但農(nóng)藥價格開始上升。2019年農(nóng)藥原料藥產(chǎn)量開始回暖，為225.39萬噸，同比增長8.2%。我國農(nóng)藥中間體產(chǎn)量保持低速增長。根據(jù)國金證券研究所整理，我國農(nóng)藥中間體產(chǎn)量從2014年470萬噸逐年增長到2017年504萬噸，預(yù)計2023年產(chǎn)量將達(dá)到536萬噸。3、新材料中間體新材料中間體是合成最終新材料的重要單體。新材料按材料性能可分為結(jié)構(gòu)材料和功能材料。結(jié)構(gòu)材料利用材料的力學(xué)和理化性能，以滿足高強(qiáng)度、高剛度、高硬度、耐高溫、耐磨、耐蝕、抗輻照等性能要求；功能材料利用材料具有的電、磁、聲、光熱等效應(yīng)，以實現(xiàn)某種功能，如半導(dǎo)體材料、磁性材料、光敏材料、熱敏材料、隱身材料等。因此，新材

36、料中間體種類繁多，受各材料下游市場發(fā)展?fàn)顩r的制約，發(fā)展呈現(xiàn)出不同的趨勢。四、 項目實施的必要性（一）提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，補(bǔ)充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利能力，促進(jìn)公司的進(jìn)一步發(fā)展。同時資金補(bǔ)充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。第四章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積42667.00（折合約64.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積67918.94。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx集團(tuán)有限公司建

37、設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xxx升醫(yī)藥中間體，預(yù)計年營業(yè)收入53500.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。化工中間體行業(yè)污染較大。國家通過化工園區(qū)化管理，對能夠遷入化工園區(qū)的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格審查，大幅度提升了行業(yè)準(zhǔn)入門檻，同時淘汰了一批小、散、亂企業(yè)，加速了整

38、個化工行業(yè)的整合。表格題目產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價（元）年設(shè)計產(chǎn)量產(chǎn)值1醫(yī)藥中間體升xx2醫(yī)藥中間體升xx3醫(yī)藥中間體升xx4.升5.升6.升合計xxx53500.00第五章 建筑工程說明一、 項目工程設(shè)計總體要求（一）總圖布置原則1、強(qiáng)調(diào)“以人為本”的設(shè)計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。從總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產(chǎn)的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，配套建設(shè)各項目設(shè)施。3、工程內(nèi)容、建筑面積和建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)適應(yīng)工藝布置要求，滿足生產(chǎn)使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質(zhì)條件，合理改

39、造利用地形，減少土石方工程量，重視保護(hù)生態(tài)環(huán)境，增強(qiáng)景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質(zhì)量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設(shè)資金。6、建筑風(fēng)格與區(qū)域建筑風(fēng)格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調(diào)一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設(shè)計原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導(dǎo)原則是合理布局，節(jié)約用地，適當(dāng)預(yù)留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設(shè)計防火規(guī)范進(jìn)行，滿足生產(chǎn)、交通、防火的各種要求。2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產(chǎn)區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產(chǎn)工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設(shè)計

40、兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。4、本項目在廠區(qū)內(nèi)道路兩旁，建（構(gòu)）筑物周圍充分進(jìn)行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產(chǎn)環(huán)境。二、 建設(shè)方案1、本項目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，并按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個廠房設(shè)計充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水

41、性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計，避免火災(zāi)、爆炸的危險性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范，耐火等級為二級；屋面防水等級為三級，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對本裝置土建結(jié)構(gòu)設(shè)計初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為三級。.

42、7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項目建筑面積67918.94，其中：生產(chǎn)工程44650.37，倉儲工程9856.07，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施6111.97，公共工程7300.53。表格題目建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程12437.4344650.375952.791.11#生產(chǎn)車間3731.2313395.111785.841.22#生產(chǎn)車間3109.3611162.591488.201.33#生產(chǎn)車間2984.9810716.091428.671.44#生產(chǎn)車間2611.869376.581250

43、.092倉儲工程5632.049856.071005.752.11#倉庫1689.612956.82301.722.22#倉庫1408.012464.02251.442.33#倉庫1351.692365.46241.382.44#倉庫1182.732069.77211.213辦公生活配套1398.626111.97924.913.1行政辦公樓909.103972.78601.193.2宿舍及食堂489.522139.19323.724公共工程3989.367300.53645.77輔助用房等5綠化工程7590.46125.10綠化率17.79%6其他工程11609.6925.877合計4266

44、7.0067918.948680.19第六章 項目選址分析一、 項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃，應(yīng)符合當(dāng)?shù)毓I(yè)項目占地使用規(guī)劃的要求，并與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)保護(hù)相一致。2、項目選址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其它特別需要保護(hù)的敏感性目標(biāo)。3、節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地。4、項目選址選擇應(yīng)提供足夠的場地以滿足工藝及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要。5、項目選址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件，水源、電力、運輸?shù)壬a(chǎn)要素供應(yīng)充裕，能源供應(yīng)有可靠的保障。6、項目選址應(yīng)靠近交通主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸。通訊便捷，有

45、利于及時反饋市場信息。7、地勢平緩，便于排除雨水和生產(chǎn)、生活廢水。8、應(yīng)與居民區(qū)及環(huán)境污染敏感點有足夠的防護(hù)距離。二、 建設(shè)區(qū)基本情況北京市，簡稱“京”，古稱燕京、北平，是中華人民共和國首都、省級行政區(qū)、直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國政治中心、文化中心、國際交往中心、科技創(chuàng)新中心。截至2018年，全市下轄16個區(qū)，總面積16410.54平方千米，2019年末，常住人口2153.6萬人，城鎮(zhèn)人口1865萬人，城鎮(zhèn)化率86.6%，常住外來人口達(dá)794.3萬人。北京地處中國北部、華北平原北部，東與天津毗連，其余均與河北相鄰，中心位置東經(jīng)11620、北緯3956，是世界著名古都和

46、現(xiàn)代化國際城市。北京地勢西北高、東南低。西部、北部和東北部三面環(huán)山，東南部是一片緩緩向渤海傾斜的平原。境內(nèi)流經(jīng)的主要河流有永定河、潮白河、北運河、拒馬河等，多由西北部山地發(fā)源，穿過崇山峻嶺，向東南蜿蜒流經(jīng)平原地區(qū)，最后分別匯入渤海。北京的氣候為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，夏季高溫多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。北京被世界權(quán)威機(jī)構(gòu)GaWC評為世界一線城市。聯(lián)合國報告指出北京人類發(fā)展指數(shù)居中國城市第二位。2019年，北京市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值35371.3億元，按可比價格計算，比上年增長6.1%。社會消費品零售總額12270.1億元。初步預(yù)計，全市地區(qū)生產(chǎn)總值比上年增長6.2%左右，一般公共預(yù)算

47、收入增長0.5%；居民消費價格上漲2.3%，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率保持在4.4%左右，全市居民人均可支配收入實際增長6.3%左右；單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、水耗分別下降4%和3%左右，細(xì)顆粒物年均濃度降至42微克/立方米。2020年是全面建成小康社會和“十三五”規(guī)劃收官之年，要實現(xiàn)第一個百年奮斗目標(biāo)，為“十四五”發(fā)展和實現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)打好基礎(chǔ)，既是決勝期，也是攻堅期。做好各項工作，必須牢牢把握我國發(fā)展重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，始終胸懷中華民族偉大復(fù)興的戰(zhàn)略全局和世界百年未有之大變局，緊緊圍繞“都”的功能謀劃“城”的發(fā)展，以“城”的更高水平發(fā)展服務(wù)保障“都”的功能，更好地履行首都職責(zé)，奮力推動首都高質(zhì)量發(fā)展。必

48、須牢牢把握決勝全面建成小康社會的奮斗目標(biāo)，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅決打贏防范化解重大風(fēng)險、精準(zhǔn)脫貧、污染防治三大攻堅戰(zhàn)，全力抓好保障和改善民生各項工作，切實增強(qiáng)人民群眾獲得感幸福感安全感。必須牢牢把握新版城市總體規(guī)劃2020年近期目標(biāo)，全面對照各領(lǐng)域節(jié)點任務(wù)，以最高標(biāo)準(zhǔn)、最嚴(yán)要求抓好規(guī)劃實施，確保建設(shè)國際一流的和諧宜居之都取得重大進(jìn)展。全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6%左右；一般公共預(yù)算收入規(guī)模與上年持平；居民消費價格漲幅控制在3.5%以內(nèi)；城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率低于5%；居民收入增長與經(jīng)濟(jì)增長基本同步；單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗較2015年下降17%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值二氧化碳排放

49、較2015年下降20.5%，單位地區(qū)生產(chǎn)總值水耗下降3%左右，盡最大努力推動生態(tài)環(huán)境質(zhì)量持續(xù)好轉(zhuǎn)。從國際環(huán)境看，和平與發(fā)展的時代主題沒有變，世界多極化、經(jīng)濟(jì)全球化、文化多樣化、社會信息化深入發(fā)展，新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)革命蓄勢待發(fā)，我國發(fā)展具有相對穩(wěn)定的外部環(huán)境。從國內(nèi)大勢看，我國已成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變，改革開放釋放出新的發(fā)展活力，為北京發(fā)展提供了更加有力支撐。從自身發(fā)展看，北京已經(jīng)是一個現(xiàn)代化國際大都市，發(fā)展優(yōu)勢更加明顯、前景更加廣闊，轉(zhuǎn)型升級發(fā)展的潛力巨大。特別是實施“一帶一路”、京津冀協(xié)同發(fā)展、長江經(jīng)濟(jì)帶三大戰(zhàn)略，部署籌辦2022年北京冬奧會

50、，推動京津冀全面創(chuàng)新改革試驗區(qū)建設(shè)，推進(jìn)北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點，支持辦好世界園藝博覽會等，有利于我們更好地落實城市戰(zhàn)略定位，提升北京在全球資源配置中的地位和作用，加快建設(shè)以首都為核心的世界級城市群，打造中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的支撐帶。同時，國際金融危機(jī)深層次影響依然存在，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇中的不穩(wěn)定不確定因素仍然很多；我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，面臨更加深刻的結(jié)構(gòu)調(diào)整，倒逼我們加快轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，實現(xiàn)從要素驅(qū)動轉(zhuǎn)向創(chuàng)新驅(qū)動。北京自身發(fā)展中還面臨著一些突出矛盾和困難，特別是人口資源環(huán)境矛盾突出，出現(xiàn)了人口過多、交通擁堵、房價高漲、環(huán)境污染等“大城市病”；城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展不平衡，科技、文化創(chuàng)新優(yōu)勢發(fā)揮不夠，城市文明程

51、度和服務(wù)管理水平還不夠高，法治建設(shè)亟待加強(qiáng)。綜合分析判斷，北京發(fā)展仍然處于可以大有作為的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，既面臨艱巨任務(wù)，又有許多有利條件。我們必須準(zhǔn)確把握戰(zhàn)略機(jī)遇期內(nèi)涵的深刻變化，準(zhǔn)確把握北京發(fā)展的階段性特征，緊緊抓住和用好重大歷史機(jī)遇，繼續(xù)集中力量落實首都城市戰(zhàn)略定位、推動京津冀協(xié)同發(fā)展，著力在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)動力、化解矛盾、補(bǔ)齊短板上取得更大成效，朝著建設(shè)國際一流的和諧宜居之都目標(biāo)奮勇前進(jìn)，不斷開拓發(fā)展新境界。三、 創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展創(chuàng)新是引領(lǐng)發(fā)展的第一動力，深入實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略是落實首都城市戰(zhàn)略定位、推動京津冀協(xié)同發(fā)展、支撐創(chuàng)新型國家建設(shè)的戰(zhàn)略選擇和根本動力。“十三五”時期，要把發(fā)展基點放在

52、創(chuàng)新上，增強(qiáng)創(chuàng)新發(fā)展能力，深入實施人才優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，率先形成促進(jìn)創(chuàng)新的體制機(jī)制，從供給側(cè)和需求側(cè)兩端發(fā)力，釋放新需求，創(chuàng)造新供給，推動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展，構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快建設(shè)具有全球影響力的國家創(chuàng)新戰(zhàn)略高地，成為國家自主創(chuàng)新重要源頭和原始創(chuàng)新主要策源地。更加注重增強(qiáng)原始創(chuàng)新能力，以科技創(chuàng)新為核心，深入實施全面創(chuàng)新改革，打造技術(shù)創(chuàng)新總部聚集地、科技成果交易核心區(qū)、全球高端創(chuàng)新中心及創(chuàng)新型人才聚集中心，更好地服務(wù)創(chuàng)新型國家建設(shè)。強(qiáng)化中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)在創(chuàng)新發(fā)展中的核心地位，充分發(fā)揮人才、科技和知識優(yōu)勢，全面提升引領(lǐng)支撐和輻射帶動作用，打造全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵樞紐，建成具

53、有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。加快構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)是引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)、落實首都城市戰(zhàn)略定位的必然選擇?！笆濉睍r期，要著眼提質(zhì)增效，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)內(nèi)生增長動力，調(diào)整三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)功能化、功能集聚化，發(fā)揮高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的集聚帶動作用，加快形成創(chuàng)新引領(lǐng)、技術(shù)密集、價值高端的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)首都經(jīng)濟(jì)在更高水平上平穩(wěn)健康發(fā)展。四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)緊密銜接京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要確定的目標(biāo)任務(wù)，堅持首都城市戰(zhàn)略定位，圍繞優(yōu)化提升首都核心功能、建設(shè)國際一流的和諧宜居之都，今后五年要在以下方面取得新成果：疏解非首都功能取得明顯成效。四環(huán)路以內(nèi)區(qū)域性的物流基地和專業(yè)市場調(diào)整退出，部分教育醫(yī)療等公共

54、服務(wù)機(jī)構(gòu)、行政企事業(yè)單位有序疏解遷出。全市常住人口總量控制在2300萬人以內(nèi)，城六區(qū)常住人口比2014年下降15%左右，“大城市病”等突出問題得到有效緩解，首都核心功能顯著增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)保持中高速增長。在發(fā)展質(zhì)量和效益不斷提高的基礎(chǔ)上，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長6.5%，2020年地區(qū)生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均收入比2010年翻一番。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平衡協(xié)調(diào)，勞動生產(chǎn)率和地均產(chǎn)出率大幅提高。三次產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，服務(wù)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重高于80%，全社會研究與試驗發(fā)展經(jīng)費支出占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重保持6%左右，形成“高精尖”經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。人民生活水平和質(zhì)量普遍提高。公共服

55、務(wù)體系更加完善，基本公共服務(wù)均等化程度進(jìn)一步提高。就業(yè)更加穩(wěn)定，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率低于4%，收入差距縮小，中等收入人口比重上升，“住有所居”水平進(jìn)一步提高。教育實現(xiàn)現(xiàn)代化，群眾健康水平普遍提升，人均期望壽命高于82.4歲。養(yǎng)老助殘服務(wù)體系更加完善。困難群眾基本生活得到有效保障。社會更加安定有序。市民素質(zhì)和城市文明程度顯著提高。中國夢和社會主義核心價值觀更加深入人心，愛國主義、集體主義、社會主義思想廣泛弘揚。市民思想道德素質(zhì)、科學(xué)文化素質(zhì)、健康素質(zhì)明顯提高，熱情開朗、大氣開放、積極向上、樂于助人的社會風(fēng)尚更加深厚。文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，率先建成公共文化服務(wù)體系，全國文化中心地位進(jìn)一步彰顯。生態(tài)環(huán)境質(zhì)量顯著提升。生產(chǎn)方式和生活方式綠色、低碳水平進(jìn)一步提升。單位地區(qū)生產(chǎn)總值能耗、水耗持續(xù)下降，城鄉(xiāng)建設(shè)用地控制在2800平方公里以內(nèi)，碳排放總量得到有效控制。主要污染物排放總量持續(xù)削減，生活垃圾無害化處理率達(dá)到99.8%以上，污水處理率高于95%，重要河湖水生態(tài)系統(tǒng)逐步恢復(fù)，森林覆蓋率達(dá)到44%，環(huán)境容量生態(tài)空間進(jìn)一步擴(kuò)大。各方面體制機(jī)制更加完善。城市治理各領(lǐng)域基礎(chǔ)性制度體系基本形成。人民民主更加健全